محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1842792581
قاليباف: ميدان ميوه تره بار را حفظ خواهيم کرد
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۲۷ مهر ۱۳۹۳ (۱۶:۴۳ب.ظ)
تغيير کاربري زمين فرمانيه به نفع شهرداري بود؟ قاليباف: ميدان ميوه تره بار را حفظ خواهيم کرد اعضا شورا دلايل خود براي تذکرات پياپي در خصوص سرنوشت ميدان ميوه و تره بار فرمانيه را مطرح کردند و شهردار هم عنوان کرد: ميدان ميوه تره بار را حفظ خواهيم کرد.
به گزارش خبرگزاري موج، در ادامه بررسي موضوع چگونگي تغيير کاربري ميدان ميوه و تره بار فرمانيه با محرز شدن پاسخگويي شهرداري تهران به ابهامات موجود در اين موضوع، احمد حکيمي پور به نمايندگي از سوي تذکر دهندگان طرح سوالات را مطرح کرد.
احمد حکيمي پور، رييس کميته ميراث فرهنگي شورا با بيان اينکه کماکان خواهان تعيين مهلتي براي بحث و بررسي بيشتر موضوع هستيم گفت: من نکاتي را مطرح مي کنم که اگر شهردار تهران آمادگي دارد در اين جلسه پاسخ دهد. البته اين را بگويم که اگر براي ما محرز شود که اين کار به نفع و صلاح شهرداري بوده در جزييات آن سخت گيري نخواهيم کرد.
وي ادامه داد: به لحاظ قانوني و شکلي 3 اشکال عمده به اين موضوع داريم؛ نخست آنکه در اين معامله ثبت قانوني معاملات رعايت نشده است. اين در حالي است که طبق قانون شهرداري ها، فروش اموال غير منقول شهرداري فقط از طريق مزايده بايد به فروش برسد و فروش آن غير از اين قانوني نيست.
وي ادامه داد: براي اينکه اين موضوع را خارج از ضوابط قانوني و مزايده انجام دهند شرکت جهان به ميان آمده است. شرکت جهان اين مکان را گرفته اما شخصي که سند به نام او صادر شده شخص ديگري است. بنابراين اگر ملک به شخص واگذار شده بايد از طريق مزايده بوده باشد و اگر به شرکت جهان واگذار شده است چرا در سند نام شخص آورده شده؟ بنابراين بايد گفت تا اينجا معامله باطل است. يعني قانون ثبت و معاملات رعايت نشده است.
وي افزود: در بحث بعدي کارشناسي اين ملک مطرح مي شود. قطعات اين ملک 9 عدد بوده که بايد طبق قانون دادگستري قطعه به قطعه و سند به سند کارشناسي شود نه يکجا. چرا که هر قطعه داراي قيمت خاصي است . اين زمين بايد از قبل تجميع مي شده که اينگونه نبوده است.
حکيمي پور با اشاره به يکي از پلاک هاي ثبتي گفت: به عنوان مثال پلاک ثبتي 405 با مساحت 950 متر در سال پيش از واگذاري متري 15 ميليون تومان به عنوان مسکوني خريداري شده است حال چگونه است که اين ملک به صورت تجاري واگذار مي شود آن هم با قيمت متري 8.5 ميليون تومان.
حکيمي پور تصريح کرد: در نکته بعدي به عدم رعايت سقف معاملات ايراد است. اگر همين قيمت 8.5 ميليون تومان را در نظر بگيريم ارزش زمين بالغ بر 131 ميليارد تومان خواهد شد که با در نظر گرفتن سقف معاملات بايد گفت اين معامله در شورا بررسي مي شده است. شورا اختيار معامله 131 ميلياردي به شهرداري نداده و اين رقم بالاتر از سقف رقم قراردادهاي شهرداري مي باشد. اين 3 دليل حقوقي بوده است که شورا بايد در مورد آن تصميم گيري مي کرده است.
عضو شوراي اسلامي شهر تهران همچنين افزود: نکته ي بعدي از نظر قانون شهر سازي است، اين مکان در پهنه S214 است که پهنه ايي خدماتي است در اين تعريف بخشي از زمين مربوط شهرداري بوده و بخشي مربوط به مالک حقيقي که بخش مربوط به شهردلري بايد با کاربري خدماتي مورد استفاده قرار گيرد.
وي ادامه داد: نکته ي دوم اساس بار گذاري اين زمين بوده که آيا بار گذاري تعريف شده براي زمين منطقه اي بوده يا کلان شهري که با توجه به تعريف منطقه اي براي زمين در آن بار گذاري کلان شهري صورت گرفته است.
محمد حقاني نيز در ادامه گفت: من خودم شخصا امروز متوجه شدم که اين موضوع در دوره سوم مطرح شده بنابراين درخواستم اين بود که در فرصت بعدي به آن رسيدگي کنيم. با اين وجود من تفاوتي در S 214 اي که در مقياس محله اي بوده و S 214 اي که واگذار شده مي بينيم و آن بحث انتفاعي و غير انتفاعي است. سازمان ميوه تره بار از جمله سازمان هاي شهرداري است که به استناد قانون تشکيل شده است. سازمان ميادين مالک بخشي از اين زمين است و حق فروش کل آن را ندارد. اين زمين در سال 91 معامله شده و در شهريور سال 92 دوباره 1500 متر را پس گرفتند و قيمت از متري 7 ميليون شده 8.5 ميليون تومان اين وجوهي است که بايد بررسي شود.
قاليباف: شهرداري جلوي مفسده را گرفته است/ ميدان ميوه تره بار را حفظ خواهيم کرد
شهردار تهران در ادامه اين جلسه و در مقام پاسخ به سوالات اعضاي شورا گفت: در ابتدا از بحث معاملات شروع مي کنم؛ شهرداري در دوره هاي قبل بالغ بر 20 کار گزار داشته که در مقاطعي اين تعداد به 30 کار گزار هم مي رسيده و مي دانيد اين تعداد کارگزار استعداد خوبي براي مفسده دارد، ما آمديم کار گزارها را محدود به يک و دو کار گزار کرديم که البته فشار سنگين سياسي هم متحمل شديم با اين کار ما جلوي مفسده را گرفتيم.
وي خطاب به احمد حکيمي پور گفت:، شرکت جهان هم يک کار گزار است و با شهرداري خريد دين مي کند نه معامله اي که بخواهيم سند به نام بزنيم. در اين مورد شرکت جهان خريد دين کرده است. شهرداري تهران در بخشي از موارد بابت طلب هايي که دارد به صورت غير نقدي عمل مي کند که در زمان فروش اين ديون اعتبار به خزانه شهرداري واريز مي شود.
قاليباف در ادامه يادآور شد: در گذشته کارگزارها تا 40 درصد سرانه مي گرفتند اما امروز اين ميزان به زير 3 درصد رسيده که از طريق بانک شهر هم انجام مي شود. پس اين گونه نبوده که دين مال شهرداري را به غير بفروشيم.
شهردار تهران همچنين افزود: در بحث قطعات بايد بگويم که تلاش مجموعه مديريت شهري هم شهرداري و هم شوراي شهر اين بوده است که قطعات را تجميع کنيم. در اين خريد ديني که انجام شده شرط اين بوده همه پلاک ها تجميع شود و به يک پلاک تبديل شود و الان هم براي آنجا يک سند صادر مي شود و پروانه اي که بر اساس طرح تفصيلي و پهنه مورد بحث است براي يک پلاک است.
قاليباف افزود: در مورد خريد قطعه زمين که آقاي حکيمي پور اشاره داشتند بايد بگويم ما زمين بدون کابري را 8.5 ميليون تومان واگذار کرديم و کارشناسي آن هم توسط کارشناسان شناخته شده انجام شد. آن زمين بر اساس قيمت کارشناسي بدون قيمت بار گذاري بوده، ولي چرا آن را خريديم ؛ زمين 14 هزار متري که فروختيم تنها يک معبر دسترسي داشته که همين ملک بوده و به تعبري آن 14 هزار متر يک زمين بن بست بوده است. از اين زمين هم به عنوان معبر براي ميدان ميوه و تره بار استفاده کرديم.
قاليباف گفت: آن روز قيمت اين زمين متري 15 ميليون بود چرا که اين ملک سر گذر بوده است. گرچه زمين ديگري هم بود که بخواهيم تملک کنيم اما اين زمين براي ستاد اجرايي امام بود که به هر نحو به ما ندادند.
شهردار تهران همچنين تصريح کرد: اين زمين در پهنه M قرار داشته که کاربري تجاري مسکوني دارد نه کاربري خدماتي و همچنين داراي گذر دو نبشي است و به هر روي با خريد اين زمين دهانه 13 متري ايجاد کرديم براي گذر خوردو و ورود به زمين 14 هزار متري.
قاليباف افزود: اينکه دوستان مي گويند شما سقف معاملات را رعايت نکرديد بايد توضيح دهيم که ، اين ملک جز ليست املاکي بوده که بايد واگذار کنيم و چهارچوب آيين نامه املاک در خريد دين بايد 51 درصد بودجه تبديل به بودجه نقدي شود خب کجا بايد اين تبديل انجام مي گرفت؟
شهردار تهران خاطر نشان کرد: در حوزه شهر سازي به هيچ عنوان قصور نکرده ايم. در اين زمين هيچ تغييري نه در پهنه و نه در پلاک صورت نگرفته است از اول پهنه S 214 بوده و امروز هم همين پهنه را دارا مي باشد، بار گذاري اضافي هم نشده و مصوبه کميسيون ماده 5 را هم دارد.
شهردار تهران ياد آور شد: در بحث مربوط به قيمت گذاري هم بايد بگويم کارشناس قيمت 7.5 ميليون تومان را گذاشته بود و من به عنوان شهردار آن موقع بر اين باور بودم که اينجا نياز مبرم به ميدان ميوه تره بار و فروشگاه شهروند دارد و بهترين جا براي اين امر هيمن مکان بود چرا که بالاي يک هکتار مساحت داشت. از اينرو گذرگاه 6 هزار متري را جدا کرديم و بهترين معبر هم براي آن انتخاب شد که سبب گران تر شدن زمين شد. اين امر حتي سبب اعتراض مالک هم شد.
در ادامه جلسه عليرضا دبير نيز گفت: بر اساس قانون زمين هايي که شهرداري به فروش مي رساند بايد به تصويب کميسيون تلفيق رسيده باشد و آن طور که من بررسي کردم در سال 91 اين مورد به تصويب کميسيون تلفيق رسيده است.
محمد مهدي تندگويان، نايب رييس کميسيون شهر سازي و معماري شورا نيز به عنوان يکي از اعضاي تذکر دهنده گفت: انصافا توضيحات شهردار منطقي و متين بود که البته جاي بحث و بررسي بيشتر را براي ما باز مي کند اما من يک گلايه هم دارم.
وي ادامه داد: اگر شهردار تهران با من بنشينند و پاسخ هايي که از سوي معاونت هاي شهرداري به اعضا داده شده را بررسي کنند، متوجه خواهند شد که با پاسخ هاي ارائه شده به هيچ عنوان امکان اينکه به جمع بندي برسيم وجود نداشته است.
وي ادامه داد: چرا سيستم بايد اينگونه پاسخ دهد در حالي که شهردار تهران اينگونه صريح و منطقي مي تواند پاسخ دهد.
تندگويان گفت: چرا در پاسخ هاي ارسال شده يکبار گفته نشد اين موضوع در شوراي سوم هم بررسي شده است؟ چرا کسي نگفت اين موضوع به تصويب کميسيون تلفيق رسيده است؟ اين تنها يک مورد را در ذهن متبادر مي کند و آن يک مدل ناهماهنگي در پاسخ دادن است.
در ادامه مهدي چمران نيز اظهار کرد: به نظر من در پاسخ شهردار مواردي بيان شد که 10 برابر پاسخ هاي ارسالي بود و من اميدوارم مسائل با منطق حل و فصل شود.
علي صابري نيز گفت: اين عادت ما ايراني ها است که در پاسخ هاي شفاهي بهتر موارد را توضيح مي دهيم اما در مکتوبات نه، عزيزان بايد توجه داشته باشند در پاسخ هاي مکتوب بايد جواب ها مستدل و قانع کننده باشد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 21]
-
گوناگون
پربازدیدترینها