آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کره‌ای
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1870132152
نگاه شما: معضل ساخت وساز غيرقانوني در كرج |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: نگاه شما: معضل ساخت وساز غيرقانوني در كرج
بخش «نگاه شما» برای ارائه و معرفی «نگاه» مخاطبان «تابناک» به همه موضوعات است. هر مخاطب «تابناک» می‌تواند با مد نظر قرار دادن شرایط همکاری با این بخش، «نگاه» خود را ارسال کند تا در معرض دید و داوری دیگر مخاطبان قرار گیرد.
کد خبر: ۴۳۹۷۳۸
تاریخ انتشار: ۱۴ مهر ۱۳۹۳ - ۱۲:۰۰ - 06 October 2014
عليرضا گيلاني در مطلب ارسالی برای «نگاه شما» نوشت:
احتراماً در چند سال اخير شهر كرج با معضلي به نام آپارتمان هاي قولنامه اي مواجه شده است. تعدادي زيادي از سازندگان پس از خريد زمين هاي سند دار اقدام به ساخت واحدهاي آپارتماني مي نمايد ليكن اين سازندگان محدوديت تعيين شده در جواز را رعايت نكرده و خلاف هاي متعددي از جمله عدم رعايت تعداد طبقات و واحدها، پيشروي زيادتر از محدوده زمين در طبقات دوم به بعد و ... مي نمايند كه به علت خلاف زياد، در صورتيكه بخواهند نسبت به اخذ پايان كار و مراجعه به ماده 100 شهرداي اقدام نمايند يا بايد جريمه سنگين پرداخت نموده و يا در صورت عدم تاييد بايستي نسبت به تخريب قسمتهاي خلاف اقدام نمايند.
لذا اين سازندگان پس از اتمام فرآيند ساخت و يا حتي در جريان ساخت اقدام به فروش و تحويل اين واحدها بصورت قولنامه اي كرده و در قولنامه كليه موارد مربوط به خلاف ساختمان را به خريدار واگذار مي نمايند و خريداران هم به علل مختلف از جمله تعدد زياد خريداران ، عدم توانائي مالي و .... هيچگاه اقدام به دريافت پايان كار براي ساختمان ننموده و اين گونه واحدها به صورت قولنامه اي مبادله مي گردد.
البته لازم به ذكر است در جريان ساخت اين گونه واحدها معمولاً پليس ساختماني شهرداري مراجعه مينمايد كه در موارد بسيار معدودي آنهم با پيگيري و شكايات ساكنين محل با متخلفين برخورد و در موارد زيادي هيچ گونه اقدام بازدارنده اي انجام نمي گردد.
اهم مشكلات ناشي از ساخت اينگونه واحدها عبارت از :
1-عدم تامين پاركينگ به تعداد واحدها و ايجاد مزاحمت و نزاع با همسايگان بر سر جاي پارك در كوچه و خيابان.
( به عنوان مثال در يك زمين با مساحت كمتراز 180 متر 5 طبقه 2 واحدي ساخته مي شود كه جواز آن 4حداكثر طبقه مي باشد )
2-عدم پرداخت كليه هزينه هاي قانوني اعم از جريمه ماده 100، ماليات نقل و انتقال، عوارض نقل و انتقال شهرداري و....
3-عدم رعايت اصول مهندسي به صورت كامل و ايجاد مشكل ايمني و كاربري براي ساكنين و همسايگان.
4-مخدوش سازي چهره شهر با عدم رعايت طبقات و پيشروي از محدوده زمين به محدوه كوچه و خيابان.
5-درگيري ساكنين ساختمان بر سر جاي پارك .
نمونه اين واحد ها در محله هاي مختلف شهر كرج ازجمله شاهين ويلا، باغستان، حصارك و ... به وفور مشاهده مي گردد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-