تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کره‌ای
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1871219432
فارس گزارش می‌دهد عوامل افزایش قیمت مسکن در کرمانشاه طی ماه‌های اخیر
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: فارس گزارش می‌دهد
عوامل افزایش قیمت مسکن در کرمانشاه طی ماه‌های اخیر
افزایش قیمت مسکن علاوه بر فرارسیدن فصل جابه‌جایی، از عواملی نظیر ازدیاد مشاوران املاک و پیدایش میدان رقابت، بدیهی نبودن قیمت پایه برای منازل مسکونی با شرایط مختلف و افزایش قیمت مواد و مصالح ساختمانی تاثیر می‌پذیرد.
به گزارش خبرگزاری فارس از کرمانشاه، قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر در کرمانشاه افزایش ناگهانی داشته و موجب رکود در بازار شده است. درحالی‌که هنوز ساخت و ساز به قوت خود باقی‌مانده و به‌ندرت محله‌ای پیدا می‌شود که خالی از ساخت و ساز باشد. این افزایش قیمت مسکن علاوه بر فرارسیدن فصل جابه‌جایی، از عواملی نظیر ازدیاد مشاوران املاک و پیدایش میدان رقابت، بدیهی نبودن قیمت پایه برای منازل مسکونی با شرایط مختلف و افزایش قیمت مواد و مصالح ساختمانی تاثیر می‌پذیرد. یکی از خریداران کرمانشاهی که تاکنون موفق به خریداری مسکن با قیمت مناسب نشده، گفت: افزایش 15 الی 30 درصدی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، رقمی است که به گفته برخی از مشاوران املاک ناشی از تبانی برخی واسطه‌گران با مالکان است، به‌گونه‌ای که بارها دیده شده دو خانه مسکونی با ویژگی‌های مشابه و قرارگیری در یک محله از تفاوت قیمت فاحشی برخوردار هستند. احمد ارجمند با اشاره به ازدیاد روزافزون مشاورین املاک در شهر، اظهار داشت: فعالیت تعداد زیادی از این بنگاه‌ها، بازار رقابتی در زمینه خرید و فروش مسکن ایجاد کرده و گاه تبانی برخی از مشاوران و واسطه‌گران با مالکان دیده می‌شود که این امر موجب افزایش قیمت مسکن شده است. نائب رئیس سازمان نظام مهندسی استان کرمانشاه در گفت‌و‌گو با خبرنگار فارس در کرمانشاه با تاکید بر اینکه در ماه‌های اخیر عوامل بسیاری در افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار بوده، گفت: تهیه جدول و آمار به منظور تعیین و پیش‌بینی همه عوامل تاثیرگذار در قیمت مسکن غیرممکن و تابع گرایشات مردم و خواست بازار است. *خرید مسکن به‌عنوان کالای سرمایه‌ای بیژن کلهرنیا تصریح کرد: هنگامی که مسکن برای مردم به‌عنوان کالای سرمایه‌ای مطرح شده و مانند ارز و طلا برای افزایش دارایی ذخیره شود، بی‌شک نوسانات تاثیرگذار بر ارز و طلا، بر قیمت مسکن هم تاثیرگذار خواهد بود. به گفته وی، در سال‌های اخیر خرید مسکن در تصور عامه مردم به‌عنوان حفظ ارزش پول و سرمایه قلمداد شده که گاه موجب خالی ماندن و یا اجاره مسکن و خرید آن بیش از حد نیاز بوده و در نتیجه به‌عنوان کالایی سرمایه‌ای در میان خریداران بسیار معتبر خواهد بود. کلهرنیا با بیان اینکه به میزان نرخ تورم در سال، شاهد افزایش و تغییرات در زمینه قیمت مسکن خواهیم بود، افزود: به‌صورت طبیعی افزایش قیمت مسکن در سال از میزان تورم تاثیر می‌گیرد و این از نظر کارشناسان اقتصاد به معنای افزایش قیمت تلقی نمی‌شود. *افزایش کاذب قیمت مسکن در شهر وی ادامه داد: افزایش قیمت به معنای بالا رفتن قیمت واقعی کالا است و در این سال‌ها قیمت مسکن ناشی از تورم بوده و میزان آن افزایش پیدا نکرده و افزایشی کاذب و کاملا صوری به‌دلیل تورم است و در صورت کاهش ضریب تورم، شاهد کاهش قیمت در زمینه مسکن خواهیم بود. وی با اشاره به کاهش قیمت مسکن با توجه به ملایم شدن شیب تورم در سال‌های آینده، اعلام کرد: افزایش قیمت مسکن با تبعیت از تورم، موجب کاهش تقاضا می‌شود. چنانچه شاهد بالا رفتن نرخ در بازار و در نتیجه پایین آمدن معاملات و فروش در بخش مسکن و گرایش به سمت اجاره مسکن هستیم. کلهرنیا با تاکید بر نقش بارز فعالیت واسطه‌گران خرید و فروش در قیمت مسکن، گفت: افزایش و کاهش قیمت مسکن تا میزان زیادی از شدت قوت و ضعف فعالیت واسطه‌گران تاثیر می‌پذیرد ولی در حد متوسط نمی‌توان گفت که این عامل در افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر تاثیرگذار بوده است. وی در خصوص اعلام قیمت پایه و یا ایجاد کمیته نظارتی در زمینه قیمت مسکن بیان داشت: سیاست دولت در امور اقتصادی عدم مداخله آشکار است، چرا که به‌دلیل آسیب‌های بسیار در بخش اقتصاد مداخله مستقیم دولت در این زمینه موجب آسیب رساندن به دیگر زمینه‌ها خواهد شد. وی ادامه داد: دولت به‌دلیل مشکلات موجود در بخش اقتصاد، ترجیح می‌دهد که با انجام سیاست‌گذاری به‌جای فشار بر قسمت‌های مختلف اقتصادی نظارت و کنترل پیدا کرده چنانچه برنامه‌های خوبی در حال اجرا است. به گفته کلهرنیا، هنوز فشارها و آسیب‌های ناشی از مسکن مهر و جذب نشدن آن در اوضاع اقتصادی وجود دارد و باید در حوزه مسکن با احتیاط برنامه‌ریزی انجام شود و شایسته است به‌صورت تدریجی گردش تولید مسکن از نگاه مکانیکی به روش تغییر، تحول و تعدیل با نرخ رشد متوازن افزایش تولید مسکن و جذب بر بازار نیاز برگشت. این مسئول با تاکید بر اینکه چنین سیاست‌گذاری در زمینه قیمت مسکن به همراه جذب انبوه‌سازان موجب اصلاح بازار مسکن می‌شود، گفت: این امر موجب تعادل بر بازار عرضه و تقاضا و این تعادل منجر به کاهش بحران می‌شود که همان نرخ تورم، بیکاری و کاهش نوسانات قیمت است. *کاهش شیب تورم و متعادل شدن قیمت مسکن وی در خصوص دورنگری در زمینه قیمت مسکن از دیدگاه کارشناسان خاطرنشان کرد: اصلاح قیمت مسکن براساس موارد ذکر شده و کاهش تدریجی شیب تورم موجب می‌شود که در آینده‌ای نزدیک شاهد قرار گرفتن مسکن در فضایی طبیعی‌تر باشیم و در دوره‌ای پنج ساله باید در راستای تک رقمی شدن نرخ تورم تلاش شود. کلهرنیا با تاکید بر اینکه باید برای تک رقمی شدن و سعی در نگهداری نرخ تورم به یک میزان تلاش شود، بالا بودن نسبی نرخ تورم را مشوقی برای افزایش تولید عنوان کرد و افزود: سازماندهی صحیح قوانین نظام فنی و اجرایی ساخت و سعی در استفاده بهینه از حقوق مالکیت در نزد مردم در به تعادل رسیدن قیمت مسکن تاثیرگذار است. کلهرنیا استفاده درست از توان مهندسی به‌صورت قانونمندتر، تولید مصالح ساختمانی استاندارد، درست بودن نظام قیمت‌گذاری و استفاده از تکنولوژی‌های جدید ساخت را موجب به تعادل رسیدن قیمت مسکن عنوان کرد. این مسئول گفت: رسیدن به این موارد غیرقابل انتظار نخواهد بود، چنانچه هم‌اکنون در زمینه حرکت به سمت قانونمندی بیشتر و نظارت دقیق‌تر مهندسی کار می‌شود. به گفته وی، فعالیت‌های بسیاری در زمینه مسکن در چهارچوب تشکیلات نظام مهندسی و سیاست‌های دولت در حال موازی شدن است و امید می‌رود در پنج ساله آینده شاهد تعادل در قیمت مسکن باشیم. *تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه در گفت‌و‌گو با خبرنگار فارس در کرمانشاه، افزایش 30 درصدی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر در کرمانشاه را رقمی صحیح ندانست و گفت: هر ساله با آغاز فصل تابستان و جابه‌جایی، به‌ویژه در دو ماه تیر و مرداد شاهد افزایش قیمت در بخش مسکن هستیم. حسن فدایی افزایش قیمت انواع مصالح ساختمانی از قبیل آهن‌آلات، ماسه، شیرآلات و پرداخت دست‌مزد کارگران را در افزایش این قیمت موثر دانست و تصریح کرد: گاه فعالیت برخی از واسطه‌گران و سودجویان در هنگام معاملات تا حدودی بر نوسان در زمینه قیمت مسکن تاثیرگذار است. وی با تاکید بر اینکه وجدان‌کاری باید در هر معامله‌ای در اولویت قرار بگیرد، گفت: هر فردی که در زمینه خرید و فروش مسکن فعالیت دارد باید با داشتن وجدان‌کاری و درک طرف معامله، مانع رسیدن هدف خریدار به آرزوی خانه‌دار شدن نشود و منصفانه در این عرصه فعالیت کند. مدیر یک بنگاه معاملات ملکی در شهر کرمانشاه نیز در گفت‌و‌گو با خبرنگار فارس در کرمانشاه با اشاره به افزایش قیمت مسکن در فصل تابستان، گفت: مسکن مانند دیگر کالاهای اساسی تابع تورم بوده و در ماه‌های تیر و مرداد قیمت آن مقداری افزایش خواهد یافت. روزبه چم با اشاره به تورم حدود 20 الی 25 درصدی نرخ اجاره مسکن در سال‌جاری در مقایسه با سال گذشته، گفت: پایین آمدن و طبیعی شدن قیمت مسکن در گرو کاهش نرخ تورم و مساعد شدن وضعیت اقتصادی است و تفاوت قیمت دو خانه در یک محله با توجه به مزیت‌هایی دیگر از جمله عریض بودن و یا اصیل بودن مکان تعیین می‌شود. وی افزایش قیمت کالاهای اساسی ناشی از تورم را طبیعی بیان کرد و افزود: هزینه‌ای که در برابر خرید کالاهای مورد نیاز پرداخت می‌شود، بی‌شک در مقایسه با سال گذشته افزایش پیدا کرده که این مطلب در مورد قیمت مسکن نیز صدق می‌کند. *هوشیاری خریدار به هنگام معامله رئیس کل دادگستری استان کرمانشاه در گفت‌و‌گو با خبرنگار فارس در کرمانشاه گفت: در صورتی که فعالیت سودجویان بی‌رویه و از روی عمد موجب افزایش قیمت مسکن شود، حالت امنیتی پیدا می‌کند و با خاطیان برخورد خواهد شد. حجت‌الاسلام علی مظفری با تاکید بر اینکه افزایشی که امروزه در زمینه قیمت مسکن با آن روبه‌رو هستیم، در ارتباط با مسائل قضایی نیست، اظهار داشت: تاکنون گزارشی به دادگستری نرسیده که از افزایش قیمت مسکن به‌صورت معضل خبر داده شود. وی خاطرنشان کرد: در برخی موارد که فعالیت و افزایش در زمینه قیمت مسکن به شیوه بانکی باشد، می‌توان به‌صورت قضایی وارد عمل شد و خریداران باید همواره در انجام معاملات هوشیار بوده و در صورت مشاهده افزایش غیرطبیعی قیمت از انجام معامله خودداری کنند. کنترل قیمت مصالح ساختمانی توسط دولت و مسئولان یکی از راه‌کاری موثر برای کاهش تورم است و به‌دلیل رکود موجود، قیمت در بازار مسکن قابل پیش‌بینی نبوده و منازل مسکونی خالی از سکنه بسیاری در شهر دیده می‌شود که کنترل در زمینه قیمت مصالح ساختمانی تا حد زیادی از این رکود و تورم جلوگیری می‌کند. ---------------------------------- گزارش از: زهره کریم‌زاده ---------------------------------- انتهای پیام/2700/الف40
93/04/10 - 10:06
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]
-
گوناگون
پربازدیدترینها