تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816222065
این مغازه های هر میلیمتر 50 هزارتومان
واضح آرشیو وب فارسی:الف: این مغازه های هر میلیمتر 50 هزارتومان
تاریخ انتشار : يکشنبه ۲۵ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۱۰:۵۱
قیمت املاک تجاری در محدوده میدان ولیعصر آنچنان بالاست که با قیمت یک واحد آن میتوان ۲ دستگاه پنتهاوس ۴۰۰ متری را در خیابانهای شمالی شهر خریداری کرد، پنتهاوسهایی که ۷ طبقه بالاتر از ابرها ساخته شدهاند. به گزارش تسنیم، در واپسین روزهای سال ۹۲ بازار املاک و مستغلات کشور همچنان در خواب زمستانی به سر میبرد، خوابی که از اوایل تانستان شروع شد و همچنان ادامه دارد. بسیاری از دستاندکاران بازار فصل سرد امسال را بهترین زمان برای خانهدار شدن و خرید ملک ارزیابی کرده و توصیههای متعددی در این زمینه به مردم کردند.در روزگاری که کمتر به قیمت واحدهای تجاری پرداخته میشود سری به یکی از شلوغترین خیابانهای تهران و واحدهای تجاری آن میزنیم. خیابان ولیعصر را با چنارهای معروفش میشناسند و میدان ولیعصر را با واحدهای تجاری، اداری بیشمار و البته شلوغی و ازدحام بیش از حد بعدازظهرهای آن.قیمت املاک تجاری در این محدوده آنچنان بالاست که میتوان با قیمت یک واحد تجاری دو دستگاه پنتهاوس ۴۰۰ متری را در خیابانهای شمالی شهر خریداری کرد، پنتهاوسهایی که ۷ طبقه بالاتر از ابرها ساخته شدهاند. واحدهای تجاری متعدد یکی از بارزترین شاخصهای میدان ولیعصر است، میدانی که نقطه تلاقی طولانیترین خیابان خارومیانه، بلوار کریمخان زند و بلوار کشاورز است.این میدان و خیابانهای اطراف آن بیش از آنکه مسکونی باشند، محل تجمع واحدهای تجاری و اداری متعددی است که باعث شده این منطقه به یکی از مراکز پر رفت و آمد پایتخت تبدیل شود.واحدهای تولید لباس، فروشگاههای عرضه لباس، مغازههای فروش کت و شلوار، کامپیوتر و لوازم جانبی، موبایل و... به همراه چند وزارتخانه و سفارتخانه همه و همه شرایطی را بهوجود آورده تا قیمت اجاره و خرید یک ملک تجاری، اداری و مغازههای این محدوده شگفتانگیز باشد.البته قیمت واحدهای تجاری و اداری محدوده میدان ولیعصر بسته به مکانی که قرار گرفتهاتد تفاوتی گاه تا ۲۰ درصد با یکدیگر دارند. در دو طرف خیابان ولیعصر (از چهارراه ولیعصر تا میدان ولیعصر و از آنجا تا تقاطع فاطمی) نیز همین گونه است و مغازههای ضلع غربی در مقایسه با همتایان خود در آن سوی خیابان یعنی ضلع شرقی هم به لحاظ اجاره و هم خرید و فروش گرانتر هستند.اصولا یک فرمول نانوشته بر املاک منطقه میدان ولیعصر و خیابانهای منتهی به آن حکمفرماست؛ از چهار راه ولیعصر به سمت میدان (کانون عبور و مرور) قیمتها مغازه به مغازه افزایش مییابد و چند صد متر پس از میدان که به سمت شمال برویم موضوع برعکس شده و قیمتها هر چند متر به چند متر کاهش مییابد.میلیمتری ۵۰ هزار توماناگر بخواهید در میدان ولیعصر صاحب یک ملک تجاری شوید باید یک حساب بانکی پر داشته باشید. واحدهای تجاری این منطقه معمولا متراژی بین ۵۰ تا ۱۲۰ متر دارند و مغازهها نیز مساحتی بین ۱۵ تا ۱۰۰ متر دارند. واحدهای تجاری ضلع غربی خیابان ولیعصر بهطور متوسط قیمتی ۵۵ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع دارند و این قیمت در نوع خود رکوردی در کلانشهر تهران بهشمار میآید. البته بنگاهداران قیمتهای بالاتری تا ۶۵ میلیون تومان را نیز گزارش میکنند که دلیل آن نوساز بودن واحدهای تجاری اعلام میشود.به این ترتیب اگر بخواهید صاحب یک واحد تجاری ۵۰ متر مربعی شوید باید ۳ میلیارد تومان بپردازید و به «چانه زدن» هم فکر نکنید چون به گفته مشاوران املاک فروشندگان این محدوده اصلا اهل دادن تخفیف نیستند. یک واحد تجاری ۱۲۰ متری نیز حدود ۷ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان داد و ستد میشود، با این پول به راحتی میتوان صاحب دو دستگاه پنتهاوس با مساحت ۴۰۰ متر در خیابانهای شمال شهر شد، پنتهاوسهایی که آبشار، شیرآلاتی از جنس طلا، ارتفاع سقف ۶ متر، سونا، جکوزی، استخر شیشهای داخل واحد، کف چرم و آسانسور اختصاصی تنها بخشی از امکانات آنهاست. حالا انتخاب با شماست.مغازههای میدان ولیعصر نیز که به مساحت ۱۵ تا ۱۰۰ متری آنها اشاره شد طرفداران زیادی دارند. رنج قیمتی این مغازههای بسته به واقع شدن در خیابان اصلی یا فرعی و اینکه همکف است یا زیر همکف متفاوت است. هر متر از مغازههای اینجا بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان قیمت دارند و برای یک مغازه ۱۵ متری تقریبا باید ۴۵۰ میلیون تومان پرداخت کرد. مغازههای ۱۰۰ متری نیز حدود ۳ میلیارد تومان قیمتگذاری میشود. البته مغازههایی هم در برخی پاساژهای این منطقه وجود دارند که هر متر مربع از آنها ۵۰ میلیون تومان قیمت دارد، به عبارت دیگر هر سانتیمتر ۵۰۰ هزار تومان و هر میلیمتر ۵۰ هزار تومان.اجاره واحدهای تجاری میدان ولیعصر و خیابانهای منتهی به آن نیز دست کمی از قیمت خرید و فروش ندارد. در خیابانها و کوچههای فرعی این محدوده میتوان یک مغازه ۱۲متری را با ودیعه ۲۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۵ میلیون تومانی پیدا کرد. در کوچه پس کوچههای این منطقه یک مغازه ۱۰، ۱۲ متری ۱۰ میلیون ودیعه میخواهد و ماهانه ۸۰۰ هزار تومان اجاره.واحدهای تجاری نیز اجارههای سرسامآوری دارند، بهطوریکه برای اجاره یک واحد مثلا ۱۰۰ متری گاه دیده شده تا ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۲۰ میلیون تومان اجاره دریافت شده است. این ودیعه و اجاره نشان از آن دارد که کسب و کار در میدان ولیعصر حسابی سکه است.یکی از مغازهداران این محدوده در اینباره میگوید: ۱۵ سال پیش در میدان ولیعصر دستفروشی میکردم و با وجود همه مزاحمتها و هزینههای جانبی توانستم ۹۰ میلیون تومان پسانداز کنم. این مغازه (اشاره به مغازهای که در آن است) را که میبینید با همان پسانداز و یک وام بانکی خریدم که الان ارزش آن حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 38]
صفحات پیشنهادی
باند سارقان مغازه ها و منازل حاشيه شهر اراک متلاشی شد
استانها مرکز مرکزی ملکی باند سارقان مغازه ها و منازل حاشيه شهر اراک متلاشی شد اراک - خبرگزاری مهر باند سارقان حرفه ای مغازه ها و منازل حاشيه شهر اراک که در طول شب و زماني که خيابانها خلوت و مغازهها تعطيل بودند اقدام به سرقت می کردند متلاشی شد فرمانده انتظامي استان مركزيدستفروشی وسایل آتش زا کنار پیاده روها/ بُمبَک 3 هزار، دینامیت 5 هزارتومان
دستفروشی وسایل آتش زا کنار پیاده روها بُمبَک 3 هزار دینامیت 5 هزارتومان جامعه > حوادث - در غیاب نهادهای نظارتی فروش انواع ترقه و فشفه و بمب های صوتی در کنار خیابان ادامه دارد امید سلیمی بنی همه چیز دارد از شیر مرغ تا جان آدمی زاد البته در زمینه انفجار و ترکانداحتمال افزایش 121هزارتومانی حقوق کارگران
احتمال افزایش 121هزارتومانی حقوق کارگران کد خبر ۳۸۴۹۱۵ تاریخ انتشار ۱۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۰ ۱۲ - 08 March 2014 بالاخره وزارت کار با تاخیر فراوان در برگزاری نشست تعیین حداقل دستمزد سال 93 کارگران تنها در فاصله یک هفته کاری تا پایان سال اولین جلسه گفتوگو پیرامون مزد را برنامهریزی کدر میادین میوه و ترهبار شهر چه میگذرد؟ میوههایی با کیفیت متوسط و کمی ارزانتر از مغازه/ قدرت خرید پایین دلیل
در میادین میوه و ترهبار شهر چه میگذرد میوههایی با کیفیت متوسط و کمی ارزانتر از مغازه قدرت خرید پایین دلیل استقبال مردم قیمت میوههای شب عیددر میادین میوه و ترهبار میوههایی با کیفیت متوسط عرضه میشود به گفته خریداران قیمت نسبت به مغازههای سطح شهر پایین است اما نسبت بهمهمترین گزینه مزد 93 رونمایی شد/ احتمال افزایش 121 هزارتومانی حقوق کارگران
مهمترین گزینه مزد 93 رونمایی شد احتمال افزایش 121 هزارتومانی حقوق کارگران بالاخره وزارت کار با تاخیر فراوان در برگزاری نشست تعیین حداقل دستمزد سال 93 کارگران تنها در فاصله یک هفته کاری تا پایان سال اولین جلسه گفتگو پیرامون مزد را برنامه ریزی کرد به گزارش نامه نیوز به نقل از ممقایسه قیمت انواع میوه در مغازه و میادین
یکشنبه ۱۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۰ ۰۹ قیمت فروش میوه در سطح شهر از افزایش قیمت آن خبر میدهد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا در اسفندماه حجم خرید میوه از سوی مردم کاهش یافته و خرید خانوار معطوف به تامین پوشاک و نیازهای شب عید است در حال حاضر در سطح شهر هر کیلو سیب زردشارژ 20هزارتومانی شرکتهای خصوصی تاکسیرانی از سال 93 حذف می شود
شارژ 20هزارتومانی شرکتهای خصوصی تاکسیرانی از سال 93 حذف می شود تهران بزرگ- ایرنا- مدیرعامل سازمان تاکسیرانی تهران درحمایت از تاکسیرانان تهران اعلام کرد شارژ ثابت 20 هزار تومانی شرکت های خصوصی تاکسیرانی که از تاکسیرانان بطور ماهانه اخذ می کردند در سال 93 حذف می شود به گزارش خبرنحجم بارش های کشور به 131 میلیمتر رسید
شنبه ۱۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۶ ۵۵ حجم بارش های کشور از ابتدای سال آبی جاری مهرماه 92 تاکنون به 131 میلیمتر رسیده است به گزارش ایسنا بارش 131 میلیمتری در سال آبی جاری در مقایسه با دوره مشابه سال آبی گذشته 17 درصد کاهش و در قیاس با دوره مشابه درازمدت 15 درصد کاهش یافته است بارش ها دباران و برف در راه آذربایجان غربی/ کاهش 90 میلیمتری بارندگی
استانها شمال آذربایجان غربی مطلبی فر در گفتگو با مهر باران و برف در راه آذربایجان غربی کاهش 90 میلیمتری بارندگی ارومیه- خبرگزاری مهر مدیر کل هواشناسی آذربایجان غربی از پیش بینی بارش باران و برف در سطح استان طی روزهای آینده خبر داد فرخ مطلبی فر در گفتگو با خبرنگار مهر باانواع گوشی 300 تا 400 هزارتومانی +جدول
بازار دیجیتال انواع گوشی 300 تا 400 هزارتومانی جدول قیمت هر دستگاه گوشی LG Optimus L5 E612 در بازار 390 000 تومان است به گزارش گروه بازارباشگاه خبرنگاران عده ای اعتقاد دارند بهترین قیمت برای خرید یک تلفن همراه 300 تا 400 هزار تومان است و هزینه بیش از این مقدار بیهوده خواهد بودرئیس پلیس آگاهی استان همدان خبر داد انهدام باند سارقان مغازه و کشف 14 فقره سرقت در همدان
رئیس پلیس آگاهی استان همدان خبر دادانهدام باند سارقان مغازه و کشف 14 فقره سرقت در همدانرئیس پلیس آگاهی استان همدان از انهدام باند سارقان مغازه و کشف 14 فقره سرقت در این استان خبر داد فرامرز بهگذر امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در همدان اظهار داشت در پی وقوع سرقتهای متعدد مغبارش در تهران و البرز به 130 میلیمتر رسید
بارش در تهران و البرز به 130 میلیمتر رسید تهران بزرگ-ایرنا شرکت آب منطقه ای تهران اعلام کرد گزارش بارش در 11 ایستگاه باران سنجی این شرکت از ثبت 130 میلیمتر بارش در سال آبی جاری حکایت دارد به گزارش روابط عمومی شرکت آب منطقه ای تهران از ابتدای سال آبی جاری مهرماه 92 تاکنون دوحجم بارشهاي كشور به 130 ميليمتر رسيد
با 15 درصد كاهش در مقایسه با سال آبی گذشته حجم بارشهاي كشور به 130 ميليمتر رسيد بارش 130 میلیمتری در سال آبی جاری در مقایسه با دوره مشابه سال آبی گذشته 15 درصد كاهش و در قياس با دوره مشابه درازمدت 11 درصد كاهش يافته است بهگزارش گروه اقتصادي باشگاه خبرنگاران به نقل از پاتوزيع ايران چک هاي 100 هزارتوماني از سه روز ديگر
۱۲ اسفند ۱۳۹۲ ۱۰ ۵۳ق ظ توزيع ايران چک هاي 100 هزارتوماني از سه روز ديگر مدير کل ريالي و نشر بانک مرکزي از ورود ايران چک هاي 100 هزار توماني به بازار از نيمه دوم اسفند سال جاري خبر داد به گزارش خبرنگار خبر گزاري موج قياسوند در نشست خبري خود با خبرنگاران با بيان اين مطلب اعلامسارق شش فقره سرقت منزل و مغازه در کرمانشاه دستگیر شد
سارق شش فقره سرقت منزل و مغازه در کرمانشاه دستگیر شد کرمانشاه - ایرنا - رییس پلیس آگاهی استان کرمانشاه گفت متهمی که با هماهنگی قضایی برای تحقیقات در اختیار پلیس آگاهی قرار گرفته بود به انجام شش فقره سرقت از منازل و مغازه های سطح شهر کرمانشاه اعتراف کرد سرهنگ علیرضا مرزبانی راستخدام گربه برای سرقت از مغازهها
استخدام گربه برای سرقت از مغازهها کد خبر ۳۸۴۲۲۶ تاریخ انتشار ۱۴ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۰ ۵۸ - 05 March 2014 دزد ریزنقش برای ورود به مغازهها از منافذی عبور میکرد که فقط یک گربه میتوانست از آنجا بگذرد به گزارش همشهری این مرد جوان که خودش هم معروف به گربه است قدی کوتاه دارد و لاغراندااجارهبهای مغازه چه قدر است؟
اجارهبهای مغازه چه قدر است این روزها بهقدری بازار اجارهبهای واحدهای مسکونی داغ شده که کمتر کسی به اجارهبهای مغازهها توجه میکند آفتاب اعتماد نوشت قیمتها بهقدری در این بازار سرسامآور است که شنیدن اجارهبهای میلیونی مدتهاست از مد افتاده اما شنیدن اخباری از اجارهبهای م-
گوناگون
پربازدیدترینها