تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816665112
اجارهبهای مغازه چه قدر است؟
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: اجارهبهای مغازه چه قدر است؟
این روزها بهقدری بازار اجارهبهای واحدهای مسکونی داغ شده که کمتر کسی به اجارهبهای مغازهها توجه میکند.
آفتاب: اعتماد نوشت: قیمتها بهقدری در این بازار سرسامآور است که شنیدن اجارهبهای میلیونی مدتهاست از مد افتاده اما شنیدن اخباری از اجارهبهای مغازهها که بر هزینههای خانوارها بهشدت تاثیر میگذارد، باز هم جذاب و تاملبرانگیز مینماید. اجارهبهای ماهانه هشتمیلیونی در برخی از پاساژها در غرب و شرق تهران تا رهنهای 300 و 400میلیونی مغازههای 14 و 15متری در مراکز خرید شمالغرب و شرق موضوعی نیست که این روزها در تبوتاب روزهای آخر سال افکار عمومی را به خود مشغول کرده و مسوولان را مجبور به واکنش و طبق معمول اظهارنظر کند.
جستوجو در آگهیهای تبلیغاتی مختلف در صفحات روزنامهها و پرسوجو از برخی از بنگاههای معاملات املاک به خوبی وضعیت اجارهبهای مغازهها را در مناطق مختلف به تصویر میکشد؛ قیمتهایی که در برخی از مناطق میزان رهنشان چندین برابر میزان رهن واحدهای مسکونی بسیاری از مناطق تهران است.
برای نمونه برای اجاره یک باب مغازه به متراژ 31متر در برج جامجم روبهروی پارک ملت ودیعهای به مبلغ 300میلیونتومان برای مدت یکسال بهعنوان رهن از سوی مالک دریافت میشود؛ مغازهای که به گفته مالک آن تنها برق داشته و لولهکشی آب و گاز برای آن تعبیه نشده است.
مالک مذکور همچنین با تاکید بر مبلغ 300میلیونی مغازه تاکید میکند جواز این ملک تنها برای بوتیک و فروش البسه بوده و برای انجام کسبوکار دیگر باید درخواست جواز جداگانهای به اماکن داد.
البته دریافت جواز از اماکن نیز به گفته فعالان و مغازهداران این مراکز خرید موضوع دیگری است بهگونهای که متصدی یکی از بنگاههای معامله املاک در برج سایه روبهروی پارک ملت در اینباره میگوید: این روزها برای گرفتن جواز کسب در مراکز خرید این منطقه مشکلات متعددی به وجود آمده است و تنها میتوان جواز فروش آبمیوه و بستنی را از نهادهای متولی گرفت و جوازهای دیگر مشکلات و هزار بدبختی دیگر دارد.
با این حال موارد اجاره این بنگاه معاملات املاک آنگونه که متصدیاش گزارش میدهد نسبت به برج جامجم قیمتهای مناسبتر و تقریبا معقولتری دارد به این شکل که او برای مغازه 22متری در برج سایه 15میلیون رهن و ماهانه دومیلیونو500هزارتومان اجاره دریافت میکند. البته مغازه این برج با متراژ کوچکتر یعنی 15متر تنها با ماهی یکمیلیونو200هزارتومان اجاره داده میشود و قراردادهای آن از یکسال تا چندینسال متفاوت است و محدودیتی درباره مدت زمان اجاره وجود ندارد. با این حال به نظر میرسد این روزها برخلاف قیمت بسیاری از اقلام که در مناطق مختلف تهران متفاوت است، نرخ اجارهبهای مغازه در امتداد غرب به شرق شمالشهر تهران تفاوت چندانی ندارد چه آنکه برای نمونه اجارهبهای یک باب مغازه با جواز سوپرمارکت در میدان سرو سعادتآباد 15میلیون رهن و ماهانه یکمیلیونو200هزارتومان اجاره است.
مالک دیگری در یکی از مراکز خرید در فرمانیه تهران مغازه خود را با 35میلیونتومان ودیعه بهعنوان رهن و دومیلیونو900هزارتومان ماهانه اجاره میدهد و تاکید میکند: نزدیک به 20سال در این مغازه لوازم آرایشی و بهداشتی فروخته شده است و اگر شما نیز این کار را ادامه دهید بهطور حتم در فعالیت اقتصادی خود برد کردهاید.
نکته قابلتوجه و مشترک تمامی این صاحبان مغازه نوع کسبوکار مستاجران است بهگونهای که در پرسشهای نخستین خود نوع کسبوکار را پرسیده و به نوعی تاکید میکنند که کسبوکار مورد نظر آنها که در ملکشان مسبوق به سابقه نیز بوده است باید ادامه پیدا کند!
در این میان برخی از صاحبان مغازهها به شرطی قرارداد اجارهبها را با متقاضی منعقد میکنند که ششماه اجارهبها را در لحظه عقد قرارداد پرداخت کند. در این میان برخی نیز پا را فراتر میگذارند و اجارهبهای هر 12ماه را یکجا دریافت میکنند. علت را جویا میشوم. یکی از صاحبان آگهی میگوید: معلوم نیست کسبوکار مستاجر رونق گیرد به همین دلیل هم، در روند دریافت اجارهبها مشکل ایجاد میشود. برای جلوگیری از ریسک این موضوع دریافت اجاره پیش از موعد، خیال آدم را راحت میکند. گویا این رویه تمام مغازهداران است، زیرا تاکید میکند، تنها من نیستم و تعداد زیادی از موجران اجاره را پیش پیش میگیرند. با این حال به نظر میرسد هرچه به مرکز تهران در امتداد شرقوغرب نزدیک شویم قیمتها تغییر کرده، مبلغ و میزان رهن و اجاره معکوس میشود به اینگونه که اگر در شمال شهر مالکان بیشتر بهدنبال رهن مغازههای خود بودند در مرکز و مناطقی همچون پونک، صادقیه و نارمک مالکان بیشتر بهدنبال اجارهبهای بیشتر هستند و مغازهها در این مناطق تقریبا مقدار ودیعه کمتر بهعنوان رهن و اجارهبهای بیشتری دریافت میکنند.
اجارهبهایی در حد چهارمیلیونو500تومان برای یک باب مغازه 20متری در مجتمع بوستان در میدان پونک این موضوع را به نوعی تایید میکند. این مالک برای مغازه دیگر خود با متراژ 17متر، 50میلیون ودیعه و ماهی هشتمیلیونتومان در نظر گرفته است. او در واکنش به تبدیل اجاره به رهن میگوید: قیمتها غیرقابل تغییر است زیرا صرفه اقتصادی ندارد.
مالک مغازهای با متراژ 190متر، در نارمک تهران نیز برای اجاره مغازه خود قیمت 150میلیون ودیعه با ماهی ششمیلیونتومان را تعیین کرده است و تاکید میکند: فضای این مورد تنها برای بنگاه املاک یا خودرو مفید است و بهطور حتم جواب خواهد داد.
طبق معمول در محلههای مرکزی تهران نیز به مانند قیمت اجارهبهای مسکن، قیمت اجارهبهای مغازه نیز با بالاشهر متفاوت است بهگونهای که با ماهی یکمیلیونو200هزارتومان و با ودیعهای 30میلیونتومانی میتوان در میدان نامجو مغازهای با متراژ 25متر همکف با 30متر زیرزمین اجاره کرد؛ مغازهای که مالک آن تاکید دارد تنها برای آشپزخانه و تهیه و توزیع غذا مفید بوده و تمامی امکانات از قبیل آب، برق و گاز را بهصورت مستقل داراست.
در غرب تهران نیز تقریبا شرایط به اینگونه است، بهطوری که در منطقه قصرالدشت یک باب مغازه با متراژ 14متر با 10میلیون رهن و یکمیلیونو500هزارتومان، اجاره داده میشود.
تاریخ انتشار: ۱۴ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۹:۳۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 39]
صفحات پیشنهادی
اجارهبهای مغازه در تهران چه قدر است؟
اجارهبهای مغازه در تهران چه قدر است تاریخ انتشار چهارشنبه ۱۴ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۰۸ ۵۱ این روزها بهقدری بازار اجارهبهای واحدهای مسکونی داغ شده که کمتر کسی به اجارهبهای مغازهها توجه میکند قیمتها بهقدری در این بازار سرسامآور است که شندانلود Dolphin Jetpack - نرم افزار موبایل مرورگر قدرتمند و پرسرعت
92 11 30 تغییرات به روز رسانی به نسخه 10 2 5 شما با یکی از پرسرعت ترین مرورگر های عرضه شده برای اندروید روبرو می باشید به کمک این مرورگر محبوب می توانید صفحات وب را با سرعتی بالا و با بهترین کیفیت مشاهده کنید این مرورگر می تواند کد های جاوا اسکریپ و HTML5 را با سرعتی باراههای تقویت قدرت آنتن در مودمهای wifi
راههای تقویت قدرت آنتن در مودمهای wifi بسیاری از کاربران سرویس ADSL برای استفاده همزمان توسط گجتهای دیگر از مودمهای وایفای استفاده میکنند این مودمها که بعضا قوی هم نیستند ممکن است برخی اوقات کاربران را در آنتندهی و سرعت کلافه کنند برای تقویت آنتندهی وای فای مودم بهدانلود Mobile Security & Antivirus - نرم افزار موبایل آنتی ویروس قدرتم
شما با یکی از قدرتمندترین و محبوب ترین آنتی ویروس های عرضه شده برای سیستم عامل اندورید روبرو می باشید که می تواند گوشی شما را از تروجان ویروس و جاسوس افزارهایی که گوشی های هوشمند را تهدید می کنند محافظت کند این آنتی ویروس به راحتی میتواند امنیت گوشی شما را تضمین کند و تمامی فایهزینه خانوار 4نفره به 1.8 میلیون تومان رسید/ کارگران: 60 درصد قدرت خریدمان را از دست دادیم
اقتصادی کار و تعاون درخواست افزایش 170هزارتومانی مزد هزینه خانوار 4نفره به 1 8 میلیون تومان رسید کارگران 60 درصد قدرت خریدمان را از دست دادیم خبرگزاری مهر-گروه اقتصادی وزارت کار می گوید کسری بودجه خانوارها از سال 83 تا 90 به بیش از 3 برابر رسیده و هزینه ماهیانه کارگران نیزپولادگر: کادر فدراسیون تا آخر هفته معرفی می شود/ ذوالقدر رئیس سازمان تیمهای ملی می شود
دوشنبه ۵ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۷ ۳۲ رییس فدراسیون تکواندو به انتقادات وارده در برگزاری جام باشگاههای آسیا در تهران پاسخ داد وگفت از برگزاری جام باشگاههای آسیا سود هم کرده ایم به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا سید محمد پولادگر در پاسخ به این سوال که علی رغم این همه مشکل مالی کسرعت چرخش یک "کهکشان" چقدر است؟ + عکس
سرعت چرخش یک "کهکشان" چقدر است عکس اخترشناسان با استفاده از "تلسکوپ هابل" توانستهاند برای اولین بار سرعت چرخش یک کهکشان را براساس حرکات ساعتگرد ستارههای این کهکشان محاسبه کنند به گزارش خبرنگار فناوری های نوین باشگاه خبرنگاران اخترشناسان با استفاده ازقدردانی شوراهای جزیره قشم از رییس جمهوری
قدردانی شوراهای جزیره قشم از رییس جمهوری قشم – ایرنا – افزون بر 20نفر از روسای شوراهای اسلامی شهر و روستا جزیره قشم با ارسال نامه ای به رییس جمهوری مراتب قدردانی مردم این جزیره را از انتصاب معاون برنامه ریزی استانداری هرمزگان از ایشان وزیرکشور و استاندار هرمزگان اعلام کردند بهخادمين عتبات عاليات بايد قدر جايگاه خود را بدانند
۴ اسفند ۱۳۹۲ ۲۱ ۵۸ب ظ حقي پور عنوان کرد خادمين عتبات عاليات بايد قدر جايگاه خود را بدانند مسئول ستاد باسازي عتبات عاليات لرستان گفت خادمين عتبات عاليات بايد قدر جايگاه خود را بدانند به گزارش خبرنگار موج از خرم آباد اصغر حقي پور در جلسه مسولين ستادهاي شهرستاني با بيان اينکه خاقتدارهمه جانبه ایران ابرقدرت ها را پشت میز مذاکره کشاند
معاون فرماندار نوشهر اقتدارهمه جانبه ایران ابرقدرت ها را پشت میز مذاکره کشاند نوشهر - ایرنا - معاون فرماندار نوشهر مهم ترین دستاورد دفاع مقدس را اقتدار ایران دانست و گفت اقتدارهمه جانبه ایران که برگرفته رشادت رزمندگان در دفاع مقدس ابرقدرتها را پشت میز مذاکره کشاند به گزارش خبمتوسط هزینه یک خانوار 4 نفره چقدر است؟
متوسط هزینه یک خانوار 4 نفره چقدر است وزارت کار می گوید کسری بودجه خانوارها از سال 83 تا 90 به بیش از 3 برابر رسیده و هزینه ماهیانه کارگران نیز در 3 گروه مسکن حمل و نقل و بهداشت متمرکز شده و سهم برنج نان گوشت قرمز لبنیات و غلات از سبد مصرفی خانوار افت چشمگیری داشته است خبرگسهامداران سهام عدالت چقدر سود کردند؟
سهامداران سهام عدالت چقدر سود کردند درحالی پرونده سهام عدالت در مراحل پایانی خود قرار داشته و به گفته مسئولان قرار است تا پایان سال امکان خرید و فروش آن فراهم شود که آخرین وضعیت پرتفوی سهام عدالت نشان میدهد در حال حاضر 56 شرکت بورسی و غیر بورسی متعلق به 9 وزارتخانه در سبد سهامآزار دختر 19 ساله در مغازه "تعطیل"
آزار دختر 19 ساله در مغازه "تعطیل" پسر مستی که دختر 19 سالهای را در حوالی میدان خراسان به قصد آزار و اذیت ربوده بود با هوشیاری کسبه توسط ماموران انتظامی تهران بزرگ دستگیر شد به گزارش نامه نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران چند شب گذشته تعدادی از کسبه میدان خراسان به کلآمریکا از قدرت نظامی انقلاب اسلامی عصبانی است
نماینده ولی فقیه در دانشگاه قزوین آمریکا از قدرت نظامی انقلاب اسلامی عصبانی است خبرگزاری رسا ـ نماینده ولی فقیه در دانشگاه قزوین با اشاره به گوشهای از هنر نظامی ایران در غزه که دشمنان را درمانده کرده بود اظهار داشت آمریکا نه تنها از قدرت نظامی انقلاب اسلامی بلکه از نقش ایراننرخ تورم کانادا چقدر است؟
نرخ تورم کانادا چقدر است نرخ تورم سالانه کانادا از 1 2 درصد در دسامبر به 1 5 درصد در ژانویه صعود کرد و احتمال کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی این کشور را کمتر کرد به گزارش ایسنا سازمان آمار کانادا اعلام کرد افزایش ماهانه قیمتها طی این مدت 0 3 درصد بود که بالاتر از میزان پیش بباهنر: برد و قدرت موشکهایمان را فقط در عمل به دشمن نشان خواهیم داد نه در مذاکرات هستهای
باهنر برد و قدرت موشکهایمان را فقط در عمل به دشمن نشان خواهیم داد نه در مذاکرات هستهای دبیرکل جامعه اسلامی مهندسین با بیان اینکه خطوط قرمز ما در مذاکرات هستهای کاملا روشن است گفت نظام جمهوری اسلامی روی مواد تفاهمنامه حساس است و در حالی آن را رصد میکند که به رقیب خود خوشبینتفاوت قیمت واردات و بازار خودروهای لوکس چقدر است؟/ وقتی پورشه 645 میلیونی یک میلیارد و 150 میلیون تومان فروخته
تفاوت قیمت واردات و بازار خودروهای لوکس چقدر است وقتی پورشه 645 میلیونی یک میلیارد و 150 میلیون تومان فروخته می شود جدول طی روزهای اخیر ارزش وارداتی مدل های مختلف خودرو پورشه اعلام شده است که البته این رقم با قیمت این خودرو در بازار تفاوت قابل توجهی دارد به گزارش نامه نیوز د-
گوناگون
پربازدیدترینها