محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803000649
![نمایش مجدد: پیشبینی بازار مسکن در سال آینده refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
پیشبینی بازار مسکن در سال آینده
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: دوشنبه ۱۴ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۴:۴۴
![مسکن مهر، ۶ سال پس از کلنگ زنی... - قزوین mehdi-motamed (25 of 36).jpg](http://media.isna.ir/content/mehdi-motamed+%2825+of+36%29.jpg/2)
یک مشاور اقتصادی معتقد است: وام مسکن حتی با افزایش 75 تا 150 درصدی پاسخگوی نیاز نیست. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه اصفهان، مجتبی متقی، مشاور اقتصادی و سرمایه گذار در سومین همایش بررسی تحولات بازار پول و سرمایه در اصفهان به تحلیل بازار روز مسکن و نوسانات چند ماه اخیر آن پرداخت و افزود: سرعت ساخت و ساز و سرمایه گذاریهای جدید کاهش یافته و سوداگران مسکن از بازار خارج شدهاند. متقی درباره علل رکود فعلی بازار مسکن اظهار کرد: این رکود به دلایل مختلف همچون جذابیت بازار موازی بورس، شفافیت نداشتن آینده سیاسی و اقتصادی کشور، گرانی لجام گسیخته سال 91، تضعیف قدرت خرید مردم و معطل بودن پروژه مسکن مهر برمیگردد. این کارشناس اقتصادی به توصیف بازار امروز مسکن ایران پرداخت و گفت: اجاره بها به جهت افزایش عرضه و مشکل فروش کاهش یافته، اما واحدهای بدون مشتری و افراد نیازمند در بخش ساخت در یک سال آینده افزایش پیدا کردهاند. دولت به خانههای خالی از سکنه کمتر توجه میکند متقی با بیان اینکه احتمال شروع فاز دوم هدفمندی یارانهها و اثر آن بر قیمت تمام شده، یکی دیگر از عوامل اثرگذار بر بازار امروز مسکن ایران است، تصریح کرد: امروز توجه و تمرکز دولت به مسکن مهر جلب شده است و به پدیده خانههای خالی کمتر توجه میکند. این کارشناس اقتصادی با برشمردن گروههای تاثیرگذار بر بازار مسکن، درباره نقش سیاستمداران در این بازار، گفت: سیاستگذاران وظیفه تنظیم بازار را برعهده دارند و در دوران رکود، بازار را باید به درستی هدایت کنند، اما در چند سال اخیر آمار و ارقام نشان میدهد، آنها نه تنها کمک نکردهاند، بلکه آسیب هم رساندهاند. وی با انتقاد از چگونگی افزایش یافتن وامهای مسکن، اظهار کرد: وامهای مسکن از 18 تا 20 میلیون تومان به 45 تا 60 میلیون تومان افزایش یافت، اما این افزایش به جای پلکانی بودن به یکباره و ناچارا بعد از 6 سال افزایش یافت. متقی به "بیماری هلندی" اشاره کرد و گفت: در سال 91 دیدیم که مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایهای تبدیل شد. این اتفاق بحرانی را برای ما رقم زد که پیشتر و برای اولین بار نمونهاش در هلند دیده شد و به نام "بیماری هلندی" شهرت یافت. این کارشناس اقتصادی، مسکن و اقتصاد ایران را بیمار خواند و اظهار کرد: از یک اقتصاد بیمار، نوسانات بیمارگونه نیز انتظار میرود. بازارها فاصله زیادی از یکدیگر ندارند. بازار رقابتی میشود و افراد باید با تحلیل درست وارد بازار شوند و سرمایهگذاری کنند. وی به پیشبینی تحولاتی که بازار مسکن تا پایان سال 92 خواهد داشت، پرداخت و گفت: تا پایان سال بازار مسکن شیب ملایم خود را بدون افزایش قیمت و کمی هم با کاهش قیمت ادامه خواهد داد. افزایش قیمت شب عید را نخواهیم داشت وی با بیان اینکه معاملات مسکن بدون افزایش قیمت و با کاهش جزئی ادامه پیدا میکند، تصریح کرد: ما به روال گذشته افزایش قیمت شب عید را نخواهیم داشت. در پنج ماه سال آینده، شیب رشد معاملات بیشتر میشود و افزایش قیمت خیلی قابل توجه نیست. متقی درباره عوامل تاثیرگذاری که بر بازار مسکن در ماههای آینده تاثیر خواهند گذاشت، گفت: زمان هدفمندی یارانهها و حجم آن بسیار تاثیرگذار است. بازارهای موازی نیز بسیار در بازار مسکن نقش دارند. اگر این بازارها برای سرمایه گذاران جذابیت داشته باشد، افراد تمایلی به بازار مسکن نشان نمیدهند. این کارشناس اقتصادی درباره علت اهمیت بازار مسکن در میان ایرانیان و سرمایهگذاران ایرانی اظهار کرد: بازار مسکن با 120 رشته صنعتی مرتبط است. این بازار ارتباط کمی با واردات و مسائل مربوط به تحریمها و تعرفههای گمرکی دارد و همچنین هر 52 متر مربع ساخت و ساز، ایجاد کننده یک شغل در سال است. وی افزود: حدود 40 درصد از شاغلین این بخش از جوانان هستند، ضمن آنکه سرمایهگذاری در این بخش در یک فرآیند کوتاه مدت و میان مدت به نتیجه خواهد رسید. متقی درباره میزان هزینههای زندگی که در کشور به مسکن اختصاص داده شده است، مدعی شد: حدود 50 درصد کل هزینه زندگی در تهران، 30 هزینه زندگی در کشور و 40 درصد هزینه زندگی در اصفهان به مسکن اختصاص دارد. این میزان در دنیا بین 20 تا 25 درصد است. وی با بیان اینکه قبل از پروژههای مسکن مهر، بازار مسکن خصوصیترین بخش اقتصاد ایران بود، ادامه داد: بر خلاف بازار ارز که دولت به دلیل داشتن منابع، قدرت کنترل بازار را دارد در بازار مسکن امکان چنین دخالتی را ندارد و همین موضوع باعث جذابیت بیشتر این بازار برای سرمایه گذاران شده است. اختصاص بیش از 90 درصد سرمایه مردم به بخش املاک متقی تصریح کرد: در ایران بیش از 90 درصد ازسرمایه مردم در املاک و کمتر از 10 درصد آن در موضوعات دیگر هزینه میشود. در دنیا نیز 40 تا 50 درصد پول مردم به املاک اختصاص داده شده است. این مشاور اقتصادی با بیان اینکه نوسانات مسکن از نوسانات تورم بسیار بیشتر است، تصریح کرد: در حالی تعداد معاملات مسکن در دیماه 91 در تهران به 18000 معامله رسید که امسال و در دیماه 92 تنها 8600 معامله داشتیم. متقی به مقایسه تغییرات صورت گرفته در خرید املاک و مستقلات از سالهای 71 تا 92 پرداخت و گفت: خرید زمین و کلنگی در سال 92 نسبت به سال 71، 125 برابر، آپارتمان مسکونی 82 برابر، اجاره بها 74 برابر و شاخص قیمت 46 برابر شده است. انتهای پیام
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 100]
صفحات پیشنهادی
بازار مسکن در سال آینده چگونه است؟
شنبه ۱۲ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۹ ۲۱ دبیر انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران گفت بازار مسکن تا پایان سال آرام است و تعدیل قیمتی در سه ماهه سال 93 نیز نخواهیم داشت علیرضا قهاری در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا اظهار کرد تا پایان سال جو رکود در بازار مسکن حاکم خوپیشبینی وزارت مسکن از قیمت خانه در سال آینده
یکشنبه ۱۳ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۰ ۱۴ معاون وزیر راه و شهرسازی از ورود متقاضیان مصرفی در بازار 93 خبر داد و گفت سال آینده تعداد معاملات مسکن اندکی افزایش مییابد اما بازار مسکن با اطمینان تثبیت قیمت آغاز میشود ابوالفضل صومعلو در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا درپیش بینی آینده قیمت ها در سه بازار: طلا، مسکن و ارز به چه سمتی می روند؟
پیش بینی آینده قیمت ها در سه بازار طلا مسکن و ارز به چه سمتی می روند حداقل در مورد قیمت مسکن یکی از مسولان رسمی وزارت راه و شهرسازی پیش بینی ثبات قیمت ها را کرده است آفتاب به گزارش خبرآنلاین به نظر می رسد بازارهای مالی و مستغلات کشور به ثبات نسبی رسیده باشند جدول پیش روی آرونق بازار مسکن در اسفند ماه/ اثرات خرید و فروش مسکن مهر تا یک ماه آینده مشخص میشود
رئیس اتحادیه املاک کشوری خبر داد رونق بازار مسکن در اسفند ماه اثرات خرید و فروش مسکن مهر تا یک ماه آینده مشخص میشود رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت رونق بازار مسکن با آزاد سازی خرید و فروش مسکن مهر تا یک ماه آینده مشخص میشود مصطفی قلی خسروی در گفتگو با خبرنگار اقفتصادی باشگابسته شدن 15 پرونده مسکن مهر تا سال آینده
مهرآبادی خبر داد بسته شدن 15 پرونده مسکن مهر تا سال آینده مجری ویژه طرح مسکن مهر گفت با کمک مدیران استانها پرونده مسکن مهر در 15 استان در سال آینده بسته میشود به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران احمد اصغری مهرآبادی با بیان اینکه سهمیه مسکن مهر در شهرهای جدید دو میلیونپیشبینی وزارت مسکن درباره قیمت خانه در سال آینده
پیشبینی وزارت مسکن درباره قیمت خانه در سال آینده معاون وزیر راه و شهرسازی از ورود متقاضیان مصرفی در بازار 93 خبر داد و گفت سال آینده تعداد معاملات مسکن اندکی افزایش مییابد اما بازار مسکن با اطمینان تثبیت قیمت آغاز میشود به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ابوالفضل صومعلو دربارهازسرگیری پرداخت وام ودیعه 4 تا 12 میلیونی مسکن از سال آینده
اقتصادی راه و مسکن ازسرگیری پرداخت وام ودیعه 4 تا 12 میلیونی مسکن از سال آینده معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برنامه دولت یازدهم برای پرداخت وام ودیعه مسکن در بافتهای فرسوده گفت براساس پیگیریهایی که با بانک مرکزی انجام دادیم از سال آینده دوباره پرداخت وام ودیعه مسکنبازار آرام مسکن تا پایان سال
بازار آرام مسکن تا پایان سال دبیر انجمن انبوهسازان مسکن استان تهران گفت بازار مسکن تا پایان سال آرام است و تعدیل قیمتی در سه ماهه سال 93 نیز نخواهیم داشت آفتاب علیرضا قهاری اظهار کرد تا پایان سال جو رکود در بازار مسکن حاکم خواهد بود و آرامش در این بازار پیشبینی میشود به گفمسكن مهريهاي يزد نگران سال تحصيلي آينده/ مسكن و شهرسازي هم به تعهدش عمل نكرد
استانها شرق یزد مهر گزارش ميدهد مسكن مهريهاي يزد نگران سال تحصيلي آينده مسكن و شهرسازي هم به تعهدش عمل نكرد يزد - خبرگزاري مهر واحدهاي مسكن مهر در مناطق مختلف يزد طي دو سه ماه اخير يكي پس از ديگري به صاحبان آن تحويل داده شده اما خيال مستاجراني كه به تازگي صاحب منزل شدهامدیرکل راه و شهرسازی قزوین: پرونده مسکن مهر قزوین پایان سال آینده بسته میشود
مدیرکل راه و شهرسازی قزوین پرونده مسکن مهر قزوین پایان سال آینده بسته میشودمدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت با توجه به برنامهریزیهای صورت گرفته انتظار میرود با تکمیل و واگذاری واحدهای باقی مانده تا پایان سال آینده پرونده مسکن مهر این استان بسته شود به گزارش خبرگزاری ازرونق بیشتر بازار مسکن در 2 ماه پایانی سال/ نرخ آپارتمانهای 80 متری در تهران
رونق بیشتر بازار مسکن در 2 ماه پایانی سال نرخ آپارتمانهای 80 متری در تهران گروه اقتصادی با توجه به نزدیک شدن به پایان سال و شرایط جدیدی که از نظر سیاسی در کشور به وجود آمده است به نظر میآید که بازار مسکن در این مدت با رونق بیشتری همراه شود به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز درواحدهای سایت 15 هکتاری مسکن مهر خرم آباد سال آینده به اتمام می رسند
استانها غرب لرستان ملکی خبر داد واحدهای سایت 15 هکتاری مسکن مهر خرم آباد سال آینده به اتمام می رسند خرم آباد - خبرگزاری مهر مدیر کل راه و شهرسازی استان لرستان از اتمام کار اجرایی واحدهای سایت 15 هکتاری مسکن مهر مرکز این استان تا پایان شهریور ماه سال آینده خبر داد به گزارش8000 فرزند ممتاز طلاب تجلیل میشوند/ تحویل 10 هزار مسکن در سال آینده به طلاب
استانها مرکز قم حجت الاسلام ربانی 8000 فرزند ممتاز طلاب تجلیل میشوند تحویل 10 هزار مسکن در سال آینده به طلاب قم - خبرگزاری مهر رئیس مرکز خدمات حوزه های علمیه از تجلیل از 8 هزار فرزند ممتاز طلاب در قم خبر داد به گزارش خبرنگار مهر حجت الاسلام سید حسن ربانی در دیدار با آیتتامین ارز دارو و کالاهای اساسی/ ورود 180 هزار میلیارد دلار ارز طی 3 سال گذشته به بازار
پنجشنبه ۱۰ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۳ ۳۸ رییس کل بانک مرکزی تاکید کرد اگر چه کاهش تورم و کنترل بازار ارز همچنین یکسانسازی نرخ ارز اولین اولویت بانک مرکزی است اما این به معنای بیتفاوتی ما در تامین سرمایه در گردش برای بنگاههای تولیدی نیست به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا ولیاللبازار مسکن غير قابل پيش بيني است
معاون وزير راه وشهرسازي خبر داد بازار مسکن غير قابل پيش بيني است رئيس سازمان ملي وزمين ومسکن گفت در حال حاضر اطلاعات دقيقي از ميزان عرضه وتقاضاي مسکن وجود ندارد بنابراين ارزيابي قيمت مسکن غير قابل پيش بيني است پژمان در گفتگو با خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران با بيان اينکهثمری خبر داد برگزاری چهارمین جشنواره ملی مخترعان، مبتکران و نوآوران در اردیبهشت سال آینده
ثمری خبر دادبرگزاری چهارمین جشنواره ملی مخترعان مبتکران و نوآوران در اردیبهشت سال آیندهمدیر کل دفتر ارتباط با صنعت و جامعه دانشگاه آزاد با اشاره به استقبال از چهارمین جشنواره مخترعان مبتکران و نوآوران گفت زمان برگزاری این جشنواره از اسفند به اردیبهشت ماه سال آینده تغییر یافتسقوط سنگین بازار سهام آمریکا در اولین ماه سال میلادی جدید بورس آمریکا سخت ترین ماه ژانویه در 4 سال گذشته را تج
سقوط سنگین بازار سهام آمریکا در اولین ماه سال میلادی جدیدبورس آمریکا سخت ترین ماه ژانویه در 4 سال گذشته را تجربه کردبازار سهام ایالات متحده بواسطه نتایج ناامیدکننده فروش خرده فروشی آنلاین سایت آمازون و نابسامانی بازارهای خارجی به شدت سقوط کرده و این بازار بدترین ماه ژانویه در چه-
گوناگون
پربازدیدترینها