محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803097354
رئیس دادگستری جیرفت: اوراق واگذاری مجهولالامضا و کروکی مالکیت نمیآورد
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: رئیس دادگستری جیرفت:
اوراق واگذاری مجهولالامضا و کروکی مالکیت نمیآورد
رئیس دادگستری شهرستان جیرفت گفت: بسیاری از اوراق واگذاری که در اختیار افراد قرار دارد مجهولالامضا هستند به همین دلیل معامله آنها باطل است.
به گزارش خبرگزاری فارس از جیرفت، احمدعلی انجمروز بعد از ظهر امروز در نشست با اعضای اتحادیه مشاوران املاک در این شهرستان یکی از بحثهای مهم در حوزه قضایی را پیشگیری خواند و اظهار داشت: اگر این آیتم مد نظر تمام افراد قرار گیرد، راهروهای دادسرا و دادگاه خلوت می‌شود. وی افزود: اما با ابراز تأسف در بسیاری موارد پیشگیری صورت نمیگیرد و همین امر موجب بروز مشکلاتی برای مردم شده که در نهایت به مراجع قضایی ختم می‌شود و این بخش نیز مسائل خاص خود را دارد. عدم اجرای شرع و قانون موجب بروز مشکلات قضایی است انجمروز تصریح کرد: حجم عظیم پروندههای حقوقی و جزایی در دادگاهها به دلیل عدم اجرای قوانین شرع مقدس اسلام و نظام جمهوری اسلامی است، البته عدم آگاهی مردم نیز در این زمینه بسیار تأثیرگذار است و معضلات زیادی را به وجود میآورد. وی ابراز داشت: همچنین اگر مردم از وضعیت جرائم مطلع باشند و به وظایف خود به خوبی عمل کنند، هیچ جرمی تحقق نمییابد، مگر از روی عمد که با چنین افراد متجاوز و متخلفی نیز طبق قانون برخورد می‌شود. انجمروز با بیان اینکه مسائل اقتصادی نیز در وقوع جرائم بسیار تأثیرگذار است، عنوان کرد: امیدواریم که با رفع مشکلات اقتصادی موجود در کشور بتوانیم از بروز جرائم جلوگیری کنیم. طرفین معامله از وضعیت ملک بیاطلاع هستند رئیس دادگستری شهرستان جیرفت در زمینه مشکل اراضی ملی حاشیه شهر گفت: بسیاری از افرادی که اراضی زراعی، مسکونی و تجاری را مورد معامله قرار داده از وضعیت ملک و همچنین طرف قرارداد اطلاعات دقیقی ندارند و با مراجعه به مشاوران املاک قرارداد منعقد کردهاند. انجمروز بیان داشت: اینگونه معاملات موجب نامهنگاریهای اداری بسیار، اتلاف وقت طرفین، از بین رفتن آبرو و شرافت افراد و هزینههای سنگین دیگری شده و در نهایت با سرنوشت نامعلومی نیز مواجه میشوند. وی اذعان داشت: در حالی که اگر مشاوران املاک نیز اطلاعات و مشاوره دقیقی به طرفین قرارداد میدادند و به جای اندیشیدن به حق کمیسیون خود در راستای رفع مشکلات آنان گام برمیداشتند با چنین مشکلاتی در سطح شهر مواجه نبودیم. انجمروز خاطرنشان کرد: مشاوران املاک باید هنگام معامله مسائل شرعی و قانونی را مد نظر قرار داده و تمام شرایط ملک را برای طرف معامله تبیین کنند، زیرا بسیاری از پروندههای مطروحه در مراجع قضایی به دلیل جهل و عدم اطلاع از قانون تشکیل می‌شود. بازاریان معتمدترین افراد هستند وی با بیان اینکه معتمدترین افراد از گذشته تاکنون بازاریان و تجار هستند، اظهار داشت: فسخ معامله از طریق بنگاههای معاملات املاک نیز امکانپذیر است و در صورت انجام این کار از طرف مشاوران املاک از مراجعه افراد به مراجع قضایی کاسته می‌شود. انجمروز تصریح کرد: تعدادی از شرکت‌های قانونی با عنوانهای کشاورزی، خدماتی و ... سالها است که اراضی ملی را خرید و فروش میکنند که در حال حاضر هیچ مبنا و اساسی ندارند و مشکلات زیادی برای مردم به وجود آوردهاند. وی با اشاره به اینکه مشکل اراضی منطقه حسینآباد در سال جاری تا حدودی رفع شده است، افزود: مردم چند سال است که نمیتوانند این اراضی را خرید و فروش کنند و حتی برای احداث مسکن شبانه اقدام کردهاند. اراضی حاشیه شهر متعلق به دولت است رئیس دادگستری شهرستان جیرفت با تأکید بر اینکه این اراضی ملی است، گفت: تنها اراضی که برای آنها سند صادر شده است، متعلق به افراد هستند، اما با ابراز تأسف بسیاری از مراجعهکنندگان به مراجع قضایی هیچ مدرک مالکیتی ندارند. انجمروز با بیان اینکه صرف وجود امضای ناشناخته و مجهول هیچ مالکیتی نمیآورد، عنوان کرد: بسیاری از اوراق واگذاری که در اختیار افراد قرار دارد مجهولالامضا هستند و به همین دلیل معامله آنها باطل است. وی ابراز داشت: طبق صراحت قانون مدنی عین مبیع باید هنگام خرید و فروش توسط طرفین معامله مشاهده شود در صورتی که بسیاری از افراد از مکان اراضی فروخته شده، بیاطلاع هستند. انجمروز بیان داشت: با ابراز تأسف برخی از متولیان امر از جمله اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان جیرفت از وضعیت این اراضی اطلاع داشتند، اما جلوی آن را نگرفتند و پس از سالها تنها چند ماه است که علیه متصرفان و شرکت‌ها به دادگاه دادخواست ارائه دادهاند. وی اذعان داشت: این اراضی ملی متعلق به ادارههای کل منابع طبیعی و آبخیزداری و مسکن و شهرسازی جنوب کرمان هستند و آنها باید این مشکل را به نحوی رفع یا اراضی را به مردم واگذار کنند، ما تنها می‌توانیم، جلوی خرید و فروش غیرقانونی را بگیریم. مشاوران املاک از معاملات اراضی ملی خودداری کنند انجمروز خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه عمده معاملات در بنگاهها واقع می‌شود، مشاوران املاک باید تا مشخص شدن وضعیت اراضی از هرگونه انعقاد قرارداد در این زمینه خودداری کنند تا بیش از این بر مشکلات موجود افزوده نشود. وی با تأکید بر اینکه ما با قاطعیت از حق مردم دفاع میکنیم، اظهار داشت: اما در حال حاضر این اراضی دارای وضعیت بلاتکلیفی هستند و اسناد آنها تنها به نام دولت صادر شده است و هیچ فردی نسبت به آنها حقی ندارد. انجمروز تصریح کرد: شورای حفظ حقوق بیت‌المال که طی سالهای اخیر در شهرستان جیرفت تشکیل شده، عملکرد خوبی داشته است و در این مورد نیز با قاطعیت عمل کرده و تلاش میکند تا مشکلات موجود را برطرف کند. اراضی ملی رایگان به افراد خاص داده شده است وی با بیان اینکه هیچ زمینی به رایگان در اختیار افراد قرار نگرفته است، افزود: اما در حاشیه شهر جیرفت میزان زیادی از اراضی متعلق به بیت‌المال به رایگان در اختیار افراد خاصی قرار گرفته که تاکنون معاملات بسیاری روی آنها واقع شده است. انجمروز با اشاره به اینکه دستگاه قضایی متولی واگذاری اراضی به افراد نیست، عنوان کرد: مردم باید برای گرفتن اسناد اراضی خود به این دو اداره کل مراجعه کنند و در صورت عدم موفقیت مراتب را از دستگاه قضایی پیگیری کنند، البته این امر شامل برگ واگذاری نمیشود. رئیس دادگستری شهرستان جیرفت گفت: با توجه به اینکه افراد بر اساس اعتماد برای انعقاد قرارداد به بنگاههای معاملات املاک مراجعه میکنند به همین دلیل نیازمند همکاری و مشارکت آنان در این زمینه هستیم. انجمروز بیان داشت: همچنین مشاوران املاک باید در زمینه بند اسقاط تمامی خیارات توسط طرفین معامله تذکرات لازم را به آنها بدهند و به خوبی مفهوم آن را تبیین کنند تا در جریان امر قرار بگیرند. مسامحهکاران پرونده اراضی ملی مجازات میشوند وی ابراز داشت: در حال حاضر با ارائه دادخواست از طرف ادارههای کل مذکور مباحث حقوقی این پروندهها مطرح شده و به زودی مباحث جزایی نیز مطرح می‌شود، زیرا بسیاری از افراد در این جریان مسامحه کرده که باید به سزای عمل خود برسند. انجمروز با تأکید بر اینکه در اختیار داشتن کروکی اراضی هرگز مالکیت نمیآورد، خاطرنشان کرد: اراضی متعلق به بنیاد مسکن با عنوانهای مختلف از جمله مسکن روستایی، مهر و ... هیچ مشکل قانونی ندارند. انتهای پیام/80001/ذ40
92/11/06 - 17:21
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 39]
-
گوناگون
پربازدیدترینها