تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804291152
![نمایش مجدد: يك بام و دو هواي مسكن در 5 ماهه دولت يازدهم refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
يك بام و دو هواي مسكن در 5 ماهه دولت يازدهم
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: يك بام و دو هواي مسكن در 5 ماهه دولت يازدهم
بنا به گفته كارشناسان و فعالان بازار اظهارنظرهاي افراد دولتي و مسوول تاثير مستقيمي در بازار مسكن دارد چرا كه بازار مسكن بيشتر از اينكه روال اقتصادي را در پيش گرفته باشد بر اساس اظهارنظر فعالان آن تغيير ميكند و تا زماني كه مسوولان از تداوم روال كاهشي قيمت خبر ميدهند براي انتفاع بيشتر به سمت خريد خانه پيش نميروند ولي زماني كه يكي از مسوولان از افزايش قيمت خبر ميدهند بازار ناگهان متحول شده و جنب و جوشي را شاهد هستيم.
از روزي كه دولت يازدهم سكاندار دولت شد، صحبتهاي مختلفي مبني بر كاهش قيمت مسكن در بازار به گوش رسيد و حتي بعد از جلسه رايگيري وزرا نيز و اعلام طرحهاي مختلف وزارت مسكن اميدها براي رونق بازار مسكن به سمت و سويي رفت كه مسوولان دولتي و خصوصي بارها اعلام كردند كه بازار مسكن روزگار خوشي را پيش رو دارد.
به نوشته اعتماد، بر اين اساس در گزارشهاي مختلفي كه از اين خصوص به گوش رسيد حكايت از كاهش قيمت در اين بازاري داشت كه سالهاي متمادي است روي آرامش به خود نديده است. اين همان دليلي شد كه بالاخره مسوولاني كه تا ديروز حرف از افزايش قيمت ميزدند با حضور در رسانهها حرف از كاهش قيمتها و ثبات قيمتي مسكن تا پايان سال 92 زدند.
در اين زمينه اظهارات مصطفي قلي خسروي، رييس اتحاديه املاك كشور نيز بيسبب نبود. وي كه تا پيش از اين همواره از روال افزايشي سخن گفته بود در طي چند ماه ابتداي دولت يازدهم بارها از روال كاهشي قيمتها سخن گفت ابتدا از ركود و كاهش قيمت در اجارهبها و كمي بعد اين روال را به بازار خريد و فروش مسكن نيز كشاند و رسما اعلام كرد كه مسكن تا پايان سال كاهش يافته و به ثبات ميرسد.
وي كه در مرداد ماه تركيدن حباب مسكن را منوط به انتخاب وزير مسكن و شهرسازي ميدانست در آن زمان اعلام كرده بود كه حباب 13 درصدي قيمت مسكن رو به كاهش و از بين رفتن است و البته اين حباب وابسته به انتخاب وزير راه و شهرسازي است و تا زمان انتخاب وزير راه و شهرسازي و اعلام برنامههاي جديد اين بخش، بازار راكد است.
اين روال و اظهارات موجب شد تا روال آرامشي بازار مسكن كه از دهه دوم مرداد ماه شروع شده بود با كاهش 4 درصدي قيمت مسكن در نخستين روزهاي شهريور ماه نسبت به سال گذشته موج جديدي از اظهارات و اظهارنظرهاي رسانهيي مبني بر كاهش قيمت مسكن آغازي دوباره يابد.
در اين وانفسا كارشناسان و مسوولان مسكني مختلف بارها اعلام كردند كه بنا به برنامههاي وزارتخانه مسكن ارزانتر خواهد شد. در همان زمان يعني 12 شهريور ماه مصطفي قلي خسروي، رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك به عنوان مرجعي قابل وثوق رسما اعلام كرد كه قيمت مسكن دو ماه ديگر واقعي ميشود. وي در آن زمان گفت: با روند كاهشي قيمت مسكن و ركود در بازار تا دو ماه ديگر حباب قيمت مسكن از بين ميرود. از 20 درصد حباب قيمتي ايجاد شده مبني بر افزايش قيمت مسكن در سال گذشته 9 درصد از اين حباب شكسته شده است. كاهش 9 درصدي حباب قيمت مسكن به دليل ركود موجود در بازار امسال است. افزايش قيمت مسكن از نيمه دوم سال گذشته آغاز شد و از بهار امسال با كاهش سه، پنج و 9 درصدي همراه بود.
البته اين اظهارات تنها از سوي وي عنوان نشد و كمي بعدتر عليرضا قهاري، عضو انجمن انبوهسازان استان تهران نيز عنوان كرد كه مسكن به قيمت واقعي خود نزديك ميشود تا بار ديگر چشمانتظاران خانهدار شدن به اميد كاهش قيمتها منتظر پايان سال باشند كه البته ادامه روند كاهشي قيمت مسكن نيز خود اين اميد را پررنگتر كرد.
هرچند كه تا آن زمان وزير مسكن كه خود سابقه طولايي در موضوعات مسكني دارد اظهارنظر خاصي در مورد قيمت مسكن نكرده بود و تنها بارها اعلام كرده بود كه موافق مسكن مهر نيست موجب شد تا خلسهيي همچنان در بازار مسكن درباره قيمت باقي بماند تا اين كه همزمان با اظهارنظر وزير مسكن درباره قيمت خانه رييس كانون انبوهسازان اعلام كرد كه براي كنترل قيمت بايد ميزان تقاضا را كنترل كرد. همان زمان عباس آخوندي رسما اعلام كرد كه هنوزبازار مسكن را بررسي نكرده ام (27. شهريور ماه 92/ خبرگزاري ايسنا).
هر چند كه اين اظهارنظر وزير مسكن اين شبهه را به وجود آورد كه ممكن است در آينده باز هم شاهد افزايش قيمت مسكن باشيم اما اعلام برنامههايي براي افزايش ميزان تسهيلات مسكن موجب شد تا نور اميد ايجاد شده براي متقاضيان مسكن همچنان روشن بماند.
البته روال سكوت وزير چندي به طول نينجاميد تا اينكه وي در هفته ابتداي مهر ماه اعلام كرد كه ادامه روال كاهشي قيمت به تقاضا بستگي دارد اين سخن وزير هرچند آينده روشني را به متقاضيان نشان نداد اما تكذيب پرداخت تسهيلات چند برابري در مقابل وديعه كه از سوي وزير اعلام و از سوي مشاور وي رد شده بود موجب شد بازار مسكن كمي تغيير را شاهد باشد.
ولي تنها دو روز بعد از اين اعلام نظر وزير، اتحاديه املاك وارد ماجرا شد و رسما اعلام كرد كه قيمتها به كف رسيده و در حال حاضر بهترين زمان براي خريد خانه است و بعد از اطلاعيه اتحاديه، قلي خسروي نيز طي مصاحبهيي از كاهش مجدد قيمت مسكن خبر داد و گفت: حباب باقيمانده در بازار مسكن تا يكي - دو ماه آينده به صفر ميرسد. پس از كاهش 9 درصدي حباب قيمت مسكن، حال با كاهش 15 درصدي حباب قيمتها مواجه هستيم. تا يكي - دو ماه آينده حباب مسكن به صفر ميرسد و اين دو سه درصد باقيمانده نيز به زودي از بين ميرود. (14 مهرماه 92/ ايسنا)
اين روال ادامه يافت و همچنان قيمت مسكن روال كاهشي خود را با حركت لاك پشتي خود ادامه ميداد تا اينكه مجددا مرد هميشه در صحنه بازار مسكن يعني قلي خسروي در 22 مهر ماه مجددا اعلام كرد: قيمت خانه واقعي شدو بازار مسكن رونق گرفت. قيمتها در بازار مسكن رو به كاهش است و تا شب عيد روند آرامي پيشبيني ميشود. حباب قيمت مسكن از بين رفته و در حال حاضر قيمتها به كف بازار نزديك شده است. براساس آمار ثبت شده در اتحاديه مشاوران املاك از ابتداي پاييز خريد و فروشها با رونق بيشتري همراه بوده است. وي همچنين نيمه دوم امسال را براي بازار مسكن پررونقتر دانسته و معتقد است: با زنگ مدارس وضعيت بازار مسكن نيز به سمت رونق رفته است.
اين سخنان همزمان با اعلام كاهش 40 درصدي قيمت مسكن در بازار اميدواري بيشتري به كاهش بيشتر در ماههاي پاياني سال را زنده كرد تا اينكه بعد از اظهارنظرهاي مختلف مسوولان دولتي درباره مسكن مهر و طرحهاي دولت براي مسكن مجددا از 16 آذر ماه بازار مسكن شاهد ثبات در قيمت شد.
در اين زمان مصطفي قليخسروي رييس اتحاديه مشاوران املاك كشور همزمان با توافقات ژنو و ثبات در بازار مسكن مجددا اعلام كرد: تا پايان سال قيمت مسكن در سراسر كشور ثابت ميماند اما با ورود به سال جديد به تدريج بازار مسكن از ركود فعلي خارج ميشود. موافقتهاي اخير در ژنو بر اقتصاد كشور و ركودي كه در بازار مسكن حاكم است تاثيرگذار خواهد بود. موفقيت هستهيي در نوسانات طلا، دلار و ركودي كه در بازار مسكن حاكم است تاثيرگذاراست و اميدوارم سال آينده با شكوفايي اقتصادي روبهرو شويم.
اين نخستين اظهارات رييس اتحاديه كشوري املاك بعد از روي كار آمدن دولت يازدهم بود و نشان داد و موجب شد تا بازار مسكن مجددا شاهد افزايش قيمت باشد، امري كه به نظر ميرسد بيشتر از اينكه اقتصادي باشد رواني است. بنا به گفته كارشناسان و فعالان بازار اظهارنظرهاي افراد دولتي و مسوول تاثير مستقيمي در بازار مسكن دارد چرا كه بازار مسكن بيشتر از اينكه روال اقتصادي را در پيش گرفته باشد بر اساس اظهارنظر فعالان آن تغيير ميكند و تا زماني كه مسوولان از تداوم روال كاهشي قيمت خبر ميدهند براي انتفاع بيشتر به سمت خريد خانه پيش نميروند ولي زماني كه يكي از مسوولان از افزايش قيمت خبر ميدهند بازار ناگهان متحول شده و جنب و جوشي را شاهد هستيم.
به اين ترتيب به نظر ميرسد بعد از 5 ماه بايد از اين پس و بر عكس روالي كه تاكنون پيشبيني شده بود شاهد افزايش مجدد قيمت خانه باشيم.
پنجشنبه 21 آذر 1392
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 133]
صفحات پیشنهادی
رونق اقتصادی دولت یازدهم با استفاده از مسکن و خودرو
رونق اقتصادی دولت یازدهم با استفاده از مسکن و خودرو هفته گذشته شورای پول و اعتبار در شرایطی تن به افزایش وام مسکن و خودرو داد که حجم مطالبات معوق بانکی از مرز 75 هزار میلیارد تومان عبور کرده است آفتاب علی پاکزاد بنا بر آنچه در نشست خبری معاون اقتصادی رئیس جمهور با حضور رئیس کلتازهترین تصمیمات دولت یازدهم درباره مناطق آزاد
تازهترین تصمیمات دولت یازدهم درباره مناطق آزاد افزایش محدوده منطقه ویژه اقتصادی صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس طرح جامع منطقه آزاد تجاری- صنعتی ارس جلفا طرح جامع منطقه آزاد توسعه سازمان منطقه آزاد تجاری-صنعتی قشم افزایش محدوده منطقه ویژه اقتصادی ارگ جدید و الحاق جزیره هنگام بهتازهترین تصمیمات دولت یازدهم درباره مناطق آزاد/ ماموریت جهانگیری به ترکان
تازهترین تصمیمات دولت یازدهم درباره مناطق آزاد ماموریت جهانگیری به ترکان افزایش محدوده منطقه ویژه اقتصادی صنایع معدنی و فلزی خلیج فارس طرح جامع منطقه آزاد تجاری- صنعتی ارس جلفا طرح جامع منطقه آزاد توسعه سازمان منطقه آزاد تجاری-صنعتی قشم افزایش محدوده منطقه ویژه اقتصادی ارگترفند دوباره هيات اجرايي براي ماندن/ علي آبادي مي خواهد با شكست وزير دولت يازدهم ، رئيس كميته بماند؟
ترفند دوباره هيات اجرايي براي ماندن علي آبادي مي خواهد با شكست وزير دولت يازدهم رئيس كميته بماند به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين اعضاي هيات اجرايي كميته ملي المپيك با تصويب آيين نامه داخلي انتخابات كميته حق حضور اعضايي كه در 4 ساله گذشته و در دولت قبلي از ورزش دور مانده بودند ربي بي سي:ادامه افشاگريها درباره جاسوسي دولت آمريكا فشارها بر اوباما را بيشتر مي كند
بي بي سي ادامه افشاگريها درباره جاسوسي دولت آمريكا فشارها بر اوباما را بيشتر مي كند تهران واحد مركزي خبر سياسي 1392 09 30 00 31 38 24 بي بي سي تاكيد كرد با ادامه افشاگريها درباره برنامه جاسوسي آمريكا فشارها بر اوباما بيشتر مي شود به گزارش شبكه تلويزيوني بي بي سي كيتي واتسونرهاورد اصلاحطلبان و حاميان فتنه ۸۸ در دولت يازدهم؛ هر ۵ روز يك مسئله
رهاورد اصلاحطلبان و حاميان فتنه ۸۸ در دولت يازدهم هر ۵ روز يك مسئله عملكرد جريان اصلاحات و جنبش سبز در دولت يازدهم نشان ميدهد كه آنها به طور متوسط هر ۵ روز يك مسئله ايجاد ميكنند به گزارش سرويس فضاي مجازي خبرگزاري فارس سايت برهان نوشت انتخابات يازدهمين دورهي رياستجمهوريادامه ركود بازار مسكن تا تثبيت برنامههاي دولت
ادامه ركود بازار مسكن تا تثبيت برنامههاي دولت رييس كانون سراسري انبوه سازان معتقد است ركود بازار مسكن تا نيمه اول سال آينده ادامه دارد و تا زمان تثبيت برنامههاي مسكني وزارت راه و شهرسازي روند ركود بر بازار حكمفرماست ايرج رهبر در گفتوگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجوياين ايرگزارش ۱۰۰ روز اول سياست خارجي در دولت يازدهم ظريف:غنيسازي درخاك ما ادامه پيدا ميكند
گزارش ۱۰۰ روز اول سياست خارجي در دولت يازدهم ظريف غنيسازي درخاك ما ادامه پيدا ميكند وزير امور خارجه كشورمان در واكنش به اقدام اخير آمريكا در افزودن چند شركت و فرد به ليست سياه تحريمها گفت تحريمهاي افراد جديد نقض توافقنامه ژنو نيست اما اين اقدامات كمكي به ايجاد اعتماد نميكندناوگان حمل و نقل قرباني مسكن شد/ضرورت كاهش تصديگري دولت در بخش حمل و نقل
ناوگان حمل و نقل قرباني مسكن شد ضرورت كاهش تصديگري دولت در بخش حمل و نقل نايب رييس كميسيون عمران مجلس با اشاره به اينكه در چند سال اخير ناوگان حمل و نقل همواره قرباني مسكن شده است گفت يكي از دلايل عدم توسعه يافتگي صنعت حمل و نقل كشور عدم استفاده از توان بخش خصوصي و اتكاء بيش ازنوسان روزانه قيمت دلار در دولت يازدهم نصف شد
نوسان روزانه قيمت دلار در دولت يازدهم نصف شد علي پاكزاد نوسان هاي شديد بازار ارز طي چند ساله اخير مشكلات فراواني براي اقتصاد ايران به همراه داشته است از آن جمله بر هم خوردن تعادل ميان بازارهاي پولي و فضاي واقعي اقتصاد و جذب شديد نقدينگي به فضاي سفته بازي ارز اما به نظر مي رسد كحداقل دستمزد چالش بعدی دولت یازدهم
حداقل دستمزد چالش بعدی دولت یازدهم دولت وعده کاهش تورم در مرز 35 درصد را تا پایان سال داده ولی آیا می تواند متناسب با این نرخ حداقل دستمزد را افزایش دهد این چالش بعدی دولت یازدهم است طی سالهای اخیر یکی از مشکلات اصلی دولت تعیین حداقل دستمزد متناسب با نرخ تورم بوده است دولت دهمطرح جامع مسكن در دستور كار دولت است
طرح جامع مسكن در دستور كار دولت است همدان واحدمركزي خبر اقتصادي معاون وزير راه و شهرسازي گفت تدوين طرح جامع مسكن در دستور كار دولت است آقاي پژمان در مصاحبه با خبرنگاران افزود اين طرح براي سر و سامان دادن به وضع مسكن در كشور پيشبيني شده است كه تا چند ماه آينده به مرحله اجراحداقل دستمزد چالش بعدي دولت يازدهم
حداقل دستمزد چالش بعدي دولت يازدهم علي پاكزاد طي سالهاي اخير يكي از مشكلات اصلي دولت تعيين حداقل دستمزد متناسب با نرخ تورم بوده است دولت دهم با توجه به موج تورمي ايجاد شده بعد از هدفمندي يارانه ها نتوانست به وعده خود در خصوص افزايش سطح دستمزد كارگران عمل كند به طوريكه طي سالهاي-
گوناگون
پربازدیدترینها