مسكن مهر، كليشه يي از ناكارآمدي سياست هاي دهه اول انقلاب است

واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین: مسكن مهر، كليشه يي از ناكارآمدي سياست هاي دهه اول انقلاب است
ايلنا؛ كمال اطهاري عضو سابق هيات علمي تدوين برنامه هاي مسكن گفت؛ نبود حمايت از انبوه ساز واقعي، ناديده گرفتن توليد صنعتي و هدف قراردادن مصرف كننده نهايي، از اصلي ترين دلايل ناكارآمدي طرح مسكن مهر همانند سياست هاي دهه اول انقلاب است. وي با اشاره به سياست هاي نامناسب دهه اول انقلاب در بخش مسكن افزود؛ در اين دهه به دليل كج كاركردي سياست هاي بخش مسكن، انبوه ساز واقعي حمايت نشد و انبوه سازي با رانت زمين و تراكم فروشي تقويت شد. وي با اشاره به اينكه در اين دوره مصرف كننده هدف قرار داده شده بود، تصريح كرد؛ بنابراين به خاطر رانت زمين و عدم توليد صنعتي در اين دهه، بخش مسكن بيش از پيش دچار بحران شد. مشاور سابق مركز پژوهش هاي مجلس با بيان اينكه دهه دوم محوريت بر مبناي شهرك سازي بود، گفت؛ در اين دوره تراكم فروشي شكل گرفت به گونه يي كه بار ديگر انبوه ساز واقعي به حاشيه رانده شد و بورژوازي مستغلات تقويت شد. وي رانت زمين، تراكم فروشي، عوارض شهرداري و نحوه پرداخت تسهيلات از طريق سيستم بانكي را از دلايل افزايش قيمت مسكن در اين دوران ذكر كرد. اطهاري به تكرار سياست هاي ناكارآمد گذشته در بخش مسكن اشاره كرد و افزود؛ طرح مسكن مهر نيز كليشه يي از ناكارآمدي سياست هاي دهه اول انقلاب است. وي با بيان اينكه توليد صنعتي از سوي انبوه ساز واقعي صورت مي گيرد، اظهار كرد؛ فاصله زياد از شهرها، نبود امكانات رفاهي و نبود بستر مناسب براي مشاركت انبوه سازان از جمله ناكارآمدي هاي طرح مسكن مهر است. اطهاري با تاكيد بر اينكه هر نوع برنامه و سياستي نيازمند بسامان بودن اقتصاد آن بخش است، گفت؛ طرح ساماندهي املاك و اخذ ماليات از دلالان مسكن، فاقد كارايي لازم است.

اعتبار بيمه تضمين كيفيت ساختمان

200 ميليارد ريال

ايرنا؛ وزير مسكن و شهرسازي اعلام كرد؛ اعتبار بيمه تضمين كيفيت ساختمان در سال جاري 200 ميليارد ريال است كه چنانچه متقاضي بيشتري باشد، امكان افزايش اين اعتبارات نيز وجود دارد. «محمد سعيدي كيا» گفت؛ وزارت مسكن و شهرسازي از سال گذشته هفت هزار واحد مسكوني را در برنامه پوشش بيمه مورد پذيرش قرار داد كه امسال اين برنامه گسترده تر دنبال مي شود. اين مقام مسوول افزود؛ قانون «بيمه تضمين كيفيت ساختمان» اكنون در مجلس شوراي اسلامي در حال بررسي و با تصويب آن اجراي آن الزامي است. وي يادآور شد؛ به منظور اجراي بيمه تضمين كيفيت ساختمان تاكنون با ششش شركت بيمه قرارداد بسته شده و شركت هاي كنترل و بازرسي ساختمان تاسيس شده اند. سعيدي كيا گفت؛ مجريان ساخت وساز كيفيت كار خود را نزد يك شركت بيمه حداقل به مدت 10 سال تضمين مي كنند و وزارت مسكن و شهرسازي نيز 30 درصد حق بيمه را متقبل مي شود. وزير مسكن و شهرسازي تصريح كرد؛ تصويب قانون «بيمه تضمين كيفيت ساختمان» در مجلس شوراي اسلامي آن را الزامي مي سازد و سازندگان واحدهاي مسكوني كه فاقد بيمه تضمين كيفيت باشند، امكان فروش خانه هاي احداثي را پيدا نخواهند كرد. سعيدي كيا افزود؛ تصويب قانون مذكور نقش جدي در ارتقاي كيفيت ساخت وساز مسكوني را به دنبال دارد و مسووليت حرفه يي عوامل موثر در اين بخش را يادآور مي شود. وي اضافه كرد؛ اجراي قانون مذكور به خريداران واحدهاي مسكوني اطمينان خاطر لازم را براي جلوگيري از عيوب پنهاني يا خسارات احتمالي ساختمان ناشي از اشتباهات عوامل درگير در ساخت و ساز خواهد داد.

تغيير روش عرضه اوليه سهام شركت ها

ايلنا؛ حسين خزلي خرازي به روش ثبت دفتري سهام BUILDING BOOK) )جهت عرضه سهام شركت هاي مشمول اصل 44 اشاره و خاطرنشان كرد؛ بر اساس دستورالعملي كه از سوي شركت بورس به سازمان بورس ابلاغ شده و هم اكنون در كميته تدوين مقررات سازمان بورس در حال بررسي است، عرضه اوليه سهام خصوصاً شركت هاي مشمول اصل 44 مي تواند به روش ثبت دفتري(BUILDING BOOK ) انجام شود. در اين روش محدوده قيمت قبل از عرضه اول سهام توسط شركت هاي تامين سرمايه يا كارگزاران داراي مشاور پذيرش مشخص خواهد شد. وي اظهار داشت؛ در صورتي كه اين روش از سوي سازمان بورس تصويب شود، مشكلات عرضه اوليه سهام خصوصاً شركت هاي مشمول اصل 44 كاهش مي يابد زيرا قيمت ها توسط متخصصان و كارشناسان شركت هاي تامين سرمايه يا كارگزاران داراي مشاوره پذيرش قبل از عرضه مشخص شده و متقاضيان سهام نيز فرصت كافي براي ثبت نام داشته و محدوديتي در ميزان خريد سهام نخواهند داشت. وي ادامه داد؛ همچنين در اين روش عموماً يك متعهد خريد سهام نيز وجود دارد كه موفقيت فروش كليه سهام عرضه شده در روز اول را تضمين خواهد كرد.

انارهاي سردخانه يي از بين رفت

برنا؛ رئيس اتحاديه تعاوني فروشندگان ميوه و سبزي با اشاره به از بين رفتن انارهاي انبار شده گفت؛ بيشتر اين انارها در حال حاضر غيرقابل استفاده است. حسين مهاجران با اشاره به اقدام بسياري از افراد به ذخيره سازي انار براي فروش آن در روزهاي پاياني سال گفت؛ از آنجايي كه آنها تخصصي در نگهداري انار نداشتند موجب از بين رفتن اين محصول شدند. وي با اشاره به اينكه محصول انار در سال جاري به دليل سرمازدگي آن در سال گذشته در بازار با كمبود مواجه شد و به همين دليل گروهي اقدام به واردات انار كردند، اظهار داشت؛ اين در حالي است كه بيشتر انارهاي وارداتي و انبار شده در حال حاضر در سردخانه ها دچار يخ زدگي شده اند.

جمعه|ا|2|ا|اسفند|ا|1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جام جم آنلاین]

[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 180]