نگاهي به قيمت خانه در تهران تفاوت بين قيمت ها و وعده ها

واضح آرشیو وب فارسی:مردم سالاری: نگاهي به قيمت خانه در تهران تفاوت بين قيمت ها و وعده ها
بررسي ها در بازار خريد و فروش مسكن درحالي نشان از روند روبه رشد قيمت ها به ويژه در مورد واحد هاي با متراژ پايين دارد كه وزير راه و شهرسازي چندي پيش اعلام كرد كه تا پايان سال هيچ گونه شوك قيمتي در اين بخش نخواهيم داشت.
به گزارش ايسنا، بررسي قيمت ها در بازار نشان مي دهد همچنان تقاضا براي واحد هاي كوچك موجود در بازار بيشتر است و ظاهرا اين تقاضا موجب افزايش قيمت اين واحد ها شده است. براين اساس، قيمت يك واحد 35 متري در محدوده نواب با پاركينگ و انباري متري يك ميليون و پانصد هزار تومان اعلام شده است. چنين واحدي در محدوده خيابان اسكندري با قيمت متري يك ميليون و 730 هزار تومان و در منطقه خيابان جيحون محدوده دامپزشكي يك ميليون و 800 هزار تومان عرضه شده است. اين در حالي است كه تا چندي پيش قيمت چنين واحد هايي حداكثر متري يك ميليون و پانصد هزار تومان بود. در منطقه شهران يك واحد 45 متري، متري دو ميليون و 100 هزار تومان و در محدوده سهروردي واحدي با 42 متر مساحت كه داراي پاركينگ و آسانسور است، متري سه ميليون و 800 هزار تومان به فروش مي رسد.
همچنين در منطقه پيروزي يك واحد آپارتمان 44 متري كه 12 سال عمر دارد، با قيمت متري يك ميليون و 500 هزار تومان به فروش مي رسد. يك آپارتمان 7 ساله، 46 متري، در محدوده چهار راه لشگر، متري يك ميليون و 300 تومان به فروش مي رسد درحالي كه در محدوده اقدسيه يك واحد 48 متري، با قيمت متري سه ميليون و 300 هزار تومان و در محدوده گيشا يك واحد 55 متري، با قيمت متري سه ميليون تومان به فروش مي رسند. در منطقه قيطريه نيز قيمت يك واحد 58 متري، 209 ميليون تومان و يا حدودا متري سه ميليون و 600 هزار تومان تعيين شده و اين درحالي است كه چنين واحدي در منطقه افسريه با قيمت متري يك ميليون و 200 هزار تومان عرضه شده است. در محدوده بلوار فردوس نيز يك واحد آپارتمان 67 متري نوساز با قيمت متري دو ميليون و 500 هزار تومان و واحدي 65 متري با پنج سال عمر، دو ميليون و 400 هزار تومان به فروش مي رسد. به علاوه درحالي در منطقه ستارخان 70 متر آپارتمان با پاركينگ و انباري متري دو ميليون و 250 هزار تومان و در شهرري واحدي با همين متراژ، متري يك ميليون و 600 هزار تومان به فروش مي رسد كه چنين واحدي در محدوده خيابان هلال احمر متري يك ميليون و 400 هزار تومان عرضه شده است. براساس اين گزارش، يك واحد 70 متري در ميدان كتاب سعادت آباد، متري دو ميليون و 600 هزار تومان و در منطقه گيشا دو ميليون و 300 هزار تومان به فروش مي رسد و يك واحد 75 متري، در منطقه پاسداران با يك سال عمر، متري چهار ميليون تومان عرضه شده است. در خيابان وليعصر محدوده خيابان زرتشت نيز يك واحد 80 متري نوساز، با قيمت متري دو ميليون و 800 هزار تومان و در محدوده خيابان نيرو هوايي پيروزي متري دو ميليون و 50 هزار تومان به فروش مي رسد. همچنين در منطقه ونك شيخ بهايي يك واحد 85 متري با قيمت 357 ميليون معادل متري چهار ميليون و 200 هزار تومان، در منطقه سهروردي شمالي، آپارتماني 85 متري با عمر 10 سال، متري دو ميليون و 400 هزار تومان، و آپارتماني 84 متري در منطقه خيابان كارون متري يك ميليون و 700 هزار تومان، و چنين واحدي در منطقه فردوس غرب متري دو ميليون و 350 هزار تومان و در خيابان ميرداماد متري سه ميليون و 400 هزار تومان قيمت گذاري شده اند. براين اساس يك واحد 90 متري نوساز در محدوده شاهين شمالي جنت آباد، متري دو ميليون و 600 هزار تومان، در منطقه نياوران متري چهارميليون و 750 هزار تومان، در محدوده سهروردي متري سه ميليون و 100 هزار تومان و در منطقه فاطمي متري دو ميليون و 650 هزار تومان به فروش مي رسند. همچنين واحدي 100 متري در منطقه نبرد متري يك ميليون و 700 هزار تومان، در منطقه قلهك متري سه ميليون و 200 هزار تومان، و در آيت الله كاشاني متري دو ميليون تومان به فروش مي رسد. براساس اين گزارش، طبق روال قديمي بازار مسكن قيمت واحد هاي كوچك تر بالاتر است و بررسي ها نشان مي دهد كه تقاضا براي واحد هاي كوچك بيشتر بوده و همچنين افزايش قيمت اين واحد ها نسبت به واحد هاي بزرگتر محسوس تر است. از سوي ديگر تعداد 74 هزار و 174 پروانه احداث ساختمان توسط شهرداري هاي كشور در بهار 90 صادر شده است كه اين عدد نسبت به فصل گذشته حدود 22 و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 14/2 درصد كاهش داشته است و در صورتي كه اين روند ادامه يابد، با توجه به تقاضاي بسيار زياد براي اين كالاي حياتي به نظر مي رسد كه قيمت مسكن كه اكنون براي جهش خيز برداشته است، دچار رشد شود. اين در حالي است كه برخي كارشناسان اين بخش معتقدند قيمت ملك از ابتداي سال تاكنون از افزايش 35 درصدي برخوردار شده است و به نظر مي رسد تا پايان سال قيمت ها حدود 25 درصد بالا برود.
براساس اين گزارش، اگرچه بنا به اعلام كارشناسان با نوسان موجود در بازارهاي ارز و سكه سرمايه ها به سمت اين بازارها سرازير شده اند و پس از بازگشت ثبات، مجددا به بخش مسكن بازمي گردند و افزايش قيمت ها را رقم خواهند زد اما مانند ساير كشورها مسكن بايد كالاي مصرفي باشد و سرمايه اي بودن آن دليل بر بيماري اقتصاد است زيرا مردم به جاي سرمايه گذاري در بخش هاي ديگر توليدي براي حفظ ارزش پول و سرمايه خود ناچار به سرمايه گذاري در زمين مي شوند.

سه|ا|شنبه|ا|13|ا|دي|ا|1390

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: مردم سالاری]

[مشاهده در: www.mardomsalari.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 68]