تحقيقات مركز پژوهش‌هاي مجلس نشان مي‌دهد بانك‌ها و بازار سرمايه عامل نابساماني مسكن

واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: تحقيقات مركز پژوهش‌هاي مجلس نشان مي‌دهد بانك‌ها و بازار سرمايه عامل نابساماني مسكن
عكس: حميد جاني‌پورماليات‌هاي جديد هيچ كمكي به حل بحران مسكن نمي‌كند گروه مسكن – مطالعات دفتر اقتصادي مركز پژوهش‌هاي مجلس، 5 عامل نابساماني بازار مسكن را مشخص كرد كه بانك‌ها و بازار سرمايه عوامل اصلي اين نابساماني معرفي شده‌اند.

دكتر مرتضي عزتي، عضو هيات علمي دانشگاه تربيت مدرس و مدير گروه بازارهاي مالي دفتر مطالعات اقتصادي مركز پژوهش‌هاي مجلس در اين باره گفت: هر چند سال يك بار معمولا جهشي در بازار مسكن روي مي‌دهد كه اين بار نيز اين اتفاق افتاد، اگرچه جهش اين مرحله به نسبت بيشتر از جهش‌هاي قبل بوده است و اصلي‌ترين علت آن نيز نابساماني‌هاي ايجاد شده در بازارهاي سرمايه و كاهش منافع سپرده‌گذاران در سپرده‌هاي بانكي بوده و اين دو عامل سبب تشديد رشد (جهش) قيمت مسكن طي دو سال اخير شده است كه اميد مي‌رود با اصلاح بازار سرمايه و نظام بانكي اين مشكل نيز خود به خود حل شود.
وي همچنين افزايش تزريق درآمدهاي نفتي به جامعه (افزايش نقدينگي) و افزايش تقاضا براي مصالح ساختماني را كه منجر به افزايش قيمت آنها شده و نيز افزايش دستمزد نيروهاي انساني‌ فعال در واحد ساختمان سازي را در زمينه جهش قيمت‌ها موثر دانست و گفت: اعمال ماليات‌هاي جديد و مقابله دستوري در درازمدت هيچ كمكي به حل بحران مسكن نخواهد كرد.
دكتر عزتي همچنين با ارزيابي مثبت از واگذاري زمين به نيازمندان گفت: در مناطقي كه زمين واگذار مي‌شود،احتمالا قيمت زمين كاهش خواهد يافت.
وي با بيان اين مطلب كه يكي از اجزاي شاخص قيمت‌ها (تورم) شاخص مسكن است، گفت: به تناسب با افزايش سهم اين جزء شاخص كل قيمت‌ها نيز افزايش مي‌يابد.اين مدير مركز پژوهش‌هاي مجلس تاكيد كرد: مشكلات بازار مسكن با اصلاح نظام بانكي و بهبود وضعيت بازار سرمايه برطرف خواهد شد.
به گزارش دنياي اقتصاد، موضوع سپرده‌هاي بانكي و نرخ بهره سپرده‌ها كه طي دو سال گذشته كاهش يافته است، موضوعي است كه چندين بار از طرف كارشناسان مسكن به عنوان عامل تحريك‌كننده بازار مسكن مطرح شده است كه با كاهش نرخ بهره بانكي بسياري از سپرده‌گذاران با خارج كردن سرمايه‌هايشان از بانك‌ها به بازار مسكن روي آوردند و در نتيجه بازار را به واسطه هجوم تقاضاي سرمايه‌اي نابسامان كردند.
سه شنبه 22 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]

[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 91]