يك پيش‌بيني از بازار مسكن

واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: يك پيش‌بيني از بازار مسكن

مسئولان- محمدعلي توحيد:
مديركل برنامه‌ريزي اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهر‌سازي گفت: رشد قيمت مسكن در سال‌هاي 82، 83 و 84 در حد 4 درصد بود و در همين سال‌ها نرخ تورم 13، 14 و 15 درصد بوده است.

محمود جهاني در گفت‌وگو با فارس ادامه داده است: قيمت مسكن براي جبران اين عقب‌ماندگي يكباره جهش كرده و افزايش قابل ملاحظه‌اي يافته‌است.

وي با اين استدلال كه پيش از اين نيز از سوي وزير مسكن و شهرسازي به‌عنوان يك عامل افزايش قيمت مسكن اعلام شده بود، نتيجه گرفته است: رشد قيمت مسكن در 2 سال اخير ناشي از ركود سال‌هاي قبل است.

اين استدلال مدير‌كل اقتصاد مسكن وزارت مسكن از يك روند عادي در قيمت كالاهاي مصرفي كه سرمايه‌ اوليه زيادي نياز دارند حكايت دارد.

در اقتصاد ايران كه تحت‌تأثير بيماري هلندي است، طبيعي است كه روند تشكيل و انباشت سرمايه از تحولات ناشي از رشد نقدينگي در كالا‌‌‌هاي با ارزش بالا با تاخير روي‌ مي‌دهد.

داد‌ و ستد اينگونه‌‌كالا‌ها در بازار به‌دليل ضرورت تامين مالي از سوي فعالان بازار نياز به زمان دارد و به همين دليل رشد تورمي اين ‌كالاها در اقتصاد ايران همواره با تاخير روي‌مي دهد.

در واقع درحالي‌كه كالاهاي با قيمت اندك از رشد شتابناكي برخوردارند، كالاهاي با ارزش بالا از همان رشد برخوردار نيستند و پس از گذشت زمان و ورود تقاضاي واقعي تورم را تجربه مي‌كنند.

با قبول استدلال اين مقام وزارت مسكن بايد انتظار داشت كه ركود جاري به يك جهش قيمتي منجر شود. اين روزها ركود جاري از سوي برخي مقامات دولتي حتي به ساماندهي و كاهش 30 درصدي قيمت مسكن تعبير مي‌شود.

به اين ترتيب در آينده بايد قيمت‌هاي تورمي و جهش اصلاحي قيمت مسكن براي رساندن قيمت به تورم رسمي اعلام شده از سوي بانك مركزي كه بيش از 20درصد است را شاهد باشيم.

تاريخ درج: 22 تير 1387 ساعت 22:46 تاريخ تاييد: 22 تير 1387 ساعت 22:58 تاريخ به روز رساني: 22 تير 1387 ساعت 22:58
شنبه 22 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: همشهری]

[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 53]