اقامت با اجاره خانه در ترکیه 2024

امکان اخذ اقامت با اجاره خانه در ترکیه وجود دارد. در این مقاله که توسط شرکت شاهان اپلای تهیه شده، به بررسی شرایط اخذ اقامت با اجاره خانه در سال 2024 می‌پردازیم. با ما همراه باشید تا جزئیات بیشتری را در این زمینه بدانید.

مراحل اجاره خانه در ترکیه برای دریافت اقامت

برای اقامت با اجاره خانه در ترکیه، می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید:

1. تحقیق و برنامه‌ریزی:
   • قبل از هر چیز، تحقیق کنید و اطلاعاتی در مورد مناطق مختلف ترکیه و نحوه زندگی در آنجا جمع آوری کنید.
   • تعیین کنید که در کدام شهر یا منطقه می‌خواهید خانه اجاره کنید.
2. جستجوی خانه:
   • از وب‌سایت‌های اینترنتی یا اپلیکیشن‌های مختلفی که اجاره مسکن در ترکیه را ارائه می‌دهند، استفاده کنید.
   • با مشاوران املاک محلی تماس بگیرید.
3. بررسی قوانین و مقررات:
   • قبل از امضای هرگونه قرارداد اجاره، قوانین مربوط به اجاره مسکن در ترکیه را بررسی کنید.
   • مطالب قرارداد را به دقت مطالعه کنید و از هر ابهامی سوال کنید.
4. معاينه خانه:
   • اگر امکان دارد، به صورت حضوری خانه‌های مورد نظر را معاينه کنید.
   • تصاویر و توضیحات در اینترنت ممکن است کامل نباشند، بنابراین بهتر است خودتان از وضعیت و امکانات خانه اطمینان حاصل کنید.
5. مذاکره در مورد شرایط اجاره:
   • قبل از امضای قرارداد، با صاحب خانه یا مشاور املاک در مورد شرایط اجاره (هزینه اجاره، مدت زمان قرارداد، تعداد افراد مجاز، تعمیرات و ...) مذاکره کنید.
6. ثبت قرارداد اجاره:
   • پس از توافق نهایی، قرارداد اجاره را به دقت مطالعه کرده و اگر همه چیز درست بود، امضاء کنید.
   • بهتر است قرارداد را به زبانی که متوجه هستید مطالعه کنید یا از خدمات یک وکیل محلی استفاده کنید.
7. پرداخت هزینه‌ها:
   • هزینه اجاره و هرگونه هزینه دیگر را به صورت مشخص در قرارداد بررسی کرده و به موقع پرداخت کنید.
8. ثبت نام در محل مقصد:
   • در صورت نیاز، پس از ورود به ترکیه، به ثبت نام در محل مقصد (تاکیداً اگر مدت اقامت شما بیش از 30 روز باشد) بپردازید.
9. بیمه مسکن:
   • در نظر داشته باشید که برخی از صاحبان خانه‌ها از شما خواسته یا توصیه کرده باشند که برای خود بیمه مسکن ببندید.

مشاهده:  انواع بیمه در ترکیه

1. آماده‌سازی مدارک:
   • تمامی مدارک مربوط به اقامت، قرارداد اجاره، و دیگر مدارک مورد نیاز را همیشه در دسترس داشته باشید.

قبل از هر چیز، بهتر است با مشاوران متخصص یا وکلای حقوقی شرکت شاهان اپلای تماس بگیرید تا اطمینان حاصل کنید از مراحل و شرایط اقامت اقامت با اجاره خانه در ترکیه.

قوانین اقامت ترکیه با اجاره خانه

1. اجاره مسکن:
   • شما می‌توانید خانه یا آپارتمان را با اجاره مسکن برای زندگی در ترکیه انتخاب کنید.
   • برای اطمینان از قانونی بودن اجاره، توصیه می‌شود که قرارداد اجاره را با دقت بخوانید و مطمئن شوید که همه شرایط به درستی درج شده‌اند.
2. تعهد به اقامت:
   • شما باید اطمینان حاصل کنید که با اجاره خانه، شما قادر به تعهد به اقامت در ترکیه هستید.
   • برخی از افراد ممکن است نیاز به درخواست اجازه اقامت داشته باشند.
3. تأیید مالی:
   • برخی از افراد ممکن است نیاز به ارائه تأیید مالی داشته باشند تا نشان دهند که قادر به تامین هزینه‌های زندگی خود هستند.
4. ثبت نام در محل مقصد:
   • پس از ورود به ترکیه، شما باید در مدت زمان مشخصی به ثبت نام در محل مقصد بپردازید.
5. اخذ اقامت:
   • اگر قصد دارید بیش از 30 روز در ترکیه بمانید، باید اقدام به اخذ اقامت کنید. این شامل اقامت کوتاه مدت یا اقامت بلند مدت می‌شود.
6. مدارک مورد نیاز:
   • برخی از مدارک معمولاً شامل گذرنامه، عکس‌های شناسنامه، قرارداد اجاره، و تأیید مالی می‌شوند.
7. تغییرات در قوانین:
   • قوانین مهاجرت ممکن است تغییر کنند، بنابراین مطمئن شوید که از آخرین تغییرات با خبر باشید و به تاریخ باشید.

اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک در سال 2024

براساس شرایط املاک و مستغلات کشور ترکیه تا پیش از سال 2020 ، اشخاصی که قصد اجاره خانه در ترکیه و اجاره آپارتمان در استانبول  را داشتند که از  طریق اقامت توریستی قابل تمدید،  و به میزان 2 سال در این کشور می توانستند بمانند. اما از سال 2020 به بعد شرایط تغییر کرد. که این شرایط به شرح طیر است: 

اجاره ملک و اقامت توریستی:

• افرادی که می‌خواهند اقامت توریستی را از طریق اجاره ملک در ترکیه اخذ کنند، باید حداقل 6000 دلار به عنوان سرمایه در حساب بانکی داشته باشند.
• مجوز اقامت توریستی در این شرایط تنها به مدت 1 سال صادر می‌شود.

تمدید اقامت توریستی:

• امکان تمدید اقامت توریستی به صورت معمول وجود ندارد.
• در شرایط ویژه، تنها در صورتی که از آخرین دوره 1 ساله اجاره خانه و اقامت گذشته باشد، امکان تمدید اقامت توریستی وجود دارد.

تحصیل و کار:

• اقامت توریستی افراد را در ابتدا از حق تحصیل و کار محروم می‌کند.
• با درخواست دریافت مجوز تحصیلی و مجوز کار، این مشکل برطرف می‌شود.

توصیه می‌شود که برای اطلاعات دقیق و به‌روزتر، با مشاوران مهاجرتی شرکت شاهان اپلای یا وکلای حقوقی متخصص در امور مهاجرت ترکیه تماس بگیرید. 

هزینه اقامت ترکیه با اجاره خانه

با مهاجرت به ترکیه از طریق اجاره ملک، برای ارزیابی هزینه‌های اقامت با اجاره خانه، باید توجه داشت که هزینه‌های زندگی در ترکیه و اقامت به تفاوت‌های جغرافیایی و مکان‌های مختلف در کشور بستگی دارند. امکان تعیین رقم دقیقی برای هزینه زندگی در کل ترکیه ممکن نیست، بنابراین نیاز است که هر منطقه را به صورت جداگانه بررسی کنیم. 

به عنوان مثال، اجاره خانه در نواحی ساحلی دریای اژه و مدیترانه ممکن است برای یک آپارتمان دو خوابه در حدود 4000 تا 6000 لیر در ماه باشد. هزینه‌ها در استانبول نیز متغیر است و ممکن است برای یک آپارتمان استودیو در حومه شهر تا 3500 لیر برسد، اما قیمت‌ها در مناطق مرکزی شهر به طبیعتاً بالاتر می‌رود و ممکن است تا 100,000 لیر در ماه برسد.

هزینه اجاره آپارتمان در ترکیه:

• آپارتمان یک خوابه در منطقه خارج از مرکز شهر: 158.57 دلار (2,939.70 لیر)
• آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر: 444.42 دلار (8,269.04 لیر)
• آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر: 255.19 دلار (4,748.16 لیر)

توجه: این اطلاعات ممکن است تغییر کنند و بر اساس شرایط فعلی باشند. برای اطلاعات به‌روز و دقیق‌تر، توصیه می‌شود با مشاوران مهاجرت یا متخصصان ملکی در ترکیه تماس بگیرید.

شرایط تمدید اقامت یکساله ترکیه با اجاره خانه

تمدید اقامت یکساله در ترکیه با اجاره خانه به مراحل زیر تقسیم می‌شود. 

درخواست فرم ملاقات (راندوو):

• ابتدا باید فرم ملاقات یا فرم راندوو را که در وبسایت اداره امنیت ترکیه به زبان‌های فارسی و انگلیسی در دسترس است، تهیه کنید.
• این فرم را به دقت تکمیل کنید.

نوبت‌دهی:

• بعد از تکمیل فرم، باید منتظر دریافت نوبت شوید.
• زمان انتظار برای دریافت نوبت ممکن است 1 تا 3 ماه طول بکشد.

تهیه اسناد مورد نیاز:

• پیش از حضور در دفترخانه اسناد رسمی، اطمینان حاصل کنید که تمامی اسناد مورد نیاز از جمله اجاره‌نامه، پاسپورت و کپی‌های لازم آماده شده باشند.

مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی:

• حضور شخصاً در دفترخانه اسناد رسمی و اقدام به تنظیم و تمدید اجاره‌نامه.
• تهیه تعداد اعضای خانواده و افراد مشمول اقامت.

تحویل مدارک:

• تحویل تمامی مدارک هویتی و اسناد درخواست شده به اداره امنیت ترکیه.
• ارائه اطلاعات مربوط به اعضای خانواده.

توجه: به منظور حفظ به‌روزی اطلاعات، توصیه می‌شود همواره با وبسایت‌ها و منابع رسمی ادارات مهاجرت ترکیه در ارتباط با شرایط تمدید اقامت آشنا شوید و در صورت لزوم با مشاوران مهاجرت و وکلای متخصص تماس بگیرید.