موارد مهم خرید ویلا در شمال

بررسی موارد مهم خرید ویلا در شمال کشور  به شما در انتخاب ویلایی مناسب کمک بسیار خوبی می کند.  شما باید در هنگام خرید ویلا این نکته را در نظر داشته باشید که ویلا را برای سکونت همیشگی و یا تنها برای برخی از روزهای تعطیل سال می خواهید؟ اگر شما می خواهید ویلا را برای گذراندن تعطیلات انتخاب کنید، باید به منظره آن دقت زیادی داشته باشید. انواع ویلا در شمال کشور وجود دارد که شامل ویلای جنگلی، ویلا باغ ها و ویلاهای ساحلی میباشد. اگر قصد خرید ویلا در شمال برای سرمایه گذاری را دارید، بهتر است  شهرهایی را برای خرید ویلا انتخاب کنید که گردشگران زیادی دارند.

از جمله مهمترین مواردی که شما باید در زمان انتخاب ویلا به آن دقت داشته باشید، موقعیت جغرافیایی آن می باشد.  باید در زمان خرید ویلا این نکته را در نظر داشته باشید که  فاصله ویلا تا مرکز شهر چقدر می باشد. معمولاً ویلاهای جنگلی از مرکز شهر فاصله بیشتری دارند و ویلاهای شهرکی و ویلاهای ساحلی به مرکز شهر نزدیک تر هستند. معمولا افرادی که میخواهند از زندگی شهری فاصله بگیرند و چند روزی را در آرامش و سکوت سپری کنند، اقدام به خرید ویلا جنگلی در شمال می کنند. موقعیت جغرافیایی ویلا در شمال و همسایگی آن می تواند تاثیر بسیار زیادی در انتخاب ویلایی مناسب داشته باشد؛ بنابراین بهتر است شما کاملاً شرایط را بررسی نمایید و نسبت به نیاز خود اقدام به خرید کنید. 

 اگر شما قصد خرید ویلا در شمال را دارید، باید قبل از خرید، امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه مقایسه نمایید. معمولا ویلاهایی که دارای امکانات خاصی مانند چندین پارکینگ سرپوشیده هستند، قیمت بیشتری دارند.  برخی از ویلاها هستند که حیاط آنها سنگ فرش شده و برخی دیگر حیاطی پوشیده از خاک و یا شن دارند. امروزه بیشتر افراد تمایل به خرید ویلا هایی دارند که دارای ظاهر تمیز و نمای شیک هستند. از دیگر مواردی که خریداران باید به آن توجه زیادی داشته باشند، شش دانگ بودن سند ویلا می‌باشد. اگر قصد خرید ویلا را دارید باید به سند آن توجه کنید و نباید هیچ گونه ابهامی در این باره وجود داشته باشد. 

تفاوت ویلا ساحلی با ویلا جنگلی در چیست؟

ویلا جنگلی معمولاً در جنگل سرسبز شمال کشور ساخته شده اند. ویلاهای جنگلی دارای تنوع گیاهی بسیار زیادی هستند و می توانند چشم انداز کوهپایه،  جنگل و کوهستان را داشته باشند. شما میتوانید با خرید ویلا در جنگل پیاده روی در هوای سالم را تجربه کنید. یکی از مزایای ویلای جنگلی آن است که میزان شرجی بودن آب و هوا در این منطقه بسیار کم می باشد. معمولا ویلای جنگلی در نزدیکی دریاچه های جنگلی و آبگرم های طبیعی ساخته می شوند و شما می توانید از این آب گرم های طبیعی بهترین بهره را ببرید. ویلاهای جنگلی  به دور از اتوبان های اصلی و ترافیک و شلوغی هستند و شما با خرید ویلا جنگلی از آرامش و سکوت طبیعت لذت خواهید برد. 

 ویلا ساحلی در ساحل نزدیک دریا قرار دارند. این ویلاها  در شهرهایی ساخته شده اند که دریا در آن وجود دارد. شما میتوانید پنجره های رو به دریا داشته باشید. ویلاهای ساحلی فاصله مناسب و مطلوبی تا مرکز شهر، امکانات و خدمات شهری دارند. معمولاً این ویلاها به اتوبان های اصلی و جاده ها نزدیک هستند و شما در تمامی فصول سال می توانید دسترسی راحت و آسانی داشته باشید.  ویلاهای ساحلی دارای طراحی های منحصر به فردی هستند. این ویلاها در متراژ های بزرگ  ساخته شده اند. البته باید این نکته را در نظر داشته باشید که معمولاً قیمت ویلا ساحلی نسبت به ویلا جنگلی بیشتر می باشد و در نهایت خریداران باید هزینه بیشتری را برای خرید بپردازند.

قیمت خرید ویلا در شمال چگونه محاسبه می شود؟

  عوامل گوناگونی در تعیین قیمت خرید ویلا در شمال موثر هستند. یکی از عوامل مهم منطقه ای است که ویلا در آن ساخته شده است. مناطقی که آب و هوای بهتری دارند، میزان تقاضا برای خرید ملک در آنها بیشتر می باشد؛ در نتیجه قیمت ویلا به شدت افزایش پیدا می‌کند. اگر شما قصد خرید ویلا در منطقه خاصی را دارید بهتر است قبل از خرید در باره قیمت ملک در آن منطقه کاملا تحقیق کنید.  از دیگر عوامل موثر در تعیین قیمت این ویلاها، متراژ ویلا میباشد. همانطور که خود می دانید، قیمت خرید ویلا هایی با متراژ بالا بسیار بیشتر از ویلاهای کوچک است. بیشترین هزینه ای که معمولاً برای یک ملک پرداخت می‌شود، بر اساس متراژ زمین و ویلا است.

طراحی داخلی ویلا می‌تواند در آن تاثیر بسیار زیادی در قیمت نهایی آن داشته باشد. به طور کلی ویلاها به صورت دوبلکس، یک طبقه و یا چند طبقه طراحی می شوند. طراحی داخلی انواع ویلا ها شامل تعداد اتاق، وضعیت سالن پذیرایی، فضای آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد؛ که نحوه قرار گیری آنها می تواند تاثیر بسیار زیادی در زیبایی فضا داشته باشد. هرچه طراحی داخلی سازه شیک تر و مناسب تر باشد، قطعاً قیمت ویلا بیشتر میشود. مصالح ساختمانی مورد استفاده برای ساخت ویلا از دیگر فاکتورهای موثر در تعیین قیمت آن می باشد. معمولاً ساختمان هایی که با استفاده از مصالح ساختمانی طبیعی ساخته شده اند، قیمت بالایی دارند. معمولاً این مصالح برای ساخت دیوار و سقف مورد استفاده قرار می گیرند.  سن ساختمان یعنی نوساز بودن و یا قدیمی بودن آن، می تواند از جمله عوامل موثر در تعیین قیمت ویلا باشد.

خرید و فروش ویلا در شمال

خرید و فروش ویلا در شمال، بهتر است در بنگاه های معاملاتی املاک معتبر انجام شود. بنابراین شما باید در هنگام خرید آن دقت داشته باشید که به صورت توافقی با خریداران سند تنظیم نکنید. اگر شما برای صرفه جویی در هزینه شخصی، با صاحب ملک معامله نمایید ممکن است ضرر و زیان های زیادی را متحمل شوید.  به عنوان مثال  گاهی اوقات مشکل خاصی در سند ویلا وجود داشته اما شما اطلاعات زیادی در این زمینه ندارید و متوجه آن نشان نمی شوید؛ در نهایت علیرغم پرداخت وجه، قادر به تنظیم سند به نام خود نخواهید بود.  توصیه ما این است که برای خرید ویلا در شمال تنها به افراد معتبر و قابل اعتماد مراجعه نمایید.