۴ ابزار حذف «بساز و بفروش»ها از بازار مسکن - پایگاه خبری صنعت ساختمان خوزستان

واضح آرشیو وب فارسی:سازه نیوز: براساس مقررات تازه، ساخت وساز توسط «سازنده های فاقد صلاحیت و مجوز از مراجع ذی ربط»، ممنوع است و مهندسان ناظر از ارائه خدمات مهندسی-نظارتی به این پروژه ها منع شده اند. جرایم در نظر گرفته شده برای مهندسان ناقض ضوابط جدید، باعث تضمین «تصفیه بازار ساخت وساز از سازنده های کم فروش و غیرحرفه ای» می شود. هزینه ساخت بین مالک و سازنده دارای صلاحیت «توافقی» تعیین می شود.سازمان نظام مهندسی، با هدف اعمال ممنوعیت بساز و بفروشی، فهرست اولیه «سازنده های مجاز به فعالیت در تهران» را منتشر کرد. بازوی نظارتی حوزه ساخت وساز در تهران، همزمان با ابلاغ حکم «پایان ساخت غیرحرفه ای مسکن» د ر پایتخت، «فهرست جایگزین بسازو بفروش ها» را نیز ارائه کرد. سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران در حالی نیمه دوم بهمن ماه با صدور ابلاغیه ای به مهندسان ناظر ماموریت داد با «جلوگیری از شروع به کار» و «توقف» ساخت وسازهایی که در آنها از «سازنده ذی صلاح» استفاده نمی شود، طرح «ممنوعیت بسازوبفروشی» را برای اولین بار در پایتخت عملیاتی کنند که به تازگی این سازمان فهرستی از سازندگان دارای صلاحیت و مجریان ذی صلاح ساختمانی را منتشر کرده است. در این فهرست، نام و مشخصات 450 سازنده مجاز و مجری ذی صلاح حقیقی و حقوقی (شرکت های ساختمانی) مورد تایید سازمان نظام مهندسی تهران معرفی شده است که متقاضیان ساخت مسکن می توانند برای اجرای پروژه های ساختمانی به این سازندگان مراجعه کنند. سازمان نظام مهندسی با انتشار این فهرست در سایت این سازمان، هم اکنون دسترسی به مشخصات 450 سازنده حقیقی و حقوقی مورد تایید این سازمان را برای متقاضیان ساخت و سازهای مسکونی و سایر کاربری ها در پایتخت امکان پذیر کرده است. این فهرست که در قالب 5 لیست متفاوت از مجریان حقیقی و حقوقی دارای صلاحیت حرفه ای ساخت و ساز از وزارت راه وشهرسازی و سازمان نظام مهندسی، ارائه شده است با نام های «دفاتر سازنده»، «دفاتر سازنده پیمان مدیریت»، «شرکت های انبوه ساز»، «شرکت های سازنده پیمان مدیریت» و «شرکت های سازنده مسکن و ساختمان» در سایت سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران در دسترس عموم قرار دارد. فهرست جدید، دومین اقدام عملیاتی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران به دنبال صدور ابلاغیه منع بسازوبفروشی در پایتخت محسوب می شود که مسیر دسترسی مالکان املاک کلنگی به سازندگان با صلاحیت را تسهیل می کند. ابلاغیه سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران درخصوص «تصفیه ساخت وسازهای پایتخت از سازندگان غیرمتخصص»، حاوی 4 ماموریت عمده به مهندسان ناظر برای قطع خدمات مهندسی به پروژه هایی است که در آنها از مجری ذی صلاح مستقر در کارگاه ساختمانی استفاده نشده است. «عدم صدور برگه شروع عملیات ساختمانی تا زمان حضور و معرفی سازنده صاحب صلاحیت و برخوردار از پروانه اشتغال به کار مهندسی از وزارت راه وشهرسازی» اولین تاکید سازمان نظام مهندسی به مهندسان ناظر در راستای «اجرای حکم اخراج بسازوبفروش ها از پروسه ساخت وسازهای پایتخت» است. از سوی دیگر، مهندسان ناظر ماموریت دارند پیگیری های لازم را برای «توقف پروژه هایی که بدون به کارگیری مجری ذی صلاح در دست ساخت قرار دارد» انجام دهند و در عین حال نسبت به معرفی این پروژه ها و کارفرمایان آنان به اداره کار از بابت «به کارگیری کارگران فاقد صلاحیت» اقدام کنند. ماموریت سوم مهندسان ناظر به موجب این ابلاغیه کنترل دقیق فرآیند «حضور تمام وقت و منظم» مجری ذی صلاح در کارگاه ساختمانی است. به موجب قانون، مجری ذی صلاح نوعی شغل تمام وقت و نیازمند حضور مستمر سازنده با صلاحیت در کارگاه ساختمانی و نظارت بر کلیه عملیات ساخت در تمام طول مدت ساخت وساز است. این در حالی است که سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران در ابلاغیه اخیر خود «نظارت بر حضور مامور کنترل ایمنی در ساخت وسازهای مربوط به پروژه های خاص» از سوی مهندس ناظر را موردتاکید قرار داده است. در این ابلاغیه همچنین به مهندسان ناظر اطمینان داده شده است سازمان نظام مهندسی به هیچ شکایتی از سوی بسازو بفروش های متخلف درباره برخورد مهندسان ناظر با کارگاه های ساختمانی فاقد مجری ذی صلاح برای اجرای ماموریت های محول شده به ناظران، رسیدگی نخواهد کرد. رئیس سازمان نظام مهندسی تهران با اشاره به قرار گرفتن فهرست اولیه اسامی و سایر مشخصات مجریان ذی صلاح ساختمانی در سایت این سازمان، گفت: عملیاتی شدن قانون حذف بسازوبفروش ها از چرخه ساخت وسازهای پایتخت به واسطه ممنوعیت ارائه خدمات مهندسی به ساخت وسازهایی که در آنها مجری ذی صلاح مستقر نباشد، مقدمه لازم برای اجرای سایر مفاد مهم و ضروری قانون نظام مهندسی ساختمان همچون صدور «شناسنامه فنی و ملکی» و «بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان» است. حسن قربانخانی ادامه داد: به رغم سابقه 21 ساله قانون الزام ساخت و سازها به استفاده از مجریان ذی صلاح ساختمانی، تاکنون این تکلیف مهم قانونی به واسطه کم کاری برخی دستگاه ها ونهادهای مسوول به اجرا درنیامده است؛ این درحالی است که به تازگی تصمیم گرفته ایم برای اجرای قانون منتظر عملکرد سایر دستگاه ها نباشیم و با مسدود کردن مسیر ارائه خدمات مهندسی به پروژه های فاقد مجری ذی صلاح، اجرای قانون را به صورت مستقیم آغاز کنیم. وی توضیح داد: بر این اساس مقرر شد با انتشار فهرست مجریان ذی صلاح ساختمانی و همچنین قطع ارائه خدمات مهندسی به ساخت وسازهای فاقد مجری ذی صلاح براساس مسوولیت های اجرایی خود وارد عمل شده و با تمام قدرت، خود برای اجرای قانون تلاش کنیم. قربانخانی تصریح کرد: به نظر می رسد در فضای فعلی جامعه پس از بروز حادثه پلاسکو و به صدا درآمدن زنگ خطر برای عمده ساختمان های قدیمی و جدید شهر تهران، موضوع مقاوم سازی و ساخت و ساز مطابق با استانداردهای قانونی به مطالبه عمومی تبدیل شده است و بنابراین شرایط از هر لحاظ برای اجرای قانون مهیا است. وی ادامه داد: در حال حاضر نوعی «آگاهی عمومی» در ارتباط با «مخاطرات پنهان ساختمانی» ایجاد شده است و بنابراین مقاومت در برابر اجرای قانون در این مقطع زمانی نسبت به دوره های قبل کاهش یافته و دشوارتر شده است. رئیس سازمان نظام مهندسی تهران همچنین درخصوص تعرفه ها و دستمزدهای مصوب مجریان ذی صلاح ساختمانی گفت: هما ن گونه که انتخاب مجریان ذی صلاح برای مالکان و متقاضیان ساخت وساز اختیاری است، تعیین تعرفه های مربوط به حق الزحمه این سازندگان هم توافقی است.

پنجشنبه ، ۲۵خرداد۱۳۹۶

[مشاهده متن کامل خبر]

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: سازه نیوز]

[مشاهده در: www.sazehnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]