تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1817540660
وام های 160 میلیونی مسکن، شغل وام فروشی را رونق می بخشد/ تاثیر آنچنانی بر بازار مسکن ندارند - بازار نیوز
واضح آرشیو وب فارسی:بازار نیوز: قلی خسروی درباره دو وام 80 میلیونی که به هر خانواده تعلق می گیرد اعتقاد دارد عده ای که نیاز ندارند این وام ها را ثبت نام کرده اند تا بعد دریافت آنها را بفروشند.به گزارش خبرنگار بازارنیوز قلی خسروی کارشناس مسکن درباره طرح پرداخت تسهیلات 160 میلیونی مسکن به خانوارهای کشور می گوید: با این طرح، شغلی به نام وام فروشی ایجاد می شود. این افرادی که ثبت نام کردند منتظر هستند تا آن را به فردی که می خواهد مسکن بخرد و شامل شرایط این وام نمی شود، یا آن زمان سرمایه لازم را برای سپرده گذاری نداشت بفروشند. معضلات این موضوع بسیار زیاد است. هنگامی که فردی وامی را می فروشد باید وکالت بدهد. یعنی این منزل به نام کسی که وام را گرفته خریداری شده و سپس یک قراردادی با فرد جدید بسته شده تا بعد از اتمام اقساط به نام وی شود. برنامه های قبلی کشور نیز با همین تجربه همراه بود. این کارشناس مسکن درباره کش مکش های بعد این تخلف می گوید: این موضوع درگیری های بسیار زیادی دارد. برای اینکه بانک فقط به فردی که تابه حال منزل ندارد وام می دهد و این فرد نیز با این پول به همراه سرمایه شخص سومی منزل می خرد و با وی وکالت می بندد. وکالت هم امری است که با فوت هرکدام از طرفین باطل می شود و آن زمان است که کار به قوه قضاییه و به پلیس می کشد. وی ادامه می دهد: هنگامی که تعداد این شکایات زیاد شد آنگاه دولت مجبور می شود اجازه نقل وانتقال وام را ممکن سازد. باید بدانیم هنگامی که کاری را شروع می کنیم آن عمل سبب شروع کار خلاف قانون نشود. راه حل قلی خسروی درباره جلوگیری از خریدوفروش وام مسکن و ایجاد بازار سیاهم این است که تسهیلات خرید مسکن باید همیشه در اختیار مردم قرار بگیرد و می گوید: نام نویسی برای وام یعنی امتیاز. منظور این است مردم هرزمانی که تمایل به مسکن داشته باشند به بانک بروند و درخواست وام بدهند و آنگاه کارشناسان مسکن با استفاده از کد ره گیری و دسترسی های به اطلاعات شناسایی کنند که مسکن در آن منطقه چقدر ارزش دارد. سپس به فرد 50 یا 60 درصد ملک را وام بدهند. باید تسهیلات طوری در اختیار مردم قرار بگیرد که موجب رانت نشود. اما درهرصورت وی درباره تأثیر این وام ها بر بازار مسکن می گوید: آن چنان تأثیری بر روی شرایط مسکن ندارند و تنها به عنوان یک مُسَکن می تواند عمل کند. اگر همه بانک ها وام مسکن به مردم بدهند و شرایط را مهیا کنند. آنگاه است که می توان امید داشت شرایط کشور بهتر شود. وی درباره شرایط حال حاضر بازار مسکن می گوید: هنوز افزایش قیمت مسکن از تورم پایین تر است و باید متوجه این باشیم 170 شغل کلیدی کشور به ساخت وساز مرتبط است. باید پول هایی که در بانک است را در اختیار مردم قرار دهیم و بهره بانکی را پایین آوریم تا از این طریق انتظار داشته باشیم مقداری شرایط بهبود پیدا کند. تا زمانی پول ها درون بانک بماند نمی توانیم امید داشته باشیم شرایط بهبود پیدا کند. خسروی درباره بانک کاهش قدرت خرید مردم می گوید: از سال 91 که دلار سه برابر شده است مردم قدرت خرید خانه را ازدست داده اند. این افزایش قدرت خرید مردم هم باید با استفاده از ارائه تسهیلات توسط دولت انجام شود. این کارشناس مسکن درباره سرمایه گذاری خارجی در مسکن می گوید: در دولت نهم و دهم با گروهی به ترکیه رفتیم شرکتی را به همراه خود آوردیم که شروع به ساختن پروژه مسکن مهر بکنند. اما در آینده امید داریم که مسئولان و مهندسین دیگر اجازه این حرکت را ندهند تا تولید بخش مسکن بر عهده جوانان کشور باشد. همان جوانانی که الآن در اوکراین و گرجستان در حال ساختمان سازی هستند. وی درباره اتمام پروژه مسکن مهر توسط دولت یازدهم می گوید: مسکن مهر ایراداتی دارد اما ما منتظر مسکن اجتماعی دکتر آخوندی بودیم تا بعدازآن مقایسه کنیم کدام پروژه بهتر است. به هرحال با توجه به سختی های بسیار زیاد مسکن مهر دولت تصمیم گرفت ابتدا آن را به اتمام برساند. وی درباره مسکن مهر ادامه می دهد: هنگامی که این پروژه آغاز شد بسیار ارزشمند بود و موجب توقف روند افزایشی قیمت ها شد.
یکشنبه ، ۲۶دی۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بازار نیوز]
[مشاهده در: www.bazarnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
-
گوناگون
پربازدیدترینها