تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1817518390
بررسی موانع رونق ساخت و ساز در گلستان
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: بررسی موانع رونق ساخت و ساز در گلستان گرگان - ایرنا - فعالان بخش خصوصی صنعت ساختمان در گلستان؛ افزایش هزینه های انشعاب آب، برق، گاز، نواقص و اجرایی نشدن قانون پیش فروش ساختمان، هزینه های دریافتی شهرداری و نرخ وام بانکی و سود سپرده گذار را از موانع رونق این حوزه بیان می کنند.
به گزارش ایرنا، جمعی از دست اندرکاران این حوزه به تازگی در نشستی با حضور مسئولان دست اندرکار بخش دولتی گلستان به بیان مشکلات و موانع رونق ساختمان سازی و مسکن در استان پرداخته و خواستار رفع آن و یافتن راهکارهایی برای رونق این حوزه شدند. دراین نشست رئیس انجمن انبوهسازان ساختمان گلستان با بیان اینکه زیرساخت لازم برای اجرای قانون پیش‌فروش مسکن در کشور وجود ندارد، گفت: قانون پیش‌فروش بعد از گذشت سه سال از ابلاغ رسمی، هنوز در استانها اجرایی نشده است. سید محمد مرتضوی با بیان اینکه این قانون نواقصی دارد، افزود: پیش فروش یکی از قسمتهای مهم و تاثیرگذار در رونق ساخت و ساز به شمار میرود و باعث می شود که انبوهسازان درگیر پرداخت بهرههای بانکی نشوند. وی بیان داشت: در سال 1389 قانون پیش فروش با 25 ماده و پنج تبصره تصویب شد، ولی بعد از گذشت سه سال از ابلاغ رسمی این قانون در استانها، اجرایی نشده است. مرتضوی همچنین با بیان اینکه بخش زیرساختی برای اجرای این قانون در کشور وجود ندارد و نیاز است که الزاماتی در آن دیده شود، گفت: مشکلاتی که این قانون دارد، ظرفیت پیش‌فروش را از انبوهسازان و سازندگان خواهد گرفت. به گفته وی؛ در انجام پیش‌فروش وجه اندکی از سوی خریدار پرداخت می‌شود و اصرار خریدار بر این است که در دفتر اسناد رسمی انتقال سند و قرارداد صورت گیرد و این موضوع باعث می‌شود که در دریافت تسهیلات بانکی سازندگان با مشکل روبرو باشند. وی اضافه کرد: از سوی دیگر بسیاری از ساخت و سازها در قالب مشارکت انجام می‌شود و در بخش دولتی امکان انتقال سند رسمی برای مشارکت کننده وحود ندارد و باید ساخت و ساز به مراحل اصلی برسد و اسناد رسمی در اختیار قرار گیرد. رئیس انجمن انبوهسازان ساختمان گلستان اظهار امیدواری کرد که اداره ثبت، راه حلی برای ثبت معامله پیش فروش با نحوه پرداخت، فسخ قرارداد و روادید با خریدار در نظر گیرد. وی همچنین از افزایش نرخ فروش انشعاب برق و آب توسط دستگاه های خدمات دهنده گلایه کرد و افزود: امسال فروش انشعاب برق افزایش قابل ملاحظه ای داشته به طوری که هزینه آن 50 درصد بیشتر شده است. مرتضوی با بیان اینکه در فروش انشعاب آب و فاضلاب هم با افزایش هزینه توسط دستگاه مربوطه مواجه هستیم، گفت: نشستهایی در راستای هماهنگی و همکاری با مسئولان شرکت آب و فاضلاب شهری گلستان انجام و منجر به قسط بندی خرید انشعاب شد که این اقدام، کمک خوبی برای انبوهسازان بود. وی افزود: در خرید انشعاب برق از شرکت توزیع برق نیز انتظار است نسبت به قسط بندی خرید همکاری کرده ، یا اینکه هزینه را در زمان نصب شمارشگر دریافت کند. رئیس اتاق بازرگانی، صنایع معادن و کشاورزی گرگان نیز گفت: خروج بخش مسکن از رکود، تنها از طریق کاهش سود وام های بانکی میسر می باشد و به عبارتی این سود باید در تسهیلات و سپرده‌گذاری کاهش پیدا کند و تا زمانی که این اتفاق نیفتد، مسکن رونق نمی‌گیرد. رمضان بهرامی افزود: مسکن از بزرگترین بخش های اقتصاد کشور می باشد که به طور مستقیم حدود 5 درصد و غیرمستقیم تا 13 درصد از تولید ناخالص داخلی به آن وابسته است و رفع موانع آن از جمله در حوزه بانکی، ضرورت دارد. به گفته وی؛ اهمیت بخش مسکن در کشور از این جهت بیشتر می‌شود که این کالا 33 درصد از هزینه خانواده‌های ایرانی را در بر می‌گیرد، اکنون زمان انتظار خانه‌دار شدن ایرانی‌ها 12 سال است، در حالی که در کشورهای توسعه‌یافته٬ شاخص توان‌پذیری خانواده‌ها 3 تا 5 سال می باشد. شهردار گرگان نیز با بیان اینکه هر چقدر اقتصاد و وضعیت کاری فعالان حوزه مسکن بهتر شود، کسب و کار و اقتصاد شهری هم رشد خواهد کرد، گفت: برای ایجاد هر ساختمان تعدادی افراد در قالب جوشکار، بنا، گچکار، برقکار و لولهکش مشغول فعالیت میشوند و این بر اقتصاد شهری تاثیرگذار است. حسین صادقلو افزود: با توجه به اهمیت و نقش فعالان حوزه صنعت ساختمان، نباید هزینههای مضاعفی را برای انبوهسازان مسکن در استان ایجاد کنیم. وی گفت: طبق وظایف قانونی شرایط به گونهای است که اخذ مجوزها در شهرداری‌ها سختتر است، ولی در شهرداری گرگان پروانه ساختمانی دو ماهه صادر می شود، هرچند در نظام مهندسی ساختمان روال رسیدگی نزدیک به 4 ماه طول میکشد. صادقلو با بیان اینکه سازمان نظام مهندسی ساختمان میتواند با تمهیداتی، روند اخذ مجوزهای دیگر را تا اعطای مجوز و پروانه ساخت تسهیل کند، افزود: با وجود داشتن سختگیرانه‌ترین شرایط اداری، ولی در قالب ضوابط و مقررات با سازندگان ساختمان در گرگان همراهی می شود. وی با بیان اینکه در سالهای 1394 و 1395 هیچ افزایش قیمتی بر عوارض ساختمان نداشتیم، گفت: تلاش می شود که فشار اضافی بر سازندگان مسکن در گرگان وارد نکنیم.شهردار گرگان ، آمار تعداد پروانه ساختمانی را مظهر توانمندی ساخت و سازندگی برشمرد و گفت: در سالهای اخیر این آمار در مرکز گلستان کاهش داشته است. به گفته وی؛ سال 1392 حدود 720 هزار متر مربع ساخت و ساز داشتیم، این آمار در سال 1393 به 350 هزار متر مربع، در سال 1394 به 280 هزار متر مربع و امسال به 80 هزار متر مربع کاهش یافته و بیانگر آن است که سازندگان ساختمان با چه مشکلاتی مواجه هستند. معاون هماهنگی امورعمرانی استانداری گلستان نیز گفت: دولت به دنبال تقویت ساخت مسکن و ساختمان است و در این مسیر نخستین قدم را باید شهرداری‌ها بردارند. رضا مروتی اظهارداشت: در سالهای اخیر سازمان نظام مهندسی ساختمان از افزایش چشمگیر هزینههای نظارت بر طرحهای ساختمانی ممانعت کرده است. وی با بیان اینکه انبوهسازان معتقدند که نزدیک به چهار میلیون ریال هزینه ساخت هر مترمربع مسکن صرف بخشهای غیر ساخت و ساز می‌شود و درخواست حذف این هزینهها را دارند، گفت: این هزینهها قابل حذف شدن نیست، چرا که برای برای ایجاد قوانین مدنی و امنیت در ساخت و فروش است و نمیتوان آن را نادیده گرفت. به گفته وی؛ برای کاهش اختلاف و دیدگاهها، کمیته ای چهار نفره با حضور سازمان نظام مهندسی، انجمن انبوهسازان، بخش خصوصی و امور عمرانی استانداری برگزار می شود تا اختلاف نظر و دیدگاهها به کمترین حد برسد. وی بر رفع قوانین پیش فروش مسکن و کاهش هزینه ها با مشارکت دستگاه های خدمات رسان در استان برای رونق صنعت ساختمان نیز تاکید کرد. استاندار گلستان نیز صنعت ساختمان را در ایجاد فرصت های شغلی مهم بیان کرد و گفت: وظایف دستگاههای اجرایی استان برای بهبود شرایط ساختمان بررسی شود و خیلی از اختلاف نظرها را میتوان با یک نشست و طرح موضوع بین بخش دولتی و خصوصی رفع کرد. حسن صادقلو افزود: برخی از ظرفیتها برای رونق صنعت ساختمان استان در حوزه اختیارات کار‌گروه تسهیل و رفع موانع است که باید مشکلات آن به دقت بررسی و مصوبه های اجرایی خوبی برای رفع آن تصویب شود. وی در خصوص قانون پیش فروش ساختمان هم گفت: در قانون پیش‌فروش اگر اصلاح قوانین ضرورت دارد باید با نشستی با نمایندگان و یا در نامهای مشکلات مطرح و برای رفع آن تصمیم گیری شود. به گفته وی؛ شاید دیدگاه سازندگان این است که قانون پیش فروش با در نظر گرفتن خواسته خریدار نوشته شده و مشکلاتی ایجاد کرده است که باید بررسی شود. استاندار گلستان همچنین تاکید کرد که هر آنچه در اتاق فکر و شورای گفت و گو در خصوص اصلاح قانون به نفع تولید و رفع رکود باشد و با نگاه هر دو طرف خریدار و فرشنده تنظیم گردد، را پیگیری خواهیم کرد. در استان گلستان حدود 9 هزار دانش آموخته در بخش صنعت ساختمان فعالیت دارند. گلستان دارای 30 نقطه شهری و حدود یکهزار و 100 روستا بوده و یک میلیون و 900 هزارنفر جمعیت را در خود جای داده است.6204/1648گزارش : علی اصغر تیموریان ** انتشار : پری سالارنیا
14/09/1395
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8]
-
گوناگون
پربازدیدترینها