محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829638835
اجرای مالیات بر خانه های خالی معطل یک سامانه
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: اجرای مالیات بر خانه های خالی معطل یک سامانه روزنامه آوای خراسان جنوبی چاپ بیرجند روز پنجشنبه 28 مرداد 1395 گزارشی با عنوان « اجرای مالیات بر خانه های خالی معطل یک سامانه » را در شماره 3581 خود منتشر کرد.
در ادامه این گزارش به قلم عصمت برزچی آمده است: چهار سالی می‌شود که موضوع اخذ مالیات از خانه‌های خالی مطرح شده است. طرحی که در سال های نخست انقلاب مطرح و فقط برای مدت کوتاهی جدی گرفته شد اما پس از آن به فراموشی سپرده شد و حال دوباره قوت گرفته است. براساس آخرین آمار اعلام شده حدود 1.6 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور هستند اما حدود شش میلیون واحد مسکونی برای زوجهای جوان نیاز است و در کنار آن نیازمندان دیگری نیز وجود دارند. بسیاری مسئولان دولتی و کارشناسان اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را بدون هیچ تغییری دربازار مسکن عنوان میکنند و برخی دیگر بر این باورند که به چرخه افتادن خانه‌های خالی می تواند بازار را تاحدی کنترل کند و برخی را از احتکار مسکن بازدارد.حال نظر برخی کارشناسان و مسئولان دولتی حول اخذ مالیات از خانه‌های خالی را بررسی شده است. یک کارشناس مسکن در گفت و گویی اظهار کرده است: باید اخذ مالیات از خانه های خالی را از دو منظر مخالفان و موافقان بررسی کرد.برخی اجرای این طرح را افزایش فساد و تقلب در بازار عنوان میکنند و برخی دیگر اجرای آن را غیر ممکن می دانند و بر این باورند که این کار قابل احراز و شدنی نیست.یکبار دراوایل انقلاب این برنامه تجربه شد اما چندان مثبت نبود. بنابراین اکنون نیز قابل احراز نیست. بهرام غفاری می گوید: اگر اخذ مالیات از همه اموال و داراییها انجام شود و به درستی مالیاتها بسته شود، درست است که مسکن هم باید در زمره آنها قرار گیرد اما مشکل اینجاست که به غیر از مالیات بر ارزش افزوده و چندمالیات دیگر موفق نبودیم.بنابراین صاحبخانه هزینه فایده میکند که آیا خالی نگه داشتن و پرداخت مالیات به صرفه است یا اجاره دادن و استهلاک خانه. این درحالی است که دولت یا افراد نمیتوانند برای اموال دیگران تصمیم گیرند بلکه تنها میتوانند پیشنهاد دهنده باشند. من معتقدم اخذ مالیات از خانه‌های خالی در وضع فعلی نه تنها کمکی به بازار مسکن نمیکند بلکه تصمیمی عجولانه و هیجانی است. البته در صورت وجود زمین بایر شاید بتوان تصمیماتی گرفت که آن هم باید با صاحب زمین مشورت شود نه اینکه اجباری در اجاره یا فروش آن باشد.اما اکنون فصل اخذ مالیات از خانه‌های خالی گذشته است و این طرح فقط هیجانی است. کیوان شادمان،دیگر کارشناس بازار مسکن نیز می گوید: اگرچه اخذ مالیات از خانه‌های خالی در نگاه اول کاری مثبت است، اما تا اندازهای برای بازار مفید است که از احتکار مسکن جلوگیری شود، در غیر اینصورت طرحی نشدنی و نامناسب خواهد بود. علی چگینی، مدیرکل اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز چندی پیش در گفتگو با یکی از رسانه ها اظهار کرده بود: در قانون جدید مالیاتی، قرار است از همه واحدهای مسکونی اجاره داده شده مالیات اخذ شود و قانون قبلی که درآمد حاصل از اجاره بها، مشمول مالیات نمی شد، لغو می شود.** بیرجند تنها شهرستان خراسان جنوبی که مشمول قانون مالیات بر خانه های خالی می شودمعاون درآمدهای مالیاتی خراسان جنوبی نیز در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار ما با اشاره به مصوبه 31تیر 1394 مجلس و اصلاحی که بر قانون مالیات های مستقیم انجام شد، افزود: در ماده 54 مکرر لحاظ شد که از واحدهای مسکونی خالی بتوانیم مالیاتی دریافت کنیم.«پاک گهر » تصریح کرد: قانون گذار تکلیف کرد که وزارت راه و شهرسازی 6 ماه پس از تصویب قانون، سامانه املاک و اسکان کشور را ایجاد کند که از طریق آن بتوان تمام واحدهای مسکونی، اداری، تجاری و... را شناسایی کرد تا واحدهای مسکونی خالی در این سامانه شناسایی و به سازمان مالیاتی اعلام شود.وی ادامه داد: اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی از ابتدای سال 1395 است و طبق قانون واحدهایی که از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی شناسایی شده و بدون عذر موجه خالی بماند از سال دوم ساخت مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره می شوند.به این صورت که سال اول معادل یک دوم مالیات اخذ شده از اجاره مشابه آن ملک، از سال دوم برابر مالیات اخذ شده از اجاره مشابه آن ملک و از سال سوم به بعد یک و نیم برابر مالیات اجاره املاک مشابه مالیات اخذ می کنیم.معاون درآمدهای مالیاتی اداره کل امور مالیات استان در باره اجرای این قانون و تاثیر آن در بازار مسکن، اظهار کرد: هدف از این قانون در گام اول پیشگیری از عدم عرضه واحدهای مسکونی است و اجرای قانون به دنبال تشویق افرادی است که واحد مسکونی دارند، آن را عرضه کنند و افرادی که واحد مسکونی عرضه کنند، هم اکنون تا 150متر مربع از معافیت برخوردار می شوند و می توانند از معافیت برخوردار باشند.پاک گهر تاکید کرد: اگر فردی واحد مسکونی داشته باشد و عرضه نکند، از معافیت برخوردار نمی شود و باید مالیات آن را پرداخت کند.وی خاطر نشان کرد: این طرح که از سال 95 باید اجرایی می شد معطل راه اندازی سامانه وزارت راه و شهرسازی است و در خراسان جنوبی فقط شهرستان بیرجند مشمول این قانون می شود. معاون اتحادیه املاک شهرستان بیرجند نیز چند روز قبل در گفتگویی با خبرنگار ما از رکود بازار اجاره مسکن خبر داد و گفت: گرچه متقاضی برای اجاره واحدها زیاد است اما میزان قراردادهای اجاره در بنگاه های معاملاتی پایین آمده است. ** آغاز اخذ مالیات از خانه‌های خالی به زودیمعاون وزیر راه و شهرسازی نیز در مصاحبه ای در اردیبهشت امسال با یکی از رسانه ها به طراحی سامانه ملی املاک و اسکان کشور اشاره و گفته بود: پس از گذشت یکسال از خالی ماندن، واحدهای مسکونی مشمول جریمه می شوند. حامد مظاهریان درباره اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی اظهار کرد: اجرای مالیات بر خانه های خالی نیاز به یک سامانه ای دارد که ما در حال طراحی این سامانه هستیم که به زودی آماده می شود.معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه تعیین مالیات بر عهده سازمان امور مالیاتی است، گفت: وزارت راه و شهرسازی فقط سامانه مربوط به اطلاعات املاک را طراحی می کند و تمامی اطلاعات مربوط به املاک در این سامانه به ثبت می رسد.مظاهریان ادامه داد: این سامانه با سامانه های دیگر دستگاه ها هم افزایی دارد و به سامانه ملی املاک و اسکان کشور تبدیل می شود تا تمامی اطلاعات املاک بر روی آن به ثبت برسد به همین دلیل طوری طراحی می شود که با دیگر سامانه ها ارتباط داشته باشد.براساس این گزارش، مقرر شده که قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در سال جاری به اجرا برسد که در تبصره 7 ماده 169 مقرر قانون عنوان شده است که وزارت راه و شهرسازی موظف است حداکثر شش ماه پس از تصویب این قانون «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» را ایجاد کند.این سامانه باید به گونه ای طراحی شود که در هر زمان امکان شناسایی برخط مالکان و ساکنان یا کاربران واحدهای مسکونی، تجاری، خدماتی و اداری و پیگیری نقل و انتقال املاک و مستغلات به صورت رسمی، عادی، وکالتی و غیره را در کلیه نقاط کشور فراهم سازد. وزارت راه و شهرسازی موظف است امکان دسترسی برخط به سامانه مذکور را برای سازمان امور مالیاتی کشور ایجاد کند.3215/ 6054
28/05/1395
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 107]
-
گوناگون
پربازدیدترینها