تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820929825
جزییات پرداخت وام منطقهای مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: جزییات پرداخت وام منطقهای مسکن
با تشکیل موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن که در شورای پول و اعتبار تصویب شد،پس اندازهای خرد دوسمت عرضه و تقاضای مسکن،به منبع اصلی تامین مالی پروژههای مسکونی منطقه ای تبدیل میشود.
به گزارش نامه نیوز، شورای پول و اعتبار سه شنبه گذشته، به دنبال پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و بانک عامل بخش مسکن، دستورالعمل اجرایی راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای را بهعنوان یکی از روشهای موثر در تامین مالی مسکن به تصویب رساند. یک مقام مسئول در وزارت مسکن درباره جزییات این مصوبه گفت: این موسسات در حقیقت در نقش بانکهای محلی برای تامین مالی ساخت وسازهای مسکونی در هر منطقه با اتکا به سپردههای متقاضیان ساخت یا خرید مسکن در همان منطقه تشکیل خواهند شد. همچنین سقف تسهیلاتی که از طریق این موسسات به متقاضیان تعلق میگیرد قرار است متناسب با منابع جذب شده و هزینه ساخت یا خرید مسکن در هر منطقه، بهصورت وام شناور پرداخت شود. عمده کاربرد این روش تامین مالی ساخت یا خرید آپارتمانهای ارزان قیمت و متناسب با الگوی مصرفی مسکن در هر منطقه تعریف شده که قرار است تسهیلات آن در قالب وام شناور به متقاضیان بومی همان منطقهای که موسسه در آن تشکیل شده است، تعلق بگیرد. مهمترین تفاوت این موسسات نسبت به بانک مسکن، ارائه تسهیلات فقط در یک شعاع جغرافیایی خاص است، ضمن اینکه این موسسات میتوانند پروژه های بزرگ مقیاس و انبوه سازی از جمله سواحل مکران را تامین مالی کنند. وی گفت: هدف از تصویب این مصوبه، تاسیس موسساتی منطقه ای به منظور جذب سپرده و اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن در هر منطقه جغرافیایی است. وی اظهارکرد: موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن تحت نظارت بانک مرکزی قراردارند و متناسب با شرایط آن منطقه ازجمله شرایط درآمدی، قیمت مسکن و فرآیندهای ویژه ساخت و ساز، تسهیلاتی را دراختیار مردم قرارمی دهند. وی توضیح داد: بر اساس سیاست گذاری اولیه وزارت مسکن، این موسسات قرار است با جذب سرمایههای خرد متقاضیان خرید آپارتمان و سرمایهگذاران ساختمانی در قالب سهامداران موسسه، عملیات ساخت آپارتمانهای مسکونی در مقیاس انبوه را انجام دهند و پس از پایان مراحل ساخت، متناسب با عایدی به دست آمده، تسهیلات مسکن به متقاضیان بومی اعطا کنند. وی اظهار کرد: ۲۰ درصد سهام این نهاد از طریق بانک مسکن و ۸۰ درصد آن از طریق پذیره نویسی عام توسط آحاد مردم تامین می شود و این نهاد در یک منطقه جغرافیایی خاص فعالیت میکند و سهامدارانی که در آن سپرده گذاری می کنند علاوه بر اینکه از منفعت سپرده گذاری بهرهمند میشوند، میتوانند از منفعت سهامداری خود نیز استفاده کنند. اجرای پروژههای بزرگ با توجه به سیاستهای توسعهای کشور و تاکید بر توسعه سواحل مکران و احیای بافت فرسوده در مناطق خاص نیز می تواند از طریق این موسسات، تامین مالی شوند. این مقام مسوول تصریح کرد: بر اساس دستورالعمل تشکیل این موسسات، بر خلاف روال فعلی پرداخت وام از طرف سیستم بانکی، این موسسات تعهدی بابت میزان و زمان دقیق پرداخت تسهیلات به سپردهگذاران و متقاضیان ندارند و متناسب با عایدی موسسه در پایان پروژه ساختمانی، سقف و زمان پرداخت تسهیلات شناور خواهد بود. به گفته او، سابقه فعالیت موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای به حدود ۴ دهه قبل بازمیگردد و معروفترین شکل ساخت و ساز انبوه مسکن با اتکا به منابع این موسسات هماکنون در شهرکهای اکباتان و آپادانا در شهر تهران قابل مشاهده است. این مقام مسوول ادامه داد: قرار است اولویت تشکیل این موسسات در بافتهای فرسوده با هدف جذب سرمایههای خرد مردم و سرمایهگذاران ساختمانی به منظور نوسازی محلات فرسوده تعریف شود. وی گفت: در متن پیشنویس طرح تاسیس موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای، حداقل سرمایه لازم برای تاسیس و فعالیت این موسسات در شهر تهران ۵۰ میلیارد تومان، در سایر کلانشهرها ۳۵ میلیارد تومان، سایر مراکز استانها ۲۵ میلیارد تومان و سایر شهرها ۱۰ میلیارد تومان تعیین شده است. وی اظهار کرد: در نسخه پیشنهادی ضوابط راهاندازی موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای همچنین ۱۸ ماموریت عمده برای این موسسات تعریف شده است. از میان این موارد، ۱۰ ماموریت مربوط به «تجهیز منابع» و مابقی مربوط به «تخصیص منابع» یا ارائه خدمات تعریف شده در چارچوب فعالیت موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن منطقهای است. این مقام مسئول در پاسخ به این سوال که بانک مرکزی در حالی که سیاست تعیین دستوری نرخ سود را در مورد بانک ها و موسسات اعتباری اعمال می کند چگونه می خواهد این موسسات را در تعیین نرخ سود آزاد بگذارد، گفت :این موسسات تحت نظارت بانک مرکزی قراردارند و بانک مرکزی نیز باتوجه به سیاست هایش و با حفظ تعادل منابع و مصارف می تواند نرخ سود را کاهش دهد بنابراین این موسسات نیز می توانند ازاین ویژگی استفاده کنند. وی ادامه داد: نظام پرداخت تسهیلات بانکی تاکنون یک جانبه بوده است و باید منعطف شود، در کشورهای دیگر در یک بانک، مشتریان مختلف یک نوع تسهیلات، نرخ سودهای متفاوتی را براساس میزان ریسک باید پرداخت کنند؛ یعنی مشتری کم ریسک تر نرخ سود کمتر و مشتری پرریسک تر نرخ سود بالاتری پرداخت می کند. امتیازات ویژه پرداخت وام منطقهای این مقام مسئول افزود: یکی دیگر از اهداف تاسیس این موسسات، آگاه سازی مردم درباره اهمیت پس انداز و اتکا به درآمدهای آتی است؛ ضمن اینکه با فعالیت موسسات پس انداز و تسهیلات، تصمیمات به صورت منطقه ای اعمال میشود و به تبع آن، احتمال شناسایی ریسک و سیاستگذاری های مربوط به آن منطقه هم بیشتر می شود. به گفته وی، اگر درمناطقی، واحدهای مسکونی سند نداشته باشند یا مشکل دیگری داشته باشند، موسسات پس انداز میتوانند در مورد منطقه خود تصمیم ویژه ای را اعمال کرده و حتی این امکان وجود دارد که نرخ سود و اقساط را متناسب با شرایط منطقه تنظیم کنند. این مقام مسئول درپاسخ به این سوال که آیا با تاسیس و توسعه موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن، فعالیت بانک مسکن در اعطای وام مسکن تغییری خواهد کرد یا خیر، اظهارکرد: اگرچه زمینه فعالیت موسسات پس انداز و تسهیلات و همچنین بانک مسکن مشابه است اما شیوه کار آنها متفاوت است، ضمن اینکه می توان مدیریت صندوق پس انداز مسکن هر منطقه را به این موسسات واگذارکرد. وی گفت: با توجه به تفاوت های موجود در منابع بانکی بخش مسکن درمناطق مختلف کشور، تصویب چنین مصوبه ای واقعا لازم بود؛ به عنوان نمونه ممکن است تامین منابع صندوق پس انداز مسکن یکم در تهران با مازاد مواجه شود اما در شهرستان ها با کسری، اما الان چون سیاست گذاری در مورد صندوق پس انداز مسکن یکم بصورت متمرکز و ملی انجام می شود، نمیتوان از این ظرفیت ها استفاده بهتری انجام داد. این مقام مسئول تصریح کرد: باتوجه به آنکه فعالیت صندوق پس انداز مسکن یکم به تفکیک شهر و استان است، پس از تصویب این مصوبه، می توان این فعالیت ها را به موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن واگذار کرد. تاسیس موسسات پس انداز مسکن؛ از ایده تا تصویب وی درباره فرآیندی که این مصوبه از مرحله طرح تا تصویب طی کرده، گفت: طرح تاسیس موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن حدود دوسال پیش از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک مسکن پیشنهاد شد و بانک مسکن یک طرح اولیه درباره سازوکار اجرایی این موسسات را در اختیار بانک مرکزی قرارداد و پس از برگزاری حدود ۴۰ تا ۵۰ جلسه، دستورالعمل نهایی شد. این مقام مسئول اظهارکرد: پیش ازانقلاب نیز بانک رهنی خدماتی مشابه با این موسسات ارایه می داد و بخاطر فعالیت بانک رهنی، الزام و اجباری وجود نداشت که یک تصمیم گیری کلی برای تسهیلات خرید و فروش و ساخت مسکن برای تمام مناطق کشور گرفته شود و این امکان وجود داشت که براساس نیاز هرمنطقه، تصمیمات ویژه ای برای همان منطقه اعمال شود. وی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه آیا موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن، از نظر سیاستگذاری و مدیریت به بانک مسکن وابسته هستند، گفت: این موسسات از نظر سیاست گذاری و مدیریت به بانک مسکن وابسته هستند اما در اصل مجری سیاست های توسعه ای دولت خواهند بود. اثرگذاری بر بازار مسکن همچنین محمدرضا فرهادی پور، عضو هیئت علمی موسسه عالی آموزش بانکداری ایران در مورد اثرات فعالیت این موسسات بر تحریک تقاضا و بازار مسکن گفت: تعیین سازو کار اجرایی این موسسات زمان بر است و تاسیس و آغاز فعالیت آنها نیز ماه ها به طول میانجامد، اما در مجموع باید گفت که راه اندازی این موسسات در کوتاه مدت بر بازار مسکن اثری ندارد اما در بلند مدت میتواند با تحریک طرف تقاضا، بازار را تحت تاثیر قرار دهد. گفتنی است که مصوبه تاسیس موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن با هدف کمک به تأمین مالی بخش مسکن از طریق جذب پساندازهای خرد و اعطای تسهیلات و با استناد به آیین نامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۷ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، مصوب هیئت وزیران، سه شنبه گذشته در شورای پول و اعتبار به تصویب رسید.
منبع: خبرآنلاین
مطالب مرتبط
مقایسه خرید مسکن در ایران با دیگر کشورها
پیشبینی قیمت مسکن تا پایان امسال
رونق بازار مسکن از نیمه اول سال ۹۶
جزئیات جدید وام مسکن/قسط 80 میلیون: 742 هزار تومان /قسط 60 میلیون: 557 هزار تومان
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به تورم
خیز بازار مسکن برای خروج از رکود
بازار مسکن در کجای تهران گرم است؟
۱۹ شهريور ۱۳۹۵ - ۰۹:۲۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 81]
صفحات پیشنهادی
جزییات پرداخت وام منطقهای مسکن/ الگوی بانک رهنی احیا شد
جزییات پرداخت وام منطقهای مسکن الگوی بانک رهنی احیا شد با تشکیل موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن که در شورای پول و اعتبار تصویب شد پس اندازهای خرد دوسمت عرضه و تقاضای مسکن به منبع اصلی تامین مالی پروژههای مسکونی منطقه ای تبدیل میشود آفتابنیوز شورای پول و اعتبار سه شنبه گذجزییات پرداخت وام منطقه ای مسکن
با تشکیل موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن که در شورای پول و اعتبار تصویب شد پس اندازهای خرد دوسمت عرضه و تقاضای مسکن به منبع اصلی تامین مالی پروژههای مسکونی منطقه ای تبدیل میشود به گزارش مهر شورای پول و اعتبار سه شنبه گذشته به دنبال پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و باپرداخت بیش از 80 ميليون تومان وام بلاعوض مسکن به مددجویان کمیته امداد
پرداخت بیش از 80 ميليون تومان وام بلاعوض مسکن به مددجویان کمیته امداد مدير كميته امداد شهرستان ورامين از پرداخت بیش از 80 ميليون تومان وام بلاعوض مسکن به مددجویان کمیته امداد خبرداد مهدی سامانی مدير كميته امداد شهرستان ورامين در گفتگو با خبرنگار گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جواپرداخت وام قرض الحسنه برای مقاوم سازی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تک نرخی شدن سود تسهیلات مسکن گفت وام مقاوم سازی ۲۰ میلیون تومانی هم که به شکل قرض الحسنه پرداخت می شود یکی دیگر از تسهیلات در نظر گرفته شده برای متقاضیان نوسازی می باشد به گزارش تسنیم محمدسعید ایزدی در بخش خبری 21 شبکه یک سیما اظهار داشت ب۷۰میلیارد تومان وام مسکن در استان سمنان پرداخت شد
استاندار سمنان ۷۰میلیارد تومان وام مسکن در استان سمنان پرداخت شد شناسهٔ خبر 3762760 - سهشنبه ۱۶ شهریور ۱۳۹۵ - ۱۵ ۱۱ استانها > سمنان jwplayer display inline-block; سمنان-استاندار سمنان بااشاره به ضرورت تسهیل شرایط ازدواج جوانان و رفع موانع این امر گفت بانک های استان اجزییات کاهش اقساط بانکی وام ۸۰ میلیونی مسکن
اقتصاد > مسکن - مهر به نقل از معاون وزیر راه و شهرسازی نوشت افزایش سرمایهگذاری و تولید مسکن بازار باثباتی را برای این بخش تضمین میکند معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه با کاهش نرخ سود بانکی اقساط وام ۸۰ میلیونی برای مسکن یکمیها کاهش پیدا میکنپرداخت ۲۰ میلیون تومان وام برای مقاوم سازی مسکن
تراز معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تک نرخی شدن سود تسهیلات مسکن گفت وام مقاوم سازی ۲۰ میلیون تومانی هم که به شکل قرض الحسنه پرداخت می شود یکی دیگر از تسهیلات در نظر گرفته شده برای متقاضیان نوسازی می باشد به گزارش تراز محمدسعید ایزدی در بخش خبری 21 شبکه یک سیما اظهار داتکذیب پرداخت وام مسکن به یکی از نهادهای دولتی
تکذیب پرداخت وام مسکن به یکی از نهادهای دولتی مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان با بیان اینکه بسیاری از اخبار شبکه های اجتماعی دارای اعتبار خبری نیست گفت پرداخت وام مسکن 45میلیون تومانی به یکی از نهادهای دولتی از محل اعتبارات صندوق ذخیره شایعه است به گزارش ایرنا شهاب الدینافزایش سود وام مسکن با افزایش مدت بازپرداخت - روزنامه جام جم
در صورتی که دوره بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن 15 ساله شود زوج های جوان برای وام 160 میلیون تومانی باید حدود 40 میلیون تومان سود بیشتر پرداخت کنند میزان اقساط ماهانه این وام نیز از دو میلیون تومان به یک میلیون و 800 هزار تومان کاهش می یابد تسنیممتن خبر نداردیکشنبه ۷شهریور۱۳۹۵افزایش ۴۰ میلیونی سود وام مسکن با ۱۵ ساله شدن دوره بازپرداخت
میزان اقساط ماهانه این وام نیز از ۲ میلیون تومان به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان کاهش مییابد افزایش دوره بازپرداخت وام مسکن اواخر هفتهای که گذشت وزیر راه و شهرسازی در خلال تعریف و تمجید از مذاکره با 6 قدرت جهانی و دستاوردهای آن برای کشور گریزی هم به برنامه وزارت راه و شهرسازی و-
گوناگون
پربازدیدترینها