محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831631539
سیر صعودی اجاره بها - سایت خبری تحلیلی آخرین
واضح آرشیو وب فارسی:آخرین نیوز: در حالیکه نرخ سود بانکی کاهش یافته و تورم تک رقمی شده است اما بازهم اجاره بها سیر سعودی خود را طی می کند و آمار حکایت از رشد قیمت ها در هر فصل دارد.به گزارش خبرنگار مهر، هرچند که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و متقاضیان زیادی در بازار معاملات مسکن حضور ندارند اما اجاره بها به روند سال های گذشته ادامه داده و هرفصل نسبت به فصل قبل افزایش قیمت را تجربه می کند. هرچند که این افزایش به نسبت تورم رقم زیادی نیست اما با وجود رکود مسکن و کاهش تورم، بازهم روند صعودی را نشان می دهد. همواره یکی از موضوعات تاثیر گذار بر بازار اجاره، نرخ سود بانکی عنوان می شد و فعالان بازار مسکن اعتقاد داشتند که مالکان اجاره بهای دریافتی را برای نزدیک شدن به نرخ سودبانکی، افزایش می دادند اما با کاهش نرخ سود به ۱۸ درصد هنوز هم مالکان حاضر به کاهش قیمت ها نیستند. همچنان که فصل نقل و انتقالات بازار مسکن به روزهای پایانی خود نزدیک می شود، اجاره بها نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته و آمار هم این موضوع را تایید می کنند، بطوریکه براساس آخرین آمار در دومین ماه تابستان شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به مردادماه ۹۴ به ترتیب ۹.۶ و ۹.۸ درصد رشد نشان می دهد. همچنین آمار نیمه دوم سال گذشته نشان می دهد که متوسط اجاره ماهیانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور، ۷۲ هزار و ۴۳۲ ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۱.۳ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۸.۴ درصد افزایش نشان می دهد. در میان استان های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هرمترمربع زیربنای مسکونی معامله شده ۱۶۶ هزار و ۷۸۷ ریال در استان تهران و کمترین آن ۲۰ هزار و ۹۷۴ ریال در استان چهارمحال و بختیاری بوده است. این در حالی است که تعداد مستاجران هم هر سال نسبت به سال گذشته افزایش پیدا می کند. در واقع متقاضیانی که هرساله به واسطه ازدواج، طلاق و یا دیگر عوامل وارد بازار مسکن می شوند بدلیل اینکه توان ورود به بازار خرید را ندارند، به مستاجران افزوده می شود؛ بنابراین هرسال شاهد افزایش تعداد معاملات در این بخش هستیم. کاهش نرخ سود بانکی تاثیری بر اجاره بها نداشت حسام عقبائی در گفتگو با مهر با اشاره به شرایط بازار اجاره و سیر صعودی قیمت ها در هر فصل، گفت: بازار اجاره تابعی از خرید و فروش است و در حوزه اجاره نشینی همیشه اصلیترین شاخص تعیین قیمت اجاره بها در تمام دنیا قیمت مسکن بوده است. وی با بیان اینکه برای تعیین اجاره باید به قیمت مسکن توجه شود، افزود: اما می بینیم که در این سال ها قیمت مسکن افزایش پیدا نکرده اما اجاره بها سیر صعودی داشته است، این رشد نشانگر عواملی مانند تورم و سیاست های پولی و بانکی است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با بیان اینکه هریک از مالکان دلایلی را برای افزایش اجاره بها عنوان می کنند، اظهار داشت: برخی می گویند این سرمایه ماست و باید به ازای این سرمایه، اجاره بهای متناسبی را دریافت کنیم. برخی هم می گویند چون همه اقلام مصرفی گران شده، باید اجاره بها هم افزایش پیدا کند. عقبائی با بیان اینکه رشد اجاره بهای مسکن را نمی توان انکار کرد و هر سال هم افزایش یافته است، افزود: البته امسال یک بحثی مطرح شد که کاهش نرخ سود بانکی منجر به افزایش اجاره بها شده است در حالیکه باید بگویم اصلا چنین نیست. معتقدم کاهش نرخ سود سپرده های بانکی هیچ تاثیری به جز بحث روانی که یک مقدار جزئی اثر گذار است، بر اجاره بها نداشته است. وی ادامه داد: کاهش نرخ سود بانکی امسال رخ داده و اثر گذاری آن برای یک تا دوسال دیگر است، ضمن آنکه موضوع سود بانکی قدمت کمتری نسبت به اجاره نشینی دارد و همیشه بازار اجاره با عوامل خاص تحت تاثیر قرار میگرفته است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با بیان اینکه البته در سال های اخیر موجران بیشتر علاقه به دریافت پول داشتند، اظهار داشت: برخی به دنبال این بودند که با دریافت رهن بیشتر در بانک ها سپرده گذاری کنند که البته در صد آنها بسیار کم است و نمی توان به عنوان معیار اثرگذار در بازار اجاره آن را تلقی کرد. عقبائی با تاکید بر اینکه از ابتدای فصل نقل و انتقالات در اردیبهشت، مالکان ۲۰ تا ۳۰ درصد اجاره بها را افزایش دادند، گفت: اما چون متوجه شدند که بازار ظرفیت بیش از این رقم را ندارد، متوسط افزایش اجاره بها به ۱۰ درصد کاهش یافت که این رقم میانگین کشوری است.
شنبه ، ۶شهریور۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: آخرین نیوز]
[مشاهده در: www.tnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 110]
-
گوناگون
پربازدیدترینها