محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826578430
زمینها مشکلی ندارد؛اعتراضات خیالات جرم انگارانه و جنجال رسانه‌ای است
واضح آرشیو وب فارسی:گیل نگاه:
گیل نگاه/گروه اجتماعی: به دنبال انتشار گزارشی در گیل نگاه با عنوان ۱۳ سال انتظار فرهنگیان ناحیه یک رشت برای مالکیت زمین و درخواست ورود دستگاه قضایی و استانداری برای احقاق حق فرهنگیان رشت به تاریخ اول تیرماه، توضیحاتی به همراه اسناد با امضای ابوالحسن تنهامرد، محمد رسول اکبرپور و ابوطالب سخایی سه فردی که در این ماجرا به عنوان نمایندگان خریداران زمین در ۱۳ سال گذشته نقش داشته‌اند به دفتر گیل نگاه ارسال شده که بدون دخل و تصرف در ادامه میآید.پایگاه خبری گیل نگاهسلام علیکمبا احترام در راستای درج گزارشی از جناب آقای مقدم در آن پایگاه خبری پیرامون زمین‌های فرهنگیان ناحیه یک رشت واقع در «محدوده سیاه اسطلخ» رشت با تهمت‌ها، افترا‌ها، تهدید‌ها و نگاه جرم انگارانه به فعالیت هیأت امنا از سنوات ماضی تاکنون که موفق به اعمال خواسته‌های غیرحق خود نشده است با ایجاد جو بی‌اعتمادی و تشویش اذهان همکاران ذینفع به قصد ملکوک کردن شخصیت هیأت امنا به انحای مختلف نسبت به ایجاد تنش اقدام نموده و علیرغم طرح دعوی در محاکم قضایی از آنجایی که تاکنون طرفی نبسته است رو به ایجاد جنجال رسانه ای آورده است. علی‌ایحال اینجانبان علیرغم میل باطنی خود در راستای رعایت قانون مطبوعات از آن پایگاه محترم خواهانیم نسبت به درج پاسخ اینجانبان در اولین فرصت در آن پایگاه خبری اقدام نمایند.نخست: پاسخ موارد مندرج در گزارش آن پایگاهبند اول گزارش که با عبارت «۲۲۵ نفر از فرهنگیان رشت ۱۳ سال است که به دنبال سند زمینی هستند که پولش را پرداخته‌اند.» مبتنی بر واقعیت نمیباشد. تنها سی و سه قطعه از زمینها فاقد سند منگوله‌دار بوده و بقیه سند منگوله‌دار داشته و همکاران ذینفع از جمله جناب آقای مقدم، نیز سند خود را دریافت نموده‌اند.تکلیف زمینها دقیقاً مشخص است، کاربری آنها مسکونی میباشد. همکاران می‌‌توانند به شهرداری مراجعه و با ارائه مدارک مربوطه درخواست پروانه نمایند. جناب آقای مقدم به دفعات مکرر حتی از طریق کانال تلگرامی به اعضا توصیه نموده که جهت دریافت پروانه اقدام ننماید. حتی نامبرده برای آنکه بتواند ادعای خود را در دادگاه ثابت نماید قبل از بارگذاری مسکونی بودن زمین در سایت شهرداری از آنها درخواست پاسخ کتبی نموده و آن را به دادگاه ارایه دادند و به نحوی مانع مختومه شدن پرونده شکایت خانواده اداره‌چی شدند و وکلای آنان فرصت یافتند تا با مستمسک قراردادن آن مدعی عدم اجرای توافق فی ما بین با شهرداری شوند و درخواست غرامت نمایند.حتی علیرغم توصیه‌‌های اولیه آقای مقدم مبنی بر تحویل قطعات به همکاران، به هنگام اجرای تعیین نقاط قطعات و تحویل به اعضا به طروق مختلف مانع حضور همکاران روی زمین و تحویل حضوری قطعه خودشان شدند. (شاهد مثال آقای بلوک اصلی میباشد که در پاسخ به تماس تلفنی برای تحویل قطعه زمین خودشان فرمودند «آقایان و همراهان آقای مقدم گفته‌اند شما تحویل نگیرید چون هیأت امنا با این امر وظایف خود را خاتمه یافته تلقی نموده و دیگر نمی‌‌توانیم بر علیع آنان ادعای مؤثری داشته باشیم» (نقل به مضمون)بند هشت بخشنامه‌ای که جناب آقای مقدم به آن اشاره دارد، دقیقاً اینجانبان را به عنوان هیأت امنا به متقاضیان معرفی نموده است که نامبرده تعمداً از استناد به آن امتناع میکند. حتی همه افراد از جمله جناب آقای مقدم علیرغم اینکه به اینجانبان در همان زمان وکالت دادند که از طرف آنها اقدام به معامله زمین کنیم متعهد شدند که مصوبات و مقررات هیأت امنا را رعایت نمایند. حالیه بعد از اینکه نامبرده زمین خود را دریافت داشته و سند را به نام زده است، از آنجایی که هنوز مانده حساب به دلایلی که در پی میآید مشخص نیست، اقدام به تشویش اذهان نموده و با پندارهای جرم‌انگارانه برای مبادی مختلف تصدیع ایجاد مینماید. موضع گیری‌های لجبازانه نامبرده در مورد شرکت تعاونی دلیل روشنی است بر این مدعا.بار‌ها و به دفعات مکرر هیات امنا موضوع زمینها و حساب‌ها را اعلام کرده و حتی گزارش آن را در جلسات متعدد ارایه نموده است. اظهار نظر نامبرده مبنی بر اینکه تکلیف ما مشخص نیست مصداق کامل تجاهل‌العارف میباشد.قبل از اعلام کاربری مسکونی زمینها، اسناد با توجه به وضع موجود تنظیم شده است. روال اینگونه است که بعد از اخذ پروانه و ساخت بنا و تفکیک واحدهای ساخته شده، اسناد به صورت مقرر و مشخص اصلاح می‌شوند. حتی اگر اکنون افراد بخواهند آن اسناد را به نام کس دیگری کنند، نیز وضعیت کاربری مسکونی بر اساس استعلام از شهرداری، اعلام میشود. (به عنوان نمونه، تصویر یک مورد استعلام از شهرداری تقدیم می‌‌گردد).همانگونه که عرض شد به دلیل اینکه هنوز پروژه خاتمه نیافته است و موضوع شکواییه‌های متعدد در محاکم قضایی (شکواییه هیأت امنا بر علیه پیمانکار، ورود ثالث در پرونده شکایت خانواده ادراه‌چی علیه شهرداری، طرح دعوی بر علیه پیامهای تلگرامی هتاکانه در کانال تلگرامی به مدیریت آقای مقدم) تا نهایی شدن نتایج و مختومه شدن پرونده‌های مطرح، امکان محاسبه حق-السهم اعضا مقدور نمیباشد. کما اینکه اعضا با توجه به قیمت تمام شده زمین خریداری شده و رعایت ضوابطی که در پی می-آید، قطعه زمین خود را دریافت کرده‌اند. حالیه با وجود تعدادی از قطعات در اختیار هیأت امنا و تعیین تکلیف قضایی، حقوقی قطعه تها‌تر شده با پیمانکار، و برآورد افزایش قیمت قطعات، تا قطعی شدن موضوع امکان محاسبه مقدور نمیباشد. اینک انتظار آقای مقدم به مصداق حکایت فردی است که یک لیوان ماست را می‌‌خواست به دریا بریزد تا با آن دوغ درست کند، که ظریفی گفت، آقا امکان ندارد با یک لیوان ماست دریا را دوغ کرد، گفت: می‌‌دانم، ولی اگر بشود، چه میشود!!!!! این است که در کانال تلگرامی دایماً محاسبه میکند، در اذهان تشویش ایجاد میکند، سوء ظن را دامن میزند، خط و نشان می‌‍کشد، تهدید می-کند، تهمت میزند، و…ما اگر لب فرو بسته‌ایم به دلیل نداشتن پاسخ متقن و قانونی نیست. بلکه با رعایت اخلاق، ضوابط و قانون از سال ۱۳۸۲ پیگیر ایفای تعهدات مبتنی بر قرارداد خانواده مرحوم اداره‌چی با شهردار وقت بوده‌ایم. و از سال ۱۳۸۴ به طور مداوم پیگیری موضوع کاربری و دریافت اسناد باقیمانده بوده‌ایم. از آنجایی‌که زمین موصوف خارج از محدوده بوده بایستی ابتدا وارد محدوده شهری می‌‌شد و بعداً در طرح تفصیلی مطرح و نهایتاً برای آن کاربری تعریف می‌‌شد، که شد. موضوع دریافت اسناد باقیمانده هم به دلیل تغییر قانون مربوطه تا ابلاغ قانون موسوم به تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند، طول کشید که حالیه برای قطعات باقیمانده، ثبت نام شده و مقدمات اخذ اسناد فراهم گردیده است منتهی با ایجاد یک چرخه معیوب در روال مربوطه فعلاً پیگیر اخذ مجوزات مربوطه برای دریافت سند هستیم که جزء تعهدات ما میباشد و هزینه‌های آن نیز بایستی از محل همین پروژه پرداخت شود. چنانچه این دسته از اعضای ذینفع مایل باشند، اینجانبان آمادگی داریم علیرغم مبایعه‌نامه‌ای که داده‌ایم به آنها وکالت بلاعزل هم بدهیم تا رفع نگرانی شود، اما همچنان آقای مقدم مانع اعضا برای اخذ وکالت نامه شده‌اند تا همچنان این موضوع ادامه بیابد و مختومه نشود.دوم: شرحی خلاصه از معامله زمین‌های موسوم به اداره‌چیتعرفه و بازدید از زمین واقع در جنب کمربندی شهدای گمنام (موسوم به اداره‌چی).بررسی مزیت‌های زمین با توجه به مفاد قرارداد منعقده مالکین با شهرداری وقت و انتقال تمام مزیت‌های مترتب بر آن قرارداد به خریداران در صورت معامله.پیگیری مستمر و مداوم و داوطلبانه همکارانی که مایل به تهیه زمین بودند، جهت تهیه زمین مناسب.تنظیم مبایعه‌نامه با فروشندگان در اسفند ۱۳۸۲و تعیین نحوه پرداخت بهای زمین‌های خریداری شده (زمین ۱۸۷ قطعه تفکیکی بوده و فقط ۳۳ قطعه سند منگوله دار نداشت. بقیه سند منگوله دار داشتند).ارسال نامه اداری به مدارس و معرفی (ابوالحسن تنهامرد – محمد رسول اکبرپور – ابوطالب سخائی) به عنوان هیأت امناء جهت واریز اقساط زمین به حساب مشترک ۲۶۱۲ بانک ملی شعبه فرهاد رشت.تعیین فرایند واریز پول به حساب طی مراحل متعدد.ثبت نام از متقاضیانی که مبلغ مربوطه را با توجه به شرایط اعلامی واریز کرده بودند.بیش از ۲۰۰ نفر ثبت نام نمودند.تعین قیمت ترجیحی قطعات بر اساس دسترسی به کمربندی و موقعیت زمین.اعلام قیمت‌‌ها به متقاضیان.دعوت از متقاضیان جهت شرکت در جلسه قرعه‌کشی تعیین اولویت انتخاب.همه متقاضیان طی فرمی به هئیت امنا وکالت برای انجام امور مربوطه دادند (به عنوان نمونه فرم وکالت آقای مقدم تقدیم می-گردد).تعیین چند قطعه از زمین و اعلام آن به اعضا تا آن قطعات را انتخاب ننمایند. این قطعات برای پیگیری امور مربوط به زمین و مراجعه به شهرداری و تأمین هزینه‌های پیش بینی نشده، تعیین گردید تا در صورت لازم به شهرداری واگذار یا از محل فروش آن و استفاده از معادل ریالی هزینه‌های مترتب بر کاربری و یا سایر هزینه‌‌ها عندالزوم، تأمین گردد.دعوت از دارندگان اولویت انتخاب برای تعیین قطعه مورد نظر خود (به نحوی که ۶۰ اولویت اول در روز اول، ۶۰ اولویت بعدی در روز دیگر و بقیه به همین نحو برای انتخاب قطعه مراجعه کردند)بررسی مبالغ واریزی با بهای قطعه انتخابیمراجعه اعضا برای تسویه حساب به نحوی که در فاصله پایانی اسفند ۱۳۸۳ قسمت اعظم اضافه واریزی به افراد مراجعه کننده مسترد گردید و با تنظیم مبایعه نامه به دفتر اسناد رسمی برای انتقال اسناد مراجعه کردنددر طی فرایند تسویه حساب بیش از چهارصد و شصت میلیون تومان به اعضا مسترد گردید.بیش از ۱۰۰ نفر مبلغ اضافه واریزی را دریافت نموده و سند قطعی یا مبایعه نامه از هئیت امناء دریافت نموده‌اند.همه اعضا از وضعیت زمین مطلع بوده و حتی به رویت آنها رسیده و افرادیکه قطعه انتخابی آنها سند دار بوده، سند دریافت داشته‌اند.این هیئت، زمین مورد معامله را با احتساب هزینه‌های آماده‌سازی و قیمت‌تمام‌شده و ترجیحی قطعات به اعضا طی سند قطعی، انتقال داده است. علی ایحال، افراد فقط بهای زمین خود را پرداخته‌اند و هیچگونه مبلغ مازاد بر بهای زمین را نپرداخته‌اند و حتی افرادیکه بیش از بهای زمین پرداخته بودند، به هنگام تسویه حساب و معرفی به دفترخانه، اضافه واریزی خود را استرداد داشته اند (کلیه اسناد و مدارک مثبته در اختیار هیأت امنا میباشد)متاسفانه پیمانکار آماده‌سازی پروژه، نسبت به انجام قرارداد تعلل ورزیده که متعاقب آن با نظر مشاور امین پروژه و مراجعه به وکیل جهت طرح دعوا در محاکم قضایی اقدام و منتظر نتیجه می‌‍باشیم.از آنجایی‌که زمین برای اجرای پروژه آماده‌سازی در اختیار پیمانکار بوده تا خلع ید نشود، امکان قرارداد با پیمانکار جدید مقدور نمیباشد. درخواست خلع ید پیمانکار مطرح و عنقریب اجرایی میشود. با خلع ید از پیمانکار و تحویل پروژه به هیأت امنا، امکان انعقاد قرارداد با پیمانکار جدید، اخراج کامیونهای حمل نخاله ساختمانی از زمین، اصلاح وضع پیش آمده، تعیین نقاط مجدد قطعات زمین، تحویل آن به صاحبان، ادامه آماده سازی زمین و امور مربوطه مقدور خواهد گردید.موضوع کاربری زمین‌های موصوف از ابتدای معامله بر اساس مفاد قرارداد منعقده با شهرداری پیگیری گردید. این امر مستلزم تهیه طرح تفصیلی برای شهر بود (نه صرفاً زمین‌های خریداری شده) خوشبختانه طرح تفصیلی تهیه، محدوده قانونی شهر گسترش پیدا کرد و با طی فرایند طولانی در اسفند ۱۳۹۳ کمیسیون ماده ۵ طرح تفصیلی منطقه ۴ رشت را تصویب و طی نامه-ای در آبان ۱۳۹۴ توسط اداره کل مسکن و شهرسازی به شهرداری اعلام و شهرداری نیز طی نامه‌ای در آبان ۱۳۹۴ موضوع تعیین کاربری مسکونی را به این هئیت ابلاغ کرده است. (مستندات تقدیم می‌‌گردد)از آنجایی که قراردادهای منعقده این هئیت با پیمانکاران به اتمام نرسیده، مقرر گردیده پس از اتمام فرایندهای مربوطه در مورد مانده‌حساب طی جلسه‌ای با اعضا، تعیین تکلیف گردد و سهم اعضا به نسبت بهای پرداختی بابت قطعه زمین که از هیأت امنا دریافت کرده‌اند، با اطلاع رسانی قبلی بین افراد ذینفع تقسیم شود.با توجه به ادامه روند اجرایی پروژه آماده سازی، طرح دعوی در محاکم قضایی، تعیین تکلیف نهایی قضایی و حقوقی با پیمانکار پروژه، عدم دریافت سند برای تعدادی از اعضا و… فعلاً تعیین سهم افراد مقدور نمیباشد.در مورد طرح دعوای خانواده مرحوم اداره‌چی بر علیه شهرداری از آنجایی‌که تمام مزایای مترتب بر قرارداد منعقده با شهردار وقت را به اینجانبان واگذار کرده‌اند، اینجانبان به وکالت از تعدادی از اعضا که سند دریافت کرده بودند و از طرف خودمان به واسطه مسئولیت‌های مترتبه با وکالت یکی از وکلای خوشنام و سرآمد استان به عنوان وارد ثالث در دادگاه طرح دعوی کرده‌ایم و این موضوع را از مجاری قانونی و رسمی تعقیب می‌‌کنیم و نیازی به رسانه‌ای کردن ماجرا نداشته و نداریم و اگر این هیاهوی جنجالی و متوهمانه و جرم انگارانه نبود نیز، در اینجا مطرح نمی‌‌کردیم.نهایتاً قابل ذکر است که زمین‌های خریداری شده کارکنان استانداری گیلان، کارکنان جهاد کشاورزی استان، همکاران فرهنگی ادارات سنگر و تولمات و… که وضعیتی مشابه زمین‌های مذکور داشتند، در پی پیگیری‌‌ها و تلاشهای مستمر اینجانبان و تلاش‌هایشان نهایتاً مشکل آنها نیز حل گردیده و اعضای آنها به هم تبرک و شادباش گفتند، اما جناب آقای مقدم با تصورات و خیالات جرم انگارانه همچنان نسبت به تشویش اذهان تعدادی از همکاران به قصد تخریب و ملکوک کردن وجهه هیأت امنا اقدام مینماید، علیرغم اینکه باعث دردسرآفرینی مضاعف برای اینجانبان شده، موجبات تصدیع فراوان برای مدیران، مسئولان و متصدیان امور را نیز فراهم نموده‌اند. چون پیگیریهای غیرحق ایشان نتیجه‌ای در بر نداشته همچنان سعی در جنجال آفرینی و ایجاد عدم آرامش در بین همکاران دارند.زیاده از اطناب ملالت زاید. پایدار باشید.
۵ تیر ۱۳۹۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: گیل نگاه]
[مشاهده در: www.gilnegah.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 61]
-
گوناگون
پربازدیدترینها