تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835036258
بی میلی مشتریان مسکن به فرابورس - سایت خبری تحلیلی بولتن
واضح آرشیو وب فارسی:بولتن نیوز: بازار فرابورس که متقاضیان مسکن می توانند با خرید اوراق "تسه" در آن از وام مسکن استفاده کنند در قیمت و حجم معاملات در کسادی به سر می برد.به گزارش بولتن نیوز ، نرخ بالای سود بانکی از یک طرف و هزینه ای که باید برای خرید اوراق (تسه) پرداخت شود از سوی دیگر به بی میلی متقاضیان مسکن نسبت به فرابورس دامن زده است. بر اساس مقررات جدید دریافت تسهیلات، زوج های تهرانی که تاریخ عقدشان از اول فروردین سال 1385 به بعد باشد در صورت عدم استفاده از تسهیلات طرح 92، می توانند با خرید 200 برگ از اوراق تسه هریک 50 میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند. ضمن اینکه به این مبلغ 10میلیون تومان وام جعاله نیز اضافه می شود و زوجین می توانند جمعا 110میلیون تومان وام دریافت کنند. با این وجود آخرین برآوردها حاکی از آن است که قیمت اوراق تسهیلات مسکن با توجه به اینکه عرضه و تقاضای ویژ ه ای صورت نگرفته چندان تغییری نداشته و بر روی قیمت های 80 تا 82 هزار تومان متغیر است. دولت برای خروج مسکن از رکود هر تیری که در کمان داشت رها کرد. از افزایش وام 35 میلیونی جعاله به 60 میلیون تومان گرفته تا وام 80 میلیونی خرید، 160 میلیونی زوجین و سپس 150 میلیون تومانی ساخت. دولت حتی از متوسل شدن به بازار رهن ثانویه نیز غافل نشد و 300 میلیارد تومان اوراق در این بازار منتشر کرد. اما هنوز بسیاری معتقدند عرضه مازاد گریبان مسکن را گرفته و تا ورود 3.6 میلیون واحد مسکونی به بازار واقعی مصرف نمی توان انتظار تحرکی جدی در بخش مسکن را داشت. یکی از بخش هایی که می تواند با در اختیار گذاشتن تسهیلات ارزان قیمت، کمک شایانی به افزایش توان خرید متقاضیان مسکن کند، سیستم بانکی است که هم چنان نرخ های بهره آن ضدتولید و اشتغال عمل می کنند؛ تا جایی که مردم ترجیح می دهند به جای استفاده از تسهیلات خرید مسکن، پول های خود را به بانک بسپارند و سودهای 20 درصد بگیرند؛ زیرا در کمتر بخش تولیدی می توان چنین درآمدی کسب کرد. به همین دلیل کارشناسان، خروج از رکود بخش مسکن را تنها از طریق کاهش بهره های بانکی میسر می دانند و معتقدند بهره های بانکی باید هم در تسهیلات و هم در سود سپرده گذاری کاهش پیدا کند و تا زمانی که این اتفاق نیفتد مسکن رونق نمی گیرد. با این وجود معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به خبرنگار ایسنا گفت: افزایش 19 درصدی معاملات مسکن تهران در فروردین 95 نسبت به فروردین 94 پیش نشانه خوبی برای خروج از رکود مسکن است. هم اکنون منتظریم تا آمار اردیبهشت ماه نیز ارایه شود که اگر روند رو به رشد معاملات در چند ماه آینده تداوم یابد پیش بینی اکثریت قریب به اتفاق متخصصین اقتصادی و امور مسکن مبنی بر خروج از رکود مسکن در نیمه سال جاری محقق خواهد شد. پیش بینی که برخی کارشناسان، کمی آن را خوشبینانه می دانند. در این راستا عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران معتقد است با توجه به آمار صدور جوازهای ساختمانی، خروج زودهنگام بخش مسکن از رکود یک پیش بینی غیر واقعی است و سال خروج مسکن از رکود را سال 1397 است. بنابراین گزارش، زوج های تهرانی برای دریافت 100 میلیون تومان وام مسکن باید 200 برگه اوراق از فرابورس خریداری کنند که با توجه به قیمت 82 هزار تومانی این اوراق در بازار فرابورس، باید مبلغی حدود 16 میلیون و 400 هزار تومان برای خرید این اوراق هزینه کنند؛ یعنی کسانی که متقاضی دریافت این نوع وام هستند باید 10 میلیون تومان وام جعاله که برای خرید آن 20 برگه اوراق با احتساب هر برگه 82 هزار تومان یعنی یک میلیون و 640 هزار تومان است نیز هزینه کنند. بررسی وضعیت معامله اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس نشان می دهد که با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار نیز قیمت این اوراق تغییری نکرده و در همان محدوده 82 تا 83 هزار تومان در حال معامله است. زیرا به گفته توکلی، رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس عرضه و تقاضای ویژه ای صورت نگرفته و معاملات تعادلی در جریان است. اوراق تسهیلات مسکن اوراقی است که متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن باید در ازای هر 500 هزار تومان یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده و به بانک مسکن ارائه کنند، یعنی برای دریافت وام 60 میلیونی مسکن 120 ورقه حق تقدم تسهیلات با در نظر گرفتن قیمت 82 هزار تومانی خریداری شود و خریدار در مجموع 9 میلیون و 840 هزار تومان برای خرید این اوراق بپردازد. منبع: ایسنا
یکشنبه ، ۲خرداد۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بولتن نیوز]
[مشاهده در: www.bultannews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
-
گوناگون
پربازدیدترینها