محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829715703
انتقاد مهرآبادی از بد اخلاقی رسانه ای/ مکاتبه با دادستان کل کشور برای ساماندهی بنگاه های املاک/ احداث برج کره ای در ایران
واضح آرشیو وب فارسی:صما: بسته خبری «صما» به دنبال آن است که به صورت هفتگی، تیتر و خلاصه ای از اخبار مهم حوزه مسکن و شهرسازی را در اختیار مخاطبان قرار دهد که اطلاع از آنها ممکن است برای مخاطبان مهم و درخور توجه باشد.در هفته ای که گذشت، از اخبار مهم این حوزه پیش بینی تلفات جان ی زلزله احتمالی 7 ریشتری تهران، تاکید رئیس جمهور بردقت در ساخت و ساز مسکن و اعطای مجوزهای ساخت، تجمع متقاضیان مسکن مهر استان تهران مقابل مجلس، جزئیات تطابق طرح های جامع و بازآفرینی شهری، گزارشی از اقدامات وزارت اطلاعات در راستای مبارزه با زمین خواری،و... بود که مشروح آنها به شرح ذیل است: بداخلاقی رسانه ای! کلیپ پخش شده در یک روز ضبط شده است در هفته ای که گذشت قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در خصوص مصاحبه تصویری اخیر خود گفت: متأسفانه بداخلاقی رسانه ای را در این مورد شاهد بودیم؛ تمام کلیپی که پخش شد، طی یک مصاحبه بود و با جابه جایی صحبت های بنده، برخی خوراک رسانه ای برای خود درست کردند.اصغری مهرآبادی تصریح کرد: اگر به آن کلیپی که در تمام سایت ها و شبکه های اجتماعی پخش شد، توجه کنید، در یک محل بود و اینکه بنده خلف وعده کرده ام صحت ندارد؛ یک مصاحبه بنده را طی دو بخش در رسانه پخش کردند، قسمت های مثبت را در یک کلیپ و بحث هایی که در خصوص پردیس و... بود را در بخش دیگر و این درست نبود.وی افزود: در این کلیپ در خصوص پردیس سؤالات زیادی مطرح و در زمان پخش اعلام شد در مصاحبه قبلی مطرح شده که تا پایان سال 94 تحویل می دهیم؛ مردم باید توجه کنند که تمام گزارش در یک زمان تهیه شده است.قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت: در حال حاضر، بیش از 30 هزار واحد مسکونی آماده تحویل داریم که اگر دستگاه های خدمات رسان کمک کنند تا پایان سال به اتمام خواهد رسید.اصغری مهرآبادی اضافه کرد: پیگیری های زیادی را در جلسات انجام می دهیم تا این خدمات به واحدهای مسکن مهر پردیس هم برسد.وی اضافه کرد: در کلیپی که پخش شد، صحبت ما این نبود که قصد اتمام مسکن مهر پردیس را تا پایان سال نداریم و تقاضا داریم این مصاحبه به صورت کامل پخش شود؛ در برخی شهرهای جدید و در پروژه های مسکن مهر به دلایل مختلف مانند چندین پروژه که پرونده های آن در دادگاه بوده و به همین دلیل ساخت وساز از دست ما خارج شده است، پیگیری های مداومی انجام می دهیم. زلزله احتمالی 7 ریشتری در تهران چندصدهزار کشته خواهد داشت دراین هفته رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: اگر زلزله ای به بزرگی 7 ریشتر در تهران اتفاق بیفتد چند صد هزار نفر کشته به جا می گذارد.محمد شکرچی زاده در نشست خبری در پاسخ به سوالی مبنی بر آمار عمر متوسط استمرار استفاده از ساختمان گفت: در خصوص متوسط عمر ساختمان ها در ایران مطالعات گسترده ای انجام نشده، اما بررسی های موردی نشان می دهد که متاسفانه در ساختمان های کشور وضعیت مناسبی از نظر ایمنی وجود ندارد. بیشتر ساختمان های کشور می توانند بار زنده و مرده را تحمل کنند، ولی غالبا در برابر مواردی همچون زلزله ناایمن هستند.وی افزود: عمر مفید ساختمان در جهان 75 تا 100 سال است که ما تلاش داریم به این شاخص برسیم. فلسفه تنظیم مقررات ملی ساختمان بدین منظور است که هم به موضوع پیرشدگی و استهلاک ساختمان در برابر شرایط آب و هوایی و هم ایمنی ساختمان در برابر مواردی همچون زلزله بپردازیم.شکرچی زاده همچنین درباره طرح مقاومت بتن که دو سال پیش مطرح شد، ادامه داد: پروژه بتن 1404 در دستور کار قرار دارد که براین اساس قرار است از سال 1404 تولید بتن با مقاومت 50 مگاپاسگال در کشور ترویج شود. در برخی نقاط همچون شهرهای جنوبی این پروژه در حال انجام است، زیرا در جنوب کشور بحث فرسودگی بتن را داریم که استان های جنوبی می توانند حرکت عمومی برای ارتقاء کیفیت بتن را پیش ببرند. تاکید رئیس جمهور بردقت در ساخت و ساز مسکن و اعطای مجوزهای ساخت درهفته ای که گذشت رئیس جمهوری در همایش بزرگ شوراها گفت: شوراها باید تلاش کنند که محیط سالم و طبیعی از بین نرود و در این راستا شوراها و شهرداری ها باید در ساخت و سازها و اعطای مجوزها با دقت کامل عمل کنند تا باغ ها و طبیعت کشور تبدیل به برج ها و منازل مسکونی نشود.حجت الاسلام والمسلمین دکتر حسن روحانی در همایش بزرگ شوراها که همزمان با نهم اردیبهشت روز ملی شوراهای اسلامی شهر و روستا، در سالن اجلاس سران برگزار شد، با اشاره به این که دولت نسبت به رفع مشکلات و مسایل شوراهای اسلامی شهر و روستا تلاش کرده است، از ارائه دو لایحه تحت عنوان «لایحه مدیریت یکپارچه شهری» و «لایحه درآمد پایدار شهرداری ها» به مجلس شورای اسلامی در راستای حل این مشکلات خبر داد.رییس جمهوری افزود: امروز کلانشهرها در کشور با مشکلات و معضلات زیادی از جمله آلودگی هوا، تخریب محیط زیست و مشکل کم آبی مواجه هستند که بدون برنامه ریزی، سرمایه گذاری و مشارکت مردم نمی توان بر این مشکلات فائق آمد.رییس جمهوری معضل کم آبی را به عنوان مشکلی اساسی در بسیاری از مناطق کشور برشمرد و با تأکید بر ضرورت تلاش همگانی در راستای حفظ و حراست از آب، محیط زیست و هوای سالم افزود: شوراها باید تلاش کنند که محیط سالم و طبیعی از بین نرود و در این راستا شوراها و شهرداری ها باید در ساخت و سازها و اعطای مجوزها با دقت کامل عمل کنند تا باغ ها و طبیعت کشور تبدیل به برج ها و منازل مسکونی نشود. آغاز طرح مسکن اجتماعی پس از تکمیل مسکن مهر در شهرهای جدید دراین هفته معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید براینکه همکاری دستگاه های خدمات رسان مهمترین راه برای پایان هرچه سریعتر واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید است گفت: پس از تکمیل این پروژه، طرح مسکن اجتماعی را در راستای تأمین مسکن برای اقشار کم درآمد در این مناطق آغاز خواهیم کرد . نریمان بیان کرد: مسکن اجتماعی هم اکنون یکی از برنامه های دولت به شمار می رود که قرار است به صورت مشخصی پس از اتمام طرح مسکن مهر اجرا شود. در این طرح بناست که دیگر دولت محور اقدامات نبوده و مردم بخش بیشتر مسئولیت ها را به عهده بگیرند. درحال حاضر شیوه نامه های این طرح در حال تنظیم است که سازمان های دیگری ازجمله شهرداری، سازمان بهزیستی، هلال احمر و بنیاد مسکن نیز مشارکت دارند . وی همچنین خطرنشان کرد: مخاطبان و متقاضیان این طرح از سوی نهادهای ذکر شده معرفی شده و برای ادامه روند اقدامات براساس شیوه نامه در لیست قرار خواهد گرفت . معاون وزیر راه و شهرسازی باتأکید بر اینکه سعی میکنیم از تجربه های قبلی حاصل از اقدامات و مشکلات مسکن مهر در اجرای هر چه بهتر این طرح بهره بگیریم اضافه کرد: ساخت طرح های زیربنایی و روبنایی پیش از ساخت و توزیع این واحدها در کل شهر از جمله اولویت های ما در اجرای مسکن اجتماعی خواهد بود . به گفته وی مشارکت با بخش خصوصی نیز بر اساس قوانین شیوه نامه نهایی در ساخت مسکن اجتماعی انجام خواهد گرفت . پرونده مسکن مهر سال ۹۵ بسته می شود درهفته ای که گذشت قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر گفت: پرونده مسکن مهر در سال 95 به استثناء پروژه های دارای معارض و پرونده های قضایی بسته می شود .احمد اصغری مهرآبادی در پاسخ به این سئوال که قبول دارید تحویل واحدهای مسکن مهر با کندی معناداری همراه است،گفت: واگذاری پروژه 4500 واحدی مسکن مهر پردیس (فاز11) که مشکل خدمات زیربنایی داشت با رفع اشکالات از این هفته آغاز می شود چرا که سیاست کلی وزارت راه و شهرسازی این است که هیچ واحد مسکن مهری بدون تکمیل خدمات زیربنایی تحویل متقاضیان نشود.برنامه نهایی تکمیل مسکن مهر در سال 95 در حال بسته شدن است/مدیران راه و شهرسازی تاریخ دقیق واگذاریها را می دهندوی با تاکید بر اینکه از نظر وزارت راه و شهرسازی تحویل این 4500 واحد مسکن مهر هیچ مشکلی ندارد، گفت: در حال حاضر برنامه نهایی تکمیل مسکن مهر در سال 95 در حال بسته شدن است. برنامه تکمیل حدود 15 استان به پایان رسیده و قرار شده است که مدیران راه و شهرسازی استانها با اعلام دقیق تعداد واحدهای باقیمانده و مشخص شدن مشکلات، تاریخ نهایی را برای واگذاریها اعلام کنند.مهرآبادی ادامه داد: برنامه ما به پایان رسیدن و اتمام تمامی واحدهای مسکن مهر در سال جاری است و تا هفته گذشته در شهر جدید سهند، فولادشهر، مجلسی و بهارستان به اضافه 15 استان دیگر جلسه گذاشتیم تا در سطح کشور و در سال جاری پرونده پروژه مسکن مهر را ببندیم چون تاکید دولت و در جلسه ای که با معاون اول رئیس جمهور داشتیم این بود که پروژه مسکن مهر امسال به پایان برسد.قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر گفت: در حال حاضر برخی از پروژه های مسکن مهر در مراجع قضایی هستند و به دلیل تقاضای پول زیاد از سوی برخی سازنده ها و ندادن پول از سوی متقاضیان پرونده این واحدهای مسکونی به مراجعه قضایی ارسال شده و منتظر هستیم تا رأی نهایی صادر شود.وی افزود: ما در نامه ای که امضای وزیر راه و شهرسازی در آن درج شده است از رئیس قوه قضاییه خواهش کردیم تکلیف این واحدهای مسکونی دارای مشکل را هرچه سریعتر روشن کنند و خوشبختانه رئیس قوه قضاییه هم با ارجاع این نامه به آقای محسنی اژه ای از ما لیست این واحدهای مسکونی دارای مشکل را خواسته اند. ۱۷ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان حجم تسهیلات بانک مسکن در سال ۹۴ دراین هفته مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن جزئیات انواع تسهیلات بانک مسکن در سال ۹۴ را تشریح کرد و گفت: در نیمه دوم سال گذشته وام ساخت مسکن برای انبوه سازان به ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی رسید که انبوه سازان نیز از این تسهیلات استقبال کردند و در نتیجه رشد قابل توجهی در میزان تسهیلات نیمه دوم سال ۹۴ نسبت به ماه های قبل از آن را شاهد بودیم.محمدحسن مرادی با اشاره به رشد حجم تسهیلات پرداختی به بخش مسکن از سوی بانک مسکن در سال گذشته، به آمار پرداخت انواع وام های مسکن (اعم از تعمیر، خرید و ساخت مسکن) بانک مسکن در سال گذشته اشاره و اظهار کرد: ۱۷ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان انواع تسهیلات بخش مسکن از سوی بانک مسکن به متقاضیان پرداخت شد.مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: این میزان تسهیلات برای تعمیر، خرید و ساخت ۶۴۳ هزار واحد مسکونی اعطا شده که در مقایسه با مجموع رقم تسهیلات پرداختی بخش مسکن در سال ۹۳ (۱۸ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان) ۵ درصد کاهش را نشان می دهد.وی با بیان اینکه مهم ترین دلیل این میزان کاهش، مربوط به تسهیلات شش ماهه ابتدایی سال ۹۴ است، گفت: روند پرداخت در شش ماهه دوم سال ۹۴ و به خصوص در سه ماهه پایانی آن، افزایشی بوده است ضمن اینکه در زمستان پارسال به طور متوسط در هر ماه دو هزار و ۱۳۰ میلیارد تومان تسهیلات بابت موارد مذکور پرداخت شده، در حالی که مصارف بانک در سه فصل ابتدایی (بهار، تابستان و پاییز) ۹۴، به طور متوسط ماهانه حدود ۱۲۰۷ (هزار و دویست و هفت) میلیارد تومان بوده است که از این نظر رشد ۶۷.۷ درصدی مشاهده می شود. اوضاع اجاره بهای مسکن درهفته ای که گذشت بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود از تازه ترین وضعیت اجاره بهای مسکن، درصد آخرین تغییر شاخص بهای مسکن اجاره ای در مناطق شهری ایران را منتشر کرد.در این گزارش، درصد تغییر شاخص اجاره بها در کل مناطق شهری طی سه ماه سوم سال قبل - پاییز 94- نسبت به سه ماه مشابه سال قبل - پاییز 93 - معادل 9/ 11 درصد ذکر شده است. این در حالی است که شاخص اجاره بها طی تابستان سال گذشته در مقایسه با تابستان 93 هم معادل 9/ 12 درصد اعلام شده است. بر مبنای اطلاعات منتشر شده در این گزارش، شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ در سه ماه سوم سال 94 به عدد 1/ 180 رسید که نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 12درصد افزایش نشان می دهد. این گزارش می افزاید: شاخص بهای مسکن اجاره ای در شهرهای متوسط در سه ماه سوم سال گذشته، به عدد 4/ 175 رسید که نسبت به سه ماه قبل به میزان 2/ 3 درصد و نسبت به سه ماه مشابه سال قبل - پاییز 93- معادل 1/ 11 درصد افزایش داشته است. همچنین شاخص بهای مسکن اجاره ای در شهرهای کوچک در سه ماه سوم سال 94 به عدد 195 رسید که نسبت به سه ماه قبل معادل 9/ 3 درصد و نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 2/ 13 درصد افزایش یافته است.همچنین در شهر تهران درصد تغییر شاخص اجاره بها در سه ماه سوم سال 94 در مقایسه با سه ماه مشابه سال قبل - 93 - معادل 8/ 11 درصد افزایش یافته است. تجمع متقاضیان مسکن مهر استان تهران مقابل مجلس دراین هفته تعدادی از متقاضیان مسکن مهر در اعتراض به بی توجهی وزارت راه وشهرسازی و عدم واگذاری مسکن های مهر به متقاضیانی که هزینه آن را پرداخت کردند مقابل مجلس شورای اسلامی تجمع کردند.متقاضیان مسکن مهر پرند، پردیس و هشتگرد (سه شنبه 14 اردیبهشت ماه) در اعتراض به عدم واگذاری مسکن های مهر و بی توجهی وزارت راه وشهرسازی به تعهدات خود مقابل مجلس شورای اسلامی تجمع کردند.بنابراین گزارش، متقاضیان مسکن مهر نسبت به عدم تحقق وعده های مکرر افتتاح مسکن مهر پردیس، پرند و هشتگرد در تهران انتقاد داشته و خواستار تعیین تکلیف قراردادها و هزینه های پرداختی شان جهت تحویل مسکن مهر بودند.نماینده متقاضیان مسکن مهر از پرداخت 40 میلیون تومان برای دریافت مسکن مهر به جای 18 میلیون خبر داد و گفت: قراردادهای 18 ماهه پس از گذشت 4 سال هنوز به نتیجه نرسیده این در حالی است که با گذشت زمان سهم پرداختی متقاضیان مسکن مهر را افزایش داده اند؛ متاسفانه افرادی هم که پول کامل را پرداخت کردند از داشتن قرارداد محروم هستند. بانک مسکن سازندگان را راضی نکرد درهفته ای که گذشت رئیس انجمن انبوه سازان گفت :فروش قسطی در شرایطی است که خریدار حاضر باشد کارمزد بانک مسکن را پرداخت کند.حسن محتشم گفت: تضمین بانک مسکن با کارمزد 5 درصد جذابیتی برای این بخش و رونق مسکن ندارد و سازندگان را راضی نمی کند.وی افزود: پرداخت وام 150 میلیون تومانی باعث رونق ساخت و ساز نمی شود و برای فروش اقساطی خریدار باید خانه را در رهن بانک قرار دهد تا بتواند از تضمین بانک استفاده کند.محتشم گفت: لیزینگ های مسکن و بنگاه های مالی غیررسمی اکنون تا 40 درصد سود دریافت می کنند و شخصی که نیازمند باشد مجبور است از این وام استفاده کند.وی درباره به صرفه بودن فروش اقساطی مسکن با کارمزد 5 درصد گفت: خریدارانی که نیازمند باشند خرید قسطی می کنند اما در کل جذابیت قابل قبولی ندارد.محتشم گفت: با بانک شهر به تفاهم کلی رسیدیم که کارمزد 2 درصد شود و متن تفاهم نامه در دست تهیه است.وی تاکید کرد: در زمان گذشته بانکها خود مختار بودند که به چه کسانی وام برای ساخت دهند و اگر بانک ها موظف به پرداخت وام ساخت حتی با کارمزد 22 درصد شوند توجیه منطقی دارد.رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران افزود: اگر وام ساخت قابل انتقال به خریدار باشد بسیار منطقی و مناسب خواهد بود. جزئیات تطابق طرح های جامع و بازآفرینی شهری دراین هفته زهره داود پورمدیرکل دفتر طرح های کالبدی وزارت راه و شهرسازی جزئیات تطابق طرح های جامع مصوب در شورای عالی معماری و شهرسازی را با طرح های باز آفرینی شهری تشریح کرد.زهره داودپور در بیان تطابق طرح های جامع و شهری با طرح های بازآفرینی و اقداماتی که از سوی دو معاونت معماری و شهرسازی و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران یکی برای تهیه طرح های جامع و دیگری برای طرح های بازآفرینی شهری که همگی از دستورات کار این دوره وزارت راه و شهرسازی است، گفت: این موضوع بحثی جدی برای همه ما بوده که پیوند این دو طرح (جامع و بازآفرینی) به چه شیوه ای قابلیت اجرایی خواهد داشت. بحث سیاست های شهرسازی در شورای عالی معماری و شهرسازی تدوین می شود و مورد توجه قرار می گیرد و در نهایت نیز به تصویب شورای عالی می رسد. اگر هم ضرورتی در مصوبات طرحی باشد به استناد قانون تاسیس شورای عالی معماری و شهرسازی پیشنهاد می شود تا حتی به مرحله تصویب هیات وزیران هم برسد.مدیرکل دفتر طرح های کالبدی ورازت راه و شهرسازی افزود: بدین معنا سیاست های کلی شهرها و سلسله مراتب طرح ها و تصویب آنها مجموعه اقداماتی است که در مجموعه شورای عالی معماری و شهرسازی و معاونت معماری و شهرسازی انجام می شود. این مدیرکل حوزه معاونت معماری و شهرسازی با تاکید بر اینکه طرح هایی که توسط دفتر طرح های کالبدی تهیه می شوند از سیاستگذاری تا اجرایی متنوع هستند ادامه داد: طرح هایی که ما تهیه می کنیم از مقیاس سیاستگذاری شروع می شود مثل طرح های کالبدی ملی و تا مقیاس اجرایی می تواند پیش برود. در واقع بعضی از سطوح طرح ها که به اجرا نزدیک می شود ممکن است با معاونت های دیگر و سازمان های زیرمجموعه وزارت خانه پیوند پیدا کند. برای نمونه ایجاد شهرهای جدید یک بخشی از سیاست های کلان شهرسازی است. بدین معنا که برای تعادل بخشی سرزمین و یا به دلایل مختلف در مکان هایی لازم است تا شهرهای جدید احداث شود. اینها بخشی از سیاست های مصوب شورای عالی معماری و شهرسازی ایران است. هزینه مسکن در اقتصاد خانوارهای ایرانی چقدر است؟ درهفته ای که گذشت - ایسنا نوشت: طی 20 سال گذشته هزینه مسکن در اقتصاد خانوارهای ایرانی همواره با نوسان همراه بوده و هم اکنون معادل 28.4 درصد است که رقمی معادل دو برابر کشورهای توسعه یافته محسوب می شود.برآوردها نشان می دهد در کشورهای توسعه یافته مسکن حدود 10 تا 15 درصد از کل هزینه اقتصادی مردم را در بر می گیرد و این رقم هم اکنون در ایران 28.4 درصد است. البته در سال 1375 این عدد 37 درصد بود که تا سال 1384 به 31 درصد رسید و با روی کار آمدن دولت نهم، سهم مسکن در اقتصاد خانوار به 45 درصد در سال 1392 افزایش یافت.نوسانات پی در پی هزینهمسکن در خانوارهای ایرانی به عوامل مختلفی برمی گردد که تکانه های اقتصاد کلان، نوسانات قیمت نفت، نوسانات اقتصاد مسکن و چالش های طرف عرضه و تقاضا از جمله این عوامل هستند. البته تجربه نشان داده حمایت های مستقیم دولت ها در ایران از بخش مسکن چه از طریق تسهیلات و چه از طریق ساخت، نه تنها موجب کاهش هزینه مسکن نشده بلکه جهش های ادواری قیمت مسکن را در پی داشته و توان خرید خانوارهای متوسط به پایین را نحیف تر کرده است.با این وجود ارایه تسهیلات ارزان قیمت که بتواند بیش از 80 درصد قیمت مسکن را پوشش دهد از جمله مسائلی است که کارشناسان معتقدند می تواند کمک موثری در تامین مسکن اقشار جامعه کند. در کشورهای اسکاندیناوی یا آمریکای شمالی، بخشی اعظم و حتی تا 95 درصد از هزینه خرید مسکن با وام های بلندمدت (15 تا 30 ساله) با بهره کم (3 تا 5 درصد سالانه) بانکی تامین می شود. در نتیجه حتی اقشار کم درآمد نیز توانایی خرید مسکن برای زندگی در آن را به دست می آورند. اما در ایران وام های بانکی با بهره های بالا ارایه می شوند و همواره از بخش های سفته بازی و سوداگری سر در می آورند. البته طی سال های اخیر به دلیل کاهش درآمدهای نفتی و مشکلات بودجه ای، منابع بانکی به شدت کاهش یافته و تسهیلات مسکن، قطره چکانی با بهره های بیش از 20 درصد ارایه می شود که نمی تواند راهی برای خانه دار شدن اقشار پایین دست باز کند. مکاتبه با دادستان کل کشور برای ساماندهی بنگاه های املاک دراین هفته نماینده تام الاختیار وزیر راه و شهرسازی از مکاتبه با دادستان کل کشور برای ساماندهی بنگاه های املاک خبر داد.حسین معصوم یکی از برنامه های سال جاری شورای حفظ حقوق بیت المال در اراضی و منابع طبیعی در سال 95 را آشنایی مردم با قانون پیش فروش ساختمان اعلام و اظهار کرد:اطلاع رسانی و آموزش به مردم بسیار موثر است. معتقدم جلوی بسیاری از تخلفات را با اطلاع رسانی و آموزش به مردم می توانیم کاهش دهیم زیرا کسی حاضر نیست سرمایه و زندگی اش را در مسیری قرار دهد که احساس کند ممکن است مسیر درستی نباشد و ممکن است روزی قلع و قمع شود و از بین برود.وی با اشاره به ساماندهی بنگاه های املاک در سال جاری افزود: ساماندهی بنگاه های املاک از دیگر کارهایی است که در دست اقدام داریم. در همین راستا نیز در حال انجام مکاتبه با دادستان مازندران و دادستان کل کشور هستیم تا در مرحله نخست با بنگاه های غیرمجاز برخورد شود، چون مفسده ها بیشتر از آنها آغاز می شود.وی ادامه داد: در مرحله بعدی بنگاه هایی که قانونی هستند در حد انعقاد قرارداد باقی بمانند نه اینکه به مردم تعهد کنند که تا برای آنها اخذ مجوز و ساخت واحد مسکونی را نیز انجام دهند. اینها چالش هایی است که ما با آنها مواجهیم.معصوم بیان کرد: در گذشته به مدیران کل تاکید شده بود که در بحث تغییر کاربری ها در کمیسیون های ماده 5 دقت بیشتری کنند و جز موارد خاص و استثنایی که تغییر کاربری ایجاب می کند حساسیت های لازم را داشته باشند. فلسفه کمیسیون ماده 5 هم همین است که نسبت به تغییر کاربری اقدام نکنند و نظارت بر این امر مهم بر عهده دبیرخانه شورای عالی معماری و شهرسازی و معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی است. آماری که از مدیران داریم شاید به یک دهم آنچه که در گذشته صورت می گرفته رسیده است. مالیات خانه های خالی تاثیری در افزایش قیمت مسکن ندارد درهفته ای که گذشت معاون امور ساختمان و مسکن وزیر راه با اشاره به این که با مجوز بانک مرکزی فروش اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن از انحصار بانک مسکن خارج شد، گفت: مالیات بر خانه های خالی تاثیری روی افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت ندارد.حامد مظاهریان اظهار کرد: بر اساس مجوز جدید بانک مرکزی همه بانک ها می توانند اقدام به فروش اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) کنند و این اقدام از انحصار بانک مسکن خارج شده است. این کار کمک می کند تا میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن و همچنین اعطای تسهیلات در این بخش افزایش یابد.وی با بیان این که تأثیر مالیات بر افزایش قیمت مسکن اندک است، تصریح کرد: خانه هایی که خالی هستند تا یک از سال شمول مالیات بر خانه های خالی معاف هستند؛ همچنین میزان مالیات این خانه ها در سال دوم معادل نیمی از میزان اجاره بهای این خانه بر اساس قیمت کارشناسی است و در سال سوم است که مالیات بر خانه های خالی به اندازه مصرح در قانون می رسد.وی ادامه داد: بنابراین مالیات بر خانه های خالی در کوتاه مدت تأثیری در افزایش قیمت مسکن ندارد. وزارت امور اقتصادی و دارایی با همکاری وزارت راه و شهرسازی در حال تهیه آیین نامه اجرایی قانون مالیات بر خانه های خالی است و در سال های بعد است که می توانیم نتیجه این قانون را ببینیم. هشدار بانک مرکزی نسبت به صیانت از اسناد ملکی دراین هفته بانک مرکزی به هموطنان نسبت به در اختیار قراردادن اسناد ملکی به افراد سودجو برای اخذ وام هشدار داد.بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در اطلاعیه ای اعلام کرد: برپایه گزارش های دریافتی، برخی افراد سودجو با هدف کسب منفعت از راه های ناصحیح، اشخاص حقیقی و حقوقی را اغفال کرده و با سوء استفاده از موقعیت این اشخاص، تسهیلات اعتباری از بانک ها و موسسات اعتباری دریافت می کنند.به عنوان نمونه، این افراد با اغفال صاحبان سند ملکی نیازمند به پول، سند ملکی آنان را به نام خود انتقال صوری داده و با ضمانت سند ملکی اشخاص غیر در مقابل پرداخت مبالغ ناچیز، اسناد را در قبال دریافت تسهیلات در رهن بانک ها قرار می دهند و سپس، بعد از اتمام بازپرداخت اقساط از طرف صاحب سند، سند ملکی را به نام صاحب اصلی انتقال نداده و دوباره با آن تسهیلات دیگری دریافت می کنند و صاحب سند را به مشکلات سخت و حتی در برخی موارد، لاینحل دچار می کنند.بانک مرکزی در این اطلاعیه به همه اشخاص حقیقی و حقوق تاکید و توصیه کرد، برای تامین منابع مالی مورد نیاز فقط توسط بانک ها و موسسات اعتباری دارای مجوز و تحت نظارت بانک مرکزی که اسامی آنها در پایگاه اطلاع رسانی این بانک به نشانی www.cbi.ir درج شده است، اقدام و از معامله با غیر، پرهیز کنند.بدیهی است مسئولیت توجه نکردن به این هشدار بر عهده اشخاص مزبور خواهد بود. حکم دیوان عدالت اداری برای برداشت نکردن پول از حساب متقاضیان صحت دارد درهفته ای که گذشت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه حکم دیوان عدالت اداری برای برداشت نکردن پول از حساب متقاضیان مسکن مهر صحت دارد و این حکم به دست ما رسیده است، گفت: شرکت عمران پردیس در گذشته هم برای تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی از حساب متقاضیان برداشت، نمی کرده است.حسین رجب صلاحی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که آیا حکم دیوان عدالت اداری برای عدم برداشت از حساب متقاضیان مسکن مهر به دست مدیران شهر جدید پردیس رسیده است یا خیر، گفت: دیوان عدالت اداری حکمی دارد که آورده متقاضیان در بحث خدمات زیربنایی و روبنایی هزینه نشود اما تاکید می کنم که ما نیز به دنبال این بوده ایم که تمام هزینه های روبنایی و زیربنایی مسکن مهر به هیچ وجه از حساب متقاضیان برداشت نشود. مبارزه با زمین خواری در دستورکار وزارت اطلاعات دراین هفته پایگاه اطلاع رسانی سازمان حفاظت محیط زیست گزارشی از اقدامات وزارت اطلاعات در زمینه مبارزه با زمین خواری در حوزه محیط زیست را منتشر کرد.در این گزارش از اقدام این وزارتخانه برای جلوگیری از زمین خواری 72هکتار از اراضی استان تهران به ارزش بیش از 300میلیارد تومان خبر داده شده است.ورود وزارت اطلاعات به حوزه زمین خواری و مقابله با این پدیده شوم که در راستای منویات مقام معظم رهبری و ابلاغ سیاست های کلی محیط زیست از سوی ایشان، در دستور کار این وزارتخانه قرار گرفته نقطه عطفی در حفاظت از محیط زیست است. این رویداد مبارک و تداوم آن، عرصه را بر زمین خواران تنگ کرده و تجاوز به انفال را به حداقل می رساند.به گزارش پایگاه اطلاع رسانی سازمان حفاظت محیط زیست (پام) «بررسی عملکرد محیط زیستی وزارت اطلاعات نشان می دهد این دستگاه با توجه به ماهیت کاری خود، اطلاع رسانی به دستگاه های ذیربط به ویژه حفاظت محیط زیست درخصوص رویدادهای مرتبط با مسائل زیست محیطی کشور، انعکاس مشکلات، موانع و آسیب های محیط زیستی به دستگاه های مختلف ذیربط، اجرای برنامه های توجیهی- تخصصی و آموزشی در حوزه امنیت زیستی و مبارزه با بیوتروریسم برای کارشناسان و مدیران سازمان های متولی و ذیربط ازجمله سازمان حفاظت محیط زیست و استان ها را در دستور کار خود قرار داده است.در این گزارش تأکید شده است: «اجرای طرح ها و پروژه های علمی- آزمایشگاهی در حوزه امنیت زیستی و مبارزه با بیوتروریسم، اجرای طرح های صیانت از امنیت زیستی در سراسر کشور، اجرای آموزش های عمومی و امنیتی در سطح استان ها در حوزه امنیت زیستی و بیوتروریسم، تهیه گزارش های تخصصی، تحلیلی و عمومی درباره موضوعات مرتبط با بیوتروریسم و سایر تهدیدهای زیستی، مبارزه با زمین خواری معطوف به اراضی مؤثر در حوزه محیط زیست همچون جلوگیری از زمین خواری 72هکتار از اراضی استان تهران به ارزش بیش از 300میلیارد تومان از دیگر اقدامات این وزارتخانه است. احداث برج کره ای در ایران درهفته ای که گذشت ایران و کره جنوبی توافق کردند که یک برج تجاری برای ترویج فرهنگ کره ای و فروش محصولات این کشور در ایران احداث شود.یک مقام دفتر ریاست جمهوری کره روز دوشنبه گفت، ایران و کره جنوبی توافق کردند که یک برج تجاری برای ترویج فرهنگ کره ای و فروش محصولات این کشور در ایران احداث شود.این برج که فعلا کی تاور (برج کره) نامگذاری شده، فرهنگ کره ای را ترویج خواهد کرد و کلاس های کره ای و آموزش تکواندو در آن برگزار خواهد شد.بر اساس اعلام دفتر ریاست جمهوری کره، در این برج همچنین رستوران ها و مراکز خرید کره ای، غذاها، لوازم آرایشی و دیگر کالاهای کره ای عرضه خواهد شد.کی تاور، یا برج کره قرار است توسط شرکت دولتی ساخت و ساز ال اچ کورپوریشن و شرکت پوسکو ای اند سی، پوسکو در زمینی که توسط دولت ایران تامین خواهد شد، احداث می گردد.کره جنوبی اعلام کرده که برج کره (کی تاور) می تواند به قطب ترویج فرهنگ کره ای در ایران تبدیل شود و به افزایش فروش محصولات کره ای در جمهوری آذربایجان و دیگر کشورهای همسایه ایران کمک کند.سریال «جواهری در قصر» در سال 2006 با نرخ مخاطب 90 درصدی به یکی از پر مخاطبترین سریال های تلویزیون ایران تبدیل شد و موجب گسترش فرهنگ کره ای در میان مردم ایران شد.دولت ایران نیز اعلام کرده که اقداماتی را برای ساخت یک آی تاور (برج ایران) در سئول، پایتخت کره جنوبی صورت خواهد داد. ممانعت مجلس از دولتی شدن شهرداری ها دراین هفته همایش شورایاران و مدیران محله های پایتخت با حضور رئیس مجلس شورای اسلامی و شهردار تهران در محل مرکز همایش های بین المللی شهید آوینی برگزار شد.رئیس مجلس شورای اسلامی در همایش شورایاران و مدیران محلات تهران از آمادگی مجلس برای بررسی لایحه ای درخصوص جلوگیری از دولتی شدن شهرداری ها و حذف شورایاری ها که در برنامه ششم توسعه مورد اشاره قرار گرفته، خبر داد.دکتر علی لاریجانی در این باره که مورد تأکید شهردار تهران نیز قرار گرفته بود، گفت: بدون شک مجلس این آمادگی را دارد تا در زمان بررسی برنامه ششم توسعه اقدامات حمایتی را مدنظر قرار دهد؛ از همین رو اگر اعضای شورای شهر تمایل دارند می توانند در نشست های مختلف خود، لایحه ای را تهیه کنند و به مجلس ارائه دهند یا موادی را که لازم است به برنامه ششم توسعه اضافه شود، به مجلس ارائه کنند و بدون شک مجلس نیز از آن حمایت خواهد کرد.رئیس مجلس شورای اسلامی همچنین با تأکید بر اینکه باید تلاش کرد تا جای ممکن کارها به مردم واگذار شود، گفت: البته باید پذیرفت که اشتباهاتی در این زمینه صورت گرفت و به درستی این مهم اجرایی نشد. به عنوان مثال در حوزه علوم اقتصادی راه های نرفته زیادی وجود دارد تا این امور از حوزه دولتی بودن خارج شود اما اکنون، آرام آرام این بلوغ فکری حاصل شده و به همین دلیل باید برخی از کارها به مردم واگذار شود.لاریجانی با تأکید بر اینکه اقتصاد کشور زمانی سالم و سلامت است که در دست مردم باشد، گفت: هدف اصلی در سیاست های اصل 44که رهبر معظم انقلاب اسلامی آن را ابلاغ کردند آن بود که امور به مردم واگذار شود البته کمی بد اجرا شد اما اصل فکر بر همین مبنا شکل گرفت.
پنجشنبه ، ۱۶اردیبهشت۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صما]
[مشاهده در: www.samair.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
-
گوناگون
پربازدیدترینها