محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1845765569
آمار تولید مسکن همچنان رو به پایین - تعداد ساخت و سازها را می توان شمرد
واضح آرشیو وب فارسی:قم پرس: به گزارش دولت بهار به نقل از فارس، انتشار آمارهای رسمی سه ماهه آخر سال 94 که حاکی از رکود شدید و رشد منفی اقتصادی است، نشان داد که سال جاری سال سختی برای موتور محرکه اقتصادی کشور که همانا بخش مسکن باشد، خواهد بود، اگرچه اکثر کارشناسان اقتصادی عنوان می کنند که اراده جدی برای تغییر شرایط اقتصادی در دستگاه های دولتی دیده نمی شود، اما تحلیل برخی از کارشناسان مسکن نیز این گونه است که هدف اول دولت کنترل تورم با ایجاد رکود در بخش مسکن است، چرا که تحلیل آنها این است که ایجاد رکود در بخش مسکن با هدف کنترل تورم است. حسن محتشم رئیس انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران در گفت وگو با خبرنگار فارس اعلام کرد که سیاست دولت در بخش اقتصاد کلان بیشتر بر کنترل تورم متمرکز بوده است و این باعث شده تا در سایر بخش های اقتصادی و به خصوص مسکن رکود حاکم شود. محتشم با تأکید بر اینکه مسکن جزء بخش های مولد و پیشران اقتصادی کشور است، گفت: مسکن با صنایع مختلف زیادی در ارتباط است و اگر مسکن فعال شود این صنایع تولیدی را تحت تأثیر قرار خواهد داد، پس وقتی مسکن دچار رکود شود، سایر محصولات تولیدی مرتبط با مسکن نیز که تعداد آن هم کم نیستند، دچار رکود می شوند. *تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت در مناطق را به راحتی می توان شمرد گزارش میدانی خبرنگار فارس از سطح شهر نیز حاکی از این است که رکود ساخت و ساز به حدی چشم گیر است که حتی به راحتی می توان در یک منطقه مشخص از مناطق 22گانه تهران تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت را برشمرد. *سازنده های مسکن سرمایه های خود را نزد بانک ها که اتفاقاً سود بهتری نسبت به ساخت و ساز دارد سپرده گذاری کرده اند مالکی یکی از مشاوران املاک در سطح شهر تهران با بیان اینکه رکود در بخش تقاضا باعث شده تا اکثر بساز بفروش ها رغبتی برای ساخت و ساز نداشته باشند، گفت: اکثر سازنده های مسکن با دیدن رکود در بخش تقاضا سرمایه های خود را نزد بانک ها که اتفاقاً سود بهتری نسبت به ساخت و ساز دارد، سپرده گذاری کرده اند. وی با اشاره به اینکه از ابتدای فروردین ماه جاری تنها یک مورد خرید و فروش مسکن داشته است، گفت: در سال 86 از چهارم فروردین ماه تا 13 فروردین ماه 8 مورد خرید و فروش ملک را تجربه کردیم، پس این رکود باعث می شود، سازنده ها از ترس خواب سرمایه های خود به سمت ساخت و ساز نیایند. وی ادامه داد: تا زمانی که نرخ سود بالای 12 درصد باشد باید منتظر این رکود باشیم، پس قطعاً بساز بفروش ها که اتفاقاً باهوش هستند، به محض اینکه نرخ سود بانکی کاهش یابد باز هم به سمت ساخت و ساز کشیده خواهند شد. به گفته وی، اگر چه دولت سال گذشته نرخ سود را 2 درصد کاهش داد، اما این 2 درصد هیچ تأثیری بر بازار مسکن و رونق ساخت و ساز نداشت. *نبود یک قانون مشخص برای صدور جواز ساخت از سوی شهرداری ها/قانون همجواری در شهرداری به خوبی رعایت نمی شود پورابراهیمی یکی دیگر از مشاوران املاک که به گفته خود زمانی ساخت و ساز نیز انجام می داد، گفت: نبود یک قانون مشخص برای صدور جواز ساخت از سوی شهرداری ها باعث شده تا بسیاری از بساز بفروش ها و مالکان سردرگم شوند. وی افزود: قانون همجواری در شهرداری به خوبی رعایت نمی شود، چرا که در برخی از معابر به برخی از سازنده ها جواز 7 طبقه صادر شده است، اما در همان منطقه جغرافیایی و تنها به فاصله چند متر شهرداری از دادن مجوز 7 طبقه خودداری می کند. وی با اشاره به اینکه یکی از دلایل کاهش ساخت و ساز علاوه بر نبود تقاضا، همانا مناسب بودن نرخ سود بانکی است، گفت: برخی سازنده های مسکن هستند که 5 میلیارد تومان در بانکها سپرده گذاری کرده اند و ماهانه بدون هیچ مشکلی 100 میلیون تومان سود دریافت می کنند، پس خود را درگیر ساخت و ساز، عوارض، مالیات، بیمه و شهرداری نمی کنند. پورابراهیمی اضافه کرد: اگر که دولت نرخ سود بانکی را به مرور به زیر 12 درصد کاهش دهد، نه تنها بخش مسکن بلکه سایر بخش های اقتصادی، تولیدی و صنعتی نیز وارد رونق می شود. *فرار سازنده ها از درخواست اداره مالیات برای ارائه مالیات شغلی حاتمی یکی دیگر از مشاوران املاک سطح شهر تهران با اشاره به اینکه عوامل متعددی موجب کاهش ساخت و ساز در سطح شهر شده است، گفت: علاوه بر نبود تقاضا برای خرید مسکن و بالا بودن نرخ سود بانکی که باعث شده سازنده ها رغبتی برای ساخت و ساز از خود نشان ندهند، باید به برخی سنگ اندازی ها از سوی شهرداری و اداره مالیات هم اشاره کرد که واقعاً سازنده ها را دلزده و فراری از ورود به عرصه ساخت و ساز کرده است. وی افزود: اخیراً اداره مالیات از سازنده ها خواسته است که مالیات شغلی را به این اداره ارائه کنند و همین موضوع باعث شده تا برخی سازنده ها با اتمام پروژه خود پروژه جدیدی را آغاز نکنند. حاتمی ادامه داد: مدام گفته می شود که چرا قیمت مسکن گران شده است و باید ارزان شود، اما باید اذعان شود که وقتی هزینه انشعاب آب و برق چند برابر می شود و برای نظارت بر ساخت و ساز هزینه های نظام مهندسی بالا می رود، آیا می توان به کاهش قیمت مسکن امیدوار شد. اکثر مشاوران املاک در مورد پرداخت وام 80 میلیونی مسکن نیز عنوان می کردند که این وام ها نیز نمی تواند موجب رونق بخش تقاضا شود، چرا که این مبلغ حتی 50 درصد قیمت مسکن را پوشش نمی دهد و اقساط آن بالاست.
یکشنبه ، ۱۵فروردین۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: قم پرس]
[مشاهده در: www.qumpress.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 20]
-
گوناگون
پربازدیدترینها