محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803650026
![نمایش مجدد: سکه شدن کار و کاسبی سوداگران بازار مسکن با وام 160 میلیونی refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
سکه شدن کار و کاسبی سوداگران بازار مسکن با وام 160 میلیونی
واضح آرشیو وب فارسی:تفتان ما: کارشناسان معتقدند وام 160 میلیونی، مسکن را از رکود خارج نمی کند بلکه کار و کاسبی سوداگران را سکه می کند.به گزارش سرویس اجتماعی تفتان ما ، به نقل از رهیاب نیوز :چند روز از جدید ترین مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص وام خرید مسکن می گذرد، مصوبه ای که تسهیلات مسکن برای خانه اولی ها در تهران، مراکز استان ها و سایر شهر ها را به ترتیب به ۱۶۰ میلیون تومان، ۱۲۰ و ۸۰ میلیون تومان افزایش داد. این اقدام دولت واکنش های متعددی را به دنبال داشته است؛ مسئولان دولتی با توجه به پُستی که دارند طبق معمول از این افزایش وام حمایت کرده اند اما برخی دست اندرکاران بخش ساخت و ساز مسکن و ساختمان عملیاتی شدن این وام را غیرممکن می دانند. از سوی دیگر کار شناسان و صاحبنظران اقتصادی نیز بر این باورند که عملا مصوبه شورای پول و اعتبار هیچ کمکی به خانه دار شدن زوج های جوان نکرده، اما در عوض حسابی کار و کاسبی سوداگران را سکه می کند. سهم ۲۵ درصدی مسکن از حقوق افشین پروین پور کار شناس اقتصاد مسکن در این رابطه می گوید: به طور کلی یک مقوله ای تحت عنوان مسکن متناسب با نیاز در دنیا داریم، این مسئله نیز ادبیات کار شناسی مخصوص به خود را در سیاستگذاری مسکن دارد. وی با بیان این که بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی دولت باید مسکن متناسب با نیاز مردم را تامین کند، تصریح کرد: به لحاظ اقتصادی مسکن متناسب با نیاز نیز تعریفی دارد که مطابق آن باید حداکثر ۲۵ درصد درآمد یک خانوار صرف هزینه مسکن متوسط ۷۰ متری شود. وی توضیح داد: به عنوان مثال اگر درآمد خانواده ای ماهانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، این خانوار حداکثر باید ۳۵۰ هزار تومان اقساط خرید یک واحد مسکونی یا اجاره ب ها آنرا بپردازد. وی با یادآوری این که در بد ترین حالت ممکن باید سهم مسکن از سبد هزینه خانوار ۲۵ درصد باشد، گفت: در برخی کشور ها از جمله کشورهای غربی و آسیای شرقی این رقم به زیر ۲۰ درصد رسیده است. خارج نشدن مسکن از رکود با وام ۱۶۰ میلیونی محمد حسن نژاد عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی درباره افزایش تسهیلات مسکن گفت: هدف از ارائه وام در بخش مسکن تسهیل در خانه دار شدن مردم است، اما اینکه تا به چه میزان در این زمینه عملکرد موفقی داشته ایم جای تامل دارد. وی ادامه داد: با توجه به جمعیت بالای جوان در کشور، باید در زمینه تولید مسکن فعالیت بیشتری صورت گیرد به دلیل اینکه تامین مسکن از عوامل تسهیل کننده ازدواج است. درحال حاضر بخش قابل توجهی از سهم درآمد بسیاری از خانوارهای کشور صرف هزینه اجاره بها یا اقساط مسکن می شود. حسن نژاد افزود: باید پذیرفت درحال حاضر قیمت مسکن با درآمد خانوار ها متناسب نیست و به عبارتی مسکن گران است بنابراین باید تسهیلات بانکی بیشتر صرف تولید در بخش مسکن شود تا شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن متعادل شود، به دلیل اینکه پرداخت اقساط وام مسکن از توان اقشار متوسط و ضعیف خارج است. وی گفت: مدت اقساط مسکن باید افزایش یابد تا زمینه کاهش میزان اقساط فراهم شود؛ البته نرخ سود وام مسکن نیز باید بر مبنای نرخ تورم کاهش یابد. عضوکمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی یادآور شد: باید پذیرفت قدرت خرید مردم کاهش یافته، بنابراین ارائه وام ۱۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن با میزان بالای اقساط، بخش مسکن را از رکود خارج نمی کند. شرایط محدودکننده تسهیلات سلمان خادم المله، کار شناس بازار مسکن نیز معتقد است: خطوط محدودکننده وام های مسکن از جمله وام ۸۰ میلیون تومانی به نحوی است که شامل افراد بسیار کمی می شود؛ مثلا وام به افرادی تعلق می گیرد که برای نخستین بار از این تسهیلات استفاده می کنند، خانه اولی باشند یا از تسهیلات دولتی استفاده نکرده باشند. وی افزود: از سوی دیگر کسانی که مشمول این طرح می شوند قشری از جامعه هستند که توان مالی بازپرداخت ندارند. اقساط وام ۸۰ میلیونی حدود یک میلیون تومان است؛ در حالی که این رقم از عهده بسیاری از خانواده ها خارج است و دیدیم که پس از گذشت ۹ ماه از اعلام این تسهیلات ۳۷ هزار نفر از این وام استقبال کردند که رقم چندان بالایی محسوب نمی شود. این کار شناس مسکن تاکید کرد: با این حال اضافه کردن رقم این وام و کاهش شرایط محدودکننده برای کسانی که می خواهند از تسهیلات مسکن استفاده می کند طبیعتا سبب استقبال بیشتر می شود، به همین دلیل انتظار می رفت شورای پول و اعتبار شرایط محدودکننده را بردارد که افزایش وام ۸۰ میلیونی به ۱۶۰ میلیون تومان نخستین قدم در این راه بود اما کافی نیست. خادم المله، افزایش مدت بازپرداخت و کاهش نرخ سود بانکی را قدم های دیگر برای برداشتن محدودیت وام ۱۶۰ میلیونی دانست و گفت: وقتی بانک در ازای پرداخت وام به متقاضی، ملک را در رهن خود می گیرد اشکالی ندارد که مدت بازپرداخت اقساط را طولانی تر کند. این سبب می شود تا رقم تسهیلات با ارزش ملک و عمر مفید بنا تا حدودی همخوانی پیدا کند و از سوی د یگر کسانی که از توان مالی ضعیف تری برخوردارند بتوانند خانه دار شوند. وی در عین حال هشدار داد با برداشتن شرایط محدودکننده باید مراقب بود که وام ها به تقاضای مصرفی برسد، نه تقاضای سفته بازی. حقوق دریافت کنندگان وام باید بین ۴۶ تا ۹۲ میلیون ریال باشد به گزارش رهیاب، با مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار سقف وام مسکن زوجین به ۶۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان رسید که به تبع این تغییر، اقساط این تسهیلات هم حداکثر تا ۲. ۳ میلیون تومان افزایش می یابد. گرچه تاکنون جزئیاتی از نحوه پرداخت این تسهیلات اعلام نشده است اما طبق شرایط قبلی یعنی با سود ۱۴ درصد و دوره حداکثری ۱۲ ساله برای بازپرداخت، متقاضی وام ۱۶۰ میلیون تومانی با پرداخت به روش ساده باید ماهانه ۲. ۳ میلیون تومان طی ۱۴۴ ماه قسط پرداخت کنند. وام ۱۶۰ میلیون تومانی نیز حدود ۱۷۱ میلیون تومان سود به همراه دارد و در مجموع باید ۳۳۰ میلیون تومان به بانک مسکن برگردانده شود. وام ۶۰ میلیونی صندوق پس انداز می کن برای زوجین ساکن در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نیز برای هریک جداگانه پرداخت می شود که در مجموع ۱۲۰ میلیون تومان خواهد بود. در این حالت زوجین باید در یک دوره ۱۲ ساله (یعنی حداکثر زمان باز پرداخت) و با سود ۱۴ درصد، ماهانه ۱. ۷ میلیون تومان قسط پرداخت کنند و در نهایت با سود ۱۲۸ میلیون تومانی، ۲۴۸ میلیون تومان سود و اصل وام دریافتی را پرداخت کنند. زوجینی که در سایر مناطق جغرافیایی کشور زندگی می کنند، می توانند به ازای هر نفر ۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. بر این اساس ۸۰ می یلیون تومان وام به آن ها تعلق می گیرد که البته باید در دوره ۱۴۴ ماهه برای هر ماه یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند. سود وام ۸۰ میلیونی در حدود ۸۵ میلیون تومان و مجموع بازپرداخت آن ۱۶۵ میلیون است. با توجه به اینکه هزینه مسکن باید حداکثر ۲۵ درصد حقوق خانوار باشد، حقوق یک خانواده در شهری مانند تهران باید ۹۲ میلیون ریال، حقوق یک خانواده در شهرهایی مانند اهواز و دزفول ۶۸ میلیون ریال و در شهرهایی مانند خرمشهر و سوسنگرد باید ۴۶ میلیون ریال باشد. انتهای پیام/
پنجشنبه ، ۲۷اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تفتان ما]
[مشاهده در: www.taftanema.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]
صفحات پیشنهادی
شرایط محدودکننده وام 160 میلیونی مسکن
یک کارشناس مسکن میزان تاثیرگذاری وام 160 میلیونی را مستلزم کاهش شرایط محدودکننده آن دانست سلمان خادم المله گفت خطوط محدودکننده وام های مسکن از جمله وام 80 میلیون تومانی به نحوی است که شامل افراد بسیار کمی می شود مثلا وام به افرادی تعلق می گیرد که برای اولین از این تسهیلات استجزئیات جدید وام ۱۶۰ میلیونی مسکن اعلام شد/ وام 160 میلیونی مسکن کدام اقشار را صاحبخانه می کند؟
صبح دنا جزئیات جدید وام ۱۶۰ میلیونی مسکن اعلام شد وام 160 میلیونی مسکن کدام اقشار را صاحبخانه می کند صبح دنا تسنیم نوشت بانک مسکن در بخشنامه ای دستورالعمل نحوه پرداخت وام به متقاضیان انواع تسهیلات مسکن را اعلام کرد که در آن جزئیاتی مانند نرخ سود روش های بازپرداخت سن واحد مسوام 160 میلیونی مسکن کدام اقشار را صاحبخانه میکند؟
وام 160 میلیونی مسکن کدام اقشار را صاحبخانه میکند رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور معتقد است وام 160 میلیون تومانی مسکن برای صاحبخانه شدن اقشار متوسط به بالا شاید تأثیر داشته باشد به گزارش نامه نیوز طبق مصوبه شورای پول و اعتبار در آخرین روزهای امسال وام مسکن زوجهای خانهاوجزئیات جدید وام 160 میلیونی مسکن
بانک مسکن در بخشنامه ای دستورالعمل نحوه پرداخت وام به متقاضیان انواع تسهیلات مسکن را اعلام کرد که در آن جزئیاتی مانند نرخ سود روش های بازپرداخت سن واحد مسکونی مورد معامله و شیوه پرداخت وام در بافت های فرسوده تشریح شده است به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از اقتصادآنلاوام 160 میلیونی مسکن به بافتهای فرسوده انگیزه میدهد
چهارشنبه ۲۶ اسفند ۱۳۹۴ - ۰۹ ۱۹ مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری اختصاص وام 160 میلیون تومانی خرید مسکن در بافتهای فرسوده را در افزایش انگیزه سازندگان موثر دانست محمدسعید ایزدی در گفتوگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد تسهیلاتی که قبلا به ساکنین بافتهای فرسوده تعلق میگرفت عمدتوام 160 میلیونی گره از رکود مسکن باز نمی کند
وام 160 میلیونی گره از رکود مسکن باز نمی کند رکود بازار مسکن متاثر از رکود اقتصاد کلان است و به نظر می رسد تا دولت نتواند از رکود موجود فعلی بازار خارج شود خروج بازار مسکن از رکود مفهوم ندارد به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان خبر افزایش تسهیلات خرید مسکن که همه جااز وام 160 میلیونی مسکن هم استقبال نشد
آرمان پرس روزنامه حامی دولت آرمان درباره طرح های دولت یازدهم در حوزه مسکن اینطور نوشته است به طور کلی باید روش هایی را که برای خروج از رکود و افزایش قدرت خرید شهروندان لازم است ارزیابی کرد یکی از روش هایی که در سال جاری برای قدرت خرید مردم در نظر گرفته شد اعطای تسهیلات بانآمار ۱.۲ میلیونیِ اشتغالزایی روحانی غلط از آب درآمد!/ هیچ شغلی ایجاد نشد؛ ۱۵۲۰۰۰ نفر بیکار شدند+جدول
تراز جدیدترین نتایج آمارگیری نیروی کار در پاییز 94 هم نشان می دهد که 3 میلیون و 881 هزار و 227 نفر در بخش کشاورزی 7 میلیون و 176 هزار و 806 نفر در بخش صنعت و 10 میلیون و 980 هزار و 32 نفر در بخش خدمات شاغل هستند این یعنی کل افراد شاغل تا پایان پاییز 94 چیزی بالغ بر 22 میلیون وآثار وام جدید در بازار مسکن
آثار وام جدید در بازار مسکن با این حال وام 160 میلیون تومانی هم با توجه به شرایط سپردهگذاری یکساله متقاضیان خانه اولی در صندوق پسانداز مسکن یکم مانند وام 80 میلیونی دست کم یکسال بعد به بازار مصرفی مسکن خواهد رسید آفتاب دنیای اقتصاد نوشت مصوبه افزایش سقف تسهیلات خریدشرایط محدودکننده وام ۱۶۰ میلیونی مسکن
یک کارشناس مسکن میزان تاثیرگذاری وام 160 میلیونی را مستلزم کاهش شرایط محدودکننده آن دانست به گزارش تحلیل ایران سلمان خادم المله در گفت وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد خطوط محدودکننده وام های مسکن از جمله وام 80 میلیون تومانی به نحوی است که شامل افراد بسیار کمی می شود مثلا وام-
گوناگون
پربازدیدترینها