محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829183276
حرکت دولت خلاف جهت تولید مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:دولت بهار: دولت بهار: عضو سابق شورای عالی مسکن با تاکید بر این که سیاستهای دولت در مسیر خلاف راهکار استفاده از ظرفیت های بخش مسکن برای خروج از رکود است، گفت:اگر به داد بخش مسکن نرسیم، جمعیت کشور پیر می شود، معضلی که تا ۴۰ سال بعد هم قابل جبران نخواهد بود.به گزارش دولت بهار به نقل از تسنیم، حامد مظاهریان معاون امور ساختمان و مسکن وزیر راه و شهرسازی اخیرا با دفاع تمام قد از افزایش وام خرید مسکن گفته است: فاصله وام 25 میلیون تومانی مسکن که در ابتدای دولت یازدهم پرداخت می شد با وام جدید 160 میلیون تومانی که به تازگی مصوب شده بسیار زیاد است و تسهیلات پرداختی جدید تغییر قابل توجهی را به نفع خانوارها رقم می زند و توان مالی خانه اولی ها را به مراتب بالاتر خواهد برد. وی بیان کرد: وام 160 میلیون تومانی به لحاظ ریالی بیشترین میزانی است که در تاریخ ما برای خرید مسکن پرداخت شده و میزان وام حدود 50 درصد مبلغ مورد نیاز برای خرید یک واحد مسکونی متوسط را برای تهران و برای شهرهای کوچک تا 80 درصد پوشش می دهد. وی تاکید کرد: وام جدید از یک سو افزایش توان خانوارها را برای خرید مسکن در پی خواهد داشت، از سوی دیگر در تلاشیم در سال آینده با کاهش بیشتر نرخ سود تسهیلات شاهد کاهش میزان اقساط باشیم. وام جدید مسکن شرایط به مراتب بهتری را برای متقاضیان خرید مسکن به وجود آورده است. البته نظرات مخالفی در رابطه با وام جدید خرید مسکن وجود دارد که اساسا هیچ شباهتی به خوشبینی معاون وزیر راه و شهرسازی نسبت به این وام ندارد. عضو سابق شورای عالی مسکن یکی از کارشناسانی است که می گوید برنامه ها و سیاستهای دولت در خلاف مسیر تقویت عرضه بوده و اولویت دولتیها تحریک تقاضا در بازار مسکن است نه خانه دار کردن اقشار کم درآمد. افشن پروین پور با بیان این که از منظر جمعیتی در لبه پرتگاه قرار داریم به خبرنگار اقتصادی تسنیم گفت: اگر به داد بخش مسکن نرسیم، جمعیت کشور پیر می شود، معضلی که تا 40 سال بعد هم قابل جبران نخواهد بود. مشروح گفت وگو با پروین پور را در ادامه می خوانید؛ تحلیل شما از وضعیت بخش مسکن چیست؟ در حال حرکت به کدام سمت و سو هستیم؟ پروین پور: می توان گفت هم اکنون در وضعیت خطرناکی قرار داریم. در طی دو سال اخیر، آمار ساخت و ساز به شدت افت کرده، قیمت مسکن هم بالاست، با این شرایط نمی توان زیاد به آینده خوش بین بود. آهنگ رشد جمعیت در کشور در حال کُند شدن است، آیا می توان ارتباطی بین این پدیده و بخش مسکن متصور بود؟ پروین پور: مسلم است که ازدیاد جمعیت در گرو تشکیل خانواده است و خانواده برای تشکیل شدن احتیاج به شغل و مسکن دارد. اگر شغل و مسکن مناسب در دسترس جوانها نباشد، میل به تشکیل خانواده و فرزندآوری در جوانها کم می شود. کما اینکه تا حدود قابل توجهی شده است. جوان وقتی ببیند شغل مناسب و درآمد مناسبی ندارد و در یک افق سی، چهل ساله هم نمی تواند مسکن تهیه کند، به سمت ازدواج نمی رود. قطعاً پیش خودشان تصور می کنند که وقتی نمی توانند شرایط مطلوب اقتصادی برای فرزندشان مهیا کنند چرا برای این کار اقدام کنند؟ نشانه آن هم این است که در حال حاضر تعداد ازدواجها برای سومین سال متوالی در حال نزولی شدن است بنابراین میل به ازدواج هم در حال کم شدن است. یکی از مهمترین دلایل آن هم این است که امید به خانه دار شدن و پیدا کردن شغل با درآمد مناسب در بین مردم و جوانها در حال کم شدن است. این شرایط برای کشور چه پیامدهایی دارد ؟ پروین پور: در وضعیت کنونی اصطلاحاً یک «پنجره باز جمعیتی» داریم بنام جمعیت جوان که قابلیت ازدواج و باروری دارند و اگر ازدواج کنند نرخ باروری که رو به نزول است، دوباره صعودی می شود. اگر این ازدواجها به تأخیر بیافتد دیگر این منحنی سر بلند نخواهد کرد و نیروی جوان کشور که موتور محرک اصلی اقتصاد کشور هستند دیگر وجود نخواهند داشت. هم اکنون در سالهای طلایی قرار داریم که اگر این فرصت را از دست بدهیم، جبران آن (اگر نگوئیم غیر ممکن است) به این آسانی ها نیز ممکن نخواهد بود و کشور باید هزینه های بسیار زیادی را متحمل شود تا به حالت طبیعی خود برگردد. تنها بخشی که قابلیت این را دارد که به تنهایی در کمترین زمان جلوی این اتفاق را بگیرد بخش مسکن است. بخش مسکن چطور می تواند جلوی این اتفاق را بگیرد؟ پروین پور: مسکن (و البته ساخت مسکن) تنها بخشی است که هم خودش برای تشکیل خانواده موضوعیت دارد و هم اشتغال بسیار بالایی ایجاد می کند که به لحاظ اقتصادی می تواند مهیا کننده شرایط ازدواج باشد. به تعبیر بهتر شرایط اقتصادی کشور تنها از طریق بخش مسکن قابل ساماندهی است. به لحاظ نهاده های تولید نیز کاملاً درون زاست و می تواند در بدترین شرایط تحریم نیز اقتصاد کشور را سرپا نگه دارد از این رو کاملا منطبق با شرایط اقتصاد مقاومتی است. چقدر برنامه های دولت را منطبق با این راهکار می بینید؟ پروین پور: دولت دقیقاً عکس این راهکار را اجرا می کند. به جای اینکه طرف عرضه را تقویت کند، سمت تقاضا را تحریک می کند. آنهم با پرداخت تسهیلاتی که ماهانه حدود دو میلیون تومان اقساط دارد. طبیعی است که اقشار متوسط توان پرداخت آنرا ندارند و از آن طرف به سوداگران بخش مسکن که عامل اصلی بالا بودن قیمت مسکن در کشور هستند نیز کاری ندارد. طبق محاسبات تا 13 سال آینده باید سالی یک میلیون و 600هزار واحد مسکونی برای رفع نیاز ساخته شود اما می بینیم که دولت در فکر تشکیل صندوقهایی است که فی المثل بخش ساخت و ساز را تامین مالی کنند، اما عملکرد این صندوقها تاکنون در حدود 30 هزار کمی بیشتر یا کمتر بوده است. در بخش مسکن چه راهکارهایی باید مد نظر قرار گیرد؟ پروین پور: بخش مسکن از جمله بخشهایی است که فقط با پرداخت تسهیلات به سامان نمی رسد، تقویت بخش عرضه، تامین زمین، بررسی روشهای مختلف ساخت که شامل سنتی سازی و ساخت صنعتی می شوند و سوق دادن فعالیتهای ساختمانی به سمت صنعتی سازی، کمک به تامین نهاده های تولید مانند سیمان و فولاد و ... و همچنین هماهنگ کردن جهت گیری اصلی اقتصاد کشور با بخش مسکن و ... بخشی از کارهایی هستند که دولت باید انجام دهد. ضمن اینکه در کنار اینها کنترل فعالیتهای سوداگرانه مثل پدیده خانه های خالی، مالکان چند مسکنی، خرید و فروشهای مکرر و ... باید با ابزار مالیاتی انجام شود.
سه شنبه ، ۲۵اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: دولت بهار]
[مشاهده در: www.dolatebahar.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 20]
-
گوناگون
پربازدیدترینها