تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835086430
نگاه اجمالی به رویدادهای مهم مسکن در هفته گذشته
واضح آرشیو وب فارسی:موج: وام ۱۶۰ میلیونی نه تورم زاست و نه مروج دلالی و سفته بازی، وام ۱۶۰ میلیونی؛ مناسب خرید آپارتمان های بالای ۲۰۰ میلیون از جمله خبرهای مهم حوزه مسکن در هفته گذشته بود.به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: نسبت پوشش وام مسکن به قیمت مسکن را LTV می نامند که در دو سال و نیم قبل، تا ۱۱ درصد افت کرده بود، اما؛ با افزایش اخیر سقف وام مسکن (۱۶۰ میلیون تومان) این نسبت به ۳۰ تا ۴۰ درصد می رسد. این در حالی است که تا پیش از رکود حاکم بر بازار مسکن، LTV تا ۵۰ درصد هم می رسید. علی چگنی، در خصوص نقش مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در زمینه افزایش میزان تسهیلات مسکن در خروج بازار مسکن از رکود اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی از این اتفاق خوشحال است و یکی از سیاست هایی که در این وزارت در دو سال و نیم گذشته دنبال می شد، تقویت سیستم تأمین مالی بخش مسکن از طریق تسهیلات اعطایی خرید و ساخت مسکن بود. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با بیان این که بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار زوجین دارای حساب پس انداز در صندوق یکم می توانند تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان در تهران و سایر سقف ها در شهرستان ها وام خرید یا ساخت مسکن دریافت کنند، گفت: همچنین در صورتی که زوجین، متقاضی دریافت وام از محل حساب سپرده ممتاز بانک مسکن باشند، می توانند تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان در تهران از این بانک با خرید اوراق تسهیلات وام دریافت کنند. چگنی درباره تورم زا بودن یا نبودن افزایش تسهیلات مسکن گفت: افزایش تقاضا ممکن است به تورم کلی و به طور خاص در بخش مسکن (هرچند اندک) بی انجامد. افزایش سقف تسهیلات نیز به افزایش تقاضا منجر می شود که تا حدودی تورم زاست. اما؛ شرایط فعلی بازار و روند تاریخی افزایش قیمت ها ثابت می کند که با چند بار افزایش سقف وام مسکن در یکی دو سال اخیر، شاهد تورم در بخش مسکن نبوده ایم. تحلیل های اقتصادی کارشناسان ما نیز مؤید این موضوع است که افزایش سقف تسهیلات مسکن تا پایان سال ۹۵ تورمی در این بخش ایجاد نخواهد کرد. وام ۱۶۰ میلیونی؛ مناسب خرید آپارتمان های بالای ۲۰۰ میلیون در هفته سوم اسفند، حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص وام ۱۶۰ میلیونی خرید مسکن برای مسکن اولی ها اظهار داشت: هر متقاضی که قصد خرید خانه گران تر را داشته باشد، می تواند از این وام استفاده کند. وی با اشاره به این که وام ۱۶۰ میلیونی مسکن مناسب خانه هایی است که بیش از ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد، افزود: این وام ۸۰ درصد از قیمت خانه را شامل می شود. به عنوان مثال، واحدی که ۵۰۰ میلیون تومان ارزش دارد، می تواند از این وام استفاده کند. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: وام های مسکن برای اقشار مختلف تعریف شده و در هر صورت وام ۱۶۰ میلیونی مسکن مناسب متقاضیان خانه های گران تر است. وی در خصوص آمار سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن یکم اظهار داشت: آمار دقیقی از میزان سپرده گذاری ندارم، اما؛ براساس آخرین آمار بیش از ۳۵ هزار سپرده گذاری برای این صندوق انجام شده است. بر اساس این گزارش، وام صندوق پس انداز مسکن یکم از سال گذشته اجرایی شد که در ابتدا سقف این وام ۸۰ میلیون تومان و با سپرده گذاری یک ساله ۴۰ میلیون تومانی تعیین شده بود که در حال حاضر سقف وام به ۱۶۰ میلیون تومان با سپرده گذاری یک ساله ۸۰ میلیون تومانی افزایش یافته است. آغاز ساخت پروژه های مسکونی جدید برای اقشار کم درآمد در سال ۹۵ کیومرث سلگی، مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز از آغاز ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد از سال ۹۵ خبر داد و گفت: اولویت خانوارهای واجد شرایط برای دریافت مسکن در سطح کشور پس از ارزیابی و بررسی های لازم به افراد اعلام می شود. سلگی شرایط مالی واگذاری این واحدها را به میزان کمک خیرین و نیاز افراد واجد شرایط وابسته دانست و گفت: شرایط مالی واگذاری واحدها متفاوت است، در برخی از موارد هزینه کامل واحد پرداخت و در اختیار یک خانواده قرار می گیرد و در برخی موارد دیگر بخشی از هزینه از افراد متقاضی گرفته می شود که همه این اقدامات نیز با توجه به بررسی ها و تحقیقات قبلی انجام می پذیرد. وی ادامه داد: در ساخت این واحدهای مسکونی سه عامل آورده مردمی، تسهیلات و کمک خیرین به کار گرفته می شود تا مسکن که به عنوان کالایی گران قیمت محسوب می شود برای تعداد بیشتری از قشر کم درآمد در کشور فراهم شود. مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز بیان کرد: در سال ۹۴ پروژه ۳۰ هزار واحدی را در سطح کشور آغاز کردیم که تاکنون ۱۰ هزار واحد آن به اتمام رسیده، هشت هزار واحد نیز تا نیمه اول سال ۹۵ تکمیل شده و بقیه نیز دارای پیشرفت فیزیکی ۱۵ درصد است. به گفته وی بیشترین تعداد واحدهای اعلام شده در استان های تهران، اصفهان، بوشهر، خراسان رضوی، مازندران، یزد و قم قرار گرفته اند. ابلاغ دستورالعمل نهایی تعیین تکلیف واحدهای فاقد متقاضی به سراسر کشور احمد اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در اواسط هفته گذشته از ابلاغ دستورالعمل نهایی تعیین تکلیف واحدهای بدون متقاضی به تمامی استان های کشور خبر داد و گفت: با اجرای این ابلاغیه به هیچ وجه افزایش قیمت در نرخ واحدهای مسکن مهر نخواهیم داشت. احمد اصغری مهرآبادی گفت: در پی مصوبه دولت محترم تدبیر و امید در خصوص تعدیل شرایط متقاضیان مسکن مهر دستورالعمل اجرایی مربوطه از سوی وزیر محترم راه و شهرسازی در تاریخ ۱۲ اسفند سال جاری به استان های کشور ابلاغ شد. به دنبال این ابلاغیه تمامی ادارات کل راه و شهرسازی (در مورد شهرهای ۲۵ هزار نفر جمعیت و بالاتر)، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (در مورد شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت) و شرکت عمران شهر جدید محل وقوع ملک (در مورد شهرهای جدید) در سراسر استان ها موظف اند حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ صدور این دستورالعمل، واحدهای طرح مسکن مهر ساخته شده یا در دست احداث فاقد متقاضی واجد شرایط را با ذکر تعداد واحد، نام پروژه، شهر محل وقوع ملک، حدود میزان پیشرفت فیزیکی پروژه، مبلغ برآوردی تقریبی آورده متقاضی تعیین و از طریق پایگاه اطلاع رسانی (سایت اینترنتی) مربوط برای اطلاع عموم اعلام کرده و همزمان نسبت به درج یک نوبت آگهی در روزنامه کثیرالانتشار (محلی یا سراسری) به منظور اطلاع رسانی جهت مراجعه متقاضیان به پایگاه اطلاع رسانی (سایت اینترنتی) مربوط اقدام کنند. مهرآبادی در ادامه تأکید کرد: دستگاه های مذکور موظف اند ظرف مدت یک ماه از تاریخ انتشار آگهی مرحله اول، نسبت به ثبت نام متقاضیان متأهل یا سرپرست خانوار یا زنان خودسرپرست (دارای حداقل ۳۵ سال سن) که از تاریخ ۲۲ بهمن سال ۱۳۵۷ از امکانات دولتی (زمین مسکونی یا واحد مسکونی) استفاده نکرده باشند اقدام کنند. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر همچنین تأکید کرد: در صورت پایان این مدت و وجود واحدهای فاقد متقاضی وضعیت مجددا بررسی و شرایط جدید اعلام خواهد شد. مهرآبادی با بیان این که فرآیند ثبت نام متقاضیان موضوع این دستورالعمل نیز بر طبق همان روش جاری ثبت نام طرح مسکن مهر است، افزود: افتتاح حساب به شیوه موجود و به نام متقاضی در بانک عامل و پرداخت سهم آورده وی حسب مورد به میزان حداقل ۵۰ درصد مبلغ تقریبی آورده نقدی (ظرف مدت ۷ روز از تاریخ اعلام) و پرداخت مابقی آن در موعد مقرر با رعایت قوانین و مقررات مربوطه الزامی است. به گفته وی در پروژه های با پیشرفت فیزیکی بالای ۵۰ درصد مبلغ آورده متقاضی متناسب با پیشرفت فیزیکی خواهد بود. این مقام ضمن تکذیب خبر افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر به دنبال این ابلاغیه اعلام کرد: این مساله بدون شک صحت ندارد، این دستورالعمل طی چندین جلسه با حضور دستگاه های ذی ربط، سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید، معاونت امور مسکن و ساختمان و همچنین تعدادی از مسئولین استانی بررسی و اعلام شده است. مهرآبادی دراین باره تأکید کرد: از آنجایی که این واحدها اعتبار دولتی نداشته و با هزینه مردم و تسهیلات بانکی ساخته می شوند و همچنین به صورت مزایده به فروش نخواهند رسید پس بدون شک هیچ گونه افزایش قیمتی نخواهد داشت و به همان هزینه تمام شده به متقاضیان تحویل داده خواهد شد. اختصاص اعتبار برای تکمیل خدمات زیربنایی پروژه های مسکن مهر مصوبه هیات وزیران مبنی بر اختصاص ۵ هزار میلیارد ریال به صورت تملک دارایی سرمایه ای به منظور احداث و تکمیل خدمات زیربنایی پروژه های مسکن مهر ابلاغ شد. اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری، این مصوبه را برای اجرا به وزارت کشور، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت نیرو و سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ابلاغ کرد. نیاز به ۱۰ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی تا ۱۰ سال آینده در هفته ای که پشت سرگذاشتیم، علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: فعالان ساختمانی برای ساخت وساز و عرضه مسکن در مقطع فعلی به جای آنکه ارقام مربوط به رشد جمعیت طی سال های آتی را ملاک عمل تقاضا قرار دهند بهتر است نرخ رشد خانوار و حجم خانوارهای جدید در ۱۰ سال آینده را مبنای کار خود بگذارند. علی چگنی جمعیت کل کشور بر اساس آخرین آمارها در سال ۹۰ را ۷۵ میلیون نفر ذکر و اظهار کرد: این نرخ با رشد سالانه ۱.۹ درصدی در سال ۱۴۰۵ به ۹۱ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر می رسد. همچنین جمعیت شهری کشور که در سال ۹۰ نزدیک به ۵۴ میلیون نفر بود، با نرخ رشد سالانه ۱.۸ درصدی در سال ۱۴۰۵ به ۷۱ میلیون نفر خواهد رسید. این اقتصاددان تصریح کرد: این در حالی است که از هم اکنون تا ۱۰ سال آینده تعداد خانوارها در کل کشور سالانه ۱.۲ درصد رشد می کند؛ با این حساب تعداد کل خانوارها در کشور تا افق سال ۱۴۰۵ به ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار خانوار می رسد که از این تعداد ۲۱ میلیون و ۷۰۰ هزار خانوار، شهری هستند. چگنی خاطرنشان کرد: در مجموع باید طی یک دهه آینده ۱۰ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی در کل کشور ساخته شود که ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد آن شهری و حدود ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد روستایی است.
جمعه ، ۲۱اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: موج]
[مشاهده در: www.mojnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 32]
-
گوناگون
پربازدیدترینها