محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1842684610
وام 160 میلیونی بی اثر در بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:هشدار نیوز: به گزارش هشدارنیوز ؛ به گفته حسن محتشم، براساس این سیستم 4 نوع گواهینامه کیفی برای پروژه های ساختمانی صادر می شود و براساس آن کیفیت ساختمان ها رتبه بندی می شود. وی در نشستی خبری همچنین به نقش کم رنگ وام 160میلیونی خرید مسکن در بهبود بازار و امضای تفاهمنامه با یکی از بانک های خصوصی برای اجرای طرح مسکن قسطی اشاره کرد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تعادل ، رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در تشریح خدمات سپکا گفت: سیستم پایش کیفیت ابنیه برای نخستین بار در کشور اجرایی می شود و براساس آن شاخص های متعدد ساخت و ساز که نظام مهندسی نمی تواند آنها را ارزریابی کند از سوی دانشگاه خواجه نصیر مورد بررسی قرار می گیرد و پس از آن به ساختمان گواهی کیفیت ارائه می شود که صدور این گواهینامه در راستای منافع خریداران است. وی اظهار کرد: انجمن انبوه سازان برای ارتقای سطح کیفی ساختمان از دانشگاه های معتبر داخلی که در بخش ساخت و ساز تخصص علمی دارند، دعوت کرد تا بخش مغفول مانده علمی و اجرایی این حوزه بیشتر مورد توجه قرار گیرد. محتشم ادامه داد: با همکاری دانشگاه خواجه نصیر و انجمن انبوه سازان، شاخص های کشورهای پیشرفته بومی سازی شد تا براساس آن کیفیت ساختمان ها مورد ارزیابی قرار گیرد و در همین رابطه تفاهمنامه یی به امضا رسید که این تفاهمنامه با هدف دستیابی به یک سری اهداف و در راستای ارتقای سطح کیفیت ساختمان ها منعقد شده است. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه شاخص های مذکور در 7 بخش تعریف شده، اظهار کرد: معماری، میزان مصرف انرژی، جانمایی ساختمان و... ازجمله مواردی است که در صدور گواهی ارزیابی می شود. محتشم بیان کرد: براساس این سیستم 4نوع گواهینامه برای ساختمان صادر می شود، برای پروژه های با امتیاز 40 تا 49 فقط گواهی صادر شده و رتبه یی نخواهد داشت، درواقع این پروژه تنها قابلیت ارزیابی داشته است، برای پروژه های با امتیاز 50 تا 59 گواهی نقره، 60 تا 79 گواهی طلایی و امتیاز 80 به بالا گواهی الماس صادر می شود. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه کار ارزیابی به طور مستقیم در اختیار دانشگاه بوده و انبوه سازان دخالتی در آن ندارند، گفت: هزینه صدور گواهی کیفیت ساختمان (سپکا) حدود 2.5میلیون تومان است و مبنای کار برای انجمن انبوه سازان و دانشگاه مسائل مالی نیست. وی با بیان اینکه هزینه صدور این گواهی نسبت به قیمت ساختمان یک هزارم هم نیست، افزود: خریداران تخصصی ندارند و نمی توانند به تعریف و تمجید مشاوران املاک اطمینان کنند، بر این اساس یک تیم حرفه یی دانشگاهی ساختمان را مورد ارزیابی قرار می دهد و خریداران می توانند به آن اعتماد کنند.رییس انجمن انبوه سازان تهران در ادامه نشست خبری خود با اشاره به افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای خانه اولی ها به 160میلیون تومان گفت: این وام برای خانه اولی ها درنظر گرفته شده و مشمول همه اقشار جامعه نمی شود؛ از این رو با توجه به این محدودیت ها تاثیر چشمگیری در بازار مسکن نخواهد داشت. محتشم بیان کرد: این وام یک دوره انتظار چندماهه دارد و تا اتمام این دوره نمی توان تاثیر آن را بر بازار مشاهده کرد البته شرایط سخت در نظر گرفته شده برای دریافت این تسهیلات موجب می شود که متقاضیان این تسهیلات به نسبت وام 80میلیونی کمتر باشند.وی با اشاره به اینکه تسهیلات جدید به عنوان یک مُسکن برای بازار عمل می کند، افزود: برخی از شعب بانک مسکن ملک را به قیمت امروز ارزیابی می کنند اما وام را با احتساب بهره و بازپرداخت وام محاسبه می کنند. به عنوان مثال اگر قیمت یک واحد مسکونی 250میلیون تومان باشد بانک مسکن وام 160میلیونی را به متقاضی پرداخت نمی کند؛ زیرا براساس استدلال بانک میزان تسهیلات با درنظرگرفتن سود تا 12سال آینده (بالای 300میلیون تومان) بیش از قیمت فعلی واحد مسکونی می شود. این فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه بازار مسکن وارد چهارمین سال رکود شده و با چنین مُسکن هایی از خواب بیدار نمی شود، بیان کرد: مسکن تابع اقتصاد کلان کشور است و تا این بخش متحول نشود، بخش مسکن از رکود خارج نمی شود. دولت باید از منابع و برنامه های دیگر در این باره استفاده کند ازجمله باید 1300میلیارد تومان برای بافت های فرسوده پرداخت شود که تاکنون کمتر از 10درصد آن پرداخت شده است.محتشم یادآور شد: تکرار تجربه 12سال پیش که بانک های خصوصی تا 70درصد مبلغ واحد مسکونی را پرداخت می کردند، می تواند اهرم مناسبی برای خروج مسکن از رکود باشد البته شواهد حاکی از آن است که تا تابستان آینده بازار مسکن از رکود خارج نمی شود و شاهد تغییر خاصی در این حوزه نخواهیم بود. رییس انجمن انبوه سازان استان تهران همچنین درباره طرح مسکن قسطی نیز گفت: براساس برنامه قرار است تا پایان سال تفاهمنامه یی میان یکی از بانک های خصوصی (بانک شهر) و انجمن انبوه سازان برای اجرای طرح مسکن قسطی با کارمزد 2درصد امضا شود. وام 100میلیونی اجرایی نشده است رییس انجمن انبوه سازان در پاسخ به پرسش درباره پرداخت یا عدم پرداخت تسهیلات ساخت 100میلیون تومانی مسکن گفت: این طرح هنوز اجرایی نشده است اما در دستور کار دولت قراردارد. محتشم افزود: در صورت پرداخت این تسهیلات کمک شایانی به بخش عرضه و تولید ساختمان می شود، البته انبوه سازان پیشنهاد کاهش نرخ سود را نیز ارائه داده اند. به گفته وی، نرخ سود این تسهیلات به نرخ روز بانکی 24درصد است که اگر انبوه ساز سپرده گذاری کند، این نرخ به حدود 18.5درصد کاهش می یابد؛ اما انبوه سازان با سپرده گذاری موافق نیستند و ترجیح می دهند بدون سپرده گذاری از تسهیلات مسکن استفاده کنند؛ زیرا سپرده گذاری برای سازندگان توجیه اقتصادی ندارد. رییس انجمن انبوه سازان گفت: درصورت اجرای این طرح با شرط سپرده گذاری سازندگان، استقبالی از سوی انبوه سازان صورت نمی گیرد اما اگر این تسهیلات بدون سپرده گذاری و حتی به نرخ روز (24درصد) در اختیار سازندگان قرار گیرد، انگیزه ها برای دریافت تسهیلات افزایش می یابد.
دوشنبه ، ۱۷اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: هشدار نیوز]
[مشاهده در: www.hoshdarnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 37]
-
گوناگون
پربازدیدترینها