تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819529811
بانک مرکزی با وام ١٠٠ میلیون تومانی خرید خانه موافقت کرد آیا قفل رکود مسکن می شکند؟
واضح آرشیو وب فارسی:روزنامه شهرآرا: موسوی زاده- درحالی مسئولان وزارت راه و شهرسازی افزایش میزان وام مسکن به عنوان راهکار خروج از دوساله بازار از رکود تاکید می کنند که تجربه دوسال گذشته نشان می دهد افزایش وام مسکن از ٢٠میلیون تومان در سال١٣٩٢به ۶٠میلیون تومان در امسال نتوانسته موجب رونق بازار بشود. با این حال مسئولان همچنان بر ضرورت افزایش وام مسکن تاکید دارند؛ به طوری که روزگذشته اعلام شد که بانک مرکزی موافقت خود را با وام ١٠٠میلیون تومانی مسکن اعلام کرده است. موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف وام مسکن معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بانک مرکزی با افزایش سقف وام مسکن تا ۱۰۰میلیون تومان به صورت اصولی موافق است، گفت: وزارت راه و شهرسازی پرسشگر افزایش میزان سقف تسهیلات مسکن، کاهش نرخ سود مسکن و مدت زمان بازپرداخت تسهیلات است. حامد مظاهریان، در پاسخ به این سوال مبنی بر اینکه گفته می شود قرار بوده سقف وام مسکن به ١٠٠میلیون تومان افزایش یابد -٨٠ میلیون صندوق یکم و ٢٠میلیون تومان اوراق حق تقدم- آیا وزارت راه و شهرسازی پیگیر افزایش سقف وام مسکن است، گفت: استراتژی و سیاست وزارت راه و شهرسازی گسترش بازار رهن است، بنابراین فکر می کنم باید متقاضیان مسکن تا سقف ۵٠درصد را برای خرید یک ملک بتوانند تسهیلات دریافت کنند، هرچند معتقدیم بازپرداخت این تسهیلات باید در استطاعت مالی مردم باشد و نرخ سود نیز کاهش یابد. وی افزود: برخی بانک ها مشکلات اعتباری دارند به همین دلیل بانک مرکزی تا سقف ١٠٠میلیون تومان به صورت اصولی موافق است، اما ترجیح داده است که این موضوع تا پایان سال جاری متوقف شود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: قرار است این موضوع در سال آینده بررسی شود اما به هر حال بانک مرکزی نگران است که میزان اعتبار دهی بانک ها از تعادل خارج شود، بنابراین تلاش می کند میزان اعتباردهی بانک ها را متعادل نگه دارند. افزایش وام، رونق نمی آورد همچنین عضو سابق شورای مسکن کشور با بیان اینکه سابقه افزایش وام مسکن نشان داده که این کار نه تنها موجب رونق بازار نمی شود بلکه به گرانی بازار نیز دامن می زند، گفت: در سال١٣٨۴ وام مسکن ١٢میلیون تومان بود اما در آن سال ها بازار مسکن رونق خوبی داشت اما وقتی وام مسکن به ٢٠میلیون تومان افزایش یافت در سال٨۶ شاهد افزایش چشمگیر قیمت خانه بودیم. افشین پروین پور افزود:این مسئله درآن زمان موجب شد تا به جای اینکه تمرکز را روی افزایش وام مسکن گذاشته شود، تلاش شود تا صفرکردن قیمت زمین زمینه برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد جامعه فراهم شود. این کارشناس مسکن با انتقاد از سیاست تحریک بازار از طریق افزایش وام گفت: در سال های ٩٠ تا ٩٢ که وام مسکن ٢٠میلیون تومان بود و قیمت خانه افزایش نیز یافت باز هم بازار رونق داشت اما در سال ٩٣ و ٩۴ با وجود افزایش وام و کاهش قیمت مسکن باز هم بازار رونق نگرفت. این ها نشان می دهد که اگر وام مسکن به ١٠٠میلیون تومان هم برسد باز هم تضمینی برای رونق بازار وجود ندارد. عضو سابق شورای مسکن کشور درباره چرایی بی اثر بودن افزایش وام مسکن گفت: افزایش وام مسکن تناسبی با رشد قدرت وام دهی بانک ها نداشته است، از این رو درحال حاضر نیز که وام مسکن به ۶٠میلیون تومان رسیده است بانک ها دست کم همکاری لازم را در این زمینه با متقاضیان نمی کنند. پروین پور افزود: همچنین میزان اقساط بازپرداخت این وام ها به گونه ای است که طبقات متوسط قادر به پرداخت آن نیستند، از این رو جامعه هدف وام مسکن کاهش بیشتری می یابد. وی تصریح کرد: وام ١٠٠میلیون تومانی مسکن با سود ٢٠درصد برای مردم حداقل ٢٠٠میلیون تومان تمام می شود. اقساط این وام به طور حتم بین یک میلیون تا ۵/١میلیون تومان خواهد بود. در چنین شرایطی اقشار حقوق بگیر توان بازپرداخت این وام را نخواهند داشت. امکان گرانی مسکن همچنین عضوکمیسیون تخصصی املاک کشور نیز با بیان اینکه افزایش وام می تواند موجب گرانی مسکن بشود، گفت: کارشناسانی که طرفدار افزایش وام مسکن هستند، اعتقاد دارند رکود در ٣سال اخیر باعث خروج سرمایه ها از بازار مسکن شده است؛ از این رو اگر افزایش وام موجب گرانی مسکن نیز بشود چون با این کار دوباره سرمایه ها به این بخش برمی گردد این کار ارزش افزایش وام مسکن را دارد.مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سوال که چرا افزایش وام در دو سال گذشته نتوانسته موجب رونق بازار بشود، گفت: انتظار برای کاهش قیمت بیشتر مسکن یکی از دلایل این مسئله بوده است. ضمن اینکه رقم اقساط نیز موجب شده تا افرادی زیادی نتوانند این وام را دریافت بکنند. وی تصریح کرد: افزایش وام مسکن درصورتی موفق است که اقساط آن بلند مدت باشد تا افراد حقوق بگیر بتوانند اقساط آن را پرداخت کنند. بازار رونق می گیرد همچنین عضو انجمن انبوه سازان ایران نیز درباره تاثیر افزایش وام مسکن بر بازار گفت: با توجه به اینکه هم اکنون برای خانه دارشدن در کلان شهرهایی مانند مشهد باید بین ١۵٠تا ٢٠٠میلیون تومان پول داشت، به نظر می رسد افزایش وام مسکن بتواند موجب رونق بازار بشود. ظریف افزود: درگذشته زمانی که وام مسکن ٢٠میلیون تومان بود، با این وام فقط می شد ۵ تا ٧ متر خانه خرید اما اگر وام مسکن به ١٠٠میلیون تومان برسد با این مبلغ ۵٠تا ٧٠درصد از هزینه این خانه را پوشش می دهد، ازاین رو انتظار می رود بازار مسکن رونق بگیرد.وی در زمینه تاثیر این وام برگرانی مسکن گفت: ممکن است که افزایش وام مسکن موجب افزایش قیمت خانه بشود اما این رشد در بیشترین حالت به اندازه تورم کشور است که براین اساس می توان گفت در عمل قیمت خانه افزایش نمی یابد. وی با بیان اینکه با احتساب تورم قیمت مسکن در دو سال اخیر رشد منفی داشته است، گفت: رشد منفی مسکن موجب خروج سرمایه ها از بازار و کمبود ساخت وساز می شود؛ از این رو تورم در حد معقول برای مسکن لازم است تا سرمایه گذار برای ورود به این بازار انگیزه داشته باشد.
یکشنبه ، ۹اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روزنامه شهرآرا]
[مشاهده در: www.shahrara.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
-
گوناگون
پربازدیدترینها