محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830262917
استقبال خریداران از مسکن/ لیزینگ در راه بازار
واضح آرشیو وب فارسی:گیل نگاه:
گیل نگاه:با افزایش تعداد معاملات و کاهش متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی، بانک مرکزی اعلام کرده که تداوم بهبود حجم معاملات در دو ماهه اخیر حاکی از استقبال خریداران در شرایط ثبات قیمتی حاکم بر بازار مسکن است.آخرین تحولات بازار مسکن در بهمن ماه امسال نشان می‌دهد که حجم معاملات۵. ۶ درصد افزایش و قیمت نیز با وجود کاهش در حد یک درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته، حدود سه درصد در مقایسه با دی ماه امسال افزایش یافته است. تغییراتی که بانک مرکزی با انتشار جزئیات بیشتری اعلام کرده است که با توجه به بهبود حجم معاملات مسکن در دو ماهه اخیر آنهم در شرایطی که ثبات قیمت بر بازار حکومت می‌کند، استقبال خریداران از بازار مسکن بیش از گذشته شده است.بانک مرکزی همچنین پیش بینی کرده است که با بهبود وضعیت اقتصاد کلان و نیز اقدامات اتخاذ شده از سوی نظام بانکی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و تعدیل نرخ سود بانکی، روند فعلی در ماههای آتی همچنان ادامه دارد.اعلام این بانک، در رابطه با افزایش کمک نظام بانکی به اعتباردهی به حوزه مسکن در شرایطی است که در سال جاری چند مصوبه مسکنی در شورای پول و اعتبار به مرحله اجرا رسید و باید بازار مسکن به زودی منتظر طرحی دیگر برای اعتباردهی باشد.این در حالی است که در ابتدای امسال طرح صندوق پس انداز مسکن، با وام حداکثر ۸۰ میلیون تومانی در سه بخش بر اساس مناطق جغرافیایی به مصوب و در خرداد ماه از سوی بانک مسکن به اجرا در آمد. و در شرایطی که قرار بود حداقل زمان پرداخت به مشتری یکساله باشد با تغییرات انجام شده به کمتر از یکسال کاهش یافت و چندی پیش بود که اعطای وام ۸۰ میلیون تومانی به مشتریان آغاز و این وام رسما وارد معاملات مسکن شد.از سویی دیگر وام ۳۵ میلیون تومانی خرید مسکن (مصوب سال ۱۳۹۲) نیز با پیشنهاد بانک مسکن و تصویب شورای پول واعتبار به اجرا درآمد و چند ماهی است که متقاضیان خرید مسکن می‌توانند از طریق خرید اوراق ۶۰ میلیون تومان وام خرید دریافت کرده که با وام جعاله به ۷۰ میلیون تومان می‌رسد.همچنین ممنوعیت ورود بانکهای تجاری به تسهیلات دهی در بازار مسکن برداشته شد و مجاز به پرداخت وام تا سقف ۶۰ میلیون تومان شدند. هر چند که بانک‌ها تاکنون به دلیل عدم وجود نقدینگی کافی به پرداخت این تسهیلات وارد نشده‌اند.لیزینگ‌ها وارد بازار می‌شونداما بازار مسکن باید در چند ماه پیش رو و به زودی منتظر اخبار تازه‌ای از طرحی دیگر برای افزایش تسهیلات دهی در این بخش باشد.آنطور که اخیرا مقامات بانک مرکزی اعلام کرده‌اند طرح پیش نهادی لیزینگ‌ها برای فعالیت در حوزه مسکن در حال نهایی شدن در کمیسیونهای تخصص و اعتباری این بانک یبوده و به زودی به شورای پول و اعتبار خواهد رفت.طبق گفته میرمحمد صادقی-مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی- موضوع لیزینگ مسکن از مدت‌ها قبل در دستور کار بانک مرکزی و بانک مسکن قرار گرفته که می‌تواند پاسخگوی بخشی از نیازهای این حوزه باشد و با بررسی‌های انجام شده در حال نهایی شدن است.وی با اشاره به اینکه در سال‌های قبل با توجه به ناهمخوانی‌هایی که در عملکرد لیزینگ‌ها وجود داشت براساس مصوبه شورای پول و اعتبار بخشی از الزامات آن‌ها ممنوع شد، این راهم گفته که به مرور به این اجماع رسیدیم که لیزینگ‌ها می‌توانند نقش موثری در تامین مالی داشته و امیدواریم که بتوان با بررسی‌های انجام شده آن‌ها را در تامین مالی مشارکت بیشتری بدهیم.مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد که با تمهیدات انجام شده و اقداماتی که در دستور کار داریم لیزینگ مسکن در اردیبهشت و یا خردادماه سال آینده در شورای پول و اعتبار نهایی خواهد شد این در حالی است که در اسفندماه امسال فرصت چندانی برای این موضوع وجود ندارد و در فروردین هم که شورای پول و اعتبار تشکیل نمی‌شود.از سویی دیگر کیمجانی-قائم مقام بانک مرکزی- نیز با اعلام نظر مثبت در رابطه با لیزینگ مسکن به تازگی گفته که کمیسون‌های تخصصی برای بررسی لیزینگ مسکن در جریان است که احتمال تا انتهای سال جاری به جمع بندی خواهد رسید.طرح مشارکت لیزنگ‌ها در معاملات مسکن در شرایطی درآینده‌ای نزدیک تعیین تکلیف خواهد شد که در سال گذشته، از سوی کانون لیزینگ‌ها و با همراهی بانک مسکن، پیشنهاد شد که در صورت ورود این شرکت‌ها به بخش مسکن آن‌ها حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینه خرید خانه را پرداخت کرده و مابقی را مشتریان می‌پردازند.همچنین شرکت‌های لیزینگ با ابراز امیدواری نسبت به موافقت بانک مرکزی معتقد بودند که تامین مالی مسکن اجاره ۹۹ ساله و سایر طرح‌ها نیز در قالب این طرح قابلیت اجرایی دارند.با این وجود بعد از گذشت مدتی با بررسی‌های کار‌شناسی بانک مرکزی در حوزه نظارت و اعتبار، این بانک به این نتیجه رسید که فعلا شرایط برای به راه افتادن لیزینگ مسکن مهیا نیست. با این وجود بانک مرکزی این طرح را به طور کلی رد نکرد ولی به جریان افتادن آن را تا مهیا شدن زمینه‌های لازم از جمله بهبود فضای اقصتاد کلان و برقرار ثبات در شاخص‌های اصلی به ویژه تورم به تعویق انداخته بود.
۷ اسفند ۱۳۹۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: گیل نگاه]
[مشاهده در: www.gilnegah.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
-
گوناگون
پربازدیدترینها