تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835229726
افزایش معاملات مسکن در سال آینده بدون رشد قیمت
واضح آرشیو وب فارسی:اتاق نیوز: رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه در نیمه دوم سال آینده شاهد افزایش میزان معاملات مسکن بدون رشد قیمت ها خواهیم بود گفت: از 5 ماه گذشته بازار با افزایش معاملات مسکن مواجه شده که البته این سیر صعودی به معنای شکست یخ بازار نیست. به گزارش اتاق خبر به نقل از ایلنا؛ حسام عقبایی در نشست خبری صبح امروز با تاکید براینکه دیوان عدالت اداری رای به لغو کد رهگیری برای معاملات مسکن نداده است گفت: اخذ کد رهگیری در معاملات مسکن براساس مصوبه هیات وزیران سال 87 قطعی و لازم الاجرا است. وی ادامه داد: در زمان تصویب این قانون از سوی هیات وزیران قرار بر این بود که تمام دستگاه ها و نهادهای دولتی برای انجام این اقدام همکاری کنند و اطلاعات خود را به این سامانه منتقل کنند و قرار بود این سامانه بانک اطلاعاتی املاک و مستقلات کشور شود و نیاز جامعه را در حوزه تضمین انجام معاملات برآورده کند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: سازمان امور مالیاتی و سازمان ثبت اسناد هم مکلف هستند در قبال پاسخ به استعلام هایی که انجام می شود حتماً کد رهگیری را مطالبه کنند و قانون اخذ کد رهگیری در جهت این است که راه های دور زدن قوانین معاملات مسکن بسته شود و روزنه ای برای سوءاستفاده از انجام معاملات و فروش یک ملک به چند نفر باز نماند. عقبایی با بیان اینکه از همان ابتدا سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به انتقال اطلاعات و اتصال به این سامانه موضع گرفت گفت: طبق قانون اتصال سازمان ثبت اسناد به این سامانه برای صدور کد رهگیری و اینکه مشاوران املاک بتوانند وضعیت ثبتی ملک را رصد کنند ضروری بود اما تا به امروز هنوز هم این نهاد به این سامانه متصل نشده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه نهادهایی مانند سازمان ثبت اسناد منافع مدیریتی خود را به منافع ملی ترجیح داده اند گفت: پس از اینکه سازمان ثبت اسناد حاضر به همکاری با مشاوران املاک برای انتقال اطلاعات ثبتی نشد، گزینه دیگری را برای شاخص معاملات در نظر گرفتیم و با سازمان پست وارد تعامل شدیم. در نهایت قرار بر این شد کد رهگیری بر اساس کد پستی املاک صادر شود. کد رهگیری حفره امنیتی ندارد عقبایی با بیان اینکه کد رهگیری برخلاف ادعای برخی از افراد به هیچ وجه حفره امنیتی ندارد گفت: گفته می شود اگر یک عدد از کد پستی تغییر کند، کد رهگیری دیگر متعلق به آن ملک نیست و این دقیقاً نشان دهنده ضریب بالای امنیتی کد رهگیری است و نه وجود حفره امنیتی. وی تاکید کرد: مشاوران املاک به هیچ وجه نباید به کد پستی مندرج در قبوض آب، برق، گاز، تلفن و کارت ملی استناد کنند چرا که ممکن است این کدهای پستی ایراداتی داشته باشند. موثق ترین کد پستی املاک، کدی است که از سازمان پست استعلام شده باشد. الزام کد رهگیری برای معاملات لغو نشده است رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با تاکید بر اینکه به هیچ وجه الزام صدور کد رهگیری برای معاملات مسکن از میان برداشته نشده گفت: زمان انتشار اخبار مبنی بر اینکه قانون صدور کد رهگیری برای معاملات املاک منتشر شد، از آن بی اطلاع بودیم و در نهایت با پیگیری های مستمر توانستیم مطبوعات را متوجه این موضوع کنیم که دیوان عدالت اداری رای به عدم الزام دریافت کد رهگیری برای متعاملین سازمان امور مالیاتی داده است و نه معاملات مسکن. عقبایی ادامه داد: جالب این است که همان روزی که رئیس کانون سردفتران خبر لغو کد رهگیری برای معاملات مسکن را داده بود در تماس تلفنی با من درخواست اخذ کد رهگیری برای معامله ملکی برای کانون دفاتر خدمات الکترونیک زده است. اگر وی از صحت این خبر مطمئن بود به چه دلیل از من مطالبه کد رهگیری برای انجام یک معامله را داشت. عقبایی با بیان اینکه انتشار خبر عدم الزام دریافت کد رهگیری برای متعاملین سازمان امور مالیاتی بر اذهان عمومی اینگونه شکل گرفت که معاملات مسکن نیازی به دریافت کد رهگیری ندارند گفت: حتی اگر دیوان عدالت اداری هم عدم الزام کد رهگیری برای معاملات مسکن را تصویب کند از آنجایی که مشاوران املاک و اصناف زیرمجموعه های دولتی نیستند با رای هیات عالی نظارت اعضا می توانند دریافت کد رهگیری را برای صنف خود لازم الاجرا کنند. اخذ کد رهگیری رایگان است رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه اخذ کد رهگیری در معاملات مسکن هیچ هزینه ای را برای مردم ندارد گفت: در این قانون موضوع منافع مردم مطرح است و مشاوران املاک به جز حق الزحمه و 9درص ارزش افزوده هیچ مبلغی را بابت صدور کدرهگیری معاملات دریافت نمی کنند. عقبایی تاکید کرد: اگر مشاوره املاکی نسبت به دریافت هزینه بابت صدور کد رهگیری اقدام کند به طور قطع مرتکب تخلف شده است و با آن برخورد خواهیم کرد. وی تاکید کرد: هر مشاور املاکی در هر کجای دنیا بابت هر قرارداد خرید و فروش چهار هزار تومان و بابت هر قرارداد اجاره هم یک هزار تومان به حساب اتاق اصناف ایران واریز می کند وبه طور قطع هیچ هزینه ای بابت صدور کد رهگیری پرداخت نمی شود. 50 درصد املاک کشور سند ندارد رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه طبق آمار غیر رسمی چیزی حدود 40 تا 50 درصد املاک و اراضی کشورمان سند مالکیت ندارند گفت: بنابراین امکان معامله این املاک بدون سند در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد و این معاملات باید در مشاوران املاک و بنگاه ها معامله شوند. وی گفت: به طور قطع هم امکان معامله بدون کد رهگیری وجود ندارد. عقبایی با بیان اینکه برخی از موجران و صاحبان ملک از ارائه اطلاعات برای دریافت کد رهگیری هراس دارند ادامه داد: برخی ها تصور می کنند اگر اطلاعات میزان اجاره و ارزش ملک خود را به سامانه بانک اطلاعات مستغلات و املاک ارائه دهند باید به سازمان امور مالیاتی هزینه بیشتری بابت مالیات بپردازند اما این اطلاعات قرار نیست به سازمان امور مالیاتی منتقل شود. وی با اشاره به تعداد معاملاتی که برای آن کد رهگیری صادر شده است گفت: از سال 87 تاکنون 10 میلیون و 419 هزار و 676 کد رهگیری برای معاملات مسکن صادر شده که از این تعداد 6 میلیون و 674 هزارو 24 کد بابت مبایه نامه بوده و 3 میلیون و 25 هزار و 42 کد رهگیری هم بابت قراردادهای اجاره نامه صادر شده است و سایر کدهای رهگیری هم متعلق به ما بقی قراردادها است. فروش ویژه مسکن در نمایشگاه املاک و مستغلات رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه سومین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات فردا با حضور شرکت های ایرانی و خارجی برگزار می شود گفت: در این نمایشگاه امکان فروش ویژه مسکن برای انبوه سازان به روش اقساطی و تهاتری فراهم شده است. وی تاکید کرد: در این نمایشگاه از شرکت کنندگان خارجی این تعهد گرفته شده که با رویکرد سرمایه گذاری در ایران حضور داشته باشند و امکان فروش ملک در خارج از کشور در این نمایشگاه وجود ندارد. مخالف لیزینگ مسکن هستم رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه لیزینگ مسکن بازار را دچار مشکل می کند گفت: باید بروکراسی برای دریافت تسهیلات بانکی برای مردم راحت تر شود. وی ادامه داد: در هیچ کجای دنیا به اندازه یک پنجم تسهیلات هزینه نمی پردازند این در حالی است که در حال حاضر در ایران بابت وام 60 میلیونی اوراق سپرده ممتاز باید تا یک پنجم این تسهیلات را متقاضی اوراق بخرد. عقبایی درباره لیزینگ مسکن گفت: لیزینگی ها برای خود یک کارگزاری راه اندازی کرده اند و مجموعه ای را به وجود آوردند که واسطه گر بین بانک و مردم باشند. این در حالی است که در هیچ کجای دنیا چنین واسطه هایی بین بانک و مردم نیست. وی با تاکید بر اینکه موافق طرح لیزینگ نیستم گفت: رویکرد لیزینگ مسکن در جهت منافع عمومی نیست و در حالی بانک مسکن بابت طرح فروش اقساطی کارمزد 5درصدی دریافت می کند که در تمام دنیا کل تسهیلات مسکن تنها 3 درصد است. رشد صعودی معاملات مسکن در 5 ماه گذشته رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در 5 ماه گذشته معاملات مسکن در کشور رشدی آرام داشته گفت: در مهرماه سال جاری 77 هزار و 453 فقره قرارداد فروش، در آبان ماه 81 هزار و 210 قرارداد، در آذرماه 85 هزار و 118 قرارداد، در دی ماه 107 هزار و 737 قرارداد و در بهمن ماه 106 هزار و 496 فقره قرارداد فروش معامله شده است. وی ادامه داد: هرچند که این سیر صعودی نمی تواند یخ رکود مسکن را بشکند اما انتظار می رود نیمه اول سال آینده شاهد خیز خروج از رکود باشیم. عقبایی گفت: همین روند تا پایان سال ادامه دارد اما در نیمه اول سال آینده شاهد افزایش معاملات خواهیم بود اما این افزایش معاملات با رشد قیمت همراه نخواهد بود. 94111
چهارشنبه ، ۵اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اتاق نیوز]
[مشاهده در: www.otaghnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
-
گوناگون
پربازدیدترینها