تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1817315067
سرنوشت لیزینگ مسکن چه شد؟
واضح آرشیو وب فارسی:عصر بانک: اعتماد نوشت:از تابستان شاهد افزایش معاملات خواهیم بود و خیز دوم خروج از رکود در شش ماهه دوم سال آینده اتفاق می افتد.عصر بانک ؛ ٢٢ بهمن بود که به یکباره خبری درباره حذف کد رهگیری منتشر شد. خبری که رسما مصوبه هیات وزیران مبنی بر الزام به دریافت کد رهگیری از معاملات مسکن را حذف می کرد، هرچند که این خبر توسط حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تکذیب شد اما حذف و تکذیب این کد به خوبی نشان داد که بعد از گذشت چند سال از اجرای این مصوبه هنوز اجرای آن با اما و اگرهایی همراه است. سال ٨٧ بود که کارگروهی در هیات دولت تشکیل و نحوه ساماندهی معاملات مسکن را پیگیری می کردند کارگروهی که در نهایت در سال ٨٨ مصوبه ای رابرای ایجاد سامانه کد رهگیری به امضا هیات دولت رساندند. موضوعی که در آن زمان متولی گری ارایه کد رهگیری محل مناقشه متولیان بود و حالا بعد از گذشت ٦ سال هنوز رفع نشده و به فراخور هر یک از متولیان خود را متولی اصلی این ماجرا معرفی می کنند. موضوعی که موجب شد تا رییس کانون سردفتران از حذف کد رهگیری در دهه آخر بهمن ماه صحبت کند و حسام عقبایی به فاصله چند ساعت این موضوع را حتی با ارسال فکسی دستنویس به صدا و سیما رد کند. رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه از شنیدن خبر لغو کد رهگیری شوکه شدم می گوید: « شب ٢٢ بهمن امسال زیرنویس شبکه شش سیما خبری را با مضمون لغو صدور کد رهگیری برای معامله مسکن منتشر کرد از دیدن این خبر شوکه شدم و در تماس با مسوولان صدا و سیما اعلام کردم که این خبر صحت ندارد و داستان دیگری پشت این قضیه است. در همین حال ٢٣ بهمن ماه امسال دیوان عدالت اداری در اظهارنظری اعلام کرد که الزام متعاملین نسبت به استعلام از سازمان امور مالیاتی لغو شده و این مساله هیچ ارتباطی به کد رهگیری مشاوران املاک ندارد. » وی در عین حال با اشاره به اخباری مبنی بر لغو کد رهگیری طی روزهای اخیر می گوید: « با پیگیری هایی که انجام شد مشخص شد که یکی از رسانه ها به اشتباه این خبر را منتشر کرده چراکه منظور دیوان عدالت اداری این بوده که سازمان امور مالیاتی الزامی برای دریافت کد رهگیری ندارد لذا آنها اعلام کردند که ما به هیچ وجه نگفتیم کد رهگیری معاملات املاک لغو شده است. اخذ کد رهگیری درآمدی ندارد بدین معنی که مشاورین املاک موظفند کد رهگیری را ارایه کنند و هیچ مبلغ اضافه ای دریافت نکنند. بنابراین دریافت مبلغ اضافه از سوی مشاورین املاک یک تخلف صنفی است. ٤٠ الی ٥٠ درصد از املاک کشور سند ندارند با این حال این املاک نیز برای انجام معامله باید به مشاوران املاک مراجعه کنند و حتما کد رهگیری دریافت کنند. به این جهت از مردم می خواهیم قبل از خرید و فروش یا اجاره املاک خود حتما کد پستی خود را از اداره پست دریافت کنند.» از خرداد بازار مسکن گرم می شود عقبایی همچنین در ادامه در بخش دیگری از صحبت های خود به ارایه آمار معاملات املاک از مهرماه تاکنون اشاره کرد و با بیان اینکه غیرمعاملات از مهرماه تا بهمن ماه سال جاری صعودی بوده است، می افزاید: «در کل کشور در مهرماه سال جاری ٧٧ هزار و ٤٥٣ قرارداد خرید و فروش امضا شده است. در آبان ماه ٨١ هزار و ٢٠٠ قرارداد به امضا رسید. در آذرماه ٨٥ هزار و ١١٨ قرارداد داشتیم. در دی ماه تعداد قراردادهای خرید و فروش ١٠٧ هزار و ٧٣٨ مورد بود و در بهمن ماه به ١٠٦ هزار و ٤٩٦ قرارداد خرید و فروش رسیدیم. همان طور که آمار و ارقام نشان می دهد از مهرماه تا بهمن ماه سیر معاملات مسکن صعودی بوده اما این به معنای شکستن یخ های رکود مسکن نیست و پیش بینی من این است که معاملات مسکن در تابستان سال آینده رونق بگیرد. در اردیبهشت ماه ٩٥ بالانس بازار مسکن به وقوع خواهد پیوست. از اوایل خرداد خریداران ورود می کنند اما پروسه خرید مسکن زمان بر است لذا می توان گفت از تابستان شاهد افزایش معاملات خواهیم بود و خیز دوم خروج از رکود در شش ماهه دوم سال آینده اتفاق می افتد.» مخالف لیزینگ مسکن هستم عقبایی همچنین درخصوص لیزینگ مسکن می گوید: «: من جزو مخالفین صددرصد لیزینگ هستم چراکه معتقدم این طرح بخش مسکن را دچار مشکل می کند البته باید فرصت خرید برای مردم فراهم شود اما هم اکنون وام مسکن ٦٠ میلیون تومان است که ١٠ میلیون تومان آن بابت خرید اوراق هزینه می شود. سوال من این است کجای دنیا یک ششم مبلغ وام را در همان ابتدا می گیرند؟ انبوه سازان طرح فروش اقساطی را ارایه کردند اما بانک مسکن اعلام کرد که برای تضمین تسهیلات پنج درصد کارمزد می خواهد که در هیچ جای دنیا چنین ارقامی مرسوم نیست. بنابراین رویکرد لیزینگ در جهت منافع افراد خاصی بوده و منافع مردم را در نظر نمی گیرد.»
سه شنبه ، ۴اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر بانک]
[مشاهده در: www.asrebank.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
گوناگون
پربازدیدترینها