محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829759317
مافی: دولت 4 درصد از سود بازپرداخت وام ها را متقبل می شود/ وام ، بازار مسکن را راکد نمی کند
واضح آرشیو وب فارسی:ایسکا نیوز: محمد مهدی مافی، دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن استان تهران در گفتگو با ایسکانیوز در پاسخ به این سوال مبنی بر اینکه با توجه به شرایط اقتصادی کشور تاثیر وام بر بازار مسکن چگونه است؟ گفت: وام هایی را که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است متقاضیان واجد شرایط می توانند از بانک مسکن دریافت کنند، هنوز به معنای واقعی وارد بازار نشده و تا زمانی که وام ها وارد بازار نشوند تاثیرات آنها بر بازار مسکن قابل مشاهده و قضاوت کردن نیست. او در ادامه گفت: بخشی از آن ها سپرده گذاری هایی هستند که باید زمان سررسید آنها فرا برسد و بخش دیگر آن وام های به مبلغ 50 میلیون و 60 میلیون هستند که قرار شده تا در یک وضعیت محدودی به متقاضیان پرداخت شود. مافی با اشاره به تاثیر وام ها در افزایش قیمت مسکن، گفت: طبق روال گذشته اگر وام ها در زمان رونق و وجود حباب در بازار مسکن، به بازار ورود پیدا کنند طبیعتا به همان نسبت قیمت مسکن افزایش می یابد. دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن با بیان اینکه به دلیل بیشتر بودن میزان عرضه نسبت به تقاضا ترس از تورم وجود ندارد، گفت: در حال حاضرعرضه و تقاضا در یک وضعیت تعادل قرار دارند بنابراین باید منتظر ماند و دید که تا چه میزان از وام ها وارد بازار می شوند و سطح آنها تا چه اندازه از قیمت واقعی مسکن را پوشش می دهند. مافی در پاسخ به این سوال که با توجه با کمبود نقدینگی بانک ها به علت معوقات، بانک ها از چه طریق درصدد تامین وام ها هستند؟ گفت: بیش از 80 درصد از منابع بانک ها، معوقاتی هستند که از دولت یا شرکت های بزرگ دولتی طلب دارند بنابراین در حال حاضر وام هایی که به مردم وعده داده شده فقط در حد صحبت بوده و تاکنون وارد بازار نشده است که یکی از دلایل اصلی آن هم مسئله کمبود نقدینگی بانک ها است. تاکید وزارت راه و شهرسازی بر تخصیص وام ها بیشتر حالت روانی دارد او با بیان اینکه تعداد و میزان کم وام ها توانایی وارد کردن شوک به بازار مسکن را ندارند، گفت: تاکیدات وزارت راه و شهرسازی بر وام ها بیشتر حالت روانی دارد تا بتواند از این طریق در جامعه، فضایی را ایجاد کند که امیدواری در آن حاکم باشد. دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن خاطر نشان کرد: با توجه به شرایط حاکم، دست بانک ها به گونه ای باز نیست که قادر به پرداخت وام ها به متقاضیان باشند و بتوانند وام هایی را در اختیار مردم قراردهند. مافی با اشاره به اینکه وام ها در ابتدا با بهره کمتر به کسانی تعلق می گیرد که خانه اولی هستند،گفت: دولت در نظر دارد 3 تا 4 درصد از سود بازپرداخت وام ها را متقبل شود، اما با وضعیتی که دولت و بانک ها دارند این امر تا حدودی دور از ذهن است اما اگر این امر اتفاق بیفتد وام هایی که به افراد تعلق می گیرد بسیار محدود خواهد بود. دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن، به تعدادی از وام ها که یارانه به آنها تعلق نمیگیرد اشاه کرد و گفت: افراد مبلغی را به مدت 6 ماه در بانک سپرده گذاری می کنند و بعد از 6 ماه دو برابر سپرده هایشان را تحویل می گیرند، اما متاسفانه این مبلغ به میزانی نیست که افراد بتوانند به صورت واقعی خرید مورد نظر خود را انجام دهند. او با اشاره به اینکه یک فرد با حقوق یک میلیون و 200 هزار تومان قادر به پرداخت ماهیانه یک میلیون و 100 هزار تومان به عنوان اقساط بانک نیست، گفت: اگر وضعیت بانک رو به بهبود رود و بتواند وام های بیشتری رادر اختیار مردم قرار دهد مجددا افراد به دلیل شرایط بد اقتصادی که از لحاظ کاری در کشور حاکم است در بازپرداخت اقساط با مشکل مواجه خواهند شد. برجام در کوتاه مدت بر روی بازار مسکن تاثیری ندارد مافی، با بیان اینکه افراد علاوه بر وامی که می گیرند خود هم باید مقداری پول را روی مبلغی که بانک در اختیارشان گذاشته است بگذارند، گفت: با توجه به اینکه نقدینگی مردم کم است گذاشتن پول روی وام تا حدودی مشکل ساز خواهد بود بنابراین تمام این موارد موکول می شود به زمانی که برجام در میان مدت به فرجام برسد زیرا در کوتاه مدت نتیجه ای نخواهد داشت. دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن گفت: علاوه بر اشتغال افراد، درآمد ملی و اشخاص هم باید بالاتر برود تا افراد بتوانند علاوه بر آورده خودشان با کمک این وام ها وارد بازار مسکن شده و بازار مسکن را از حالت رکود خارج کنند و منجر به رونق بازار مسکن شوند. او با اشاره به اینکه تا 2 سال آینده امکان تغییر و تحول در بازار مسکن وجود دارد، گفت: من تصوری از این بابت که تا سال آینده تغییرات تعیین کننده ای در بازار مسکن ایجاد شود ندارم. مافی، درباره کسانی که وام به آنها تعلق می گیرد، گفت: اغلب وام به کسانی تعلق می گیرد که توانایی باز پرداخت وام را داشته باشند اگر فردی که گیرنده وام است در باز پرداختش مشکلی نداشته باشد می تواند راهگشایی باشد تا اقساط را پرداخت کند. دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن با اشاره به حاکم بودن ضریب جینی در کل دنیا، گفت: اختلاف طبقاتی در کشور ما بسیار بالاست، ضریب جینی وابسته به این مساله است که میزان درآمد افراد چقدر باشد و تعادل در درون جامعه تا چه میزان برقرار باشد. در سال های اخیر ضریب جینی بیشتر شده است به گونه ای که فقیرها فقیرتر و متاسفانه غنی ها غنی تر شده اند. مافی در پاسخ به این سوال که آیا وام ها باعث ایجاد رکود شدید در مسکن می شود؟ گفت: وام ها نه تنها هیچ تاثیری بررکود مسکن ندارند بلکه اگر بازپرداخت وام ها توسط افراد به موقع انجام شود منجر به رونق بازار مسکن می شود. دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن با اشاره به خطرناک بودن تورمی شدن وام ها، گفت: با توجه به اینکه در جامعه قدرت خرید وجود ندارد به همین دلیل به هیچ عنوان ظرفیت تورم وجود ندارد، بنابراین نباید تورم ایجاد شود. او در پایان در پاسخ به این سوال مبنی بر اینکه آیا بانک به دلیل خارج کردن بازار مسکن از رکود اقدام به چاپ پول بدون پشتوانه مالی می کند یا خیر؟گفت: دولت براساس اقدامات خود نشان داده است که تصمیم به چنین اقدامی ندارد و تا کنون هم دست به چنین اقدامی نزده است. 102/602
چهارشنبه ، ۲۱بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسکا نیوز]
[مشاهده در: www.iscanews.net]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
گوناگون
پربازدیدترینها