محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829929793
رونق بازار مسکن اقتصاد کشور را فعال می کند
واضح آرشیو وب فارسی:قدس آنلاین: قدس/ اقتصاد/ فرزانه غلامی : بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی «داشتن مسکن متناسب با نیاز حق هر فرد و خانوار ایرانی است و دولت موظف است با رعایت اولویت برای آن ها که نیازمندترند، بخصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند».با وجود صراحت قانون در این زمینه، دولتی ها همچنان درگیر آزمون و خطا و اجرای طرح هایی هستند که به اذعان مردم و کارشناسان، ناکارا، ناموفق و شکست خورده اند و یا حداقل توفیق را در تحقق رؤیای خانه دار کردن مردم داشته اند. شاید بتوان مسکن مهر را گل سرسبد طرح های مسکنی دانست که در سال های اخیر کشتی اش بدجور به گل نشست؛ پروژه ای که سال 85 به تصویب رسید و جزئی از برنامه عملیاتی جامع مسکن بود. سند ششدانگ مسکن مهر به نام دولت های نهم و دهم ثبت شد و بنا بود کم درآمدان را سایه سری باشد، اما این برنامه که در قالب زمین های 99 ساله شروع شد و باید سالی 50 هزار واحد را به متقاضیان تحویل می داد، از سوی دولت یازدهم، برچسب تورم زایی، مردم فریبی و... خورد. ناگفته نماند دولت های نهم و دهم طرح هایی مانند نوسازی بافت های روستایی و احیای بافت های فرسوده و افزایش وام مسکن را هم حمایت و اجرا کرد، اما تمام این طرح ها متقاضیان واقعی را به خانه نزدیک تر نکرد! طرح مسکن اجتماعی با آمدن دولت یازدهم و تشدید رکود، مسکن مهر با بی مهری مواجه و قرار شد، اتمام مسکن های نیمه تمام پایانی باشد بر این پرونده. جایگزینی که در این دولت برای مسکن ناموفق مهر ارایه شد، مسکن اجتماعی بود که گفته می شود، با بهره گیری از تجارب بین المللی آمده تا نواقص مسکن مهر را مرتفع و سالی 125 هزار نفر را خانه دار کند. منابع مالی در نظر گرفته شده برای این طرح که از سال آینده اجرایی می شود، از یارانه های مسکن، مابه التفاوت نرخ تسهیلات، منابع داخلی وزارتخانه های راه و شهرسازی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی، تسهیلات بانکی، آورده متقاضیان و خیران مسکن ساز تأمین خواهد شد. افزایش وام خرید مسکن به 80 میلیون تومان، فروش اقساطی مسکن با وام 100 میلیون تومانی و با اقساط 5/3 تا هفت میلیون تومانی که با استقبال سرد مردم روبه رو شد، بورس مسکن، طرح «شرکت های اجاره دار» و «نجات سرمایه های محبوس در املاک» و... دیگر طرح هایی است که در دو، سه سال اخیر چه از سوی دولت و چه از سوی انبوه سازان روی میز گذاشته شد تا هم رؤیای خانه دار شدن مردم به مرگ تدریجی دچار نشود و هم رکود از بازار مسکن رخت بربندد، اما مردم و تحلیلگران این طرح ها را هم ناکام توصیف می کنند و معتقدند، متقاضیان واقعی دیگر توانی برای خرید خانه ندارند و این طرح ها هیجانی به بازار نمی دهد. از دید کارشناسان مسکن باید پذیرفت، وام درمانی صرفاً تحرکاتی کوتاه مدت در بازار ایجاد می کند و این دولت در تأمین مسکن مردم به اندازه دولت های دیگر ناموفق عمل کرده است. عضو هیأت مدیره انجمن صنعت ساختمان معتقد است، این دولت با وجود انتقادات شدیدی که به مسکن مهر داشته، نتوانسته طرحی موفق را عملیاتی کند. محمدعلی پورشیرازی اضافه می کند: طرح هایی نظیر مسکن اجتماعی با واقعیت جامعه و فضای بازار مسکن همخوانی ندارد و نمی تواند، نیازهای متقاضیان و منافع آن ها را تأمین کند. به گفته وی، عملکرد دولت نشان می دهد، هیچ برنامه مشخص و مدونی برای رونق بازار مسکن و ساخت خانه های ارزان قیمت ندارد. اثر منفی سیاست های نادرست یک کارشناس مسکن هم به خبرنگار ما می گوید: تردیدی نیست که مسکن مهر و سیاست های نادرست دولت قبلی رکود را در بازار تشدید کرد و نقدینگی را به دیگر بازارها کشاند تا امروز با کمبود تقاضا، ناتوانی مردم در خرید و انباشت واحدهای خالی مواجه باشیم. احمدرضا سرحدی با تأکید بر لزوم تقویت طرف عرضه ادامه می دهد: برنامه هایی مانند بورس مسکن نیازمند شفافیت و نبود رانت است که اقتصاد ما امروز فاقد این دو عنصر است. وی اضافه می کند: با توجه به اینکه بازار ما نظم و نسق خاصی ندارد، طرح هایی مانند فروش متری مسکن هم ناموفق است و در شرایطی که مردم توان پرداخت قسط ندارند، نباید رویاپردازی کرد و بر تزریق وام به جامعه اصرار داشت، بلکه لازم است برای جذب سرمایه داخلی و خارجی بویژه با رفع تحریم ها برنامه ریزی شود. سرحدی همچنین به اصلاح طرح مسکن مهر و حذف قیمت زمین به عنوان روشی موثر در خانه دار کردن اقشار کم درآمد جامعه اشاره می کند. درخواست مردم سال گذشته نزدیک به 60 درصد شرکت کنندگان در یک نظرسنجی زنده تلویزیونی مسکن مهر را ناموفق دانستند و امروز برخی از این شهروندان در خصوص روش های خانه دار شدن دیدگاه هایی دارند که چیزی کم از دیدگاه های کارشناسان خبره ندارد. به گفته شهروندان، حسرت خانه دار شدن شاید تا ابد بر دل برخی ایرانی ها بماند؛ زیرا با رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی، برهم خوردن تعادل بازار و رکود عمیق، حتی امکان خرید آپارتمانی کوچک در مناطق فرودست شهرهای بزرگ برایشان وجود ندارد. تقوی، کارمند یک مؤسسه فرهنگی به خبرنگار ما می گوید: انتظار نداریم فقط به ما وام بدهند و تولیدکننده را رها کنند بلکه باید به انبوه ساز و سرمایه گذار میدان داد تا وارد شود و با اعطای مشوق، بازار را از رکود خارج کرد. وی عقیده دارد: باید تسهیلات بیشتری برای طرف عرضه قائل شد و امکان برنامه ریزی برای آینده را برایش ایجاد کرد. فراهانی هم شهروند دیگری است که با وجود داشتن مسکن مهر، امکان سکونت در آن را ندارد. وی می گوید: به خاطر نبود امکانات برای آمد و رفت خودم و فرزندانم به تهران و همچنین نبود امکانات رفاهی، مسکن مهر را خالی رها کرده ام و ترجیح می دهم در تهران مستاجر باشم. فراهانی معتقد است، اگر بازار مسکن رونق بگیرد، تمام بخش های اقتصاد کشور فعال می شود. سروریان هم تأکید دارد: دولت ها نباید صرفاً به دنبال اتخاذ سیاست هایی متناقض با دولت قبل باشند. لازم است هدف اصلی که خانه دار کردن مردم است، مدنظر باشد و نباید با سیاست های غلط حباب بازار را بیشتر و مصرف کننده و تولیدکننده را متضرر کنند. وی ادامه می دهد: مردم توان خرید مسکن های ساخته شده را ندارند، چون گران قیمت و دور از دسترس هستند، اما با تشویق سرمایه گذاران برای ساخت هرچه بیشتر خانه، می توان قیمت ها و شرایط فروش را تعدیل کرد.
سه شنبه ، ۶بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: قدس آنلاین]
[مشاهده در: www.qudsonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 33]
-
گوناگون
پربازدیدترینها