محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830938432
بازار مسکن قبل از سال ۹۶ گرم نمی شود
واضح آرشیو وب فارسی:عیارآنلاین: یک کارشناس مسکن معتقد است، پیش بینی رونق معاملات مسکن قبل از سال ۱۳۹۶ و رونق ساخت و ساز قبل از سال ۱۳۹۷ دور از ذهن است.به گزارش عیارآنلاین ،احمدرضا سرحدی اظهار کرد: این که بیان می شود مسکن وارد دوره رونق یا پیش رونق شده یا از رشد ۱۱ درصدی معاملات صحبت می شود شاید برای دلگرمی خوب باشد اما یک واقعیت را نمی توان از نظر دور داشت و آن این که مسکن با یک بی تعادلی در عرضه و تقاضا مواجه است. وی افزود: طی سال های گذشته به دلیل برخوردار نبودن بخش های تولیدی و صنعتی از شرایط مناسب، رقابتی، کیفی و کمی، تمام سرمایه ها به بخش ساخت و ساز آمد که این مساله جدا از این که منجر به ایجاد پدیده های کوه خواری، جنگل خواری، کویرخواری و … شد کشور را با تولید انبوهی از مسکن بدون متقاضی مواجه کرد. این کارشناس مسکن با بیان این که هم اکنون چندین برابر تقاضای موثر، عرضه مسکن داریم، گفت: در یک دهه گذشته تمام سرمایه گذاری ها به بخش مسکن آمد که پس از یک دوره رونق به دلیل اصل عرضه و تقاضا سرانجام به رکود برخورد کرد؛ چرا که متقاضی برای آنها وجود ندارد و تا زمانی که متقاضی نباشد رونقی در ساخت و ساز به وجود نمی آید. سرحدی تاکید کرد: اگر همه چیز خوب پیش برود، فرصت سوزی نشود و از شرایط پسابرجام بهترین استفاده صورت گیرد در بهترین حالت می توان گفت از ابتدای سال ۱۳۹۶ شاهد رونق معاملات مسکن خواهیم بود و از سال ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ می توان تحرک در بخش ساخت و ساز را مشاهده کرد. در آن شرایط شاید انتظار افزایش قیمت مسکن دور از ذهن نباشد که البته آن هم مشروط به اصل مهم عرضه و تقاضا است. وی، امضای برجام را اتفاق مهمی در سیاست و اقتصاد کشور دانست و گفت: مجموعه شرایط سیاسی و بین المللی نشان می دهد موانع اقتصاد ما رفع شده و باید دنبال رونق برویم. اما این رونق یک شبه پدید نمی آید و مرور زمان همه چیز را مشخص می کند. اگر بپذیریم که اصل عرضه و تقاضا بر بازار حاکم شود نمی توان از هم اکنون پیش بینی دقیقی از کاهش یا افزایش قیمت مسکن داشت. این کارشناس مسکن با ذکر مثالی در این خصوص خاطرنشان کرد: طی یک سال اخیر به دلیل افزایش عرضه نفت، قیمت نفت از ۱۰۶ دلار در ابتدای سال ۱۳۹۳ به کمتر از ۴۰ دلار در حال حاضر رسیده است؛ در حالی که کارشناسان در سال ۱۳۹۳ به دولت پیشنهاد می کردند بودجه سال ۱۳۹۴ را بر مبنای نفت بشکه ای ۷۰ تا ۸۰ دلار ببندد. این نشان می دهد که در اقتصاد همه چیز لزوما بر مبنای میل شما پیش نمی رود و هیچ چیز قابل پیش بینی نیست. سرحدی با بیان این که اگر خانه های خالی پر شوند به هر خانوار ایرانی بیش از یک واحد مسکونی می رسد افزود: هرچه کوه و فضای خالی در اطراف تهران بود تبدیل به برج شد؛ برج هایی که بیشتر آنها خالی هستند. این واحدهای مسکونی باید به مرور فروخته شوند تا طی دو سه سال آینده شاهد تعادل عرضه و تقاضا باشیم. وی پیش بینی رونق مسکن را بدون در نظر گرفتن شرایط معیشتی خانوارها غیرمنطقی دانست و گفت: هم اکنون در بخش مسکن عرضه وجود دارد اما تقاضا نیست. تقاضا زمانی انجام می شود که اشتغال باشد؛ حال آن که بسیاری از متقاضیان در خرج روزانه خود مانده اند. پس چطور می توانند به مشتریان موثر در بازار مسکن تبدیل شوند؟ منبع: ایسنا
یکشنبه ، ۴بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عیارآنلاین]
[مشاهده در: www.ayaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
گوناگون
پربازدیدترینها