معضل مسكن در كلا ن شهرها حل نشده است سعيدلو:

واضح آرشیو وب فارسی:آفرينش: معضل مسكن در كلا ن شهرها حل نشده است سعيدلو:
علي سعيدلو با اشاره به اينكه ورود مستقيم رييس جمهوري به بخش مسكن موجب تسريع در تصميم گيري ها است، در پاسخ به اينكه اگر مشكل مسكن حل نشود افكار عمومي ايشان را مقصر اصلي خواهند دانست، گفت: احمدي نژاد ريسك ورود به بخش مسكن را پذيرفته است. علي سعيدلو در گفت وگو با فارس به تشريح فعاليت دولت نهم در بخش مسكن پرداخت و اظهارداشت: در دولت نهم براي اينكه كارها و فعاليت ها به خوبي پيش برود تقسيم كار صورت گرفته و كارگروه هاي تخصصي در دولت تشكيل شده است. وي ادامه داد: در دولت نهم يك كارگروه مسكن وجود دارد كه شخص وزير مسكن و شهرسازي و يك عده از وزرا» در آن حضور دارند. سعيدلو در پاسخ به اينكه چگونه مي توان مردم را راحت تر خانه دار كرد خاطر نشان كرد: در تمام دنيا مسكن يكي از نيازهاي اوليه انسانهاست و بايد اذعان كنيم كه در هيچ جاي دنيا چه سيستم هاي برنامه ريزي متمركز و چه كشورهاي غربي مسكن به طور كامل و مطلوب حل نشده است. معاون اجرايي رييس جمهوري گفت: بالاخره طبيعتا مسكن نياز اوليه انسان ها است و يك نفر احساس مي كند بايد در يك محيط 500 متري زندگي كند اما در آن سيستم به او تنها 20 متر فضا اختصاص مي يابد بنابراين در اروپا معمولا اينگونه است و اين نيز به فرهنگ زندگي آنها باز مي گردد. سياست دولت بايد در جهت افزايش توليد مسكن باشد سعيدلو گفت: مسكن و محل سكونت در ايران با اروپا به دلايل مختلف با يكديگر متفاوت هستند چراكه محل سكونت در ايران به دليل اينكه خانواده مبنا و پايه نظام است بايد آرام و كافي باشد و افراد وقت بيشتري را در آن محل بگذرانند. وي ادامه داد: بنابراين دولت در درجه اول بايد تلاش كند توليد مسكن در كشور افزايش يابد يعني بايد عرضه مسكن بيشتر از تقاضا شود. وي گفت: اگر تقاضا بيشتر از عرضه مسكن باشد قيمت مسكن نيز خودبخود بالا مي رود پس بنابراين اولين نياز در تمام سياستگذاري هاي دولت بايد در جهت افزايش توليد باشد. سعيدلو ادامه داد: محاسبه ها بايد به گونه اي باشد كه توليد مسكن متناسب و هماهنگ با نرخ رشد جمعيت، ازدواج جوان ها و ساير نيازها باشد. وي گفت: بنده معتقد هستم كه بايد دولت معضل مسكن روستايي را زودتر از شهرها حل كند كه اتفاقا اين مشكل را حل كرده است چراكه وقتي كه سكونت در روستاها حل شود مهاجرت به شهرها نيز رخ نمي دهد. توليد مسكن در كشور بايد اقتصادي شود سعيد لو در پاسخ به اينكه دولت براي افزايش توليد مسكن بايد چه كند گفت: برآورد مي شود سالي 1/5 ميليون تقاضا براي واحد مسكوني در كشور وجود دارد بنابراين اگر بتوانيم چندين سال متوالي سالانه 1/5 ميليون واحد مسكوني توليد كنيم نياز به مسكن مرتفع خواهد شد. وي با بيان اينكه در توليد مسكن نيز بايد الگوي مصرف را مدنظر قرار داد افزود: توليد مسكن در كشور بايد اقتصادي بوده و با فرهنگ و معماري ايراني همخواني داشته باشد بنابراين بايد مسكن در كشور ارزان سبك و اقتصادي توليد شود. معاون اجرايي رييس جمهوري گفت: زماني كه اين موارد در كنار يكديگر ديده شد و در كنار هم قرار بگيرد ديگر ارائه و توزيع مسكن كار راحتي خواهد بود. حل نشدن مسكن در كلان شهرها سعيدلو در خصوص اينكه چرا دولت مشكل مسكن را در شهرهاي بزرگ نتوانسته حل كند گفت: در شهرهاي بزرگ و كلان شهرها زمين بسيار كم است و تقاضا هم متراكم است البته بايد اذعان كنيم كه نقدينگي و امكانات هم در كلان شهر بيشتر از نقاط ديگر است. وي ادامه داد: دولت طرح هايي به تازگي براي كلان شهرها ارائه كرده است كه يكي از اين طرح ها راه اندازي 300 كارخانه توليد مسكن هاي پيش ساخته در كشور است، بنابراين اين طرح مي تواند با همين هدف يكي از راه هاي حل مشكل مسكن در كلان شهرها باشد. به گفته وي، دريافت ماليات از افرادي كه بيش از 3 بار نقل و انتقال مسكن انجام دهند نيز با هدف جلوگيري از رشد كاذب قيمت ها است كه به نظر بنده روش و طرح خوبي است. ماليات از واحدهاي مسكوني; بايد تمام جوانب را در نظر گرفت وي در پاسخ به اينكه آيا دريافت ماليات موجب افزايش قيمت مسكن نمي شود گفت: بنده معتقد هستم كه اگر بخواهيم معمايي را حل كنيم بايد تمام مجهولات را در نظر بگيريم. وي ادامه داد: اين كه مي فرماييد دريافت ماليات در معاملات بيش تر از 3 واحد مسكوني موجب مي شود فروشنده ها قيمت را بالا ببرند وجود دارد اما به هر حال بايد اين طرح جامع و كامل باشد و بعد پياده شود. پرداخت وام 10 ميليوني اشتباه بود سعيد لو در خصوص پرداخت وام خريد مسكن در ابتداي شروع به كار دولت نهم گفت: پرداخت وام 10 ميليون توماني براي خريد مسكن اشتباه بود چراكه آن وام قرار بود به توليد مسكن داده شود. وي ادامه داد: اگر وام خريد مسكن را در اختيار عموم مردم بگذاريم امكان نقدينگي را افزايش و توازن عرضه و تقاضا را نيز به هم مي زند. مشكل مسكن را رييس جمهور قبول دارد سعيد لو گفت: مشكل مسكن در كشور را رييس جمهوري قبول دارد و همين موضوع نيز باعث شد تا خود وارد ميدان شود. تغيير وزير مسكن صحت ندارد وي در پاسخ به اينكه بحث تغيير وزير مسكن و شهرسازي تا چه حد صحت دارد گفت: اين موضوع را براي اولين بار است كه مي شنوم به هر حال وزارت مسكن و شهرسازي نقاط ضعف و قوتي دارد كه بايد نقاط قوت را تقويت و نقاط ضعف را هم تذكر دهيم، اما به هر حال تغييرات در دولت آخرين مرحله است. اگر افزايش سقف وام مسكن مشكل را حل مي كند پس انجام شود سعيد لو در خصوص نظر شخصي خود در مورد افزايش سقف وام مسكن گفت: به هرحال بايد كارشناسان بررسي كنند كه اگر افزايش سقف وام مسكن مشكل را حل مي كند اين كار را انجام دهند چراكه اگر اين تسهيلات كفاف خريد مسكن را ندهد پس بايد كار كارشناسي بر روي آن انجام شود. وي افزود: به هر حال تسهيلات مسكن بايد 70 درصد خريد مسكن را پوشش دهد.
يکشنبه 19 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: آفرينش]

[مشاهده در: www.afarineshdaily.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 310]