محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827620767
دعوای انبوه سازان و بانک مسکن بر سرکارمزد
واضح آرشیو وب فارسی:اکو نیوز: اکونیوز:انبوه سازان معتقدند که بانک مسکن با هدف دریافت سود بیشتر، طرح دریافت سود ۶ درصد از انبوه سازان را مطرح کرده اما در مقابل بانک مسکن می گوید اصل کارمزد ۴ درصد و ۲ درصد دیگر ضمانت پرداخت است که ما برای رفاه حال خریداران به ۵ درصد هم راضی هستیم.به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، "جمشید برزگر" درباره طرح اقساطی مسکن گفت: در مکاتباتی که با بانک مرکزی و وزارت مسکن و را ه و شهر سازی صورت گرفت و بانک مسکن به عنوان بانک معین انتخاب شد، مقدمات کار را آماده کردیم. وی در پاسخ به صحبت های مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن درباره کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن شامل 4 درصد عاملیت وصول اقساط قرض الحسنه و 2 درصد ضمانت پرداخت خسارت وارده به فروشنده گفت: پیشنهاد انبوه سازان 2 درصد کارمزد است و 6 درصد کارمزد زیاده خواهی بانک مسکن است که به دلیل انحصار این بانک است. وی ادامه داد: ما در پی شکستن انحصار هستیم و باید بازاررقابتی ایجاد شود و تا زمانی که رقابتی نباشد بانک مسکن هر روز کارمزد را افزایش می دهد. برزگر افزود: افزایش کارمزد بانک مسکن در جهت برون رفت رکود نیست و این کار بیشتر در جهت افزایش سود است، رقابت ناسالم باعث شده است سود تسهیلات افزایش پیدا کند. مذاکره با بانکهای دیگر در صورت تاکید بانک مسکن به اخذ سود 6 درصد رئیس کانون انبوه سازان کشور گفت: انبوه سازان بیش از 2 درصد کارمزد را قبول نخواهند کرد زیرا خریداران با این میزان کارمزد از طرح استقبال نمی کنند در این صورت می توان عاملیت بانک ها را افزایش داد. وی تاکید کرد: درخواست می کنیم عاملیت بانک ها بیشتر شود تا بازار رقابتی ایجاد شود. وی افزود: با توجه به اینکه هیچگونه نقدینگی به بازار تزریق نمی شود 3 درصد بابت کارگزاری پول می گیرند که در هیچ جای دنیا از محل پول خود 3 درصد کارمزد نمی گیرند. وی ادامه داد: 20 درصد سود با بازه زمانی پرداخت تا حداکثر 15 ساله اقساط پرداخت نمی شود و سرمایه ما نیز به خطر می افتد. رییس کانون انبوه سازان کشور افزود: درصورت افزایش کارمزد با بانکهای دیگر مذاکره می کنیم و حداکثرتا 3 درصد قبول نکند وارد مذاکره می شویم. وی گفت: رهن سند ملک در بانک تضمین پرداخت اقساط واحدها است و در زمان دیر کرد جریمه می گیرد. وی افزود: تنها حوزه ای که مطالبات معوق ندارد فروشی اقساطی مسکن است. برزگر تصریح کرد: ابتدا طرح لیزینگ را پیشنهاد دادیم و از این طرح به فروش اقساطی مسکن رسیدیم زیرا لیزینگ کارمزد 6 درصد می خواست و ما برای کاهش قیمت تمام شده واحد مسکونی و کاهش کارمزد به بانک مسکن پیشنهاد دادیم. نرخ کارمزد 5 درصدی رقم مورد نظر بانک مسکن است مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن درباره کارمزد ضمانت فروش اقساطی مسکن گفت: کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن شامل 4 درصد عاملیت وصول اقساط قرض الحسنه و 2 درصد ضمانت پرداخت خسارات وارده به فروشنده در صورت عدم پرداخت اقساط از سوی خریدار مجموعا 6 درصد خواهد بود. محمدحسن مرادی درباره بالا بودن کارمزد بانک مسکن برای ضمانت فروش اقساطی مسکن اظهار کرد: بانک مرکزی هنوز کارمزد ضمانت فروش قسطی مسکن را برای بانک مسکن به صورت رسمی و قطعی تعیین نکرده و نرخ کارمزد 5 درصد اعلامی، رقم مورد نظر بانک مسکن است. مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: ما نمی خواهیم ضمانت فروش اقساطی مسکن را به انبوه سازان محدود کنیم بلکه می خواهیم هر سازنده یا حتی هر دارنده ملکی را که قصد فروش اقساطی مسکن خود را داشته باشد، از طریق بانک مسکن زیر پوشش خود درآوریم. وی افزود: ممکن است برای شروع طرح و بازخوردگیری انجام آن، چند ماه اولیه اجرای طرح را با انبوه سازان شروع کنیم؛ اما در آینده نزدیک به زودی تضمین و تسهیل فرآیند فروش اقساطی مسکن برای هر مالکی را در دستور کار بانک قرار خواهیم داد. مرادی درباره اینکه آیا همکاری بانک مسکن با خرده فروشندگان مسکن قسطی مانعی برای اجرای طرح نیست یا اینکه می خواهید آنها را در قلب گروه های بزرگ ساماندهی کنید؟ گفت: در هر صورت نتیجه کار فرقی نمی کند؛ چون هر فروشنده نهایتا یک یا دو واحد را خریداری می کند؛ هیچ انبوه سازی نمی تواند مجموعه 300 واحدی را به یک نفر به صورت قسطی به فروش برساند. انبوه ساز یک مجموعه 500 واحدی ساخته است و حال می خواهد آنها را تک به تک بفروشد. بنابراین برای بانک فرقی نمی کند که با انبوه ساز قرارداد ببندد یا با مالک تک واحدی. وی خاطرنشان کرد: تضمینی که بانک مسکن انجام می دهد با سایر تضامین بانکی متفاوت است؛ ما در این فرآیند دو رفتار مجزا را در دستور کار داریم یکی اینکه به فروشنده بابت پرداخت اقساط از سوی خریدار تضمین می دهیم که اگر خریدار در پرداخت اقساط ناموفق بود، بانک خسارت وارده به فروشنده را جبران کند و دیگر اینکه عاملیت وصول اقساط هستیم. به همین دلیل است که باید بانک مرکزی در خصوص نرخ تضمین این نوع قرارداد تصمیم گیری کند و نمی توان بر اساس نرخ های مصوب موجود و ضمانت نامه های مرسوم بانکی، نرخ این نوع خدماتی را که بانک مسکن به فروش اقساطی مسکن ارائه می دهد، تعیین کرد. کارمزد بانک مسکن 6 درصدی است ما برای رفاه حال خریداران 5 درصد می گیریم این مقام بانک مسکن تأکید کرد: بر اساس قوانین موجود و مصوبات بانک مرکزی، «عاملیت وصول اقساط قرض الحسنه» چهار درصد کارمزد دارد. همچنین بانک عامل برای ارائه «ضمانت تقبل خسارت فروشنده»، حق دریافت دو درصد کارمزد را دارد که در مجموع 6 درصد کارمزد بانک مسکن می شود و با این حال ما اعلام کرده ایم که برای وارد آمدن فشار کمتر به خریدار، حاضر به دریافت پنج درصد کارمزد ضمانت فروش اقساطی مسکن هستیم. در حالی که اگر بخواهیم قانونی عمل کنیم، باید بیش از پنج درصد کارمزد از خریداران دریافت کنیم. وی در باره اینکه چرا با وجود دریافت تعهدنامه رسمی از خریدار مبنی بر در رهنِ بانک مسکن بودنِ واحد مسکونیِ خریداری شده و انتقال آن به بانک مسکن در صورت عدم پرداخت اقساط، باز هم دو درصد به عنوان کارمزد ضمانت از مشتری دریافت می شود؟ بیان کرد: بانکداری ایران مانند اروپا و آمریکا نیست که اگر ملکی در رهن بانک آمد و مشتری نتوانست از پرداخت اقساط تسهیلات بربیاید، بانک نیز بلافاصله آن ملک را به املاک خود بیفزاید او تصریح کرد: ماده 34 قانون ثبت در بخش اجرائیات مشکلات زیادی برای بانک ها ایجاد می کند. ملکی داریم که فردی به عنوان وثیقه بانکی در رهن بانک گذاشته، اما سال هاست که نتوانسته ایم آن ملک را به ازای بدهی اقساط معوقه از گیرنده تسهیلات مطالبه کنیم. .
دوشنبه ، ۲۱دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اکو نیوز]
[مشاهده در: www.econews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 49]
-
گوناگون
پربازدیدترینها