تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867438035
رشد ۸۰۰درصدی قیمت مسکن طی 84 تا 92
واضح آرشیو وب فارسی:روزنامه تعادل: ادامه رکود در بازار مسکن اگرچه قیمت ها را ثابت و در پاره یی از مواقع کاهش داده است، اما گزارش ها حاکی است سفته بازی در بخش مسکن و ساختمان باعث شد قیمت مسکن در سال های ۸۴ تا ۹۲ در شهرها ۸۰۰درصد و اجاره بها ۶۰۰درصد افزایش یابد. به گزارش فارس، بخش مسکن پیشران و موتور محرکه اقتصاد است، طبیعتا مشاغل صنعتی با حوزه مسکن در ارتباط هستند به این معنا که وقتی تولید در بخش مسکن اتفاق می افتد 120صنعت مرتبط با این حوزه نیز فعال می شوند و این مهم ترین نکته یی است که باید به آن توجه کرد. اگرچه توجه به بخش مسکن انگیزه سفته بازی و بورس بازی را در مسکن افزایش می دهد و باعث می شود که نقدینگی از مابقی بخش ها به سمت خریدوفروش مسکن کانالیزه شود اما تمام کارشناسان به خوبی به این موضوع واقف هستند که اگر بخش مسکن که وارد چهارمین سال رکود خود شده است از رکود خارج شود، می تواند کل اقتصاد را نیز تحت تاثیر خود قرار می دهد. تا 10سال قبل اگر متقاضی مسکن می خواست از وام مسکن استفاده کند این وام حدود 30 تا 35درصد ارزش ملک را تقبل می کرد، از این رو، این وام در خرید مسکن اثرگذار بود، اما امروز سهم وام مسکن در قیمت کل مسکن حدود 14درصد است. تا چند سال قبل نیز بانک ها امکان دادن وام مسکن را داشتند ولی این موضوع در سال های اخیر منحصر به بانک مسکن شده است، از این رو، اگر این انحصار شکسته شود و شرایطی فراهم شود که همه بانک ها بتوانند در این زمینه فعالیت کنند چه بسا مشکلات حل شود. افزایش 600درصدی اجاره بها تاثیر سفته بازی در بخش مسکن و ساختمان نشان می دهد که قیمت واحدهای مسکونی در سال های 1384 تا 1392 در شهرها به میزان 800درصد شبیه قیمت زمین رشد کرد و اجاره بها به میزان 600درصد افزایش یافت. در سال های مورد اشاره، مالکیت واحدهای مسکونی باوجود اجرای پروژه مسکن مهر از نزدیک 70درصد به 64درصد کاهش یافت. متوسط قیمت واحدهای مسکونی خانوارهای ایرانی که در سال1383 معادل 4.5برابر درآمد سالانه آنها بود، در سال1392 به 12برابر رسیده بود. این به معنای بیش از 30سال انتظار برای خانه دار شدن بود. در هیچ دوره یی رونق بخش ساختمان از نظر طول دوره زمانی و میزان مبلغ معادل دوره یادشده نبوده است. هرگز در تاریخ مالی معاصر، بازار ساخت وساز دوره های کسب سود آسان در چنین وسعت گسترده یی را تجربه نکرده بود. در 9ماهه نخست سال1394، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 108.8هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 14.7درصد کاهش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 38.7میلیون ریال بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1.1درصدی مواجه شده است. در مجموع ثبات نسبی قیمت ها در بازار مسکن طی دو سال اخیر، فرصت مناسبی برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم کرده است. همچنین باتوجه به کاهش نااطمینانی های متصور در فضای اقتصاد کلان و تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید مسکن خانوارها، تداوم بهبود حجم معاملات بازار مسکن در فصول آتی دور از انتظار نخواهد بود. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در آذرماه سال1394 نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاره یی در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.5 و 11.5درصد رشد نشان می دهد.
یکشنبه ، ۱۳دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روزنامه تعادل]
[مشاهده در: www.taadolnewspaper.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
گوناگون
پربازدیدترینها