محبوبترینها
آیا میشود فیستول را عمل نکرد و به خودی خود خوب میشود؟
مزایای آستر مدول الیاف سرامیکی یا زد بلوک
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1855720697
با ۶۰ میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!
واضح آرشیو وب فارسی:مهر:
با ۶۰ میلیون تومان در پایتخت خانه بخرید!
شناسهٔ خبر: 3014875 - شنبه ۱۲ دی ۱۳۹۴ - ۱۴:۳۴
مجله مهر > دیگر رسانه ها
در محله یافت آباد تهران می‌توان با ۶۰ میلیون تومان یک خانه ۴۵ متری خریداری کرد. خبرگزاری ایسنا نوشت: در شرایطی که بخش مسکن هنوز از رکود بی‌سابقه‌ی خود خارج نشده و بنا بر پیش‌بینی کارشناسان مبنی بر این‌که بازار مسکن حداقل یک سال دیگر در کسادی به سر خواهد برد، در برخی نقاط پایتخت می‌توان با قیمت‌های باورنکردنی و بدون رفتن زیر بار اقساط تسهیلات بانکی، صاحب خانه شد.
جدول زیر مربوط به قیمت خانه‌های کلنگی در منطقه یافت آباد تهران را نشان می‌دهد: متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) قیمت نهایی (تومان) ۴۵ ۱۴ سال یک میلیون و ۳۳۳ هزار ۶۰ میلیون ۴۳ ۲۹ سال یک میلیون و ۴۴۱ هزار ۶۲ میلیون ۵۰ ۲۴ سال یک میلیون و ۳۸۰ هزار ۶۹ میلیون ۶۰ ۱۹ سال یک میلیون و ۳۶۶ هزار ۸۲ میلیون ۷۵ ۱۹ سال یک میلیون و ۴۱۳ هزار ۱۰۶ میلیون ۸۰ ۱۶ سال یک میلیون و ۹۰۰ هزار ۱۵۲ میلیون ۱۰۰ ۳۵ سال یک میلیون و ۸۰۰ هزار ۱۸۰ میلیون ۷۸ ۲۰ سال ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار ۲۱۰ میلیون و ۶۰۰ هزار ۱۲۳ ۱۵ سال ۲ میلیون ۲۴۷ میلیون و ۵۰۰ هزار ۱۴۰ ۴۴ سال ۲ میلیون و ۳۸۰ هزار ۳۳۳ میلیون و ۲۰۰ هزار ۱۲۰ ۲۴ سال ۴ میلیون ۴۸۰ میلیون
برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژه‌ای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است. در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازنده‌ای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات ۶۰ درصد به مالک و ۴۰ درصد به سازنده تعلق می‌یابد که طی سال‌های اخیر این نسبت به ۵۰-۵۰ تغییر یافته است. اما نکته جالب این‌جاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا ۱۰ سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمان‌های با عمر حداقل بیش از ۳۵ سال به‌کار برده می‌شد، اکنون در محله‌های مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمان‌هایی هستیم که بیش از ۱۰ سال از عمر مفید آنها نمی‌گذرد. علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانه‌های کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانه‌های کلنگی به آپارتمان‌های نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمان‌های نوساز در شهر افزایش پیدا می‌کند، عرضه خانه‌های کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانه‌های کلنگی تغییر می‌دهد. بنابراین گزارش، در شرایطی که در آبان ماه ۱۳۹۴ بیان شد شیب منحنی تغییرات قیمت در بازار املاک کلنگی صاف شده و عرصه برای بازگشت سازندگان فراهم آمده و نیز بانک مرکزی اعلام کرد که سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ در سه ماهه نخست سال ۱۳۹۴ متوقف شده است، با این حال گزارش مرکز آمار از صدور پروانه‌های ساختمانی تهران در پاییز ۱۳۹۳ حاکی از کاهش ۵۶.۹ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
گوناگون
پربازدیدترینها