محبوبترینها
آیا میشود فیستول را عمل نکرد و به خودی خود خوب میشود؟
مزایای آستر مدول الیاف سرامیکی یا زد بلوک
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1855306945
هدررفت ۲۷میلیارد دلار به دلیل تخریب زودهنگام ساختمان ها
واضح آرشیو وب فارسی:روزنامه تعادل: حسین عبده تبریزی مشاور امور مالی وزیر راه و شهرسازی، شیوه های تامین مالی ساخت و فروش بناهای بلند را تشریح کرد. عبده تبریزی در دومین کنفرانس بناهای بلند درباره موضوع شیوه های تامین مالی بناهای بلند گفت: ما در پژوهشکده اقتصادی و مالی مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی در طول یک سال گذشته همه مباحث مربوط به اقتصاد شهر و شیوه های تامین درآمدهای پایدار برای شهرداری ها را رها کردیم و به موضوع روش های تامین مالی بناهای بلند پرداختیم. دبیر کارگروه اقتصادی دومین کنفرانس بناهای بلند ادامه داد: تامین مالی بناهای بلند به طور کلی در دو حوزه تامین مالی ساخت و ساز و تامین مالی خرید سازه های بلندمرتبه پیگیری می شود. در بخش نخست ابتدا به این موضوع می پردازیم که بناهای بلند چه ویژگی هایی دارند که عده یی بیایند و در ساخت این گونه سازه ها سرمایه گذاری کنند. وی افزود: از دیدگاه اقتصادی بیشتر کشورها به این نتیجه رسیده اند که بلندمرتبه سازی از کوتاه مرتبه و تک واحد سازی به صرفه تر است. چرا که سرانه متراژ هر فرد در این گونه ساختمان ها به دلیل استفاده از فضای آسمان از واحدهای کوتاه مرتبه بیشتر و بزرگ تر خواهد بود. وی با اشاره به تخریب ساختمان ها در ایران پیش از موعد تمام شدن عمرشان تصریح کرد: ۲۷میلیارد دلار در ایران به دلیل تخریب زودهنگام ساختمان ها به هدر رفته است یعنی بناهایی که می توانسته اند ۴۰ تا ۵۰ سال عمر کنند، در پایان ۲۰ یا ۳۰ سال از گذار عمرشان تخریب شده اند. البته خوشبختانه این تخریب ها بیشتر درباره ساختمان های کوچک مقیاس رخ می دهد و در حوزه ساختمان های بلندمرتبه کمتر به دنبال تخریب بوده ایم. عضو شورای عالی بورس اظهار کرد: امسال نهایتا دولت بتواند ۱۸میلیارد دلار نفت بفروشد در حالی که ۲۰ میلیارد دلار خانه های خالی داریم. وی علت وقوع چنین پدیده یی را دادن اطلاعات غلط از سوی شهرداری ها به سرمایه گذاران عنوان و اظهار کرد: در حالی که شهرداری ها باید سرمایه گذاران را به نوسازی خانه های فرسوده ترغیب می کردند، به ساخت و ساز در اراضی بکر هدایت کردند که نتیجه اش وجود این همه خانه خالی در تهران و کشور است. عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی با بیان اینکه ارقام سرمایه گذاری در بلندمرتبه سازی بسیار بالاست، گفت: بنابراین نمی توان با استفاده از روش های سنتی تامین مالی بناهای کوتاه در این حوزه سرمایه گذاری کرد. وی نام شیوه های پیشرفته تامین مالی بلندمرتبه سازی را «تامین مالی ساختاریافته» بیان کرد و گفت: در این شیوه پیشرفته با استفاده از امکانات بازار سرمایه و بازار پولی به تامین مالی بلندمرتبه سازی اقدام می شود. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عبده تبریزی از دیگر نکات مهم در بحث اقتصاد بلندمرتبه سازی را شیوه های خاص تامین مالی کار مهندسی ساخت، تهیه انرژی ساختمان، تهیه مصالح ساختمانی ویژه و حتی تامین مالی تعمیر و نگهداری این بناها پس از تکمیل ساخت و آغاز سکونت مالکان دانست. وی افزود: پس از بحث درباره تامین مالی ساخت، به بحث درباره تامین مالی خرید این گونه بناها می پردازیم. در خرید بناهای بلند باید وام خرید به اندازه یی باشد که قدرت خرید مصرف کننده را تقویت کند و با شیوه های معمول فعلی تسهیلات دهی نمی توان واحدهای بناهای بلند را به فروش رساند. عبده تبریزی با اشاره به نحوه خرید این گونه واحدهای ساختمانی با استفاده از بازار رهن ادامه داد: پیش از انقلاب بانک رهنی وجود داشت که در آن زمان وام های بلندمدت ۳۰ تا ۴۰ ساله به مردم می فروخت و حتی برای پیدا کردن مشتری های بیشتر، بازاریابی فروش تسهیلات انجام می داد. مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به موافقت اخیر بانک مرکزی با پرداخت وام ۱۰۰ میلیون تومانی به انبوه سازان برای ساخت بناهای بلند تاکید کرد: یکی دیگر از مباحث اقتصاد بلندمرتبه سازی، بحث اجاره واحدهای برج است. در دنیا فروش واحدهای بناهای بلند رایج نیست و عمدتا این گونه سازه ها را به صورت اجاره های بلندمدت و به شکل لیزینگی واگذار می کنند.
شنبه ، ۵دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روزنامه تعادل]
[مشاهده در: www.taadolnewspaper.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]
-
گوناگون
پربازدیدترینها