محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826869324
سایه سنگین رکود بر بازار مسکن یزد
واضح آرشیو وب فارسی:اندیمشک جوان: اندیمشک جوان ؛ براساس بررسی های به عمل آمده به نظر می رسد بازار مسکن در همه نقاط کشور با رکود مواجه است و یزد نیز از این قاعده مستثنا نیست اما در یزد علاوه بر رکود، گرانی نیز گریبان مردم را گرفته است. یزد از جمله استان هایی بود که ارزان بودن زمین، خانه و در مجموع […]اندیمشک جوان ؛ براساس بررسی های به عمل آمده به نظر می رسد بازار مسکن در همه نقاط کشور با رکود مواجه است و یزد نیز از این قاعده مستثنا نیست اما در یزد علاوه بر رکود، گرانی نیز گریبان مردم را گرفته است. یزد از جمله استان هایی بود که ارزان بودن زمین، خانه و در مجموع ملک، هم برای خرید و هم برای رهن و اجاره در آن زبانزد بود و این شرایط تا ۳ سال پیش نیز در این استان حکمفرما بود اما از ۳ سال پیش، بناگاه وضعیت قیمت ها در استان یزد تغییر کرد و اکنون قیمت خرید و فروش ملک یا حتی رهن و اجاره در برخی نقاط یزد از کلانشهرهایی نظیر کرج و… کمتر نیست. شاید همین گرانی، رکود در بازار مسکن بویژه در زمینه خرید و فروش را به دنبال داشته و به نظر می رسد بازار رهن و اجاره به خاطر ناچاری مستاجران، توانسته تا حدی تنور بازار بنگاه داران را گرم نگاه دارد. وجود بنگاه های مختلف در سطح شهر یزد نیز در افزایش قیمت مسکن بی تاثیر نبوده به نحوی که کارشناسان و حتی خود بنگاه داران معتقدند قیمت ها توسط آنها تعیین می شود و هر چه مراجعه مردم به بنگاه ها بیشتر باشد، در افزایش قیمت ها اثرگذاری بیشتری خواهد داشت. یکی از کارشناسان این حوزه در گفت وگو با مهر اظهار داشت: قیمت پایه را بویژه در رهن و اجاره همیشه بنگاه ها تعیین می کنند و نرخ پایه آنها برای همه خانه ها اعم از نوساز و قدیمی، مستهلک یا فرسوده یکی است. محمدرضا قاضی عنوان کرد: اکنون نرخ هایی که بنگاه ها در مناطقی نظیر مهرآوران، اطراف دخمه یا برخی محلات نوپای دیگر گذاشته اند باورنکردنی است. نرخ برخی از آنها حتی از کلانشهرها نیز بالاتر است. وی افزود: در حالی که یک آپارتمان ۱۵۰ متری مثلا در منطقه ونک تهران حدود ۹۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده، یک خانه ۲۰۰ متری در منطقه مهرآوران یزد که هنوز بسیاری از زمین های اطراف آن خالی است و تقریبا آخرین نقطه شهر یزد به شمار می رود و شاید ۱۰ سال دیگر به آبادی کامل برسد نیز توسط بنگاه داران ۸۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. قاضی عنوان کرد: براساس بررسی هایی که معاونت برنامه ریزی استانداری یزد انجام می دهد و در قالب طرحی هر سال نرخ اجاره بها، رهن و فروش یکسری خانه ها در مناطق مختلف استان را از صاحبان و مستاجران آنها استعلام می کند، نرخ زمین در منطقه مهرآوران اکنون تا متری ۳ میلیون تومان نیز رسیده در حالی که تا ۳ سال پیش قیمت زمین در این مناطق کمتر از متری یک میلیون تومان بوده است. همین گرانی ها سبب شده بازار مسکن دچار رکود شود و از آنجا که مردم و سرمایه گذاران این قیمت ها را غیرواقعی می دانند، برای خرید و فروش کاملا بی رغبت هستند. بررسی میدانی از چند بنگاه در اطراف شهرک دانشگاه صفائیه، خیابان کاشانی، بلوار امام جعفر صادق(ع) و… نیز گویای همین موضوع است. متاسفانه بنگاه داران نرخ رهن و اجاره و خرید و فروش برخی املاک را طی ۳ سال تا بیش از صددرصد افزایش داده اند و از آنجا که این موضوع به مذاق مالکان نیز خوش آمده، نرخ ها همینطور روند نزولی طی می کند. نرخ رهن یک خانه در یزد در مناطق یادشده از ۲۵ میلیون تومان آغاز می شود و تا ۷۰ میلیون تومان نیز می رسد در حالی که این میزان رهن اکنون در کلانشهرهایی نظیر کرج و در مرکز شهر نرخ گذاری شده است. مهر همچنین با مستاجری در بنگاهی در خیابان کاشانی یزد که به گفته خودش، ۲ هفته است برای پیدا کردن خانه ای مناسب زمان گذاشته است، اظهار داشت: بنگاهی ها عملا این حس را به مالکان القا می کنند که خانه را با هر نرخی که اجاره دهی، باز هم متضرر شده ای و القای این دیدگاه، مالکان را در رسیدن به توافق برای قیمت مناسب سرسخت تر می کند. محمد احمدزاده بیان کرد: املاکی ها حتی به مسکن مهر نیز رسوخ کرده اند و با در اختیار گرفتن رهن و اجاره این خانه ها، قیمت گذاری ای که روی این خانه ها انجام می دهند، دور از ذهن است و به نظر می رسد هیچ ارگانی بر روند فعالیت بنگاه ها نظارت نمی کند. خانه ای که صاحبخانه ها در طول سال حاضر به هیچ هزینه ای برای آن نیستند و در و دیوار برخی از آنها ۲۰ سال است رنگ نشده یا شیرآلات، کابینت ها و تاسیسات آن کهنه و فرسوده است و بسیاری اشکالات دیگر دارد، با قیمت های گزاف اجاره داده می شود. بنگاه ها نیز نرخ هایی که ارائه می شود را کاملا کارشناسی شده می دانند. نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد در این زمینه با اشاره به وضعیت آشفته بازار مسکن اظهار داشت: رکودی که بر بازار مسکن و معاملات ملکی حاکم شده، همچنان ادامه دارد. حسن ذوالفقاری بیان کرد: متاسفانه بازار معاملات املاک نه تنها در یزد به خواب فرو رفته و دارای رکود است بلکه در استان های همجوار هم اینگونه است و این رکود تداوم دارد. وی ادامه داد: متاسفانه رکودی که بر بازار املاک حاکم است موجب شده فعالیت های ساخت وساز را نیز تحت تاثیر قرار دهد و بسیاری از زمین های قابل ساخت را بلااستفاده کند. نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد با بیان اینکه رکود در بازار مسکن و انجام نشدن معاملات ملکی موجب شده افزایش قیمتی نداشته باشیم، اظهار داشت: حتی با کاهش چند درصدی قیمت نیز مواجه شدیم اما باز هم بر روند رکود تاثیری نداشته است. وی با تاکید بر اینکه مردم برای تامین مسکن چاره ای جز اجاره و رهن ندارند، ادامه داد: در این مدت تقاضا برای اجاره افزایش یافته است و حتی نرخ رهن و اجاره در سال با افزایش مواجه بوده است.
چهارشنبه ، ۲دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اندیمشک جوان]
[مشاهده در: www.andimeshkjavan.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 32]
-
گوناگون
پربازدیدترینها