محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829365087
وام 60 میلیون تومانی مسکن، ارزان نیست
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: رئیس انبوه سازان استان تهران با اشاره به هزینه 10 میلیون تومانی خرید اوراق وام 60 میلیون تومانی و سود 18.5درصد اقساط این وام گفت: تسهیلات 60 میلیون تومانی وام ارزان قیمتی نیست اما دسترسی به آن روان و آسان است. حسن محتشم با بیان اینکه تسهیلات 60 میلیون تومانی اوراق سپرده ممتاز با ایده آل هایی که بتواند تحرکی در بازار ایجاد کند، فاصله بسیار زیادی دارد، اظهار کرد: این وام برای اقشاری تأثیر گذار است که به تکمیل هزینه خرید مسکن در مدت زمان کوتاه و بدون پس انداز کردن، نیاز دارند. وی با تأکید براینکه در همه جای دنیا حتی پول گران و غیر رسمی متقاضی قابل توجهی دارد، ادامه داد: حتی پول های غیر رسمی گرانی که در بازارهای مختلف با بهره های غیر عادی و غیر متعارف دست به دست می شود، هم مشتری و متقاضی زیادی دارد حال اینکه بانک مسکن فرصتی را فراهم کرده است که متقاضیان بدون سپرده گذاری به این تسهیلات دسترسی داشته باشند اما این فرصت جذابی برای بازار مسکن محسوب نمی شود. رئیس انبوه سازان استان تهران افزود: فرصت هایی که در حال حاضر برای بازار مسکن ایجاد شده مانند وام 60 میلیون تومانی اوراق سپرده ممتاز و وام 80 میلیون تومانی صندوق پس انداز یکم فرصت های بسیار محدودی هستند که با وجود رکود موجود کارایی چندانی ندارند.محتشم با بیان اینکه این فرصت ها نمی تواند چشم اندازی از رونق بازار مسکن را نشان دهد، اظهار کرد: واقعیت این است که وام 60 میلیون تومانی به هیچ عنوان حمایتی نیست اما شرایط روانی برای دستیابی آن فراهم شده است. وی ادامه داد: مشتریان به راحتی می توانند این اوراق را از فرابورس خریداری کنند اما واقعیت این است که این تسهیلات، تسهیلات ارزان قیمتی نیست و فرقی با سایر تسهیلات بانک ها ندارد و در واقع متقاضی سود بانکی را یکجا با خرید اوراق می پردازد. رئیس انبوه سازان استان تهران با اشاره به احتمال افزایش قیمت اوراق سپرده ممتاز گفت: تعداد این اوراق محدود است و براساس رسوب پول های سپرده گذاران بانکی، منتشر می شوند بنابراین با توجه به این محدود بودن اوراق احتمال افزایش قیمت ها وجود دارد. درصورتی که سود بازپرداخت وام 60 میلیون تومانی مسکن 18.5درصد و دوره بازپرداخت 12 باشد، در روش پرداخت ساده و یکسان اقساط که معمولاً توصیه می شود، متقاضی تهرانی باید حدود یک میلیون تومان اقساط ماهانه طی 144 ماه پرداخت کند. در این حالت باید برای دریافت وام 60 میلیونی حدود 90 میلیون تومان سود به بانک مسکن برگردد که مجموع اصل وام و سود را به 140 میلیون تومان می رساند. اطلاعات نقد درباره طرح مسکن قسطی از سوی دیگر شرایط جدید فروش اقساطی مسکن نیز ارائه شده و مسئولیت های متقاضیان آن تعیین تکلیف شده است. خریدارانی که قصد خرید مسکن اقساطی پیشنهادی انبوه سازان را دارند باید حدود 25 درصد از قیمت نهایی مسکن را فراهم کنند. به گزارش ایسنا، با فرض قیمت 240 میلیون تومانی یک واحد مسکونی 60 متری نوساز در شهر تهران، خریداران با تهیه پیش پرداخت حدود 60 میلیون تومان به همراه 180 میلیون تومان وام صاحب خانه می شوند. در طرح مسکن اقساطی تا سقف 100 میلیون تومان توسط سازندگان تقبل می شود و در صورت استفاده خریداران از وام 80 میلیون تومانی «مسکن یکم»، مبلغ تسهیلات به 180 میلیون تومان می رسد. خریداران باید حداکثر تا 5 سال ماهانه حدود 5میلیون تومان قسط وام 100میلیون تومانی را بدهند که پس از این مدت تنها هزینه پیش روی آنها وام 80میلیون تومانی است که اقساط آن در روش پلکانی سالانه از حدود 937 هزار تومان در سال اول شروع می شود و در سال دوازدهم به یک میلیون و 600 هزار تومان می رسد. مدت بازپرداخت وام 100 میلیون تومانی انبوه سازان بین سه تا پنج سال و مدت بازپرداخت وام 80 میلیون تومانی «مسکن یکم» بانک مسکن حداکثر 12 سال خواهد بود. سود وام 100 میلیون تومانی مطابق نرخ عمومی تورم به علاوه حدود 5 درصد کارمزد بانک مسکن در زمان عقد قرارداد و سود وام 80 میلیون تومانی مسکن یکم بانک مسکن نیز 14 درصد خواهد بود. به گفته رئیس کمیسیون حقوقی کانون انبوه سازان، طرح فروش اقساطی مسکن در مراحل نهایی تعیین نرخ کارمزد توسط بانک مرکزی و بانک مسکن قرار دارد که احتمالا به زودی با اعلام بانک مرکزی وارد فاز اجرایی خواهد شد.
پنجشنبه ، ۲۶آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها