تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1813106905
صدر نشینی سیستان و بلوچستان در فقر مسکن/ وقتی حق داشتن مسکن به رویا تبدیل می شود!
واضح آرشیو وب فارسی:عصر هامون: در حالی سیستان و بلوچستان رتبه نخست فقر مسکن در کشور را به خود اختصاص داده است که داشتن مسکن روز به روز برای قشر متوسط و ضعیف به رویایی غیر قابل دسترس تر تبدیل می شود.به گزارش عصرهامون ، نتایج پژوهشی که وزارت راه و شهرسازی انجام داده، نشان می دهد که دست کم یک سوم خانوارهای ایرانی امکان برخورداری از حداقل های یک مسکن مناسب را ندارند. براساس نتایج این پژوهش، استان سیستان و بلوچستان رتبه نخست فقر مسکن را دارد. نزدیک به دو سوم (۷۳ درصد) خانوارهای این استان زیر خط فقر مسکن قرار دارند. این گزارش می افزاید؛ ۵۳ درصد خانوار ها در استان هرمزگان، ۳۶ درصد در استان بوشهر و ۳۳ درصد در استان های ایلام و کرمان امکان تامین یک مسکن مناسب را ندارند، همچنین ۳۱ درصد خانوارها در استان خوزستان و ۲۹ درصد در استان های لرستان و یزد زیر خط فقر مسکن قرار دارند. اما نکته مهم در آمار وزارت راه و شهرسازی صدرنشینی سیستان و بلوچستان در فقر مسکن است، داشتن مسکن روز به روز برای قشر متوسط و ضعیف به رویایی غیر قابل دسترس تر تبدیل می شود و این در حالی است که شکاف طبقاتی نیز روز به روز افزایش می یابد.درواقع می توان گفت، کاهش نقش مزد در تامین حداقل معیشت خانواده های کارگری، کاهش کیفیت زندگی را در ایران به همراه داشته است. به اعتقاد کارشناسان افزایش هزینه ی مسکن درآمد ساکنان شهرها را می بلعد و تورم بالا و درآمدپایین حق داشتن مسکن را به رؤیا تبدیل کرده است. عدم تناسب رشد عرضه و تقاضای مسکن رشد عرضه و ساخت با رشد تقاضای مسکن متناسب نیست. طبق نمودار، نیاز سالانه ی کشور بیش از یک و نیم میلیون واحد است، در حالی که آمار تولید مسکن در مناطق شهری حدود 800 هزار واحد در سال بوده و با احتساب مسکن روستایی -که البته بخش عمده ی آن نوسازی مسکن موجود است- حداکثر به حدود یک میلیون واحد می رسد. این شکاف 50درصدی در حوزه ی عرضه و تقاضا، با در نظر گرفتن تقاضاهای انباشته شده از سال های قبل منجر به کمبود مسکن (حدود 6 میلیون واحد) شده و ورود جوانان دهه ی 60 به بازار کار و سن ازدواج نیز به این مشکل دامن زده است.( سالانه به طور متوسط بالغ بر 900 هزار ازدواج جدید صورت می گیرد.) به علاوه، میزان تخریب مسکن طی سال های اخیر افزایش چشمگیری یافته است. در کلان شهرها و به ویژه تهران، بسته به مناطق تحت بررسی بین 15 تا 35 درصد (بالاتر از حد استاندارد) از واحدهای جدیدی که در قالب پروانه ی ساختمانی عرضه می شوند، جایگزین واحدهای مسکونی تخریب شده در همان اراضی هستند. نقش ساخت و ساز در رونق اقتصادی سیستان و بلوچستان استان سیستان و بلوچستان در بسیاری از معیار های اقتصادی نسبت به سایر نقاط کشور از وضعیت مناسبی برخوردار نیست، به ازای ساخت هر 200 متر مربع بنا، حدود 4 شغل مستقیم و یک شغل غیرمستقیم ایجاد می شود. در شرایط فعلی، با توجه به ارزبری بسیار کم و توان فنی داخل کشور برای تولید مسکن، رونق این بخش می تواند موتور محرکه ای باشد برای احیای رشد اقتصادی و اشتغال در کشور، همان گونه که نیمی از رشد اقتصادی کشور در سه سال اخیر نیز مرهون بخش مسکن بوده است. بخش مسکن از طریق تأثیر بر مخارج مصرفی و سرمایه گذاری، تولید ناخالص داخلی و در نتیجه رشد اقتصادی را افزایش می دهد. اما چرا قدرت خرید مردم در بخش مسکن پایین می آید و اجاره نشینی به خصوص در کلان شهرهای مانند زاهدان رو به افزایش است؟ برخی کارشناسان معتقدند، بازار مسکن کشور رقابتی و آزاد نیست و در این شرایط، پرداخت تسهیلات خرید مسکن نیز بیش از آنکه دردی از متقاضیان را دوا کند، فقط به افزایش قیمت مسکن منجر می شود، ازاین رو باید شرایطی مهیا کرد تا خارج از مکانیسم بازار، امکان خانه دارکردن مردم ایجاد شود. در حال حاضر، بازیگران نقش های اصلی بازار مسکن کشور، بانک ها و نهادهای عمومی و شبه دولتی هستند و در وضعیتی که بخش عمده اموال و دارایی آنها در این بخش بلوکه شده و بازار مسکن نیز در رکود به سرمی برد، اما باز هم اجازه ندادند قیمت ها بشکند. از سوی دیگر، دو دلیل مهم دیگر هم می توان برای افزایش اجاره نشینی نام برد. اول اینکه خریداران از قدرت کافی برای خرید ملک مورد نظر خود برخوردار نیستند و ترجیح می دهند تا آرام شدن اوضاع بازار مسکن همچنان اجاره نشین باقی بمانند و دلیل دیگر می تواند این باشد که صاحبان املاک به دلیل بی اعتمادی به بازار و نوسان قیمت ها ترجیح می دهند که تا به قیمت رسیدن قیمت ها در بازار و تثبیت آنها از فروش واحد های خود صرف نظر کنند و آن را به دست مستاجر بسپارند. اما آنچه در طول این سالها ثابت مانده است همان قصه کهنه ای است که باز هم در گرانی های دولت دهم و در رکود دولت یازدهم، مردم هنوز هم بی خانه اند! انتهای پیام/ 7250
یکشنبه ، ۲۲آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر هامون]
[مشاهده در: www.asrehamoon.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها