محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831123201
پیش بینی قیمت اجاره بها مسکن تا پایان سال
واضح آرشیو وب فارسی:جمهوریت: در پی خبر کاهش 10 درصدی قیمت اجاره بها مسکن از سوی رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور، دو عضو کمیسیون عمران مجلس نسبت به این موضوع اظهارنظر کردند و از پیش بینی خود نسبت به قیمت اجاره بها مسکن تا پایان امسال سخن گفتند. اخیرا حسام عقبایی، رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کل کشور بیان کرده که بازار اجاره مسکن تا پایان سال آرام خواهد بود و اوایل زمستان با توجه به اینکه معمولا با کاهش نقل و انتقال و به عبارتی کاهش تقاضا و افزایش عرضه مواجه ایم، کاهش 10 درصدی اجاره بها را خواهیم داشت. این در حالیست که با توجه به گفته های عقبایی در رابطه با کاهش قیمت اجاره بها مسکن تا پایان امسال برخی از نمایندگان مجلس از ثابت ماندن قیمت اجاره و حتی افزایش آن سخن گفتند. در همین مورد علیرضا خسروی، عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید: اتفاق خاصی در بخش مسکن نیفتاده است که قیمت ها کاهش پیدا کند تا بگوییم کاهش اجاره مسکن خواهیم داشت. نه در بحث بهره های بانکی تغییری ایجاد شده و نه خانه های جدیدی ساخته شده است، از طرفی هم نمی توانیم تورم را اثرگذار بدانیم به عقیده بنده تغییری در اجاره مسکن نخواهیم داشت. خسروی ادامه می دهد: به نظر بنده می خواهند در بحث اجاره ها خود را با قیمت ها محک بزنند و اگر چند اتفاق پشت سر هم بیفتد ما روند افزایش اجاره بها را داریم، باید سالی یک میلیون واحد می ساختیم که نساختیم در حال حاضر ازپس انداز خود که مسکن مهر است استفاده می کنیم. او درباره عوامل موثر در قیمت اجاره بها مسکن تصریح می کند: بهره های بانکی اگر کاهش پیداکنند به تبع اجاره ها بالا می رود. اجرای مالیات بر مسکن می تواند در کاهش اجاره ها موثر باشد. دولت موظف است این کار را انجام دهد و اگر به طور جدی وارد شود و سامانه اطلاعاتی تشکیل دهد و اجاره خانه خالی عملیاتی شود می تواند در عرضه واحدهای استیجاری موثر باشد. خسروی اظهار می کند: طرح هایی که از طرف دولت پیشنهاد شد مانند مسکن اجتماعی گفتند بودجه نداریم و این طرح منتفی شد، همچنین مسکن حمایتی که کاری در آن انجام نشد از طرفی بانک ها از بافت های فرسوده حمایت نمی کنند، این موارد می تواند در بازار اجاره تاثیر بگذارد. خسروی در پاسخ به این سوال که پیش بینی شما از قیمت اجاره بها مسکن تا پایان سال چه خواهد بود؟ بیان می کند: مطمئنا قیمت ها یا ثابت خواهد ماند یا روند افزایشی پیدا می کند. او در رابطه با شرایط مسکن در پساتحریم عنوان می کند: پس از پساتحریم بحث سرمایه گذاری در مسکن مطرح است اگر سرمایه گذاری در بخش مسکن صورت بگیرد و ساخت و ساز بیشتر شود، این ساخت وساز دو یا سه سال بعد جواب می دهد نه امسال. خسروی می افزاید: ما در بازار اجاره مسکن متقاضیان زیادی داریم که روز به روز به صف متقاضیان اضافه می شود از طرف دیگر عرضه محدود است و به غیر از مسکن مهر عرضه دیگری وجود ندارد بنابراین طبیعی است که کاهش قیمت نداشته باشیم. عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان سخنانش بیان می کند: اگر 10 نفر متقاضی برای یک خانه باشد پنج نفری که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهند می توانند خانه را خریداری کنند. تعداد محدودی مسکن وجود دارد و از طرف دیگر روز به روز به تعداد متقاضی افزوده می شود پس کسانی می تواند مسکن را خریداری کنند که قیمت بالا را بدهند و این امر به کاهش قیمت اجاره بها کمکی نخواهد کرد. همچنین احمد علی مقیمی، دیگر عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید: کمتر کسی می تواند برای تعیین نرخ اجاره بها نظری بدهد که افزایش پیدا می کند یا کاهش. قیمت اجاره مسکن به عرضه و تقاضا و مردم بستگی دارد. اینگونه نخواهد بود، ما باید آیتم یا فرمولی در این رابطه داشته باشیم تا بر مبنای آن نظر بدهیم که اگر اتفاقی افتاد بتوانیم بگوییم رشد مسکن داریم یا کاهش نرخ مسکن چه در خرید و چه در اجاره داریم. مقیمی ادامه می دهد: اما هنوز اتفاقی نیفتاده که بگوییم کاهش قیمت اجاره داریم مسئله دوم این است که واسطه گران در کاهش قیمت اجاره مسکن تاثیرگذار نیستند بلکه در افزایش آن تاثیرگذار هستند. عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید می کند: واسطه گران در رابطه با خرید و فروش مسکن و اجاره مسکن با شبکه هایی که در اختیار دارند به راحتی می توانند اطلاع رسانی کنند و اتفاقاتی که در حوزه مسکن می افتد و آمارهایی مانند تعداد ساخت و ساز مسکن، نقدینگی هایی که وجود دارد می توانند به راحتی از این موارد استفاده کنند و افزایش مسکن به همراه داشته باشند.
شنبه ، ۲۱آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جمهوریت]
[مشاهده در: www.jomhouriat.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 23]
-
گوناگون
پربازدیدترینها