محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1846758769
کارنامه وزیری که هر روز برایش حالت فوق العاده است!/ آخوندی، ناتوان از حل پازل مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:هم اندیشی: پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: اعلام حالت فوق العاده درکشور؛ مهمترین تکیه کلام این روزهای وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم که دست کم در یک ماه اخیر،بارها و بارها بر زبان عباس آخوندی جاری اما اشاره نشده که چه مصداق هایی در شرایط کنونی وجود دارد که با حالت فوق العاده از نگاه او همداستان است. عباس آخوندی کما بیش یکی از حاشیه سازترین وزرای دولت یازدهم بوده که بارها وضعیت کلی کشور را به باد انتقاد گرفته اما واقعیت این است که عملکرد جالبی در دو سال سکانداری خود در وزارت راه و شهرسازی از خود به جای نگذارده است. "شکل دهی بازار ثانویه رهن"،"تشکیل صندوق های زمین و ساختمان برای سازماندهی طرف عرضه بخش مسکن"، "حمایت از گروه های آسیب پذیر اقتصادی"،"تطویل مدت اجاره واحدهای مسکونی برای حمایت از حقوق مستاجران" و"اتمام طرح های نیمه تمام مسکن مهر"از جمله رئوس وعده های سکاندار کنونی وزارت راه بوده که برای اخذ رای اعتماد در عمارت بهارستان اعلام داشته است. اما چه تعداد از وعده های از پیش گفته عباس آخوندی با گذشت دو و نیم سال از دوران وزارت او رنگ واقعیت به خود گرفته است؟ درحال حاضر ۱۸ میلیون نفر از ۵۵ میلیون نفری که در زمره ساکنین شهرها به شمار می آیند در وضعیت "بد مسکنی" قرار دارند، بنابراین اولین انتظار از وزیر راه و شهرسازی، تدوین برنامه مناسب برای بهبود وضعیت مسکن اقشار کم درآمد بوده است. هرچند به نظر می رسد که وی تا اکنون نتوانسته با ارایه برنامه های جدی، طیف هیات دولت و راس هرم قوه مجریه را با خود همراه سازد. نشانه این مدعا، رکود سنگین حاکم بر بازار مسکن بوده که این عرصه را به انجماد وادار ساخته و عمده سرمایه بخش خصوصی سازنده مسکن در کشور را در این عرصه محبوس ساخته است. بانک مرکزی گزارش داده است که متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع مسکن در مناطق مختلف شهر تهران درآبان ماه، به رقم سه میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده که نسبت به مهرماه سال جاری ۱.۹ دهم درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲ درصد افت داشته است. گمان می رود با ادامه وضعیت کنونی رکود حاکم بر بازار مسکن عمیق و عمیق تر هم شود، به ویژه اینکه در حال حاضر بیشترین واحدهای تولید شده به واحدهای بالای ۱۵۰ متر اختصاص داشته که این گروه املاک با کمترین تقاضا هم مواجه بوده است. سال گذشته معادل ۳۰ درصدکل واحدهای نوساز تکمیل شده آماده مصرف مختص واحدهای با بیش از ۱۵۰ متر مربع بوده اما سهم این نوع آپارتمان ها از کل معاملات مسکن پایتخت رقمی در محدوده ۶ و نیم درصد بوده که خود گویای عمق انجمادی است که عرصه کم جان مسکن را فرا گرفته است. بخشی که حدود یک هزار و ۲۰۰ زیرگروه شغلی را دربرگرفته و با این گستردگی،حجم بالایی از نرخ بیکاری کنونی کشور را شامل میشود. خروج مسکن از جایگاه اول در بسته خروج از رکود مسکن از دیرباز تا اکنون به عنوان یک سرپناه صرفنظراز موقعیت سرمایه ای آن از جایگاه مهمی درکشور برخوردار بوده که با توجه به هرم سنی موجود در کشور، اکنون احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی امری اجتناب ناپذیر است. اما واقعیت این است که با کاهش ۵۴ درصدی پروانه های ساختمانی در سالجاری، ساخت و ساز در کشور از ریتیم به مراتب کندتری برخوردار شده است. نمی توان انکار ساخت که کاهش روند ساخت و ساز درعین حال خطری بزرگ برای اقتصاد کشوربه حساب می آید چرا که با کندی ساخت وساز وعدم پاسخگویی به نیاز مسکن، بیم آن میرود که حرکت حجم نقدینگی از بازارهای فاقد جذابیت سرمایه گذاری به طرف بازارهای مهمی چون عرصه مسکن به حرکت درآید. پیش بینی می شود که نقدینگی ها ابتدا به سمت بازار سرمایه و فعالیت های تولیدی گسیل شوند ودرصورت فقدان ظرفیت جذب آن در بازار مورد اشاره به سمت بازار عطشناک مسکن سرازیر شود. وضعیت پیچیده بازارمسکن کشور، فاقد شرایط عادی بوده پس وزیر راه و شهرسازی و بدنه این وزارتخانه چاره ای جزانداختن طرحی نو برای تامین مسکن اقشار کم درآمد و در عین حال جلوگیری از بحران پیش تر گفته ندارند. هرچند که متاسفانه در بسته خروج از رکود که چندی پیش ابلاغ و به مرحله اجرا درآمده بخش مسکن از جایگاه نخست پیش رانگی خارج شده و این جایگاه به عواملی چون خرید خودرو اختصاص یافت. گمان می رود دولت یازدهم نیم نگاه حداقلی تامین مسکن برای اقشار کم درآمد را هم ازسر لیست برنامه های خود خارج ساخته ،هرچند که گاه و بی گاه مقامات بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی از طرح های نه چندان دارای قابلیت اجرا سخن به میان می آورند. با این همه عباس آخوندی را باید یکی از ضعیف ترین وزرای دولت روحانی بر شمرد که تا اکنون نتوانسته کارنامه موفقی در تامین مسکن اقشار فاقد مسکن کسب کند. بدتر اینکه بخش مسکن و راه یعنی دو حوزه مربوط به محدوده فعالیت او،ارتباط خاصی با بحث تحریم نداشته و عمده محصولات مورد نیاز این دو عرصه در داخل موجود است. ضعف عملکرد عباس آخوندی حتی این اواخر صدای همبستر سیاسی او در اردوگاه مشارکت و کارگزاران را نیز درآورده و غلامحسین کرباسچی دبیر کل حزب کارگزاران عملکرد آخوندی را زیر سوال برده است. کرباسچی گفته که راه سازی در کشور کمترین نیاز را به درآمد ارزی و امکانات خارجی داشته اما متاسفانه بیشترین تلفات کشور در راه های کشور رخ می دهد و افزوده که سالها قبلتر، تونل کندوان در شرایطی ساخته شده که حتی ماشین آلات ساده نیز وجود نداشته است. صرفنظر از پرداخت بیشتر به این بحث اما در مجموع می توان نتیجه گرفته که عدم تکمیل مسکن مهر درسال جاری طبق وعده از قبل گفته وزیرراه و شهرسازی،کندی در نوسازی بافت فرسوده و سهم ضعیف نوسازی مسکن روستایی، اجرایی نشدن مسکن اجتماعی و عدم تولید مسکن متناسب با برنامه را می توان بخش کوچکی از ضعف های عباس آخوندی در دو سال اخیر برشمرد. به ویژه آنکه یک بار نامبرده از تله استیضاح وکلای ملت در امارت بهارستان جسته اما تضمینی نیست که حتی مجلس آینده چشم های خود را بر ضعف عملکرد او ببندد. م
دوشنبه ، ۱۶آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: هم اندیشی]
[مشاهده در: www.hamandishi.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
-
گوناگون
پربازدیدترینها