تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867520606
رشد معاملات همگام با افت قیمت مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:اقتصاد آنلاین: بانک مرکزی با اعلام اینکه ﺛﺒﺎﺕ ﻧﺴﺒﻲ قیمت ها د ر ﺑﺎﺯﺍﺭ ﻣﺴﮑﻦ د ر د ﻭ ﺳﺎﻝ اخیر فرصت ﻣﻨاسبی را برای ﻭﺭﻭد ﺧﺮﻳﺪﺍﺭﺍﻥ ﻓﺮﺍﻫﻢ کرد ه است، پیش بینی کرد تد اوم ﺑﻬﺒﻮد ﺣﺠﻢ ﻣﻌﺎﻣﻼﺕ د ﺭ ﻓﺼﻮﻝ ﺁتی د ﻭﺭ ﺍﺯ ﺍﻧﺘﻈﺎﺭ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮد ....ضمن اینکه کاهش ﻧﺎﺍﻃﻤﻴﻨﺎﻧﻲﻫﺎ د ﺭ ﻓﻀﺎﻱ ﺍﻗﺘﺼﺎد ﮐﻼﻥ، افزایش تسهیلات ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﻱ ﺑﺨﺶ ﻣﺴﮑﻦ و ﺍﺭﺗﻘﺎی ﻗﺪﺭﺕ ﺧﺮﻳﺪ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎ نیز بر بهبود بازار مسکن موثر بود ه اند . به گزارش بانک مرکزی، د ر آبان ماه سال ۱۳۹۴ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شد ه از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 38.5میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته با ۲د رصد کاهش همراه بود ه است همچنین د ر این ماه تعد اد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۲۰۵۶واحد مسکونی رسید که نسبت به مهرماه سال جاری و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب 4/4 و 7/6د رصد افزایش نشان می د هد . همچنین براساس آمار جد ید بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن د ر 8 ماهه نخست سال جاری، تعد اد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 96.2هزار واحد مسکونی نزد یک شد که د ر مقایسه با مد ت مشابه سال قبل 16.1د رصد کاهش نشان می د هد . د ر این مد ت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شد ه از طریق بنگاه های معاملات ملکی د ر شهر تهران 38.7میلیون ریال بود ه که نسبت به د وره مشابه سال قبل با کاهش 1.1د رصد ی مواجه بود ه است. ناگفته نماند ، گزارش جد ید بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن مربوط به شهر تهران بود ه و نتایج حاصل از این گزارش قابل تعمیم به معاملات مسکن سایر مناطق شهری و نیز تحولات رونق و رکود د ر حوزه ساخت و ساز نیست. واحد های نوساز د ر صد ر معاملات مسکن به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تعادل ، د ر آبان ماه سال ١٣٩٤ تعد اد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 12.1هـزار واحـد مسـکونی رسید که د ر مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.7د رصد افـزایش نشـان می د هد . بررسـی توزیـع تعـد اد واحـد های مسکونی معامله شد ه به تفکیک عمر بنا د ر آبان ماه سال ١٣٩٤ حاکی از آن است که واحد های نوسـاز تا ٥ سـال ساخت با سهم 55.3د رصد بیشترین حجم از واحد های مسکونی معامله شد ه را به خود اختصـاص د اد ه اند که سـهم مزبور د ر مقایسه با آبان ماه سال ١٣٩٣، 1.7واحد د رصد کاهش نشان می د هد . توزیع تعد اد معاملات انجام شد ه بر حسب مناطق مختلف شهر تهران د ر آبان ماه سال جاری حاکی از آن است که از میان مناطق ٢٢گانه شهر تهران، منطقه ٥ با سهم 14د رصد ی از کـل معـاملات، بیشـترین تعـد اد قرارد اد هـای مبایعه نامه را به خود اختصاص د اد ه است. همچنین مناطق ٤، ٢ و ١٥ بـه ترتیـب بـا سـهم 9.7؛ 8.1 و 6.8 د رصـد ی د ر رتبه های بعد ی قرار گرفته اند . شایان ذکر است 68.2د رصد از کل تعد اد معاملات انجام شد ه د ر شهر تهران صرفا مربوط به 10منطقه شهر(به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ٥، ٤، ٢، ١٥، ١٤، ١، ٨، ١، ٧ و ١١) بـود ه و ١٢منطقـه د یگـر تنها 31.8د رصد از تعد اد معاملات را به خود اختصاص د اد ه اند . کاهش 6 د رصد ی قیمت د ر منطقه 16 براساس آمار منتشر شد ه از سوی بانک مرکزی د ر آبان ماه سال ١٣٩٤ متوسط قیمت یـک متـر مربـع زیربنـای واحـد مسـکونی معاملـه شـد ه از طریـق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 38.5میلیون ریال است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیـب 1.9 و 2د رصد کاهش نشان می د هد . بیشترین رشد متوسط قیمت د ر این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل بـه منطقه ٦ (معاد ل 2.9د رصد ) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه ١٦(معاد ل 5.7د رصد ) تعلق د ارد . 60 تا 70 متری ها گوی سبقت را ربود ند گزارش بانک مرکزی از معاملات صورت گرفته د ر بازار مسکن حاکی از آن است که توزیع فراوانی تعد اد واحد های مسکونی معامله شد ه د ر آبان ماه سال جاری بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی نشان می د هد که بیشترین سهم از معاملات انجام شد ه به واحد های مسکونی با زیربنای «٦٠ تا ٧٠» متر مربع معاد ل 15.9د رصد اختصاص د اشته است. واحد های د ارای زیربنای «٥٠ تا ٦٠» و «٧٠ تا ٨٠» متر مربع به ترتیب با سهم 15.3 و 13.6د رصد د ر رتبه های بعد ی قرارد ارد . همچنین توزیع فراوانی تعد اد واحد های مسکونی معامله شد ه بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که واحد های مسکونی با ارزش «١٠٠ تا ١٣٠» میلیون تومان با سهم 10د رصد د ر میان د امنه های قیمتی مورد بررسی، بیشترین سهم از معاملات انجام شد ه را به خود اختصاص د اد ه اند . افزایش 11 د رصد ی اجاره بها د ر آبان ماه گزارش اخیر بانک مرکزی از بازار رهن و اجاره د ر آبان ماه سال ١٣٩٤ موید روند متناسب اجاره بها با تحـولات نـرخ تورم است به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری د ر شهر تهران و د ر کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبـل به ترتیب 10.8و 11.9د رصد رشد نشان می د هد . مروری بر تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران د ر آبان ماه سال ١٣٩٤ حاکی از افزایش 6.7د رصد ی تعد اد معاملات و کاهش 2د رصد ی متوسط قیمت خرید و فروش واحد های مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. همچنین حجم معاملات د ر آبان ماه سال جاری نسبت به ماه قبل از افزایش 4.4د رصد ی برخورد ار بود ه که این امر حاکی از استقبال خرید اران د ر شرایط ثبات قیمتی بازار مسکن است. ضمن اینکه براساس گزارش جد ید بانک مرکزی سهم هزینه مسکن(اجاره بهای مسکن اعم از شخصـی و غیرشخصـی) د ر محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خد مات مصرفی(براساس سال پایه 100=1390) معاد ل 28.4د رصد است. گفتنی است، شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم تاثیر می پذیرد و همین موضوع سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم د ر کشور شد ه است.
دوشنبه ، ۹آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اقتصاد آنلاین]
[مشاهده در: www.eghtesadonline.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
گوناگون
پربازدیدترینها