تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820430524
افزایش 4.4درصدی معاملات مسکن/بازار مسکن رونق می گیرد ؟
واضح آرشیو وب فارسی:ایران و جهان: ایران و جهان - گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران درآبان ماه سال 1394 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. به گزارش ایران و جهان ؛ گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه 1394 نشان می دهد، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 38.5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل با 2.0 درصد کاهش همراه بوده است. همچنین در آبان ماه تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 12056 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 4.4 و 6.7 درصد افزایش نشان می دهد. در آبان ماه سال ١٣٩٤ از میان مناطق ٢٢ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 75.7 میلیون ریال به منطقه ١ و کمترین آن با 20.2 میلیون ریال به منطقه ١٨ تعلق داشته است. بانک مرکزی در ادامه این گزارش اعلام می کند که تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهرانبوده و لذا نتایج حاصل از این گزارش قابل تعمیم بهمعاملات مسکن سایر مناطق شهریو نیزتحولات رونق و رکود در حوزه ساخت و سازنمی باشد. حجم معاملات مسکن خبرآنلاین در گزارشی آورده است در آبان ماه سال 1394، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 12.1 هـزار واحـد مسـکونیرسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.7 درصد افـزایش نشـان مـیدهـد. بررسـی توزیـع تعـداد واحـدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آبان ماه سال 1394 حاکی از آن است که واحدهای نوسـاز تـا 5 سـال ساخت با سهم 55.3 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصـاص داده انـد. سـهم مزبور در مقایسه با آبانماه سال 1393، 1.7 واحد درصد کاهش نشان می دهد. وزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال 1394 حاکی از آن است که از میان مناطق ٢٢ گانه شهر تهران، منطقه5 با سهم 14 درصدی از کـل معـاملات، بیشـترین تعـداد قراردادهـای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ٤، ٢ و ١٥ بـه ترتیـب بـا سـهم 9.7، 8.1 و 6.8 درصـدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. شایان ذکر است 68.2 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفا مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ٥، ٤، ٢، ١٥، ١٤، 10 ، ٨، ١، ٧ و ١١) بـوده و ١٢ منطقـه دیگـرتنها 31.8 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. در آبان ماه سال ١٣٩٤، متوسط قیمت یـک متـر مربـع زیربنـای واحـد مسـکونی معاملـه شـده از طریـق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 38.5 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیـب 1.9 و 2 درصد کاهش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل بـه منطقه ٦ (معادل 2.9 درصد) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه ١٦ (معادل 5.7 درصد) تعلق دارد. در آبان ماه سال ١٣٩٤ از میان مناطق ٢٢ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل٧٥.7 میلیون ریال به منطقه ١ و کمترین آن با 20.2 میلیون ریال به منطقه ٨ تعلق داشته است. تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در هشت ماهه نخست سال ١٣٩٤ در هشت ماهه نخست سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 96.2 هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 16.1 درصد کاهش نشان میدهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 38.7 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1.1 درصدی مواجه بوده است. تحولات اجاره بهای مسکن درآبان ماه سال ١٣٩٤ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.8 و 11.9 درصد رشد نشان میدهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم میگردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطر نشان مینماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصـی و غیرشخصـی) درمحاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه 100 =1390 ) معادل 28.4 درصد میباشد. مروری بر تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال ١٣٩٤ حاکی از افزایش 6.7 درصدی تعداد معاملات وکاهش 2 درصدی متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. همچنین حجم معاملات در آبانماه سالجاری نسبت به ماه قبل از افزایش 4.4 درصدی برخوردار بوده است که این امر حاکی از استقبال خریداران در شرایط ثبات قیمتی بازار مسکن می باشد. در مجموع ثبات نسبی قیمتها در بازار مسکن طی دوسال اخیر، فرصت مناسبی برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم نموده است. همچنین با توجه به کاهش نااطمینانی های متصور در فضای اقتصاد کلان و تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقاء قدرت خرید مسکن خانوارها، تداوم بهبود حجم معاملات بازار مسکن در فصول آتی دور از انتظار نخواهد بود. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در آبان ماه سال ١٣٩٤ نیز موید روند متناسب اجاره بها با تحـولات نـرخ تورم است به طوری شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبـل به ترتیب 10.8 و 11.9 درصد رشد نشان می دهد. توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در آبان ماه سال ١٣٩٤ حاکی از آن است که در شهر تهران دامنه قیمتی " ٢٥ الی ٣٠ " میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم ١٤.1 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی " ٢٠ الی ٢٥ " و " ٣٠ تا35 " میلیون ریال به ترتیب با سهم 13.6 و 13.0 درصد، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است 60.9 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هرمتر مربع واحد مسکونی (38.5 میلیون ریال) معامله شده است. توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در آبان ماه سال ١٣٩٤ نشان میدهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای " ٦٠ تا ٧٠ " متر 15.9 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای " ٥٠ تا ٦٠ " و " ٧٠ تا ٨٠ " متر مربع به ترتیب با سهم15.6 و 13.6 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ٨٠ متر مربع، 57.0 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
یکشنبه ، ۸آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایران و جهان]
[مشاهده در: www.iranojahan.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8]
-
گوناگون
پربازدیدترینها