محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826656509
راهکارهای خروج ایران از تنگنای تامین مالی
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: پنجشنبه ۵ آذر ۱۳۹۴ - ۱۷:۰۲
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه که اقتصاد ایران در مقطع کنونی با تنگنای عجیب در نظام تامین مالی دست به گریبان است، گفت: برای خروج از این وضعیت که خود مقدمه خروج کل اقتصاد از رکود خواهد بود، باید دانش جدید مالی و راهکارهای نوین و تجربه شده در جهان، مورد استفاده قرار بگیرد. به گزارش سرویس بازار ایسنا، محمدهاشم بت‌شکن در پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن افزود: اتکاء به منابع محدود بودجه‌ای و مدل‌های سنتی و متعارف تامین مالی چه در بخش مسکن و چه در بخش‌های مرتبط با حوزه‌های راه و شهرسازی، جوابگو نیست و نخواهد بود. بت‌شکن افزود: بانک مسکن با استفاده از مدل تامین مالی ساختار یافته یا همان «مدیریت دارایی‌ها»، در نظر دارد به استحصال جریان نقدی از دارایی‌های موجود در حوزه زمین‌های دولتی در شهرهای جدید اقدام کند. در دنیا نیز برای اجرای مگاپروژه‌ها معمولاً از 4 روش شامل منابع اولیه سهامداران، وام و خطوط اعتباری، اوراق بدهی و همچنین منابع نهادهای بین‌المللی استفاده می‌شود که همانطور که اشاره شد، انتشار اوراق بهادار از طریق مدیریت دارایی خدمات، یکی از همین روش‌های مرسوم است. مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه در دنیا، بانک‌های توسعه‌ای، 90 درصد از منابع‌شان را به‌صورت تسهیلات بلندمدت پرداخت می‌کنند، بر توسعه‌ای شدن ماموریت‌های بانک مسکن تاکید کرد. بت‌شکن مزایای سبک تامین مالی ساختاریافته که برای توسعه شهر جدید پردیس قرار است استفاده شود را «منحصر به فرد بودن دارایی‌ها، انعطاف‌پذیری قابل ملاحظه این مدل، انتقال راحت و روان ریسک و همچنین کاهش هزینه وام گیری» عنوان کرد و گفت: در این روش، زمین‌های دولت در شهر جدید به عنوان دارایی هایی فاقد نقدشوندگی فوری اما دارای ارزش اقتصادی، پشتوانه تامین مالی قرار می‌گیرد و از طریق نهاد واسط، به اتکای این دارایی‌ها، اوراق بهادار منتشر می شود. سپس از محل فروش اوراق، منابع نقد برای اجرای پروژه‌های زیرساختی، خدماتی، تجاری، اداری و مسکونی در شهر جدید فراهم می‌شود و در پایان کار با فروش پروژه‌ها، سود و اصل اوراق و کارمزد نهاد واسط بازپرداخت و مازاد عایدی بدست آمده نیز به شهر می‌رسد. وی روش دیگر تامین مالی را تامین مالی پروژه محور عنوان کرد و گفت: با توجه به اینکه بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات، وثیقه محور هستند و در غالب پروژه‌ها، این مشکل، مانع از پرداخت تسهیلات می‌شود، می‌توان جریان نقدی آتی ناشی از اجرای یک پروژه را وثیقه و تکیه‌گاه تامین مالی همان پروژه تعریف کرد و از این طریق از منابع ارزی با نرخ های دو تا سه درصد استفاده و به پروژه‌ها تزریق کرد. انتهای پیام
کد خبرنگار:
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
-
گوناگون
پربازدیدترینها