محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826642598
تحلیل آینده بازار مسکن توسط فعالان حوزه
واضح آرشیو وب فارسی:ایستانیوز: ایستانیوز:در حالی که رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است، سیاست های مالیاتی باید آخرین راهکار بخش مسکن باشد، یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است باید با اعمال سیاست های مالیاتی خانه های خالی را وارد بازار عرضه کرد.به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی (ایستانیوز) در برنامه تیتر امشب از شبکه خبر که به بررسی آینده بازار مسکن می پرداخت، "حسام عقبایی"، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: صنعت مسکن صنعت مادر است. خصوصا که نفت و پتروشیمی توجه خود را از دست داده اند. لذا اگر رکود فعلی که در 30 سال گذشته در بخش مسکن بی سابقه بوده ادامه یابد ما به ورشکستی بازار مسکن می رویم و این یعنی اضمحلال صنعت و از دست رفتن 1200 نوع شغل. در ادامه "افشین پروین پور"، کارشناس اقتصاد مسکن با تشبیه صنعت ساختمان به لوکوموتیو اقتصاد گفت: صنعت ساختمان 300 صنعت را با خود می کشد اما خرید و فروش به اندازه ای که لازم است باید انجام شود نه بیشتر. همه خرید و فروش ها به صلاح مسکن نیست چون برخی خرید و فروش ها سوداگرانه است. لذا رونق باید در خرید و فروش حداقلی و در بخش ساخت و ساز حداکثری باشد. همچنین عقبایی در پاسخ به این سوال که آیا اجرایی شدن تسهیلات در مسکن باعث تورم نمی شود، گفت: اصولا ارائه تسهیلات در اقتصاد تورم زا است لذا معمولا تسهیلات را در اختیار تولیدکنندگان قرار می دهند اما وضعیت بازار مسکن در شرایط فعلی با توجه به نیاز یک میلیون خانه در سال و کاهش 54 درصدی پروانه های ساختمانی این پیام را می دهد که عرضه و تقاضا در حالت تعادل قرار ندارد لذا تسهیلات می تواند با فرمول های مختلف ارائه شود. وی افزود: طی سال های گذشته متاسفانه زیرساخت ها و برنامه های جامعی در بخش مسکن وجود نداشته است لذا راهکاری جز این نیست که طرح هایی مثل مسکن اجتماعی به تولیدکنندگان مسکن داده شود و به این سمت و سو برویم که با کنترل سیاست های پولی و ارائه تسهیلات به مردم فرصتی برای خانه دار شدن آن ها فراهم کنیم. در ادامه این برنامه "لاهوتی"، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز اظهار کرد: بحث مسکن صرفا تامین نیاز مردم نیست بلکه حدود 14 درصد اشتغال کشور را دربرمی گیرد. همچنین در حال حاضر کشور سالانه بین یک تا یک و نیم میلیون مسکن نیاز دارد اما آمار صدور پروانه های ساختمانی نگران کننده است و تخمین زده می شود که حدود 700 هزار مسکن بیشتر تولید نمی شود پس عرضه متناسب با نیاز نیست. وی با انتقاد از صحبت وزیر اقتصاد مبنی بر اینکه 40 درصد تورم اقتصاد به دلیل مسکن مهر است گفت: در مسکن مهر گفته می شود 50 هزار میلیارد تومان تزریق شد. این رقم در قبال 600-700 هزار میلیارد تومان نقدینگی کشور نمی تواند تورم 40 درصدی ایجاد کند. لاهوتی دو موضوع را در بخش مسکن ضروری دانست و گفت: تامین مسکن دهک های پایین و نیز ارائه تسهیلات به تولیدکنندگان باید به طور جدی دنبال شود. در ادامه پروین پور با بیان اینکه تسهیلات اخیر ارائه شده به خودرو نتوانست این صنعت را از رکود خارج کند گفت: با این وام ها نه اقتصاد رونق گرفت و نه خودرو از رکود درآمد. اعتراضات مردم هم به وقت خود باقی است لذا راهکارهای مُسکّن وار دردی را دوا نمی کند. وی با اشاره به مشکلاتی که بخش مسکن طی سال های متمادی به آن دچار شده، گفت: 70 درصد قیمت مسکن را زمین تشکیل می دهد اما دولت به جای اصلاح این کارها به دنبال راهکارهای موقت است. این ناکارآمدی ها وقتی رفع نمی شود ما همچنان در رکود به سر می بریم. راه حل درست این است که ابتدا قیمت ها را منطقی کنیم و بعد ببینیم در چه حوزه ای می خواهیم تسهیلات بدهیم. همچنین عقبایی اظهار کرد: باید مجلس، دولت و بخش خصوصی فرصتی فراهم کنند تا از رکود خارج شویم. نمی شود هم تورم را کنترل کرد و هم رونق ایجاد کرد. البته بعضی کشورها این کار را کرده اند ولی زیرساخت های اقتصاد ما در شرایط فعلی چنین اجازه ای را نمی دهد. وی اظهار کرد: در شرایطی که مسکن در رکود به سر می برد مالیات مضاعف، ورشکستگی این بخش را عمیق تر می کند. همچنین پروین پور گفت: هیچ جا اجازه نمی دهند بیشتر از الگوی مالکیت کسی صاحب مسکن باشد. باید با سیاست های مالیاتی باعث شویم که خانه ها به بازار عرضه شود. این نوع مالیات ها که از سوداگری در بخش مسکن جلوگیری می کند هدفش کسب درآمد نیست بلکه هدف آن تامین بازار است. عقبایی در واکنش به این صحبت گفت: من با دریافت مالیات از افراد سوداگر موافقم اما معتقدم آخرین راهکار باید برخوردهای مالیاتی باشد. ما در درجه اول باید تولید را بالا ببریم و رقابت ایجاد کنیم. حتی در صورت ورود خانه های خالی به بازار مصرف این خانه ها کفاف نیاز مسکن را نمی دهد چون تولید ما از تقاضا عقب است.
پنجشنبه ، ۲۸آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایستانیوز]
[مشاهده در: www.istanews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
گوناگون
پربازدیدترینها