محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826567472
قیمت مسکن چگونه کنترل می شود؟
واضح آرشیو وب فارسی:تین نیوز: تین نیوز | با ادامه ی رکود فعلی مسکن صنایع و مشاغل وابسته به این بخش به ورطه نابودی می روند، در صورت تحریک تقاضا نیز بیم افزایش قیمت می رود. در این شرایط چه باید کرد؟ پس از حدود سه سال کسادی بخش مسکن، به نظر می رسد تقاضای موثری در بازار وجود دارد که می تواند با افزایش توان خرید، زمینه های افزایش قیمت مسکن را فراهم کند. اما بی توجهی به این تقاضا از یک سو فشار بازار اجاره را افزایش می دهد و از سوی دیگر رکود صنایع و مشاغل مرتبط با صنعت ساخت و ساز را عمیق تر می کند. در این شرایط می توان گفت کارگزاران بخش مسکن بر دوراهی سختی قرار دارند. با این که دولت با رونمایی از بسته خروج از رکود به نوسازی بافت های فرسوده و افزایش وام های 35 میلیون تومانی به 60 میلیون تومان اهتمام ورزید، اما مسلما این تحرکات نمی تواند به بازار مسکن شوک بدهد و ظاهرا این بخش برای بیدار شدن به نقدینگی عظیم تری نیازمند است. اما رییس اتحادیه انبوه سازان مسکن کرمانشاه در این خصوص می گوید: این وحشت از سوی مسئولان ذیربط وجود دارد که با افزایش تقاضا در بازار مسکن شاهد افزایش قیمت در این بازار باشیم. منصور طاقه ای با اشاره به اینکه دولت فعلا برنامه خاصی برای بازار مسکن ندارد، معتقد است: دولت باید برای جلوگیری از افزایش قیمت ها، وام مسکن را به ساخت و ساز اختصاص دهد، زیرا در این صورت هر وامی که داده می شود موجب ساخت یک واحد مسکونی خواهد شد و با افزایش عرضه دیگر خبری از افزایش قیمت ها نیست و این وام های ساخت باید درصد مناسبی از قیمت خانه را پوشش دهد. یک کارشناس اقتصاد مسکن نیز بر تغییر رویکرد دولت از نگاه های کوتاه مدت همچون پرداخت وام به سیاست های میان مدت و بلندمدت تاکید و بیان می کند: دولت با اعمال سیاست هایی زمینه های تولید و افزایش توان مصرف کنندگان را فراهم کند. بخش اقتصادی مسکن باید با استفاده از توان تولیدکنندگان و منابع بانکی بتواند تسهیلات مسکن را به سمت اقساط بلندمدت با بهره های پایین متناسب با قدرت خرید متقاضیان سوق دهد. قیمت یک واحد آپارتمان 60 متری نوساز در تهران با محاسبه هر متر مربع 4 میلیون حدود 240 میلیون تومان است. وام 60 میلیون تومانی، یک چهارم قیمت خانه را پوشش می دهد و سه چهارم باقی مانده را باید متقاضی پرداخت کند. لذا اگر متقاضی آن قدر توان داشته باشد که حدود 180 میلیون تومان را تهیه کند شاید دیگر نیازی به وام 60 میلیون تومانی نداشته باشد. کیوان شادمان کارشناس اقتصاد مسکن در این باره تاکید کرد: اگر دولت می خواهد در حوزه مسکن اقدام موثری انجام دهد باید متناسب با سطح درآمد اقشار مختلف جامعه، روش های متنوعی را برای خانه دار کردن آنها در نظر بگیرد. در غیر این صورت روش هایی همچون پرداخت وام، هیچ گاه مسکن را از سیکل معیوب حباب، رکود، رونق، حباب که در آن گرفتار است بیرون نخواهد آورد.
شنبه ، ۹آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تین نیوز]
[مشاهده در: www.tinn.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
-
گوناگون
پربازدیدترینها